Emite facturas a tu nombre y a nombre del propietario desde una sola pantalla. Múltiples emisores, estadillos, gastos, recordatorios y enlaces de pago por WhatsApp — todo dentro del CRM, sin programas de contabilidad por separado.
La facturación inmobiliaria-vacacional no es como la de un autónomo cualquiera. Hemos diseñado el módulo desde cero para tres escenarios reales que se cruzan a diario en una agencia.
Generación de huella, cadena de registros y QR en cada factura, con envío automático a la AEAT. Cumplimiento RD 1007/2023 integrado en el CRM, sin app externa ni cuota mensual aparte.
Facturas a nombre del propietario generadas por la agencia. Estadillo automático que separa renta del huésped, comisión de la agencia, gastos y limpiezas — listo para que el propietario lo declare.
Tantos emisores como CIF / NIF gestionéis: empresa principal, sociedad vacacional, propietarios particulares, gestoras asociadas. Cada emisor con su numeración, plantilla y banco de cobro.
En el alquiler vacacional pasa todo el rato: cobráis vosotros, pero la renta es del propietario. Hacienda quiere ver una factura emitida por el dueño de la vivienda, no por la agencia que la opera.
inmoShare lo hace de un solo click: elegís el emisor en la reserva y el sistema genera la factura a nombre del propietario, separa vuestra comisión, y envía a Veri*factu — con la numeración correlativa de cada propietario.
Cinco paneles separados que reflejan cómo trabaja una inmobiliaria de verdad: lo que tenéis que cobrar a huéspedes, lo que tenéis que pagar a propietarios, los gastos del piso, las limpiezas y los recibos de larga temporada — cada uno con su lógica.
Recordatorios automáticos, alertas de vencimiento, exportación a Excel y banderines de pendiente / parcial / cobrado. Sin marearse mirando una hoja gigante.
Una vez configurada vuestra pasarela (TPV del banco, Stripe, PayPal…), podéis generar enlaces de pago para cualquier concepto — y enviarlos al cliente por WhatsApp con vuestra marca, en un par de clicks.
No sólo para reservas: cobros de señales, fianzas, suplementos, traducciones, gestiones administrativas, cuotas extra al final del contrato… cualquier cosa que se os ocurra.
Cada propietario tiene su acceso privado con todas las reservas de sus propiedades, gastos asociados, limpiezas y facturas Veri*factu emitidas a su nombre. Notificaciones por email automáticas con cada cambio en la disponibilidad o las cuentas.
Y para los más delicados: opción de enmascarar totales y comisiones en la vista del propietario — para que vea sólo lo que vosotros decidáis enseñar.
Una agencia que también lleva larga temporada necesita más que facturar: controlar gastos recurrentes, recordar renovaciones de contratos y dejar trazabilidad. Está todo dentro del módulo.
Cuotas mensuales / trimestrales por finca, con imputación por apartamento.
Luz, agua, internet — con periodicidad y proveedor por contrato.
Averías, reparaciones puntuales, mejoras — con factura adjunta.
Mensualidades de inquilinos, con seguimiento pagado / pendiente.
Imputados al propietario en el estadillo, con periodicidad anual.
Lo que se os ocurra: jardinería, piscina, gestoría… categorías propias.
La facturación no vive sola. Está enchufada al resto del CRM — y a los servicios bancarios y de pago que ya usáis.
Tarjetas con cargo directo a vuestra cuenta. Sin pasar por intermediarios.
Pasarela alternativa. Útil si todavía no tenéis TPV virtual con el banco.
Para clientes internacionales que prefieren este método de pago.
Con conciliación manual y banderines en el panel de cobros.
Cada reserva confirmada genera factura automáticamente — al emisor que corresponda.
Reservas API → factura emitida en modo agencia o tercer-propietario.
Envío en tiempo real, QR y huella en cada factura. RD 1007/2023.
Datos fiscales sincronizados desde el mismo CRM — sin re-teclear nada.
Cosas pequeñas que no aparecen en el folleto de la competencia pero que os van a quitar horas de trabajo cada semana.
¿No ves la tuya? Escribidnos por email o WhatsApp y os respondemos directamente — sin formularios ni bots.
RD 1007/2023.
∗∗∗,∗∗ € y los totales agregados no la incluyen. Para vosotros (panel interno) sí está todo visible.