Almuñécar suma 118 viviendas protegidas y sube a 45 años la ayuda al alquiler

Almuñécar suma 118 viviendas protegidas y sube a 45 años la ayuda al alquiler

Alquiler Larga Temporada
Almuñécar prevé incorporar 118 viviendas protegidas a su oferta residencial y ampliar hasta los 45 años la edad máxima para solicitar las ayudas municipales al alquiler. Son dos medidas relevantes para la Costa Tropical, donde el acceso a la vivienda habitual convive con un mercado de alquiler muy orientado a las estancias temporales. Conviene precisar el estado de ambas iniciativas: las promociones han recibido informes municipales favorables, pero siguen en tramitación; y la ampliación de edad está en preparación, no es una convocatoria ya aprobada con nuevos requisitos publicados. Para las agencias de la comarca, la noticia abre oportunidades de seguimiento y captación, pero también exige comunicar con rigor qué viviendas estarán disponibles y cuándo. 118 viviendas nuevas, todavía en fase de tramitación Las dos promociones de iniciativa privada se…
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Inmoshare.com, Idealista y Fotocasa: dónde acaban los anuncios de alquiler que desaparecen del portal

Inmoshare.com, Idealista y Fotocasa: dónde acaban los anuncios de alquiler que desaparecen del portal

Alquiler Larga Temporada
Inmoshare.com plantea una cuestión importante para agencias y propietarios: cuando un anuncio de alquiler desaparece de Idealista o Fotocasa, ¿la vivienda ha dejado de estar disponible o simplemente ha cambiado de escaparate? La noticia publicada por La Opinión de Málaga el 7 de octubre de 2026 —más de 6.500 anuncios menos en dos semanas— convierte esa pregunta en un asunto de actualidad. La retirada de un anuncio no nos dice por sí sola qué ha ocurrido con la vivienda. Pero sí tiene un efecto inmediato: el propietario y la agencia pierden ese punto de visibilidad, y quien buscaba casa pierde una referencia. En mercados como la Axarquía y la Costa Tropical, donde conviven alquiler residencial, de invierno y vacacional, importa tanto captar demanda como mantener una presencia ordenada en distintos…
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El Congreso tumba los decretos de vivienda: vuelve el régimen anterior del alquiler

El Congreso tumba los decretos de vivienda: vuelve el régimen anterior del alquiler

Alquiler Larga Temporada
Publicado el viernes 9 de octubre de 2026 El Congreso de los Diputados ha rechazado esta semana los dos reales decretos-ley de vivienda aprobados por el Gobierno a finales de septiembre. La decisión, adoptada en un pleno extraordinario celebrado el viernes 2 de octubre, deja sin efecto buena parte de las medidas que apenas habían estado vigentes durante unas horas y devuelve la gestión de muchos contratos de alquiler al marco anterior. Para las agencias de la Axarquía y la Costa Tropical, desde Torrox, Torre del Mar y Vélez-Málaga hasta Almuñécar, Motril o Salobreña, el cambio afecta especialmente al control de renovaciones, la larga temporada, los contratos de invierno y la documentación de los expedientes. La cuestión práctica es clara: ¿qué fechas y qué reglas deben revisar ahora las agencias…
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Nerja y Maro camino de ser zona tensionada: qué cambiará en el alquiler de la Axarquía

Nerja y Maro camino de ser zona tensionada: qué cambiará en el alquiler de la Axarquía

Alquiler Larga Temporada
Inmoshare.com sigue de cerca una cuestión que puede marcar la gestión inmobiliaria en la Axarquía: el PSOE ha anunciado que llevará al Parlamento de Andalucía la petición para declarar Nerja y el núcleo de Maro como zona de mercado residencial tensionado. La iniciativa, comunicada el 23 de septiembre de 2026, recupera un acuerdo adoptado por el Ayuntamiento de Nerja en abril de 2024. Sin embargo, conviene diferenciar entre una propuesta política, una solicitud municipal y una declaración oficial. A día de hoy, Nerja no ha sido declarada zona tensionada y la decisión depende de la Junta de Andalucía. ¿Qué significa esto para las agencias inmobiliarias que trabajan en Nerja, Maro, Torrox, Torre del Mar, Almuñécar o Motril? El cambio no sería inmediato, pero sí puede aumentar la necesidad de documentar…
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Channel Manager para alquiler vacacional: sincroniza Airbnb y Booking sin overbooking

Channel Manager para alquiler vacacional: sincroniza Airbnb y Booking sin overbooking

Alquiler Vacacional
Gestionar un alojamiento vacacional en Torrox, Torre del Mar, Almuñécar o Motril implica mucho más que publicar una vivienda en Airbnb y Booking.com. Cada reserva activa una cadena de tareas: actualizar calendarios, confirmar pagos, avisar al propietario, coordinar la limpieza y comprobar que las fechas quedan bloqueadas en todos los canales. Cuando ese proceso depende de varias pestañas, hojas de cálculo o calendarios actualizados manualmente, el riesgo de overbooking aumenta. Una reserva confirmada en Booking puede coincidir con otra que acaba de entrar en Airbnb antes de que alguien actualice la disponibilidad. ¿La solución? Un Channel Manager con conexión API oficial directa, capaz de sincronizar reservas, precios y disponibilidad en tiempo real desde un único panel. El problema de gestionar Airbnb y Booking por separado Imaginad una agencia que administra…
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Cómo cobrar un extra del alquiler vacacional por WhatsApp sin crear otra pasarela

Cómo cobrar un extra del alquiler vacacional por WhatsApp sin crear otra pasarela

Alquiler Vacacional
Cuando un huésped ya tiene una reserva confirmada, la gestión no termina necesariamente con el primer cobro. Puede solicitar una limpieza adicional, un traslado desde el aeropuerto, un late check-out, una cuna o incluso necesitar un enlace para abonar el saldo pendiente. La pregunta que muchas agencias se hacen es concreta: ¿cómo cobrar extras de un alquiler vacacional online sin enviar al huésped a repetir todo el proceso de reserva ni crear una nueva pasarela? La respuesta está en utilizar un enlace de pago puntual enviado por WhatsApp, conectado al mismo entorno donde gestionáis la reserva. Así, el cliente recibe el concepto y el importe, pulsa el enlace y completa el pago en una página segura con la imagen de vuestra agencia. La consulta que resuelve esta función: cobrar extras…
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Almuñécar amplía las ayudas al alquiler joven: 63 beneficiarios y 132.300 euros

Almuñécar amplía las ayudas al alquiler joven: 63 beneficiarios y 132.300 euros

Alquiler Larga Temporada
Actualidad inmobiliaria | 8 de septiembre de 2026 El Ayuntamiento de Almuñécar ha aprobado la segunda convocatoria municipal de ayudas al alquiler para jóvenes, con una dotación de 132.300 euros y 63 beneficiarios de entre 16 y 40 años. La ayuda puede alcanzar los 200 euros mensuales, hasta un máximo de 2.400 euros por beneficiario, en función de las mensualidades de alquiler justificadas. La medida llega en un momento especialmente relevante para el mercado residencial de Almuñécar y La Herradura. En un municipio con una importante actividad turística, la disponibilidad de viviendas destinadas al alquiler de larga duración continúa siendo uno de los factores que condicionan el acceso de los residentes a una vivienda habitual. La convocatoria no resuelve por sí sola el desequilibrio entre oferta y demanda, pero aporta…
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Vélez-Málaga prepara 84 VPO en alquiler con opción a compra: claves del proyecto previsto para 2029

Vélez-Málaga prepara 84 VPO en alquiler con opción a compra: claves del proyecto previsto para 2029

Alquiler Larga Temporada
Vélez-Málaga avanza en una nueva promoción de 84 viviendas de protección oficial destinadas al alquiler con opción a compra. El proyecto, promovido por la cooperativa Galivivienda sobre tres parcelas municipales, contempla rentas estimadas de entre 600 y 900 euros mensuales y una entrega de llaves prevista entre finales de 2028 y 2029. La operación incorpora además una ampliación en Valle Niza, con otras 104 viviendas protegidas. En conjunto, las parcelas adjudicadas a la cooperativa suman 188 viviendas, una cifra relevante para el mercado residencial de la Axarquía y para los profesionales que trabajan con compradores, arrendatarios e inversores en la comarca. La información ha sido publicada por Málaga Hoy, a partir de los datos facilitados por el Ayuntamiento de Vélez-Málaga y la documentación de la promotora. 🏢 Un proyecto repartido…
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El alquiler en Málaga ya supera a Barcelona: qué revela el dato sobre la presión en la Axarquía

El alquiler en Málaga ya supera a Barcelona: qué revela el dato sobre la presión en la Axarquía

Alquiler Larga Temporada
El alquiler en la provincia de Málaga ha alcanzado los 18,8 €/m², según el informe de precios de Idealista correspondiente a julio de 2026. El dato, publicado por Diario Sur el 3 de agosto, sitúa a Málaga por encima de Barcelona en el precio medio provincial y confirma la presión que soporta buena parte del litoral andaluz. La subida interanual alcanza el 5,2 %, mientras que el incremento trimestral se sitúa en el 4,4 % y el mensual en el 1,2 %. Al mismo tiempo, Málaga capital modera su ritmo: registra una variación interanual del 2,5 % y descensos del 0,8 % mensual y del 0,4 % trimestral. ¿Qué significa realmente este contraste para quienes trabajáis con alquileres en Torrox, Torre del Mar, Almuñécar o Motril? El titular compara provincias,…
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Veri*factu y la contabilidad de agosto: Cómo simplificar tus facturas de alquiler y ventas sin sustos

Veri*factu y la contabilidad de agosto: Cómo simplificar tus facturas de alquiler y ventas sin sustos

CRM, Channel, MLS y Más Herramientas
Agosto es, sin lugar a dudas, uno de los meses más intensos del año para el sector inmobiliario en la costa y las zonas de gran demanda turística. Mientras las agencias gestionan simultáneamente la entrada y salida de inquilinos en alquileres vacacionales, cierran reservas de última hora y continúan negociando operaciones de compraventa de cara al último trimestre, la gestión administrativa y contable no se detiene. Muy al contrario, el volumen de transacciones se multiplica, poniendo a prueba los procesos internos de cualquier despacho profesional. En este escenario de alta intensidad operativa, mantener la precisión contable y adelantarse a las exigencias normativas, como el sistema Veri*factu, se convierte en una prioridad absoluta para evitar sobresaltos con la Agencia Tributaria. ¿Estáis preparados vuestro equipo y vuestro software inmobiliario para afrontar este…
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