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El portal de las agencias inmobiliarias

CRM y Software Inmobiliario
+ 100's de posibilidades
desde una sola plataforma.

6000+ propiedades activas 20+ portales 17 idiomas
AGENCIAS PROPIETARIOS
Solicitar demo Hablar con ventas
Plataforma CRM MLS Webs Channel Booking Facturación
EDICIÓN 248 · MAYO 2026 · COSTA DEL SOL
CRM & CHANNEL Plataforma · v.2026

El único software inmobiliario para ventas y alquileres de larga, invierno y vacacional.

Toda tu estrategia digital desde una sola plataforma, integrada con tu propia web. Hecho a medida por Real2soft, basado en años de experiencia con cientos de profesionales como vosotros.

Marketing, Gestión y Soluciones Inmobiliarias · Hecho en Andalucía ♥

// La plataforma · 9 módulos

1 sola
M MailingEnvío automatizado en 17 idiomas IA
C CRMSeguimiento de clientes, visitas y tareas PRO
P PortalesPublicación con 1 click · 18 conectados XML
M MLS6.000+ propiedades compartidas ∞
W WebsAuto-gestionables, multi-idioma, SEO WP
A AgendaCalendarios sincronizables · multi-user iCal
B Booking EngineReservas con TPV · Paypal · Stripe €€
CM Channel ManagerAPI directa Airbnb & Booking.com API
F FacturaciónVeri*factu · modo tercer-propietario AEAT
▸En producción ahora
9módulos en 1 plataforma 18portales conectados 17idiomas con traducción automática 6.000+propiedades activas 1.200+pre-autorizadas para tu web 100sde agencias colaboradoras
01 La plataforma

9 módulos. 1 plataforma.
Toda tu estrategia digital.

Funcionalidades específicas para cada ramo, curadas por nuestros expertos y años de experiencia basada en las necesidades de cientos de profesionales como tú.

01 / 09 · Mailing

Envío automatizado de emails

De propiedades que se ajustan a los requisitos de cada cliente — y en su propio idioma. Cruces cliente ↔ propiedad con algoritmos multi-vectoriales de similitudes ponderadas.

IA integrada 17 idiomas Newsletters
02 / 09 · CRM

Seguimiento de clientes

Historiales, registro de visitas, tareas pendientes, comentarios de propiedades y requisitos. Zona privada para cada cliente, asignación granular de permisos.

Visitas Tareas RGPD / LOPD
03 / 09 · Portales

Publicación en portales

Con 1-click a todos los portales nacionales e internacionales, gratuitos y de pago contratados. Si nos falta uno, lo conectamos sin coste — sin importar el portal.

18 portales XML Sin coste extra
04 / 09 · MLS

Propiedades compartidas

Cientos y cientos de propiedades pre-autorizadas para venta y alquiler a comisión. Publicad propiedades de otras agencias como si fueran vuestras, con vuestra marca de agua.

6.000+ activas 1.200+ pre-autorizadas 22 municipios
05 / 09 · Web

Alertas y chat en vivo

Monitoreo en tiempo real de visitantes a vuestra web y chat en vivo para que nunca perdáis un lead. Píxeles de seguimiento para campañas de marketing.

Tiempo real Píxeles Alertas
06 / 09 · Agenda

Calendarios sincronizables

Multi-usuario, categorizables, para citas, visitas, limpiezas, reservas, tareas pendientes... Calendarios de invierno y vacacional enlazados para evitar doble-reservas.

iCal Multi-user Vacacional ↔ invierno
07 / 09 · Booking Engine

Cobros y reservas online

Centralita de reservas web integrable con el TPV virtual de tu banco, Paypal o Stripe. Algoritmos inteligentes de sugerencia de fechas cercanas y pre-reservas no bloqueantes.

TPV banco Paypal Stripe
08 / 09 · Channel Manager

Disponibilidad en tiempo real

Integración mediante API directa con Airbnb y Booking.com para reservas directas, más iCal y app de gestión propietario. Pre-checkin con escaneo de pasaportes y envío a SES.HOSPEDAJES.

API Airbnb API Booking SES.HOSPEDAJES
09 / 09 · Facturación

Veri*factu + propietarios

Estadillos, múltiples emisores y desarrollado con facturación en modo tercer-propietario: facturas a nombre del propietario sin perder trazabilidad contable.

Veri*factu Estadillos Tercer-propietario
02 ¿Sabías qué?

Especializados
en cada vertical.

La diferencia entre un CRM que sirve y un CRM que te quita problemas está en los detalles de cada vertical. Estos son los nuestros — los demás los descubrís hablando con nosotros.

Invierno

Calendarios enlazados con vacacional.

Nuestros alquileres de invierno cuentan con calendarios de disponibilidad que se enlazan con los de alquileres vacacionales para compartir un mismo calendario vacacional ↔ invierno. Cero doble-reservas.

Único · en el mercado
Ventas

Micro-sitios para obra nueva.

Módulo para generar micro-sitios especializados para "nuevas promociones" de obra nueva: cuadros de viviendas, blogs de noticias y descargas. 10€ al mes.

Desde · 10€/mes
Larga temporada

Pagos y gastos asociados.

Seguimiento de pagos y gastos asociados (comunidad, electricidad, internet, composturas…) y banderines de "disponible a partir de / alquilado" con fechas configurables.

Banderines · gastos · pagos
Vacacional

Servicios extras + veri*factu.

Añadid servicios adicionales y extras personalizables (taxi, cunas, traslados…) y generad facturas a nombre del propietario con nuestro sistema veri*factu integrado.

Extras · checkout · facturas
Clientes / CRM

Asignación granular de leads.

Clientes, propietarios e incluso las propiedades pueden ser asignadas a usuarios específicos, redirigiendo internamente los datos de contacto — pensado para entornos de alta competitividad.

Routing · permisos · privacidad
Pasarela de pagos

Enlaces de pago por WhatsApp.

Una vez configurado el sistema de cobros, podéis generar enlaces de pago para WhatsApp (con vuestro logotipo) por cualquier concepto — ej. 25€ por traducción de documentos.

WhatsApp · email · QR
03 webMail con IA

Tu correo
habla con tu CRM.

No es otro CRM con plugin de Gmail. Es un webMail profesional que conoce a tus clientes, propiedades y seguimientos — y los actualiza sin que cambies de pantalla.

IA incorporada
  • Detección automática de clientes registrados — ves su estado y perfil de seguimiento al instante.
  • Alta pre-rellenada de nuevos clientes y necesidades en un par de clicks.
  • Anotaciones sobre correos de clientes, citas, tareas y demás.
  • "No olvidar" — correos pendientes prioritarios siempre a la vista.
  • Añade propiedades desde el mismo correo, sin cambiar de pantalla.
  • Rastreo de emails — sabes si los abrieron y vieron la propiedad.
  • Botones de "darse de baja" en conformidad con LOPD y RGPD.
  • Direcciones @suempresa.com profesionales, compatibles con Gmail.
webMail · inmoshare @tuagencia.com
L
Lena HartmannIACRMDE
3 propiedades que coinciden con tu búsqueda · Nerja, 2-3 dorm
Detectada · 2 visitas previas · presupuesto 320 – 420k €
09:42
● vista
J
James O'ConnorEN
Re: Apartamento Atico Centro — disponibilidad julio
Cliente nuevo · sugerencia: dar de alta + asociar a Ref. VIL-0421
+ Anotación: prefiere planta alta · vista mar
08:18
M
María CuevasPROPIETARIAES
Estadillo de mayo · Villa Lomas — confirmación
Estadillo enviado · liquidación 4.218 € · pendiente firma
ayer
04 MLS · bolsa compartida

Miles de propiedades.
Listas para tu web.

Si apenas estáis comenzando o queréis incrementar vuestro portafolio, nuestra MLS lleva años al pie del cañón con cientos de agencias inmobiliarias (con reseñas) listas para trabajar con vosotros.

6.118
Propiedades activas en la red
1.254
Pre-autorizadas para tu web
22
Municipios cubiertos
otra agencia435.000 €
Villa Lomas · 3 dorm.Nerja · MAR-0091
otra agencia298.000 €
Ático Centro · 2 dorm.Torre del Mar · TDM-1124
Vuestra marca de agua ↓ se aplica automática
VUESTRA435.000 €
Villa Lomas · 3 dorm.Ref. propia · desde tu web
VUESTRA298.000 €
Ático Centro · 2 dorm.Ref. propia · desde tu web

Dónde tenemos cobertura · España

Costa del Sol Málaga Marbella Estepona Fuengirola Mijas Torremolinos Benahavís Axarquía Nerja Maro Frigiliana Cómpeta Torrox Torre del Mar Vélez-Málaga Rincón de la Victoria Alcaucín Costa Tropical Almuñécar La Herradura Motril Salobreña Granada y + Granada La Zubia Almería Tarifa (Cádiz) Begíjar (Jaén) + 60 localidades más Internacional Batumi · Georgia Tulum · México
05 Portales integrados

Publicamos en todos.
Si falta uno, lo conectamos.

18 portales nacionales e internacionales con 1 click. Si no tenemos uno, lo conectamos sin coste adicional — sin importar el portal.

idealista milanuncios yaencontre pisos.com fotocasa thinkSPAIN kyero indomio DOMAZA globimmo globaliza spainhouses.net A Place in the Sun trovit enalquiler Zoopla immowelt RIGHTMOVE
Vacacional · API directa airbnb Booking.com también vía iCal · XML · REST API
!
A diferencia de la competencia, si no tenemos un portal, no cobramos por hacer la nueva conexión — sin importar el portal. Y publicamos a todos los portales con quien contratéis, gratuitos y de pago, locales, nacionales e internacionales.
06 Vacacional · pro

Channel Manager y
Booking Engine juntos.

Total control administrativo y contable sobre vuestra disponibilidad y reservas — sin pagar por propiedad como otros channel managers.

Channel Manager

API directa a los mayores portales del mundo.

Conectado en tiempo real a Airbnb y Booking.com mediante API, y al resto vía iCal, XML o REST. Notificaciones automáticas a agentes y propietarios con cada cambio de disponibilidad.

  • Pre-checkin con escaneo de pasaportes + envío automático a SES.HOSPEDAJES.
  • Precios personalizables por número de huéspedes y duración de estancia en el mismo periodo.
  • Estadillos de cuenta y acceso privado para propietarios con opción de enmascarado de totales y comisiones.
  • Recordatorios automáticos de cobros, pagos, entradas y salidas.
  • Gestión de gastos y limpiezas para el property manager del día a día.
  • App de gestión para el propietario.
Airbnb API Booking.com API iCal XML REST SES.HOSPEDAJES
Booking Engine

Reservas online al TPV de tu banco.

Centralita de reservas integrada en tu web. Cobros mediante transferencias o tarjetas de crédito directamente al TPV virtual de tu propio banco, Paypal o Stripe. Sin intermediarios cobrando comisiones extra.

  • Motor de búsqueda de disponibilidad integrado en tu web.
  • Sugerencia inteligente de fechas cercanas cuando las pedidas no están libres — basada en restricciones y mínimos de cada propiedad.
  • Cobros hasta 60 días antes de la llegada.
  • Pre-reservas que no bloquean la disponibilidad hasta que se confirme el cobro (caducidad opcional hasta 72h).
  • Zona de cliente para mapas, guías, ofertas de servicios y confirmaciones en tiempo real.
  • Enlaces de pago para WhatsApp con vuestro logo por cualquier concepto.
TPV banco Paypal Stripe Transferencia Enlaces WhatsApp
07 Webs auto-gestionables

Diseños llamativos.
Y los gestionáis vosotros.

18+ webs en producción con clientes reales — multi-idioma, SEO friendly e integración WordPress. Propiedades, fotos, noticias, blogs y páginas adicionales las cambiáis vosotros, fácilmente.

HiNerjahinerja.com F. Cuevas Gestióncuevasgestion.com Beach Front Málagabeachfrontmalaga.com Díaz & Webberdiazwebber.com Nerja Property Servicesnerjapropertyservices.com Beach Propertiesbeachproperties.es Giráldez & Lawsongiraldezlawson.com Know Nerjaknownerja.com Victoria Cuevasimperiogestion.com Bluewater Villasbluewatervillas.com At Home Costa del Solathomecostadelsol.com Inmobiliaria Canovascanovas.es Views Costa del Solviewscostadelsol.com AR Homesarhomesnerja.com Select Propertiesselectproperties.es Fénix Propertiesfenixproperties.com Apartamentos Terrasolterrasol.com Remax Brisaremaxbrisa.com

Auto-gestionables con WordPress para que podáis hacer cambios vosotros mismos fácilmente — propiedades, fotos, noticias, páginas adicionales, artículos, blogs… Y claro, estamos siempre listos a ayudar si nos lo pedís :)

08 Y aún hay más…

+100 funcionalidades
más. Sin coste extra.

Las imprescindibles. Lo que de verdad usamos todos los días. No ponemos todas que nos riñen los de diseño — pero permítenos enseñaros una muestra.

AMulti-idioma & clientes

  • Traducción automática de propiedades hasta en 17 idiomas.
  • Programa y webs multi-idioma y multi-moneda.
  • Algoritmos multi-vectoriales de similitudes ponderadas para cruces clientes ↔ propiedades.
  • Newsletters y suscripciones automáticas con requisitos personalizables por cliente.
  • Listados off-line exclusivos para tu base de leads más cualificada.
  • Bases de datos de clientes, propietarios, inquilinos, agentes y vacacionistas.
  • Zona privada de acceso para cada cliente.
  • Seguimiento de renovación de contratos con avisos automáticos.

BWeb, propiedades & marketing

  • Páginas web para inmobiliarias SEO friendly, multi-idioma.
  • Servicio full-hosting incluido: web, emails, imágenes y bases de datos.
  • Generador de imágenes con marca de agua automática.
  • Importación automática de inmuebles vía XML.
  • Calculadora de hipotecas integrada en cada ficha.
  • Mapas con nubes de ubicación aproximada (privacidad para vendedores).
  • Fichas profesionales de propiedades en PDF.
  • Escaparates para TV a pantalla completa para tu oficina.
  • Búsquedas por mapa basadas en coordenadas GPS.
  • Píxeles de seguimiento para campañas de marketing.
  • Estadísticas para propietarios incluidas.

CGestión & control

  • Paneles de cobros/pagos pendientes por categoría: reservas, propietarios, gastos, limpiezas y larga temporada.
  • Asignación granular de permisos de acceso para cada usuario.
  • Tareas personalizadas para cada usuario, con prioridades y avisos.
  • Pre-checkin con escaneo de pasaportes y envío a SES.HOSPEDAJES.
  • Sistema veri*factu + facturación modo "tercer-propietario".
  • Recordatorios automáticos de cobros, pagos, entradas y salidas.
  • Estadillos con enmascarado opcional de totales y comisiones.
  • Acceso privado personalizado para propietarios.
  • Integración con cualquier otro sistema o servicio inmobiliario si os hiciere falta.
… y no ponemos más que nos riñen los de diseño. Pero hay muchas más.
09 Los datos

Hechos en Andalucía,
usados por cientos.

6.118
Propiedades activas en la red MLS
18
Portales conectados con 1 click
17
Idiomas con traducción automática
9
Módulos en una sola plataforma
10 Preguntas frecuentes

Lo que siempre
nos preguntáis.

Si tu pregunta no está aquí, escríbenos por email o WhatsApp — normalmente respondemos el mismo día.

¿Puedo usar solo ventas, o solo alquileres? +
Sí, totalmente. Podéis elegir utilizar sólo ventas, o sólo alquileres, o implementar sólo una sección en vuestra web actual… o cogerlo todo. Lo podéis llevar junto o por separado. Esto va de opciones — y nosotros sí podemos hacerlo todo.
¿Cobráis por propiedad como otros channel managers? +
No. A diferencia de la mayoría de channel managers del mercado, no cobramos por cada propiedad. El channel manager está incluido en la plataforma — sumáis tantas propiedades como necesitéis sin que cambie el precio.
¿Qué pasa si necesito un portal que no tenéis conectado? +
Lo conectamos sin coste adicional, sin importar el portal. A diferencia de la competencia, si no le tenemos, no cobramos por hacer una nueva conexión. Publicamos a todos los portales con los que contratéis — gratuitos y de pago, locales, nacionales e internacionales.
¿Cómo funciona la "facturación en modo tercer-propietario"? +
En alquiler vacacional, muchas agencias cobran al huésped pero la factura debe emitirla el propietario. Nuestro sistema veri*factu permite generar facturas a nombre del propietario desde tu cuenta — con su NIF, sus datos fiscales y trazabilidad contable independiente. Estadillos, múltiples emisores y total separación entre tu facturación de comisiones y la del propietario.
¿Mi web actual se puede integrar, o tengo que cambiarla? +
Las dos cosas son posibles. Podéis implementar solo el booking engine, el listado de propiedades o el formulario de contacto en vuestra web existente, o podemos haceros una web nueva auto-gestionable con WordPress, multi-idioma y SEO friendly. Nuestros clientes tienen 18+ webs en producción que podéis ver como referencia.
¿Qué incluye la MLS exactamente? +
Acceso a más de 6.000 propiedades activas compartidas por cientos de agencias colaboradoras (con reseñas). Más de 1.200 están pre-autorizadas para que las publiquéis en vuestra web directamente — con vuestro logo y datos de contacto, y nuestra tecnología de marcas de agua inteligentes reemplaza automáticamente las marcas de las otras agencias por la vuestra. Cobertura en 22 municipios + internacional (Batumi, Tulum).
¿Cómo es la integración con Airbnb y Booking.com? +
API directa, no iCal. Conexión en tiempo real para reservas instantáneas, sincronización de disponibilidad y precios, pre-checkin con escaneo de pasaportes y envío automático a SES.HOSPEDAJES. También iCal para portales secundarios y la app de gestión propietario para que vean su disponibilidad y estadillos sin entrar en el CRM.
¿Y la IA del webmail, qué hace exactamente? +
Detecta automáticamente clientes registrados en tu CRM y muestra su estado de seguimiento, da de alta nuevos leads con un par de clicks pre-rellenando datos, etiqueta correos por idioma y prioridad, sugiere asociar correos a propiedades concretas y rastrea aperturas. Y mantiene una bandeja "no olvidar" con lo que de verdad importa hoy.