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2026 · Andalucía
Inmoshare.com, Idealista y Fotocasa: dónde acaban los anuncios de alquiler que desaparecen del portal

Inmoshare.com, Idealista y Fotocasa: dónde acaban los anuncios de alquiler que desaparecen del portal

Alquiler Larga Temporada
Inmoshare.com plantea una cuestión importante para agencias y propietarios: cuando un anuncio de alquiler desaparece de Idealista o Fotocasa, ¿la vivienda ha dejado de estar disponible o simplemente ha cambiado de escaparate? La noticia publicada por La Opinión de Málaga el 7 de octubre de 2026 —más de 6.500 anuncios menos en dos semanas— convierte esa pregunta en un asunto de actualidad. La retirada de un anuncio no nos dice por sí sola qué ha ocurrido con la vivienda. Pero sí tiene un efecto inmediato: el propietario y la agencia pierden ese punto de visibilidad, y quien buscaba casa pierde una referencia. En mercados como la Axarquía y la Costa Tropical, donde conviven alquiler residencial, de invierno y vacacional, importa tanto captar demanda como mantener una presencia ordenada en distintos…
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Micro-sitio por promoción: cuadro de viviendas que se actualiza solo

Micro-sitio por promoción: cuadro de viviendas que se actualiza solo

CRM, Channel, MLS y Más Herramientas
Cuando una agencia recibe el encargo de comercializar una promoción de obra nueva en Torrox, Vélez-Málaga o Almuñécar, no necesita únicamente una ficha inmobiliaria con fotografías. Necesita una herramienta capaz de mostrar todas las unidades, sus tipologías, superficies, precios y estados de disponibilidad sin obligar al equipo a actualizar varias páginas cada vez que se reserva o se vende una vivienda. La búsqueda es cada vez más concreta: “web para promoción de obra nueva”, “micrositio para promoción inmobiliaria” o “software inmobiliario para obra nueva”. Detrás de estas consultas hay una necesidad operativa: disponer de una web específica para cada proyecto, conectada con el CRM y preparada para captar compradores sin crear un proyecto tecnológico desde cero. En este contexto, el cuadro de viviendas se convierte en el centro del micro-sitio.…
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El Congreso tumba los decretos de vivienda: vuelve el régimen anterior del alquiler

El Congreso tumba los decretos de vivienda: vuelve el régimen anterior del alquiler

Alquiler Larga Temporada
Publicado el viernes 9 de octubre de 2026 El Congreso de los Diputados ha rechazado esta semana los dos reales decretos-ley de vivienda aprobados por el Gobierno a finales de septiembre. La decisión, adoptada en un pleno extraordinario celebrado el viernes 2 de octubre, deja sin efecto buena parte de las medidas que apenas habían estado vigentes durante unas horas y devuelve la gestión de muchos contratos de alquiler al marco anterior. Para las agencias de la Axarquía y la Costa Tropical, desde Torrox, Torre del Mar y Vélez-Málaga hasta Almuñécar, Motril o Salobreña, el cambio afecta especialmente al control de renovaciones, la larga temporada, los contratos de invierno y la documentación de los expedientes. La cuestión práctica es clara: ¿qué fechas y qué reglas deben revisar ahora las agencias…
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Motril desbloquea 543.000 m² de suelo industrial y logístico junto al puerto

Motril desbloquea 543.000 m² de suelo industrial y logístico junto al puerto

Noticias del Sector Inmobiliario
Motril afronta una de las actuaciones urbanísticas con mayor potencial para transformar su actividad económica en las próximas décadas. El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía ha autorizado un expediente de gasto de 16,27 millones de euros para avanzar en la ejecución del Parque Empresarial PUE-1, un ámbito situado junto al Puerto de Motril y vinculado a la Zona de Actividad Logística. La actuación desbloquea 543.752 m² de suelo industrial y logístico, a los que se adscriben otros 140.974 m² de sistemas generales correspondientes a parte del Centro de Transporte de Mercancías. Para el mercado inmobiliario de la Costa Tropical, la noticia va mucho más allá de la creación de nuevas parcelas empresariales. ¿Qué puede significar la llegada progresiva de empresas, trabajadores y actividad para la vivienda habitual…
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Motor de reservas: cómo apartar una reserva sin bloquear tus canales

Motor de reservas: cómo apartar una reserva sin bloquear tus canales

Alquiler Vacacional
En temporada alta, una consulta puede convertirse en reserva en cuestión de minutos… o desaparecer mientras el cliente busca su tarjeta, consulta las fechas con su pareja o espera a cobrar. Para los gestores de alquiler vacacional, esta situación plantea una pregunta muy concreta: ¿cómo mantener el interés de un huésped sin bloquear innecesariamente la vivienda ni perder otra oportunidad de reserva? La respuesta pasa por utilizar un motor de reservas para alquiler vacacional que distinga entre una pre-reserva y una reserva confirmada. No se trata simplemente de mostrar un calendario y cobrar con tarjeta. El sistema debe gestionar el tiempo de decisión del cliente, automatizar los vencimientos y permitir pagos parciales sin convertir cada consulta en una ocupación definitiva. El problema: una decisión de compra que no siempre es…
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La desaladora de la Axarquía encalla: seis meses sin avances y 2030 se aleja

La desaladora de la Axarquía encalla: seis meses sin avances y 2030 se aleja

Noticias del Sector Inmobiliario
Inmoshare.com analiza qué implica para las agencias inmobiliarias de la Axarquía y la Costa Tropical que el proyecto de la desaladora acumule seis meses sin avances administrativos desde la entrega del anteproyecto en marzo de 2026. La noticia vuelve a poner sobre la mesa una cuestión que el sector inmobiliario conoce bien: sin garantía de agua no hay crecimiento residencial sostenible. Puede existir demanda, suelo disponible o interés promotor, pero la incertidumbre sobre los recursos hídricos termina afectando a la planificación urbanística, las licencias, las promociones y la capacidad de incorporar nueva vivienda al mercado. Según la información publicada por La Opinión de Málaga el 4 de octubre, la tramitación administrativa y ambiental que deben impulsar el Ministerio para la Transición Ecológica y Acuamed continúa sin avances visibles. La previsión…
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Inmoshare.com, Idealista y Fotocasa: comparativa real para publicar sin exclusividad

Inmoshare.com, Idealista y Fotocasa: comparativa real para publicar sin exclusividad

Noticias del Sector Inmobiliario
Inmoshare.com plantea una forma diferente de poner una vivienda en el mercado: el propietario puede publicar gratis, mantener su contacto privado y decidir con qué agencias quiere hablar, sin comprometerse con una exclusiva. Para las agencias de Torrox, Vélez-Málaga, Nerja, Almuñécar o Motril, el modelo añade una red MLS de colaboración y publicación sin pagar por cada propiedad. La diferencia no está únicamente en cuántas visitas recibe un portal inmobiliario. La pregunta importante es otra: ¿quién controla la relación entre el propietario y la agencia después de publicar el inmueble? Un mercado que exige más opciones de distribución El contexto del alquiler ayuda a entender por qué la distribución resulta cada vez más importante. Según los datos de idealista publicados el 1 de octubre de 2026, Málaga capital registra un…
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La Junta localiza suelo para 43.313 viviendas protegidas: qué significa en la Axarquía y la Costa Tropical

La Junta localiza suelo para 43.313 viviendas protegidas: qué significa en la Axarquía y la Costa Tropical

Noticias del Sector Inmobiliario
Inmoshare.com analiza qué implica para las agencias inmobiliarias de la Axarquía y la Costa Tropical la actualización de la Bolsa de Suelo para Vivienda Asequible de la Junta de Andalucía, que ya identifica parcelas con capacidad para 43.313 viviendas protegidas. El dato es relevante, pero necesita una lectura precisa. No estamos ante 43.313 viviendas construidas, terminadas o listas para adjudicar. Se trata de una bolsa de terrenos urbanísticamente disponibles, recopilada por la Administración para facilitar futuros proyectos de vivienda protegida y asequible. Para los profesionales inmobiliarios de municipios como Torrox, Torre del Mar, Vélez-Málaga, Almuñécar, Motril o Salobreña, la noticia puede abrir oportunidades de colaboración con propietarios de suelo, promotores y administraciones locales. Sin embargo, también obliga a gestionar las expectativas con prudencia. La bolsa alcanza 669 parcelas y 43.313…
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Tareas y seguimiento en el CRM: cómo no perder ni una operación por un aviso olvidado

Tareas y seguimiento en el CRM: cómo no perder ni una operación por un aviso olvidado

CRM, Channel, MLS y Más Herramientas
Inmoshare.com parte de una realidad muy habitual en cualquier agencia: una operación inmobiliaria rara vez se pierde por una sola conversación. Normalmente se enfría después de una visita, una llamada que no se devuelve, un documento que no se envía o un comentario que queda apuntado en una libreta y nadie vuelve a consultar. En mercados tan dinámicos como Torrox, Torre del Mar, Almuñécar o Motril, donde un mismo cliente puede estar valorando comprar, alquilar durante el invierno o reservar una vivienda vacacional, el seguimiento no puede depender de la memoria de cada agente. Por eso, cuando buscáis un CRM para inmobiliarias, un CRM inmobiliario o un software para inmobiliarias, no basta con comprobar si permite guardar contactos. La pregunta importante es otra: ¿Puede vuestro equipo saber qué debe hacer…
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La compraventa de vivienda cae un 15% en Málaga: las claves para la Axarquía y la Costa Tropical

La compraventa de vivienda cae un 15% en Málaga: las claves para la Axarquía y la Costa Tropical

Venta de Inmuebles
Inmoshare.com analiza el nuevo escenario inmobiliario del litoral oriental andaluz tras los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE): en julio de 2026, la compraventa de vivienda descendió un 15% interanual en la provincia de Málaga, mientras que Granada registró una caída todavía más intensa, del 27,6%. Los datos se publicaron el viernes 25 de septiembre de 2026 y dibujan una situación que los profesionales de la Axarquía y la Costa Tropical ya perciben en su actividad diaria: hay menos operaciones, pero el acceso a la vivienda continúa tensionado y los precios no se ajustan al mismo ritmo. ¿Qué significa esto para las agencias inmobiliarias de Torrox, Torre del Mar, Vélez-Málaga, Nerja, Almuñécar, Salobreña o Motril? Málaga mantiene actividad, pero pierde volumen En Andalucía se registraron 12.239…
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