La desaladora de la Axarquía encalla: seis meses sin avances y 2030 se aleja

La desaladora de la Axarquía encalla: seis meses sin avances y 2030 se aleja

Noticias del Sector Inmobiliario
Inmoshare.com analiza qué implica para las agencias inmobiliarias de la Axarquía y la Costa Tropical que el proyecto de la desaladora acumule seis meses sin avances administrativos desde la entrega del anteproyecto en marzo de 2026. La noticia vuelve a poner sobre la mesa una cuestión que el sector inmobiliario conoce bien: sin garantía de agua no hay crecimiento residencial sostenible. Puede existir demanda, suelo disponible o interés promotor, pero la incertidumbre sobre los recursos hídricos termina afectando a la planificación urbanística, las licencias, las promociones y la capacidad de incorporar nueva vivienda al mercado. Según la información publicada por La Opinión de Málaga el 4 de octubre, la tramitación administrativa y ambiental que deben impulsar el Ministerio para la Transición Ecológica y Acuamed continúa sin avances visibles. La previsión…
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La Junta localiza suelo para 43.313 viviendas protegidas: qué significa en la Axarquía y la Costa Tropical

La Junta localiza suelo para 43.313 viviendas protegidas: qué significa en la Axarquía y la Costa Tropical

Noticias del Sector Inmobiliario
Inmoshare.com analiza qué implica para las agencias inmobiliarias de la Axarquía y la Costa Tropical la actualización de la Bolsa de Suelo para Vivienda Asequible de la Junta de Andalucía, que ya identifica parcelas con capacidad para 43.313 viviendas protegidas. El dato es relevante, pero necesita una lectura precisa. No estamos ante 43.313 viviendas construidas, terminadas o listas para adjudicar. Se trata de una bolsa de terrenos urbanísticamente disponibles, recopilada por la Administración para facilitar futuros proyectos de vivienda protegida y asequible. Para los profesionales inmobiliarios de municipios como Torrox, Torre del Mar, Vélez-Málaga, Almuñécar, Motril o Salobreña, la noticia puede abrir oportunidades de colaboración con propietarios de suelo, promotores y administraciones locales. Sin embargo, también obliga a gestionar las expectativas con prudencia. La bolsa alcanza 669 parcelas y 43.313…
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La compraventa de vivienda cae un 15% en Málaga: las claves para la Axarquía y la Costa Tropical

La compraventa de vivienda cae un 15% en Málaga: las claves para la Axarquía y la Costa Tropical

Venta de Inmuebles
Inmoshare.com analiza el nuevo escenario inmobiliario del litoral oriental andaluz tras los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE): en julio de 2026, la compraventa de vivienda descendió un 15% interanual en la provincia de Málaga, mientras que Granada registró una caída todavía más intensa, del 27,6%. Los datos se publicaron el viernes 25 de septiembre de 2026 y dibujan una situación que los profesionales de la Axarquía y la Costa Tropical ya perciben en su actividad diaria: hay menos operaciones, pero el acceso a la vivienda continúa tensionado y los precios no se ajustan al mismo ritmo. ¿Qué significa esto para las agencias inmobiliarias de Torrox, Torre del Mar, Vélez-Málaga, Nerja, Almuñécar, Salobreña o Motril? Málaga mantiene actividad, pero pierde volumen En Andalucía se registraron 12.239…
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Nerja y Maro camino de ser zona tensionada: qué cambiará en el alquiler de la Axarquía

Nerja y Maro camino de ser zona tensionada: qué cambiará en el alquiler de la Axarquía

Alquiler Larga Temporada
Inmoshare.com sigue de cerca una cuestión que puede marcar la gestión inmobiliaria en la Axarquía: el PSOE ha anunciado que llevará al Parlamento de Andalucía la petición para declarar Nerja y el núcleo de Maro como zona de mercado residencial tensionado. La iniciativa, comunicada el 23 de septiembre de 2026, recupera un acuerdo adoptado por el Ayuntamiento de Nerja en abril de 2024. Sin embargo, conviene diferenciar entre una propuesta política, una solicitud municipal y una declaración oficial. A día de hoy, Nerja no ha sido declarada zona tensionada y la decisión depende de la Junta de Andalucía. ¿Qué significa esto para las agencias inmobiliarias que trabajan en Nerja, Maro, Torrox, Torre del Mar, Almuñécar o Motril? El cambio no sería inmediato, pero sí puede aumentar la necesidad de documentar…
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Torrox supera a Nerja: 22.523 habitantes y más presión sobre la vivienda en la Axarquía

Torrox supera a Nerja: 22.523 habitantes y más presión sobre la vivienda en la Axarquía

Noticias del Sector Inmobiliario
Torrox vuelve a situarse por delante de Nerja en población y recupera el primer puesto de su partido judicial. Según los datos provisionales del Instituto Nacional de Estadística referidos al 1 de enero de 2026, el municipio torroxeño alcanza los 22.523 habitantes, frente a los 21.693 de Nerja. La diferencia es de 830 residentes. No es solo un dato simbólico para la Axarquía: también es una señal relevante para las agencias inmobiliarias que trabajan con compraventa, alquiler residencial y alquiler de temporada. ¿Qué está cambiando en la demanda de vivienda de Torrox, Nerja y los municipios próximos? ¿Y por qué el crecimiento demográfico puede aumentar la presión sobre el alquiler de larga duración, incluso en localidades con una fuerte orientación turística? 📊 Torrox crece y adelanta a Nerja La evolución…
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La Axarquía viaja a París para vender su turismo rural e interior

La Axarquía viaja a París para vender su turismo rural e interior

Venta de Inmuebles
La Axarquía prepara su desembarco en París con un mensaje claro: la comarca es mucho más que un destino de sol y playa. La Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol-Axarquía participará en la feria IFTM-Top Resa, que se celebra del 15 al 17 de septiembre de 2026 en la Porte de Versailles, con el objetivo de promocionar sus municipios, su patrimonio, su naturaleza y su gastronomía ante profesionales del mercado turístico francés. La noticia, confirmada el 8 de septiembre por Europa Press, tiene una lectura especialmente relevante para las agencias inmobiliarias y property managers que trabajan con alquiler vacacional y alquiler de temporada en el interior de la Axarquía. ¿Por qué? Porque la llegada de nuevos visitantes no solo depende de la promoción institucional. También exige que las…
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La Junta aliviará la norma para construir en suelo rústico en la Axarquía

La Junta aliviará la norma para construir en suelo rústico en la Axarquía

Noticias del Sector Inmobiliario
La Junta de Andalucía revisará el artículo 24 del Reglamento General de la LISTA, una norma que actualmente dificulta la construcción de viviendas aisladas en suelo rústico cuando existe otra edificación en un radio de 200 metros. El anuncio se realizó el 11 de septiembre de 2026, durante el foro Málaga en transformación, organizado por Diario Sur. Francisco Javier Díaz, director general de Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía, explicó que se estudiará una modificación para adaptar la regulación a territorios como la Axarquía y el litoral malagueño. La frase que mejor resume el cambio de enfoque es clara: «No se puede tratar igual a la campiña sevillana que a la Axarquía o al litoral de Málaga». Para las agencias inmobiliarias, propietarios e inversores de Torrox, Torre del…
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El alquiler en Málaga ya supera a Barcelona: qué revela el dato sobre la presión en la Axarquía

El alquiler en Málaga ya supera a Barcelona: qué revela el dato sobre la presión en la Axarquía

Alquiler Larga Temporada
El alquiler en la provincia de Málaga ha alcanzado los 18,8 €/m², según el informe de precios de Idealista correspondiente a julio de 2026. El dato, publicado por Diario Sur el 3 de agosto, sitúa a Málaga por encima de Barcelona en el precio medio provincial y confirma la presión que soporta buena parte del litoral andaluz. La subida interanual alcanza el 5,2 %, mientras que el incremento trimestral se sitúa en el 4,4 % y el mensual en el 1,2 %. Al mismo tiempo, Málaga capital modera su ritmo: registra una variación interanual del 2,5 % y descensos del 0,8 % mensual y del 0,4 % trimestral. ¿Qué significa realmente este contraste para quienes trabajáis con alquileres en Torrox, Torre del Mar, Almuñécar o Motril? El titular compara provincias,…
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El otoño en la Axarquía: Por qué debes programar tus alquileres de temporada ya mismo

El otoño en la Axarquía: Por qué debes programar tus alquileres de temporada ya mismo

Alquiler de Invierno
El verano deja atrás las playas repletas de Nerja, Torrox y el resto de la costa de la Axarquía, pero el sector inmobiliario en nuestra comarca no entra en hibernación. Al contrario: el inicio del otoño marca una de las transiciones estratégicas más importantes del año para agencias y gestores de propiedades. Mientras el bullicio estival da paso a una atmósfera más sosegada, se abre una ventana de oportunidad única que muchos profesionales subestiman hasta que es demasiado tarde. ¿Estáis preparados para captar al nuevo perfil de cliente que busca refugio bajo nuestro sol suave entre octubre y mayo? En este análisis examinamos cómo evoluciona la demanda en nuestra región y por qué la digitalización de vuestro inventario a través de herramientas avanzadas como un buen Channel Manager marca la…
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Pico histórico de ocupación en la Axarquía: Cómo gestionar el aluvión de reservas de última hora sin colapsar tu agencia

Pico histórico de ocupación en la Axarquía: Cómo gestionar el aluvión de reservas de última hora sin colapsar tu agencia

Alquiler Vacacional
El mes de agosto llega a su ecuador y las cifras en la Axarquía y la Costa Tropical confirman lo que muchos profesionales intuían desde junio: nos encontramos ante un verano de altísima demanda. Municipios como Nerja, Torrox, Torre del Mar o Almuñécar registran tasas de ocupación que rozan o superan el 90%, consolidando la franja oriental de Málaga y Granada como uno de los destinos turísticos más codiciados del litoral andaluz. Sin embargo, detrás de este éxito rotundo para el sector inmobiliario y de gestión de alojamientos se esconde un reto operativo mayúsculo: el aluvión masivo de reservas de última hora. ¿Cómo están afrontando las agencias locales este pico de trabajo sin morir en el intento? ¿Es posible exprimir al máximo la rentabilidad estival sin sufrir overbookings ni colapsar…
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