Noticias Inmobiliarias · Mercado, Alquiler y Tendencias ⚡ inmoShare

05Oct 2026 by inmoShare

Inmoshare.com, Idealista y Fotocasa: comparativa real para publicar sin exclusividad

Inmoshare.com plantea una forma diferente de poner una vivienda en el mercado: el propietario puede publicar gratis, mantener su contacto privado y decidir con qué agencias quiere hablar, sin comprometerse con una exclusiva. Para las agencias de Torrox, Vélez-Málaga, Nerja, Almuñécar o Motril, el modelo añade una red MLS de colaboración y publicación sin pagar por cada propiedad. La diferencia no está únicamente en cuántas visitas recibe un portal inmobiliario. La pregunta importante es otra: ¿quién controla la relación entre el propietario y la agencia después de publicar el inmueble? Un mercado que exige más opciones de distribución El contexto del alquiler ayuda a entender por qué la distribución resulta cada vez más importante. Según los datos de idealista publicados el 1 de octubre de 2026, Málaga capital registra un…

04Oct 2026 by inmoShare

La Junta localiza suelo para 43.313 viviendas protegidas: qué significa en la Axarquía y la Costa Tropical

Noticias del Sector Inmobiliario

Inmoshare.com analiza qué implica para las agencias inmobiliarias de la Axarquía y la Costa Tropical la actualización de la Bolsa de Suelo para Vivienda Asequible de la Junta de Andalucía, que ya identifica parcelas con capacidad para 43.313 viviendas protegidas. El dato es relevante, pero necesita una lectura precisa. No estamos ante 43.313 viviendas construidas, terminadas o listas para adjudicar. Se trata de una bolsa de terrenos urbanísticamente disponibles, recopilada por la Administración para facilitar futuros proyectos de vivienda protegida y asequible. Para los profesionales inmobiliarios de municipios como Torrox, Torre del Mar, Vélez-Málaga, Almuñécar, Motril o Salobreña, la noticia puede abrir oportunidades de colaboración con propietarios de suelo, promotores y administraciones locales. Sin embargo, también obliga a gestionar las expectativas con prudencia. La bolsa alcanza 669 parcelas y 43.313…

03Oct 2026 by inmoShare

Tareas y seguimiento en el CRM: cómo no perder ni una operación por un aviso olvidado

CRM, Channel, MLS y Más Herramientas

Inmoshare.com parte de una realidad muy habitual en cualquier agencia: una operación inmobiliaria rara vez se pierde por una sola conversación. Normalmente se enfría después de una visita, una llamada que no se devuelve, un documento que no se envía o un comentario que queda apuntado en una libreta y nadie vuelve a consultar. En mercados tan dinámicos como Torrox, Torre del Mar, Almuñécar o Motril, donde un mismo cliente puede estar valorando comprar, alquilar durante el invierno o reservar una vivienda vacacional, el seguimiento no puede depender de la memoria de cada agente. Por eso, cuando buscáis un CRM para inmobiliarias, un CRM inmobiliario o un software para inmobiliarias, no basta con comprobar si permite guardar contactos. La pregunta importante es otra: ¿Puede vuestro equipo saber qué debe hacer…

02Oct 2026 by inmoShare

La compraventa de vivienda cae un 15% en Málaga: las claves para la Axarquía y la Costa Tropical

Venta de Inmuebles

Inmoshare.com analiza el nuevo escenario inmobiliario del litoral oriental andaluz tras los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE): en julio de 2026, la compraventa de vivienda descendió un 15% interanual en la provincia de Málaga, mientras que Granada registró una caída todavía más intensa, del 27,6%. Los datos se publicaron el viernes 25 de septiembre de 2026 y dibujan una situación que los profesionales de la Axarquía y la Costa Tropical ya perciben en su actividad diaria: hay menos operaciones, pero el acceso a la vivienda continúa tensionado y los precios no se ajustan al mismo ritmo. ¿Qué significa esto para las agencias inmobiliarias de Torrox, Torre del Mar, Vélez-Málaga, Nerja, Almuñécar, Salobreña o Motril? Málaga mantiene actividad, pero pierde volumen En Andalucía se registraron 12.239…

01Oct 2026 by inmoShare

Motril bonifica al 50% el IBI a los hoteles que abran todo el año: qué gana el residencial

Noticias del Sector Inmobiliario

Inmoshare.com analiza una decisión fiscal que puede modificar el equilibrio entre alojamiento turístico, alquiler de temporada y vivienda residencial en la Costa Tropical. El Ayuntamiento de Motril aprobó el 25 de septiembre de 2026, junto con las ordenanzas fiscales de 2027, una bonificación del 50% del IBI durante los tres primeros años para los nuevos establecimientos hoteleros que mantengan sus instalaciones abiertas durante todo el año. La medida llega en un momento en el que Motril reconoce un déficit de plazas hoteleras. Según el consistorio, algunos eventos celebrados en la ciudad obligan actualmente a buscar alojamiento en municipios próximos. Además, existen dos proyectos hoteleros previstos para los próximos meses: uno en Motril y otro en Playa Granada. La pregunta para los profesionales inmobiliarios es clara: ¿qué efectos puede tener la…

30Sep 2026 by inmoShare

Cuánto ganas de verdad en cada reserva: gastos, limpiezas y comisiones bajo control

Noticias del Sector Inmobiliario

Inmoshare.com permite analizar la rentabilidad real de cada reserva, no solo el importe que aparece en Airbnb, Booking.com o vuestro motor de reservas. En un alquiler vacacional, la diferencia entre ingresar 1.000 € y ganar realmente 1.000 € puede estar en las comisiones, la limpieza, la lavandería, los extras y otros gastos asociados a cada estancia. Para una agencia o property manager de Torrox, Torre del Mar, Almuñécar o Motril, controlar estos conceptos es especialmente importante. La demanda puede cambiar mucho entre temporada alta, invierno y meses intermedios, mientras que cada entrada y salida genera un coste operativo concreto. La pregunta clave es sencilla: ¿sabéis cuánto margen deja realmente cada reserva cuando se han descontado todos los gastos? La rentabilidad bruta no cuenta toda la historia Una reserva de 1.200…

29Sep 2026 by inmoShare

Nerja y Maro camino de ser zona tensionada: qué cambiará en el alquiler de la Axarquía

Alquiler Larga Temporada

Inmoshare.com sigue de cerca una cuestión que puede marcar la gestión inmobiliaria en la Axarquía: el PSOE ha anunciado que llevará al Parlamento de Andalucía la petición para declarar Nerja y el núcleo de Maro como zona de mercado residencial tensionado. La iniciativa, comunicada el 23 de septiembre de 2026, recupera un acuerdo adoptado por el Ayuntamiento de Nerja en abril de 2024. Sin embargo, conviene diferenciar entre una propuesta política, una solicitud municipal y una declaración oficial. A día de hoy, Nerja no ha sido declarada zona tensionada y la decisión depende de la Junta de Andalucía. ¿Qué significa esto para las agencias inmobiliarias que trabajan en Nerja, Maro, Torrox, Torre del Mar, Almuñécar o Motril? El cambio no sería inmediato, pero sí puede aumentar la necesidad de documentar…

28Sep 2026 by inmoShare

Idealista, Fotocasa o Inmoshare.com: dónde te sale mejor publicar tu piso gratis

Noticias del Sector Inmobiliario

Inmoshare.com plantea una forma diferente de publicar inmuebles: combinar portal inmobiliario propio, red MLS, web de agencia y distribución a múltiples canales desde una única plataforma. Para una agencia de Torrox, Torre del Mar, Almuñécar, Motril o cualquier otra localidad de la Axarquía y la Costa Tropical, la cuestión no es únicamente dónde anunciarse, sino cuánto cuesta cada propiedad publicada y cuánto trabajo requiere mantener la información actualizada. ¿Tiene sentido pagar varios planes independientes para conseguir visibilidad en Idealista y Fotocasa, mientras se gestionan también la web propia, los portales internacionales y la colaboración con otras agencias? La respuesta depende de la cartera, la zona y el tipo de negocio. Esta comparativa ayuda a analizarlo con criterios prácticos. Qué ofrece cada opción a una agencia inmobiliaria Idealista y Fotocasa son…

27Sep 2026 by inmoShare

Vélez-Málaga estudia bajar del 90% al 50% la bonificación del IBI a las promotoras

Noticias del Sector Inmobiliario

Vélez-Málaga podría modificar uno de los principales incentivos fiscales vinculados a la promoción inmobiliaria. El PSOE municipal, a través de su portavoz Víctor González, propone reducir del 90% al 50% la bonificación del IBI que actualmente pueden aplicar las empresas promotoras y añadir comprobaciones periódicas para verificar que se mantienen las condiciones exigidas. La propuesta, adelantada por AxarquíaPlus el 16 de septiembre de 2026, se debatirá en el pleno municipal de septiembre. Por tanto, todavía no se trata de una modificación definitivamente aprobada. Para las agencias, promotoras y gestores de carteras de la Axarquía, sin embargo, es una señal relevante: las ordenanzas fiscales municipales están adquiriendo un peso cada vez mayor en la rentabilidad real de cada operación. ¿Qué cambia cuando el incentivo a la vivienda en construcción se reduce…

26Sep 2026 by inmoShare

Cambiar de CRM inmobiliario sin perder nada: cómo funciona una migración en 48-72h

CRM, Channel, MLS y Más Herramientas

Cambiar de CRM inmobiliario no debería significar empezar de cero. Sin embargo, muchas agencias de Torrox, Torre del Mar, Almuñécar o Motril retrasan la decisión porque temen perder clientes, propietarios, fotografías, anuncios activos o el historial de visitas. La preocupación es lógica: vuestro CRM concentra buena parte de la memoria comercial de la empresa. ¿Qué pasaría si desaparecen las notas de un comprador que visitó varias viviendas? ¿Y si una cartera XML se importa sin distinguir qué inmuebles deben publicarse? ¿O si el equipo tiene que trabajar durante días con dos sistemas diferentes? Una migración bien planificada evita ese escenario. En inmoShare, la migración gratuita desde otro CRM puede realizarse habitualmente en 48-72 horas, dependiendo del formato de origen, el volumen y la calidad de los datos. El objetivo no…