Vélez-Málaga prepara 84 VPO en alquiler con opción a compra: claves del proyecto previsto para 2029

Vélez-Málaga prepara 84 VPO en alquiler con opción a compra: claves del proyecto previsto para 2029

Alquiler Larga Temporada
Vélez-Málaga avanza en una nueva promoción de 84 viviendas de protección oficial destinadas al alquiler con opción a compra. El proyecto, promovido por la cooperativa Galivivienda sobre tres parcelas municipales, contempla rentas estimadas de entre 600 y 900 euros mensuales y una entrega de llaves prevista entre finales de 2028 y 2029. La operación incorpora además una ampliación en Valle Niza, con otras 104 viviendas protegidas. En conjunto, las parcelas adjudicadas a la cooperativa suman 188 viviendas, una cifra relevante para el mercado residencial de la Axarquía y para los profesionales que trabajan con compradores, arrendatarios e inversores en la comarca. La información ha sido publicada por Málaga Hoy, a partir de los datos facilitados por el Ayuntamiento de Vélez-Málaga y la documentación de la promotora. 🏢 Un proyecto repartido…
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El alquiler en Málaga ya supera a Barcelona: qué revela el dato sobre la presión en la Axarquía

El alquiler en Málaga ya supera a Barcelona: qué revela el dato sobre la presión en la Axarquía

Alquiler Larga Temporada
El alquiler en la provincia de Málaga ha alcanzado los 18,8 €/m², según el informe de precios de Idealista correspondiente a julio de 2026. El dato, publicado por Diario Sur el 3 de agosto, sitúa a Málaga por encima de Barcelona en el precio medio provincial y confirma la presión que soporta buena parte del litoral andaluz. La subida interanual alcanza el 5,2 %, mientras que el incremento trimestral se sitúa en el 4,4 % y el mensual en el 1,2 %. Al mismo tiempo, Málaga capital modera su ritmo: registra una variación interanual del 2,5 % y descensos del 0,8 % mensual y del 0,4 % trimestral. ¿Qué significa realmente este contraste para quienes trabajáis con alquileres en Torrox, Torre del Mar, Almuñécar o Motril? El titular compara provincias,…
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Veri*factu y la contabilidad de agosto: Cómo simplificar tus facturas de alquiler y ventas sin sustos

Veri*factu y la contabilidad de agosto: Cómo simplificar tus facturas de alquiler y ventas sin sustos

CRM, Channel, MLS y Más Herramientas
Agosto es, sin lugar a dudas, uno de los meses más intensos del año para el sector inmobiliario en la costa y las zonas de gran demanda turística. Mientras las agencias gestionan simultáneamente la entrada y salida de inquilinos en alquileres vacacionales, cierran reservas de última hora y continúan negociando operaciones de compraventa de cara al último trimestre, la gestión administrativa y contable no se detiene. Muy al contrario, el volumen de transacciones se multiplica, poniendo a prueba los procesos internos de cualquier despacho profesional. En este escenario de alta intensidad operativa, mantener la precisión contable y adelantarse a las exigencias normativas, como el sistema Veri*factu, se convierte en una prioridad absoluta para evitar sobresaltos con la Agencia Tributaria. ¿Estáis preparados vuestro equipo y vuestro software inmobiliario para afrontar este…
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Nómadas digitales en Nerja: El alquiler de temporada transforma el mercado de la Axarquía

Nómadas digitales en Nerja: El alquiler de temporada transforma el mercado de la Axarquía

Alquiler de Invierno
El panorama inmobiliario en la Axarquía ha dado un giro de 180 grados en este 2026. Si hace unos años el debate se centraba únicamente en la convivencia entre el vecino de toda la vida y el turista de una semana, hoy el protagonista es otro: el nómada digital. Localidades como Nerja y Frigiliana se han consolidado como los epicentros de una tendencia que no solo está cambiando quién vive en nuestras calles, sino cómo debemos gestionar nuestras agencias inmobiliarias. Ya no hablamos solo de "vacaciones". Estamos ante el auge del alquiler de temporada (o media estancia), un modelo que se sitúa estratégicamente entre el alquiler vacacional puro y el de larga duración, ofreciendo una rentabilidad y una estabilidad que muchos propietarios en la zona de Málaga y Granada estaban…
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Alerta en Torre del Mar: El Ayuntamiento estudia nuevas limitaciones al alquiler turístico en 2026

Alerta en Torre del Mar: El Ayuntamiento estudia nuevas limitaciones al alquiler turístico en 2026

Alquiler Vacacional
El panorama del sector inmobiliario en la Axarquía está viviendo semanas de intensa actividad y, sobre todo, de mucha incertidumbre. Si sois profesionales que operáis en Torre del Mar o Vélez-Málaga, habréis notado que el ambiente está caldeado. No es para menos: tras la contundente moratoria impuesta en Málaga capital —que ha suspendido las nuevas licencias de viviendas turísticas hasta 2028—, todas las miradas se han posado sobre nuestro municipio. ¿Estamos ante el principio del fin del modelo vacacional tal y como lo conocemos en la zona? En este post analizamos la situación actual, los movimientos que está haciendo el Ayuntamiento de Vélez-Málaga y, lo más importante, cómo podéis blindar vuestro negocio ante lo que viene. El "efecto contagio": ¿Por qué Torre del Mar está bajo la lupa? Durante los…
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Alquiler vacacional vs. Larga duración: ¿Qué es más rentable en la Costa del Sol en 2026?

Alquiler vacacional vs. Larga duración: ¿Qué es más rentable en la Costa del Sol en 2026?

Alquiler Vacacional
El mercado inmobiliario en la Costa del Sol y la Axarquía ha entrado en una fase de madurez y sofisticación sin precedentes en este 2026. Si gestionáis una cartera de propiedades en zonas como Torrox, Torre del Mar o Almuñécar, os habréis dado cuenta de que la pregunta ya no es simplemente "¿qué alquilo?", sino "¿cómo optimizo mi modelo de negocio ante los constantes cambios legislativos?". La rentabilidad ya no depende solo de la ubicación, sino de vuestra capacidad para navegar entre la regulación de las viviendas turísticas y la estabilidad que ofrece el mercado residencial. En este artículo, analizamos con datos frescos qué opción está dando mejores resultados este año y cómo la tecnología se ha vuelto el factor diferencial. 📊 Comparativa de rentabilidad: Los números en 2026 A…
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Compartir piso y alquiler temporal se disparan: el nuevo perfil del inquilino en 2026

Compartir piso y alquiler temporal se disparan: el nuevo perfil del inquilino en 2026

Alquiler de Invierno
Hoy, lunes 6 de julio de 2026, despertamos con una radiografía del mercado inmobiliario que confirma lo que muchos ya veníais notando en vuestras oficinas de la Axarquía y la Costa Tropical. Según los últimos datos publicados por la agencia EFE, el sector del alquiler en España no solo está cambiando, sino que se está fragmentando hacia modelos que antes eran residuales o puramente vacacionales. La falta de oferta estructural y los precios, que siguen sin dar tregua, han empujado a una gran parte de la demanda hacia tres pilares: el compartir piso, el alquiler temporal y el alquiler por habitaciones. Como profesionales, ya no basta con gestionar el "alquiler de toda la vida"; el mercado nos exige ser expertos en modalidades híbridas. Los números no mienten: el auge de…
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El Gobierno ultima el gran decreto de vivienda: IVA turístico, alquiler de temporada y más

El Gobierno ultima el gran decreto de vivienda: IVA turístico, alquiler de temporada y más

Noticias del Sector Inmobiliario
El mercado inmobiliario español se encuentra ante uno de sus giros regulatorios más importantes de los últimos años. Este mes de julio de 2026, el Gobierno ha puesto sobre la mesa un nuevo decreto-ley de vivienda que busca atajar de raíz los problemas de acceso al mercado residencial y la escalada de precios en las zonas de mayor presión, como nuestra querida Costa del Sol Oriental y la Costa Tropical. Desde inmoShare, como vuestro partner tecnológico, hemos analizado los detalles de esta normativa que se negocia a contrarreloj. Si tenéis agencias en municipios como Torrox, Torre del Mar, Almuñécar o Motril, prestad atención, porque los cambios en la fiscalidad de las viviendas turísticas y la nueva regulación de los contratos de temporada van a redefinir vuestra operativa diaria. La gran…
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El Supremo anula el registro único de alquiler turístico: ¿qué significa para tu agencia?

El Supremo anula el registro único de alquiler turístico: ¿qué significa para tu agencia?

Alquiler Vacacional
¡Vaya semanita llevamos en el sector! Si pensábais que el verano de 2026 iba a ser tranquilo en cuanto a normativa, el Tribunal Supremo acaba de soltar una bomba que cambia las reglas del juego para todos los que gestionáis viviendas turísticas. Seguro que habéis estado escuchando campanas sobre el famoso Número de Registro Único de Arrendamiento (NRUA) y la obligación de pasar por el Registro de la Propiedad para poder anunciar vuestros inmuebles en plataformas como Airbnb o Booking. Pues bien, sacad el champán (o al menos un buen café), porque la situación ha dado un giro de 180 grados. La reciente sentencia 620/2026 del Tribunal Supremo ha anulado los artículos clave del Real Decreto 1312/2024 que daban vida a este registro estatal. Desde el pasado 26 de junio,…
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Alquiler en España: la oferta cae un 61% y los precios siguen subiendo

Alquiler en España: la oferta cae un 61% y los precios siguen subiendo

Alquiler Larga Temporada
El mercado del alquiler en España atraviesa uno de sus momentos más críticos y complejos de la última década. Según los datos analizados recientemente por Ferran Font, director de estudios de pisos.com, en una reveladora entrevista concedida al diario ABC, la situación es alarmante: la oferta de viviendas disponibles para arrendar se ha desplomado un 61% desde el año 2020. Esta contracción drástica de la oferta, sumada a una demanda que no deja de crecer, ha generado un escenario de "supervivencia" para los inquilinos y un reto operativo sin precedentes para las agencias inmobiliarias. En este artículo analizamos qué está ocurriendo exactamente y cómo podéis gestionar este volumen masivo de interesados sin morir en el intento. Un desplome del 61% en la oferta: ¿Qué ha pasado? La cifra es contundente.…
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