Vélez-Málaga abre suelo para 509 viviendas tras culminar la urbanización del Camino de Torrox

Vélez-Málaga abre suelo para 509 viviendas tras culminar la urbanización del Camino de Torrox

Noticias del Sector Inmobiliario
La urbanización del Camino de Torrox entra en una nueva etapa con la finalización y recepción municipal de su segunda fase. La actuación, situada en el entorno del sector VM-13, permite poner en carga más de 250.000 metros cuadrados de suelo con capacidad para desarrollar hasta 509 viviendas residenciales en el futuro. La noticia, publicada por Diario Sur el 1 de julio de 2026, no anuncia el inicio inmediato de la construcción de esas viviendas. Lo que se ha culminado es una actuación de urbanización: nuevos viales, mejoras de conexión y un carril bici que preparan este ámbito para su posterior desarrollo conforme al planeamiento y a los proyectos de edificación que se tramiten. Para las agencias inmobiliarias y los gestores de activos de la Axarquía, la diferencia es importante.…
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189 VPO de Vélez-Málaga llegan al sorteo con 399 aspirantes admitidos

189 VPO de Vélez-Málaga llegan al sorteo con 399 aspirantes admitidos

Noticias del Sector Inmobiliario
Vélez-Málaga sorteará 189 viviendas protegidas el próximo 1 de septiembre de 2026, en un proceso público ante notario al que llegan 399 aspirantes definitivamente admitidos. La cita está prevista a las 20:00 horas en el Teatro Lope de Vega, según la información publicada por Diario Sur. La convocatoria concentra la atención de muchas familias y jóvenes de la Axarquía porque reúne promociones situadas en distintos puntos del municipio, incluido Cerro del Águila, en Torre del Mar. También refleja una realidad que las agencias inmobiliarias de la zona conocen bien: existe una demanda residencial elevada, pero el acceso a una vivienda asequible continúa siendo limitado. Una convocatoria concreta para cuatro promociones Las 189 viviendas no corresponden a una única promoción. El sorteo agrupa cuatro localizaciones y distribuye los inmuebles de la…
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La Junta moviliza suelo público para 3.678 viviendas: qué puede cambiar en Granada y Málaga

La Junta moviliza suelo público para 3.678 viviendas: qué puede cambiar en Granada y Málaga

Noticias del Sector Inmobiliario
La Junta de Andalucía ha aprobado el Plan Anual de Enajenación de Bienes 2026 de AVRA, una actuación que pone en el mercado suelo público con capacidad para desarrollar 3.678 nuevas viviendas en las ocho provincias andaluzas. El anuncio, publicado el 12 de agosto de 2026, afecta especialmente a los profesionales que trabajan en mercados con presión sobre la oferta residencial, como Granada, Málaga, la Axarquía y la Costa Tropical. Sin embargo, conviene analizar los datos con precisión: el plan anuncia capacidad provincial, pero todavía no permite conocer qué parcelas concretas se ubicarán en Torrox, Torre del Mar, Almuñécar, Motril u otros municipios. Según la información publicada por Europa Press, la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía contempla la oferta de 327 parcelas residenciales, además de otros activos públicos…
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Vélez-Málaga prepara 84 VPO en alquiler con opción a compra: claves del proyecto previsto para 2029

Vélez-Málaga prepara 84 VPO en alquiler con opción a compra: claves del proyecto previsto para 2029

Alquiler Larga Temporada
Vélez-Málaga avanza en una nueva promoción de 84 viviendas de protección oficial destinadas al alquiler con opción a compra. El proyecto, promovido por la cooperativa Galivivienda sobre tres parcelas municipales, contempla rentas estimadas de entre 600 y 900 euros mensuales y una entrega de llaves prevista entre finales de 2028 y 2029. La operación incorpora además una ampliación en Valle Niza, con otras 104 viviendas protegidas. En conjunto, las parcelas adjudicadas a la cooperativa suman 188 viviendas, una cifra relevante para el mercado residencial de la Axarquía y para los profesionales que trabajan con compradores, arrendatarios e inversores en la comarca. La información ha sido publicada por Málaga Hoy, a partir de los datos facilitados por el Ayuntamiento de Vélez-Málaga y la documentación de la promotora. 🏢 Un proyecto repartido…
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El alquiler en Málaga ya supera a Barcelona: qué revela el dato sobre la presión en la Axarquía

El alquiler en Málaga ya supera a Barcelona: qué revela el dato sobre la presión en la Axarquía

Alquiler Larga Temporada
El alquiler en la provincia de Málaga ha alcanzado los 18,8 €/m², según el informe de precios de Idealista correspondiente a julio de 2026. El dato, publicado por Diario Sur el 3 de agosto, sitúa a Málaga por encima de Barcelona en el precio medio provincial y confirma la presión que soporta buena parte del litoral andaluz. La subida interanual alcanza el 5,2 %, mientras que el incremento trimestral se sitúa en el 4,4 % y el mensual en el 1,2 %. Al mismo tiempo, Málaga capital modera su ritmo: registra una variación interanual del 2,5 % y descensos del 0,8 % mensual y del 0,4 % trimestral. ¿Qué significa realmente este contraste para quienes trabajáis con alquileres en Torrox, Torre del Mar, Almuñécar o Motril? El titular compara provincias,…
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Rincón de la Victoria: El nuevo pulmón residencial que atrae a los compradores de Málaga capital

Rincón de la Victoria: El nuevo pulmón residencial que atrae a los compradores de Málaga capital

Venta de Inmuebles
Málaga capital se ha convertido, por méritos propios, en el epicentro tecnológico y cultural del sur de Europa. Sin embargo, este éxito tiene una cara B que vosotros, como profesionales del sector, vivís a diario: la saturación del mercado inmobiliario. Con precios que no dejan de batir récords y una oferta de vivienda nueva prácticamente inexistente en el centro, el comprador malagueño está girando la vista hacia el Este. Rincón de la Victoria ha dejado de ser ese municipio de veraneo para consolidarse en este 2026 como el principal pulmón residencial de la provincia. Ya no es solo una alternativa; es la primera opción para familias y profesionales que buscan calidad de vida sin renunciar a la proximidad de la capital. La radiografía de un mercado en pleno auge (Datos…
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Málaga y Sevilla ya superan el pico de la burbuja inmobiliaria de 2007

Málaga y Sevilla ya superan el pico de la burbuja inmobiliaria de 2007

Noticias del Sector Inmobiliario
Estamos ante un momento histórico para el sector inmobiliario en Andalucía, aunque quizás no sea el tipo de historia que todos querríamos escribir. Según los datos publicados el pasado 1 de julio de 2026, Málaga y Sevilla han roto finalmente el techo de cristal de la burbuja inmobiliaria de 2007. Lo que durante años pareció una cima inalcanzable —y para muchos, una advertencia de lo que no debía volver a suceder— ya es oficialmente el suelo de los precios actuales. Si os dedicáis a la intermediación inmobiliaria en zonas como la Axarquía o la Costa Tropical, sabéis perfectamente de lo que hablamos. El mercado no solo está tensionado; está transformándose a una velocidad que exige herramientas de gestión mucho más potentes que un simple Excel o una agenda de papel.…
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Málaga, entre las ciudades con mayor esfuerzo para alquilar: un 34,6% de los ingresos

Málaga, entre las ciudades con mayor esfuerzo para alquilar: un 34,6% de los ingresos

Noticias del Sector Inmobiliario
El mercado inmobiliario en España atraviesa un momento de transformación profunda y, para quienes operamos en la provincia de Málaga, los datos recientes del Banco de España no han pasado desapercibidos. Según los últimos informes técnicos de 2026, Málaga se ha consolidado como una de las ciudades donde el esfuerzo económico para alquilar una vivienda es más asfixiante, alcanzando una media del 34,6% de la renta neta de los hogares. Este dato no es solo una cifra estadística; es el reflejo de una tensión acumulada entre una demanda creciente y una oferta que, sencillamente, no llega. Para vosotros, como profesionales del sector, entender estas dinámicas es fundamental para asesorar correctamente a vuestros clientes y adaptar vuestra cartera de servicios a la realidad del mercado actual. El déficit de 750.000 viviendas:…
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Invertir en Málaga y Granada: ¿Sigue siendo rentable en 2026?

Invertir en Málaga y Granada: ¿Sigue siendo rentable en 2026?

Noticias del Sector Inmobiliario
Estamos a mitad de junio de 2026 y, si os dedicáis al sector inmobiliario en el sur de España, seguro que os habéis hecho esta pregunta más de una vez en lo que va de año. El mercado ha cambiado mucho desde aquellos años de locura post-pandemia, pero si algo hemos aprendido en inmoShare, es que donde unos ven incertidumbre, otros encuentran las mejores oportunidades de su vida. ¿Es Málaga capital el único lugar donde poner el ojo? Ni de lejos. De hecho, mientras la capital malagueña consolida sus precios en niveles máximos históricos (rondando ya los 3.755 €/m²), el foco inteligente de inversión se está desplazando con fuerza hacia el este y hacia la vecina Granada. Hoy vamos a analizar por qué la Axarquía y la Costa Tropical son…
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El debate de la Ley de Vivienda en Málaga: ¿Se aplicarán los límites al alquiler?

El debate de la Ley de Vivienda en Málaga: ¿Se aplicarán los límites al alquiler?

Alquiler Larga Temporada
El mercado inmobiliario en la provincia de Málaga y la Costa Tropical atraviesa un momento de máxima intensidad. No es solo una cuestión de precios al alza; estamos ante un debate político y social que está redefiniendo las reglas del juego para todos los que formamos parte del sector. Como profesionales inmobiliarios, sabéis perfectamente que la incertidumbre es el mayor enemigo de nuestra actividad. Por eso, hoy queremos desgranar qué está pasando exactamente con la Ley de Vivienda, las peticiones de topes al alquiler y qué podemos esperar de las próximas movilizaciones ciudadanas. El pulso político: Zonas Tensionadas y la postura del PSOE En las últimas semanas, el PSOE de Málaga ha elevado el tono en su exigencia al Ayuntamiento y a la Junta de Andalucía. La petición es clara:…
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