Compartir piso y alquiler temporal se disparan: el nuevo perfil del inquilino en 2026

Compartir piso y alquiler temporal se disparan: el nuevo perfil del inquilino en 2026

Uncategorized
Hoy, lunes 6 de julio de 2026, despertamos con una radiografía del mercado inmobiliario que confirma lo que muchos ya veníais notando en vuestras oficinas de la Axarquía y la Costa Tropical. Según los últimos datos publicados por la agencia EFE, el sector del alquiler en España no solo está cambiando, sino que se está fragmentando hacia modelos que antes eran residuales o puramente vacacionales. La falta de oferta estructural y los precios, que siguen sin dar tregua, han empujado a una gran parte de la demanda hacia tres pilares: el compartir piso, el alquiler temporal y el alquiler por habitaciones. Como profesionales, ya no basta con gestionar el "alquiler de toda la vida"; el mercado nos exige ser expertos en modalidades híbridas. Los números no mienten: el auge de…
Read More
El Gobierno ultima el gran decreto de vivienda: IVA turístico, alquiler de temporada y más

El Gobierno ultima el gran decreto de vivienda: IVA turístico, alquiler de temporada y más

Uncategorized
El mercado inmobiliario español se encuentra ante uno de sus giros regulatorios más importantes de los últimos años. Este mes de julio de 2026, el Gobierno ha puesto sobre la mesa un nuevo decreto-ley de vivienda que busca atajar de raíz los problemas de acceso al mercado residencial y la escalada de precios en las zonas de mayor presión, como nuestra querida Costa del Sol Oriental y la Costa Tropical. Desde inmoShare, como vuestro partner tecnológico, hemos analizado los detalles de esta normativa que se negocia a contrarreloj. Si tenéis agencias en municipios como Torrox, Torre del Mar, Almuñécar o Motril, prestad atención, porque los cambios en la fiscalidad de las viviendas turísticas y la nueva regulación de los contratos de temporada van a redefinir vuestra operativa diaria. La gran…
Read More
El Supremo anula el registro único de alquiler turístico: ¿qué significa para tu agencia?

El Supremo anula el registro único de alquiler turístico: ¿qué significa para tu agencia?

Uncategorized
¡Vaya semanita llevamos en el sector! Si pensábais que el verano de 2026 iba a ser tranquilo en cuanto a normativa, el Tribunal Supremo acaba de soltar una bomba que cambia las reglas del juego para todos los que gestionáis viviendas turísticas. Seguro que habéis estado escuchando campanas sobre el famoso Número de Registro Único de Arrendamiento (NRUA) y la obligación de pasar por el Registro de la Propiedad para poder anunciar vuestros inmuebles en plataformas como Airbnb o Booking. Pues bien, sacad el champán (o al menos un buen café), porque la situación ha dado un giro de 180 grados. La reciente sentencia 620/2026 del Tribunal Supremo ha anulado los artículos clave del Real Decreto 1312/2024 que daban vida a este registro estatal. Desde el pasado 26 de junio,…
Read More
El Supremo anula el registro único de alquiler turístico: ¿qué cambia para tu agencia?

El Supremo anula el registro único de alquiler turístico: ¿qué cambia para tu agencia?

Uncategorized
Si habéis estado siguiendo las noticias del sector estos últimos días, sabréis que el panorama legal del alquiler vacacional en España acaba de dar un giro inesperado. El Tribunal Supremo ha dictado sentencia y el famoso Registro Único de Arredramientos de Corta Duración (NRUA), que tanto quebradero de cabeza prometía dar, ha sido anulado. En inmoShare, sabemos que para vuestras agencias en la Axarquía y la Costa Tropical, desde Torrox hasta Motril, la estabilidad normativa es clave para trabajar con tranquilidad. Por eso, hoy desgranamos qué significa exactamente esta sentencia, qué obligaciones desaparecen y, sobre todo, qué es lo que sigue vigente para que no cometáis errores en la gestión de vuestras propiedades. 🚀 ¿Qué ha pasado exactamente con el Registro Único? El Tribunal Supremo, en su sentencia nº 620/2026…
Read More
Alquiler en España: la oferta cae un 61% y los precios siguen subiendo

Alquiler en España: la oferta cae un 61% y los precios siguen subiendo

Uncategorized
El mercado del alquiler en España atraviesa uno de sus momentos más críticos y complejos de la última década. Según los datos analizados recientemente por Ferran Font, director de estudios de pisos.com, en una reveladora entrevista concedida al diario ABC, la situación es alarmante: la oferta de viviendas disponibles para arrendar se ha desplomado un 61% desde el año 2020. Esta contracción drástica de la oferta, sumada a una demanda que no deja de crecer, ha generado un escenario de "supervivencia" para los inquilinos y un reto operativo sin precedentes para las agencias inmobiliarias. En este artículo analizamos qué está ocurriendo exactamente y cómo podéis gestionar este volumen masivo de interesados sin morir en el intento. Un desplome del 61% en la oferta: ¿Qué ha pasado? La cifra es contundente.…
Read More
Ley de Propiedad Horizontal 2026: necesitas permiso de los vecinos para alquiler turístico

Ley de Propiedad Horizontal 2026: necesitas permiso de los vecinos para alquiler turístico

Uncategorized
El panorama del alquiler vacacional en España ha dado un giro de 180 grados. Si gestionáis propiedades o sois dueños de viviendas turísticas en zonas como Torrox, Torre del Mar o Almuñécar, habréis notado que las reglas del juego ya no son las mismas que hace un par de años. Desde abril de 2025, la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) ha blindado la capacidad de decisión de las comunidades de vecinos, y en este 2026, la normativa ya está plenamente asentada, generando un impacto directo en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol y la Costa Tropical. Ya no basta con obtener la licencia de la Junta de Andalucía y empezar a recibir huéspedes. Ahora, el papel de vuestros vecinos es más determinante que nunca. En…
Read More
Nueva normativa de alquiler 2026: Guía de supervivencia para agencias

Nueva normativa de alquiler 2026: Guía de supervivencia para agencias

Uncategorized
¡Hola a todos! Si estáis leyendo esto desde vuestra oficina en Torrox, Torre del Mar o Almuñécar, sabéis perfectamente de lo que hablo. Junio de 2026 está siendo un mes movidito para el sector inmobiliario en nuestra querida Axarquía y la Costa Tropical. Entre el calor que ya aprieta y el "baile" de normativas sobre las viviendas turísticas, más de uno se siente como si estuviera intentando completar un puzle al que le faltan piezas. 🧩 Pero tranquilos, que para eso estamos aquí. En inmoShare, vuestra plataforma de confianza, nos gusta estar al pie del cañón para que vosotros solo tengáis que preocuparos de lo que mejor sabéis hacer: cerrar operaciones y cuidar de vuestros clientes. Hoy vamos a desgranar cómo está el patio normativo este año, qué pasa realmente…
Read More
Seguridad para el propietario: El auge de los seguros de impago en el alquiler malagueño

Seguridad para el propietario: El auge de los seguros de impago en el alquiler malagueño

Uncategorized
El mercado del alquiler en la provincia de Málaga, y especialmente en zonas de alta demanda como la Axarquía y la Costa Tropical, ha experimentado una transformación radical en los últimos dos años. Ya no basta con un apretón de manos o una fianza de un mes. Hoy, el propietario malagueño busca certezas en un entorno legislativo complejo y un mercado de precios al alza. Si gestionáis una agencia inmobiliaria en Torrox, Torre del Mar, Almuñécar o Motril, habréis notado que la pregunta estrella de vuestros clientes propietarios ya no es "¿cuánto puedo cobrar?", sino "¿cómo puedo estar seguro de que cobraré?". En este contexto, los seguros de impago de alquiler han dejado de ser un servicio opcional para convertirse en el estándar de la industria en 2026. El cambio…
Read More
El debate de la Ley de Vivienda en Málaga: ¿Se aplicarán los límites al alquiler?

El debate de la Ley de Vivienda en Málaga: ¿Se aplicarán los límites al alquiler?

Uncategorized
El mercado inmobiliario en la provincia de Málaga y la Costa Tropical atraviesa un momento de máxima intensidad. No es solo una cuestión de precios al alza; estamos ante un debate político y social que está redefiniendo las reglas del juego para todos los que formamos parte del sector. Como profesionales inmobiliarios, sabéis perfectamente que la incertidumbre es el mayor enemigo de nuestra actividad. Por eso, hoy queremos desgranar qué está pasando exactamente con la Ley de Vivienda, las peticiones de topes al alquiler y qué podemos esperar de las próximas movilizaciones ciudadanas. El pulso político: Zonas Tensionadas y la postura del PSOE En las últimas semanas, el PSOE de Málaga ha elevado el tono en su exigencia al Ayuntamiento y a la Junta de Andalucía. La petición es clara:…
Read More
Málaga abre el plazo para 91 viviendas de alquiler protegido en la Universidad

Málaga abre el plazo para 91 viviendas de alquiler protegido en la Universidad

Uncategorized
Si trabajáis en el sector inmobiliario en la provincia, sabéis que el mercado del alquiler en Málaga está viviendo un momento de tensión histórica. Por eso, cuando surgen noticias como la de hoy, es fundamental que estemos informados para asesorar correctamente a nuestros clientes. Desde hoy, lunes 8 de junio de 2026, queda oficialmente abierto el plazo para solicitar una de las 91 nuevas viviendas de protección oficial (VPO) en régimen de alquiler situadas en una de las zonas más demandadas de la capital: el Distrito Universidad. Esta promoción, ubicada en la parcela R15 del sector Universidad, representa un alivio necesario para el mercado local. El proyecto, impulsado por la promotora Lagoom Living en colaboración con el Ayuntamiento, busca facilitar el acceso a la vivienda a familias y jóvenes profesionales…
Read More