27jun. 2026 by admin_r2inmoshare
Alquiler en España: la oferta cae un 61% y los precios siguen subiendo

Alquiler en España: la oferta cae un 61% y los precios siguen subiendo

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El mercado del alquiler en España atraviesa uno de sus momentos más críticos y complejos de la última década. Según los datos analizados recientemente por Ferran Font, director de estudios de pisos.com, en una reveladora entrevista concedida al diario ABC, la situación es alarmante: la oferta de viviendas disponibles para arrendar se ha desplomado un 61% desde el año 2020. Esta contracción drástica de la oferta, sumada a una demanda que no deja de crecer, ha generado un escenario de "supervivencia" para los inquilinos y un reto operativo sin precedentes para las agencias inmobiliarias. En este artículo analizamos qué está ocurriendo exactamente y cómo podéis gestionar este volumen masivo de interesados sin morir en el intento. Un desplome del 61% en la oferta: ¿Qué ha pasado? La cifra es contundente.…
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25jun. 2026 by admin_r2inmoshare
Los precios de la vivienda suben un 12,9% interanual: ¿llega la moderación?

Los precios de la vivienda suben un 12,9% interanual: ¿llega la moderación?

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El mercado inmobiliario español acaba de darnos un dato que ha dejado a muchos con la boca abierta. Según los últimos datos del Índice de Precios de Vivienda (IPV), el primer trimestre de 2026 se ha cerrado con un incremento interanual del 12,9%. No veíamos una cifra similar desde los tiempos de la burbuja en 2007, lo que ha encendido todas las alarmas —y las oportunidades— para las agencias que os dedicáis a las ventas. Pero, ¿estamos ante un techo de mercado o simplemente ante un impulso antes de la calma? Si trabajáis en zonas como la Axarquía o la Costa Tropical, sabéis que la realidad a pie de calle suele ser mucho más matizada que lo que dictan las estadísticas nacionales. En este post, analizamos qué significa este 12,9%,…
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15jun. 2026 by admin_r2inmoshare
Moderación de precios en 2026: ¿Qué está pasando en el sector?

Moderación de precios en 2026: ¿Qué está pasando en el sector?

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¡Hola a todos! 👋 Si estáis siguiendo el mercado inmobiliario este mes de junio de 2026, os habréis dado cuenta de que el ambiente ha cambiado un poco. Ya no escuchamos aquello de "los precios suben sin control cada semana", pero tampoco estamos viendo las bajadas drásticas que algunos agoreros predecían. Estamos en un momento de moderación y equilibrio, especialmente en nuestras zonas de influencia como la Axarquía y la Costa Tropical. Es el momento de que los profesionales saquemos la libreta (o mejor dicho, el software inmobiliario) para analizar con cabeza fría qué está pasando y cómo podemos aprovecharlo. El mercado en junio de 2026: ¿Hacia dónde vamos? Después de un 2025 bastante intenso, los datos de este primer semestre de 2026 confirman lo que muchos sospechábamos: el ritmo…
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02jun. 2026 by admin_r2inmoshare
Radiografía de los precios en Málaga: El récord histórico que marca el 2026

Radiografía de los precios en Málaga: El récord histórico que marca el 2026

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El mercado inmobiliario en la provincia de Málaga ha cruzado una línea roja que muchos analistas seguían de cerca. Según los últimos datos publicados por el Ministerio de Vivienda para el primer trimestre de 2026, el precio medio ha alcanzado los 2.988 €/m². Esta cifra no es solo un número más en la estadística; representa un incremento interanual del 14,2% y, lo que es más significativo, certifica que hemos superado oficialmente los niveles máximos registrados durante la burbuja inmobiliaria de 2008. Para vosotros, como profesionales del sector en zonas tan dinámicas como la Axarquía y la Costa Tropical, este escenario plantea tanto retos como oportunidades sin precedentes. No estamos ante un simple repunte cíclico, sino ante una reconfiguración del mapa inmobiliario malagueño donde el este de la provincia y la…
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31may. 2026 by admin_r2inmoshare
Presión máxima en el alquiler: El efecto dominó de los precios de venta

Presión máxima en el alquiler: El efecto dominó de los precios de venta

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Estamos a finales de mayo de 2026 y, si algo nos ha quedado claro en este primer semestre del año, es que el mercado inmobiliario en el sur de España no conoce el botón de "pausa". Lo que empezó como una tendencia de recuperación post-tipos de interés se ha convertido en una auténtica tormenta perfecta para el alquiler, alimentada directamente por los precios récord que estamos viendo en la compraventa. Si sois profesionales del sector en zonas como la Axarquía o la Costa Tropical, sabéis perfectamente de qué hablo. No es solo que los precios suban; es que el perfil del cliente está cambiando a una velocidad de vértigo. En este artículo, vamos a analizar por qué este "efecto dominó" está tensionando el mercado a niveles nunca vistos y cómo…
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26may. 2026 by admin_r2inmoshare
Resiliencia malagueña: Por qué Málaga esquiva la caída de precios que ya afecta a media España

Resiliencia malagueña: Por qué Málaga esquiva la caída de precios que ya afecta a media España

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Estamos a mediados de 2026 y el mercado inmobiliario español nos está regalando una de esas "paradojas de libro" que solo los que estamos a pie de calle entendemos. Mientras que en muchas provincias del interior de España se empieza a notar un enfriamiento real, con caídas que rondan el 1,2%, nuestra zona parece vivir en una realidad paralela. Málaga y, especialmente, el eje que forman la Axarquía y la Costa Tropical, no solo resisten, sino que siguen marcando distancias. Con un incremento anual que roza el 9,6% y precios que ya superan los 3.700 €/m² en la capital, nos preguntamos: ¿Por qué aquí las reglas del juego son distintas? 🧐 En este post, vamos a analizar los factores que están blindando vuestro negocio en la zona y cómo podéis…
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25may. 2026 by admin_r2inmoshare
Resaca electoral en Andalucía: ¿Qué pasará ahora con los topes de precios y la Ley de Vivienda?

Resaca electoral en Andalucía: ¿Qué pasará ahora con los topes de precios y la Ley de Vivienda?

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Las urnas han hablado y, tras este intenso mes de mayo de 2026, el mapa político andaluz se reconfigura en un momento crítico para nuestro sector. Si sois profesionales inmobiliarios en la Axarquía o la Costa Tropical, sabéis que no estamos ante unas elecciones cualquiera. El acceso a la vivienda, la gestión de las viviendas turísticas y la regulación de los precios han sido los grandes protagonistas de la campaña. Ahora que el ruido de los mítines se apaga, toca analizar con frialdad qué nos espera. ¿Se aplicarán finalmente los topes de precios en municipios como Torrox o Almuñécar? ¿Habrá una liberalización real del suelo en Motril? En inmoShare hemos analizado los datos actuales y las propuestas legislativas para que sepáis a qué ateneros en los próximos meses. Un mercado…
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25may. 2026 by admin_r2inmoshare
El «Efecto Málaga»: Los precios suben un 66% en cinco años, ¿hacia dónde va el mercado?

El «Efecto Málaga»: Los precios suben un 66% en cinco años, ¿hacia dónde va el mercado?

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Estamos en mayo de 2026 y las cifras no dejan lugar a dudas: el mercado inmobiliario malagueño sigue rompiendo techos de cristal. Si echamos la vista atrás, parece que fue ayer cuando hablábamos de la recuperación post-pandemia, pero la realidad es que Málaga ha experimentado una subida acumulada del 66% desde 2021. Hoy, el precio medio se sitúa en unos impactantes 3.339 €/m², lo que supone un incremento interanual del 9,6%. Como profesionales del sector, nos toca preguntarnos: ¿es este crecimiento sostenible o estamos ante una burbuja de dimensiones mediterráneas? En este post analizamos los datos, ponemos el foco en zonas de expansión clave como la Axarquía y la Costa Tropical, y vemos cómo la tecnología es vuestra mejor aliada para navegar en un mercado tan tensionado. Un lustro de…
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24may. 2026 by admin_r2inmoshare
Previsiones 2026: Málaga y la Costa del Sol siguen liderando la tensión de precios en España

Previsiones 2026: Málaga y la Costa del Sol siguen liderando la tensión de precios en España

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¿Estáis preparados para lo que viene en 2026? Si trabajáis en el sector inmobiliario en el sur de España, sabéis que el ritmo no para. Los últimos informes de Servihabitat Trends y otras consultoras especializadas confirman lo que muchos ya sentís en vuestro día a día: la provincia de Málaga y la Costa Tropical granadina no solo mantienen su atractivo, sino que se consolidan como los mercados más tensionados y dinámicos de todo el país. Entramos en un año donde la palabra clave es resiliencia. A pesar de los retos macroeconómicos, el interés por nuestra costa sigue batiendo récords. Pero, ¿qué significa esto realmente para vuestras agencias? En este post vamos a desgranar los datos, las zonas con mayor potencial de crecimiento y cómo la tecnología va a ser vuestra…
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24may. 2026 by admin_r2inmoshare

Tres años de Ley de Vivienda: Menos oferta, precios más altos y el auge del alquiler temporal

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Hoy, 24 de mayo de 2026, se cumplen exactamente tres años desde que la Ley de Vivienda (Ley 12/2023) entró en vigor en España. Lo que nació con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda y frenar la escalada de precios, ha terminado transformando el mercado de una manera que muchos profesionales del sector ya advertíais: la oferta de alquiler residencial de larga duración se ha desplomado, mientras que los precios no han dejado de subir, especialmente en zonas tan dinámicas como nuestra Axarquía y la Costa Tropical. Para vosotros, que estáis a pie de calle en Torrox, Torre del Mar o Almuñécar, el panorama es claro. La incertidumbre jurídica ha empujado a muchos propietarios a retirar sus inmuebles del mercado tradicional para refugiarse en el alquiler de…
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