26may. 2026 by admin_r2inmoshare

Alquiler con piscina y coworking: Así son las 1.100 nuevas viviendas asequibles para jóvenes en Málaga

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Málaga no deja de ser noticia, y no solo por su imparable ascenso como "hub" tecnológico del sur de Europa. El verdadero reto que tenéis sobre la mesa los profesionales del sector inmobiliario es la falta de oferta residencial para el talento joven que fluye hacia la capital y sus alrededores, como la Axarquía y la Costa Tropical. Por suerte, los grandes proyectos de colaboración público-privada ya están tomando forma. Hoy analizamos a fondo la adjudicación de las 1.168 viviendas de alquiler asequible divididas en tres grandes lotes que prometen transformar el mercado del "Build to Rent" en la ciudad. Si gestionáis activos en Málaga o buscáis viviendas para vuestros clientes más jóvenes, este movimiento es clave para entender hacia dónde va el sector en este 2026. 🏗️ Los tres…
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25may. 2026 by admin_r2inmoshare
Alquiler con coworking y piscina: Así son las 1.100 nuevas viviendas asequibles que llegan a Málaga.

Alquiler con coworking y piscina: Así son las 1.100 nuevas viviendas asequibles que llegan a Málaga.

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Málaga sigue siendo el epicentro del dinamismo inmobiliario en España, pero también de uno de sus mayores retos: el acceso a la vivienda. Con los precios de compra y alquiler marcando máximos históricos en la Costa del Sol, las administraciones y promotoras han tenido que mover ficha. Hoy os traemos una noticia que está cambiando el tablero de juego en la capital: la llegada de más de 1.100 viviendas de alquiler asequible con servicios que, hasta ahora, solo veíamos en promociones de lujo. Ya no hablamos solo de cuatro paredes; hablamos de un nuevo concepto de vida urbana en zonas de expansión como Sánchez Blanca (Distrito Zeta) y Cortijo Merino. Si sois profesionales del sector, sabéis que este movimiento no solo alivia la presión residencial, sino que abre un nuevo…
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24may. 2026 by admin_r2inmoshare

Tres años de Ley de Vivienda: Menos oferta, precios más altos y el auge del alquiler temporal

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Hoy, 24 de mayo de 2026, se cumplen exactamente tres años desde que la Ley de Vivienda (Ley 12/2023) entró en vigor en España. Lo que nació con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda y frenar la escalada de precios, ha terminado transformando el mercado de una manera que muchos profesionales del sector ya advertíais: la oferta de alquiler residencial de larga duración se ha desplomado, mientras que los precios no han dejado de subir, especialmente en zonas tan dinámicas como nuestra Axarquía y la Costa Tropical. Para vosotros, que estáis a pie de calle en Torrox, Torre del Mar o Almuñécar, el panorama es claro. La incertidumbre jurídica ha empujado a muchos propietarios a retirar sus inmuebles del mercado tradicional para refugiarse en el alquiler de…
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23may. 2026 by admin_r2inmoshare
Caos en el Alquiler Vacacional: El Supremo tumba el Registro Único

Caos en el Alquiler Vacacional: El Supremo tumba el Registro Único

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¿Pensabais que 2026 iba a ser un año tranquilo para el sector de las viviendas turísticas? Pues nada más lejos de la realidad. Esta semana ha saltado una de esas noticias que sacuden los cimientos del sector inmobiliario en España: el Tribunal Supremo ha anulado el Registro Único estatal de alquileres de corta duración. Si gestionáis propiedades en zonas con tanto movimiento como Torre del Mar, Torrox o Almuñécar, seguro que ya estáis notando el revuelo. No es para menos. Lo que se vendió como la solución definitiva para centralizar el control de los alquileres vacacionales y de temporada se ha ido al traste por una cuestión de competencias. En este post vamos a desgranar qué significa realmente esta sentencia, por qué se habla de reclamaciones millonarias y cómo podéis…
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22may. 2026 by admin_r2inmoshare

Alquiler de larga duración: El gran olvidado de los softwares de gestión

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Seguro que os ha pasado más de una vez. Tenéis una agencia potente en pleno corazón de la Axarquía o en la Costa Tropical. Vuestro día a día es un malabarismo constante: por la mañana cerráis una venta de un chalet en Nerja, a mediodía gestionáis la entrada de unos turistas en un apartamento de Torrox Costa y, por la tarde, os toca pelearos con los recibos y las actualizaciones de renta de esos 20 pisos que lleváis en alquiler de larga duración. Y aquí es donde empieza el dolor de cabeza. Abrís vuestro software inmobiliario y... sorpresa. Está muy bien para publicar en portales y gestionar las ventas, pero cuando llega el momento de la gestión real del alquiler de larga temporada, parece que el programa se ha quedado…
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21may. 2026 by admin_r2inmoshare

Gestión de Alquiler Vacacional: 5 consejos para una operativa 100% automatizada y escalable

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Si gestionáis viviendas turísticas en zonas tan potentes como la Axarquía o la Costa Tropical, sabéis perfectamente de lo que hablo: el mercado no para. Localidades como Torrox, Torre del Mar o Almuñécar están viviendo un auténtico boom de demanda, no solo en verano, sino también con el auge de los alquileres de invierno para nómadas digitales y jubilados europeos. Sin embargo, a medida que vuestra cartera crece de 2 a 10, 20 o 50 propiedades, el trabajo manual se vuelve un agujero negro de tiempo. Responder mensajes a las 3 de la mañana, sincronizar calendarios a mano para evitar el temido overbooking o pelearse con la normativa de registro de viajeros puede acabar con vuestra salud y con la rentabilidad de vuestro negocio. En 2026, la clave no es…
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19may. 2026 by admin_r2inmoshare

Alquiler de invierno en Almuñécar: Cómo llenar tus viviendas en temporada baja sin bajar precios

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Muchos profesionales del sector en la Costa Tropical todavía ven el invierno como una "travesía en el desierto". Almuñécar, La Herradura o Motril suelen asociarse al bullicio del verano, dejando los meses de noviembre a marzo como una época de persianas bajadas y rentabilidad bajo mínimos. Sin embargo, el mercado ha cambiado radicalmente. En 2026, la estacionalidad ya no es una sentencia, sino una oportunidad para aquellos que saben pivotar. El auge de los nómadas digitales y la fidelidad de los "snowbirds" (jubilados del norte de Europa) han convertido a Almuñécar en un refugio codiciado durante todo el año. Si todavía pensáis que para alquilar en invierno hay que tirar los precios por los suelos, este post es para vosotros. Vamos a analizar cómo podéis mantener la rentabilidad de vuestra…
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19may. 2026 by admin_r2inmoshare

Venta + Alquiler en un solo CRM: Por qué dejar de usar mil pestañas te hará más rico

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¿Os habéis parado a contar alguna vez cuántas pestañas tenéis abiertas en vuestro navegador un martes cualquiera a las once de la mañana? Entre el correo, Idealista, el Excel de los alquileres de invierno, el Channel Manager para las viviendas turísticas, y ese programa de facturación que nunca termina de cargar... vuestro ordenador parece estar a punto de despegar hacia Marte. 🚀 Y no es solo el ruido del ventilador del PC lo que debería preocuparos. Cada vez que saltáis de una herramienta a otra, vuestra productividad inmobiliaria sufre un micro-infarto. Se pierden datos, se duplican tareas y, lo peor de todo, se escapan oportunidades de negocio que teníais delante de las narices. Hoy vamos a hablar de por qué la fragmentación tecnológica es el enemigo silencioso de vuestra agencia…
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18may. 2026 by admin_r2inmoshare
Locales vs. Viviendas: Por qué Málaga frena el cambio de uso y cómo afecta al alquiler vacacional

Locales vs. Viviendas: Por qué Málaga frena el cambio de uso y cómo afecta al alquiler vacacional

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El panorama inmobiliario en la provincia de Málaga está viviendo un terremoto regulatorio que no podéis pasar por alto. Si habéis estado atentos a las noticias en las últimas semanas, sabréis que el Ayuntamiento de Málaga ha decidido dar un golpe de timón respecto a una de las estrategias de inversión más populares de los últimos años: la transformación de locales comerciales en viviendas para su posterior explotación como viviendas turísticas en Málaga. Esta medida no solo afecta a la capital; es un síntoma de una tendencia que ya estamos empezando a notar en nuestras zonas de influencia, como la Axarquía (Torre del Mar, Torrox, Nerja) y la Costa Tropical. Como profesionales del sector, necesitamos entender qué hay detrás de este "frenazo" y cómo reorientar nuestras estrategias de gestión. El…
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17may. 2026 by admin_r2inmoshare
Ranking Alquiler 2026: Nerja entra en el top 10 más caro de Andalucía

Ranking Alquiler 2026: Nerja entra en el top 10 más caro de Andalucía

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Si habéis estado siguiendo de cerca el mercado inmobiliario en la Axarquía durante los últimos meses, lo que os vamos a contar no os pillará por sorpresa, pero los datos oficiales acaban de confirmarlo con una contundencia asombrosa. Nerja ha dejado de ser "solo" ese refugio con encanto para convertirse en un gigante del mercado del alquiler. Según los últimos informes de Fotocasa correspondientes al primer cuatrimestre de 2026, Nerja ha roto una barrera histórica, situándose oficialmente en el top 10 de los municipios más caros de toda Andalucía para alquilar una vivienda. Con una cifra que quita el aliento —16,60 €/m²—, el Balcón de Europa mira ahora de tú a tú a los grandes colosos de la Costa del Sol occidental. En este artículo vamos a desgranar qué significa…
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