Málaga y Sevilla ya superan el pico de la burbuja inmobiliaria de 2007

Málaga y Sevilla ya superan el pico de la burbuja inmobiliaria de 2007

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Estamos ante un momento histórico para el sector inmobiliario en Andalucía, aunque quizás no sea el tipo de historia que todos querríamos escribir. Según los datos publicados el pasado 1 de julio de 2026, Málaga y Sevilla han roto finalmente el techo de cristal de la burbuja inmobiliaria de 2007. Lo que durante años pareció una cima inalcanzable —y para muchos, una advertencia de lo que no debía volver a suceder— ya es oficialmente el suelo de los precios actuales. Si os dedicáis a la intermediación inmobiliaria en zonas como la Axarquía o la Costa Tropical, sabéis perfectamente de lo que hablamos. El mercado no solo está tensionado; está transformándose a una velocidad que exige herramientas de gestión mucho más potentes que un simple Excel o una agenda de papel.…
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Málaga, entre las ciudades con mayor esfuerzo para alquilar: un 34,6% de los ingresos

Málaga, entre las ciudades con mayor esfuerzo para alquilar: un 34,6% de los ingresos

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El mercado inmobiliario en España atraviesa un momento de transformación profunda y, para quienes operamos en la provincia de Málaga, los datos recientes del Banco de España no han pasado desapercibidos. Según los últimos informes técnicos de 2026, Málaga se ha consolidado como una de las ciudades donde el esfuerzo económico para alquilar una vivienda es más asfixiante, alcanzando una media del 34,6% de la renta neta de los hogares. Este dato no es solo una cifra estadística; es el reflejo de una tensión acumulada entre una demanda creciente y una oferta que, sencillamente, no llega. Para vosotros, como profesionales del sector, entender estas dinámicas es fundamental para asesorar correctamente a vuestros clientes y adaptar vuestra cartera de servicios a la realidad del mercado actual. El déficit de 750.000 viviendas:…
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Invertir en Málaga y Granada: ¿Sigue siendo rentable en 2026?

Invertir en Málaga y Granada: ¿Sigue siendo rentable en 2026?

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Estamos a mitad de junio de 2026 y, si os dedicáis al sector inmobiliario en el sur de España, seguro que os habéis hecho esta pregunta más de una vez en lo que va de año. El mercado ha cambiado mucho desde aquellos años de locura post-pandemia, pero si algo hemos aprendido en inmoShare, es que donde unos ven incertidumbre, otros encuentran las mejores oportunidades de su vida. ¿Es Málaga capital el único lugar donde poner el ojo? Ni de lejos. De hecho, mientras la capital malagueña consolida sus precios en niveles máximos históricos (rondando ya los 3.755 €/m²), el foco inteligente de inversión se está desplazando con fuerza hacia el este y hacia la vecina Granada. Hoy vamos a analizar por qué la Axarquía y la Costa Tropical son…
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El debate de la Ley de Vivienda en Málaga: ¿Se aplicarán los límites al alquiler?

El debate de la Ley de Vivienda en Málaga: ¿Se aplicarán los límites al alquiler?

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El mercado inmobiliario en la provincia de Málaga y la Costa Tropical atraviesa un momento de máxima intensidad. No es solo una cuestión de precios al alza; estamos ante un debate político y social que está redefiniendo las reglas del juego para todos los que formamos parte del sector. Como profesionales inmobiliarios, sabéis perfectamente que la incertidumbre es el mayor enemigo de nuestra actividad. Por eso, hoy queremos desgranar qué está pasando exactamente con la Ley de Vivienda, las peticiones de topes al alquiler y qué podemos esperar de las próximas movilizaciones ciudadanas. El pulso político: Zonas Tensionadas y la postura del PSOE En las últimas semanas, el PSOE de Málaga ha elevado el tono en su exigencia al Ayuntamiento y a la Junta de Andalucía. La petición es clara:…
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Málaga supera a Madrid: ya es la segunda provincia más cara de España para alquilar

Málaga supera a Madrid: ya es la segunda provincia más cara de España para alquilar

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Lo que muchos llevábamos meses sospechando en el sector se ha confirmado con datos oficiales: Málaga ha superado a Madrid como la segunda provincia con el alquiler más caro de toda España. Con una media de 1.232 euros mensuales, nuestra provincia registra un incremento interanual del 12,7%, una cifra que contrasta fuertemente con la tendencia a la moderación que estamos viendo en otros puntos del territorio nacional. Este cambio de guardia en el ranking inmobiliario no es solo un titular llamativo; es un reflejo de la presión extrema que estamos viviendo en la Costa del Sol y sus alrededores. Si gestionáis una agencia en zonas como Torrox, Torre del Mar o Almuñécar, sabéis perfectamente de lo que hablamos: la demanda no para de crecer mientras la oferta disponible se agota…
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Málaga abre el plazo para 91 viviendas de alquiler protegido en la Universidad

Málaga abre el plazo para 91 viviendas de alquiler protegido en la Universidad

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Si trabajáis en el sector inmobiliario en la provincia, sabéis que el mercado del alquiler en Málaga está viviendo un momento de tensión histórica. Por eso, cuando surgen noticias como la de hoy, es fundamental que estemos informados para asesorar correctamente a nuestros clientes. Desde hoy, lunes 8 de junio de 2026, queda oficialmente abierto el plazo para solicitar una de las 91 nuevas viviendas de protección oficial (VPO) en régimen de alquiler situadas en una de las zonas más demandadas de la capital: el Distrito Universidad. Esta promoción, ubicada en la parcela R15 del sector Universidad, representa un alivio necesario para el mercado local. El proyecto, impulsado por la promotora Lagoom Living en colaboración con el Ayuntamiento, busca facilitar el acceso a la vivienda a familias y jóvenes profesionales…
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El Euríbor arranca junio con bajada: un respiro para los hipotecados en Málaga

El Euríbor arranca junio con bajada: un respiro para los hipotecados en Málaga

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Hoy es lunes, 8 de junio de 2026, y comenzamos la semana con una noticia que muchos llevabais tiempo esperando. El Euríbor a 12 meses, el indicador que marca el pulso de la mayoría de las hipotecas variables en España, ha arrancado el día situándose en el 2,816%. Si recordáis los niveles de tensión que vivimos meses atrás, ver este indicador consolidándose por debajo del 3% es, sin duda, un bálsamo para la economía de miles de familias en nuestra zona: desde la vibrante Málaga hasta los rincones más tranquilos de la Axarquía y la Costa Tropical. La media provisional de este mes de junio se sitúa ahora en el 2,842%, confirmando una tendencia de moderación que abre un escenario mucho más optimista para el cierre del primer semestre del…
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Ranking 2026: Málaga domina la lista de municipios más caros de Andalucía

Ranking 2026: Málaga domina la lista de municipios más caros de Andalucía

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¿Os habéis fijado en cómo ha cambiado el mapa de precios en lo que va de año? Si trabajáis en el sector inmobiliario en la costa andaluza, seguramente ya habéis notado que la presión no deja de subir. Los datos de este primer semestre de 2026 lo confirman: Málaga no solo lidera, sino que arrasa en el ranking de los municipios más caros de Andalucía. En este artículo vamos a analizar por qué la provincia malagueña copa 10 de los 15 puestos más altos de la lista y, lo más importante, cómo afecta esto a vuestras agencias y qué alternativas están ganando fuerza en zonas como la Axarquía y la Costa Tropical. ¡Coged papel y boli, que vienen curvas! El "Efecto Málaga": Un dominio absoluto en 2026 No es ninguna…
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Moratoria en Málaga: El freno a los bloques turísticos y su impacto en la ciudad

Moratoria en Málaga: El freno a los bloques turísticos y su impacto en la ciudad

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El panorama inmobiliario en la capital de la Costa del Sol ha dado un giro de 180 grados en este arranque de junio de 2026. Si ya veníais notando la presión regulatoria sobre las viviendas turísticas, las últimas decisiones del Ayuntamiento de Málaga, liderado por Francisco de la Torre, han terminado por dibujar un escenario de "frenazo en seco" para ciertos modelos de negocio. Como profesionales del sector, sabéis que Málaga ha sido el epicentro del boom turístico en la última década. Sin embargo, el éxito ha traído consigo una saturación que ahora la administración intenta corregir mediante una serie de moratorias que afectan no solo a los pequeños propietarios, sino especialmente a los inversores en bloques exclusivos y hoteles de gama media. En este artículo, vamos a desglosar qué…
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Radiografía de los precios en Málaga: El récord histórico que marca el 2026

Radiografía de los precios en Málaga: El récord histórico que marca el 2026

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El mercado inmobiliario en la provincia de Málaga ha cruzado una línea roja que muchos analistas seguían de cerca. Según los últimos datos publicados por el Ministerio de Vivienda para el primer trimestre de 2026, el precio medio ha alcanzado los 2.988 €/m². Esta cifra no es solo un número más en la estadística; representa un incremento interanual del 14,2% y, lo que es más significativo, certifica que hemos superado oficialmente los niveles máximos registrados durante la burbuja inmobiliaria de 2008. Para vosotros, como profesionales del sector en zonas tan dinámicas como la Axarquía y la Costa Tropical, este escenario plantea tanto retos como oportunidades sin precedentes. No estamos ante un simple repunte cíclico, sino ante una reconfiguración del mapa inmobiliario malagueño donde el este de la provincia y la…
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