17may. 2026 by admin_r2inmoshare
Tasa Turística en Málaga: El debate que podría cambiar el alquiler vacacional este verano

Tasa Turística en Málaga: El debate que podría cambiar el alquiler vacacional este verano

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El inicio de la temporada estival de 2026 ha traído consigo un debate que, aunque no es nuevo, ha cobrado una fuerza inusitada en los pasillos de los ayuntamientos de la Costa del Sol y la Costa Tropical. Si gestionáis viviendas turísticas en puntos clave como Torrox, Torre del Mar o Almuñécar, sabréis que el clima regulatorio está más caldeado que nunca. La noticia que encabeza todas las mesas de trabajo del sector es clara: el Ayuntamiento de Málaga lidera la petición formal para poder aplicar una tasa turística por pernoctación. Pero, ¿qué significa esto realmente para vosotros, los profesionales que estáis a pie de calle gestionando entradas y salidas? ¿Es una amenaza real para este verano o un brindis al sol político? En este análisis detallado, vamos a desgranar…
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14may. 2026 by admin_r2inmoshare
Algarrobo suma 57 nuevas viviendas para fomentar el alquiler barato

Algarrobo suma 57 nuevas viviendas para fomentar el alquiler barato

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La situación de la vivienda en la Axarquía ha llegado a un punto de no retorno. Lo sabemos nosotros y lo sabéis vosotros, que lidiáis cada día con clientes desesperados por encontrar algo digno en la zona. Por eso, cualquier noticia que suponga un alivio en el stock inmobiliario es motivo de análisis. Hoy ponemos el foco en Algarrobo, donde la Junta de Andalucía ha movido ficha con la licitación de 57 nuevas viviendas protegidas (VPO) destinadas al alquiler asequible. No es una cifra que vaya a solucionar el problema habitacional de toda la provincia de Málaga, pero sí es un balón de oxígeno necesario para un municipio que, al igual que sus vecinos Torre del Mar o Torrox, está sufriendo la presión de los precios y la falta de…
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14may. 2026 by admin_r2inmoshare
El Estado pagará 600€ al mes por sacar viviendas vacías al alquiler

El Estado pagará 600€ al mes por sacar viviendas vacías al alquiler

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El panorama inmobiliario en España acaba de dar un giro de 180 grados con la aprobación del nuevo Real Decreto 326/2026, integrado en el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030. Si sois agentes inmobiliarios operando en zonas de alta demanda como la Axarquía o la Costa Tropical, esta noticia es, probablemente, el argumento de captación más potente que habéis tenido en la última década. Ya no se trata solo de convencer a un propietario de que alquile su vivienda para obtener una renta mensual; ahora el Estado entra en juego como un "socio" que aporta hasta 600 euros adicionales al mes por cada inmueble que se destine al alquiler asequible. En un mercado donde el stock escasea y los precios en municipios como Torre del Mar, Almuñécar o Motril no dejan…
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13may. 2026 by admin_r2inmoshare
Alquiler Vacacional vs. Larga Temporada: ¿Cuál es más rentable hoy?

Alquiler Vacacional vs. Larga Temporada: ¿Cuál es más rentable hoy?

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¡Hola a todos! Estamos a mediados de mayo de 2026 y, si algo hemos aprendido en los últimos meses en el sector inmobiliario, es que el mercado no espera a nadie. Muchos de vosotros, ya seáis agentes gestionando carteras de inversión o propietarios particulares, os hacéis la misma pregunta cada mañana frente al café: ¿Sigue siendo el alquiler vacacional el "rey" de la rentabilidad o la larga temporada ha recuperado el trono? La respuesta, como casi todo en este negocio, tiene matices. No se trata solo de cuánto dinero entra en la cuenta a final de mes, sino de cuánto se queda después de gastos, impuestos y, sobre todo, cuántos dolores de cabeza nos cuesta ese beneficio. Hoy en inmoShare, vamos a desglosar los datos reales que estamos viendo en…
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12may. 2026 by admin_r2inmoshare
Protocolos de seguridad en el alquiler: Filtro de inquilinos y prevención de morosidad

Protocolos de seguridad en el alquiler: Filtro de inquilinos y prevención de morosidad

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El mercado del alquiler en España ha cambiado drásticamente en los últimos años. Si echamos la vista atrás, hacia principios de la década, el proceso de selección era mucho más rudimentario. Hoy, en mayo de 2026, con una Ley de Vivienda plenamente asentada y un mercado tensionado en las principales capitales, la gestión del riesgo ya no es una opción, sino una necesidad absoluta para cualquier agencia inmobiliaria que quiera dormir tranquila. Sabéis de sobra que encontrar un inquilino es fácil; lo difícil es encontrar al inquilino adecuado. Ese que no solo paga religiosamente el día uno, sino que cuida la vivienda y mantiene una relación cordial con la comunidad. En este artículo vamos a desglosar cómo debéis estructurar vuestros protocolos de seguridad para blindar a vuestros propietarios frente a…
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12may. 2026 by admin_r2inmoshare
Rentabilidad Real: Alquiler vacacional vs. Larga duración en 2026

Rentabilidad Real: Alquiler vacacional vs. Larga duración en 2026

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¿Cuántas veces habéis escuchado en el último año que el alquiler vacacional es la "gallina de los huevos de oro"? En mayo de 2026, con el mercado inmobiliario español en un punto de madurez y regulación sin precedentes, la respuesta ya no es tan sencilla. Si sois inversores o gestionáis carteras de activos, sabéis que la rentabilidad bruta es un número bonito para un titular, pero la rentabilidad neta es lo que realmente paga las facturas. Hoy vamos a bajar al barro de los números. Vamos a analizar si, con el marco legal actual, los costes operativos disparados y las nuevas exigencias fiscales, sigue valiendo la pena el trasiego de maletas cada tres días o si la estabilidad del contrato de larga duración ha vuelto a reclamar su trono. El…
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12may. 2026 by admin_r2inmoshare
¿Cansado de usar mil apps? El CRM inmobiliario que gestiona ventas y alquiler vacacional en un solo sitio

¿Cansado de usar mil apps? El CRM inmobiliario que gestiona ventas y alquiler vacacional en un solo sitio

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Seguro que os suena esta historia: empezáis la mañana abriendo el correo, luego saltáis al Excel donde tenéis los alquileres de verano, después pasáis al portal inmobiliario para ver si ha entrado algún lead de venta, y termináis peleándoos con un calendario que no se sincroniza ni a tiros... Un caos, ¿verdad? Vamos, que al final del día parece que habéis hecho una maratón digital y, lo peor de todo, es que la sensación de control es nula. En inmoShare sabemos de qué va esto porque hablamos con vosotros a diario. El sector inmobiliario ha cambiado y ahora muchos no solo vendéis pisos, sino que gestionáis ese alquiler vacacional que es una mina de oro pero que, si no se lleva bien, es un dolor de cabeza constante. Por eso…
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12may. 2026 by admin_r2inmoshare
Motor de reservas para alquiler vacacional: ¿Por qué tu web lo necesita?

Motor de reservas para alquiler vacacional: ¿Por qué tu web lo necesita?

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¡Hola! Si estáis leyendo esto, es muy probable que estéis metidos de lleno en el mundillo del alquiler vacacional o que estéis pensando en dar el salto con vuestra inmobiliaria. Y seguramente ya sabéis de qué va la fiesta: Airbnb, Booking, Expedia... Sí, esas plataformas que nos traen clientes pero que, a cambio, se llevan una tajada de la tarta que a veces nos deja un poco con cara de "bueno, al menos he trabajado" (pero poco más). Hoy vamos a hablar de cómo podéis recuperar el control de vuestro negocio. Porque sí, las OTAs (Online Travel Agencies) están muy bien para empezar, pero si queréis jugar en la liga de los mayores y, sobre todo, si queréis que vuestro margen de beneficio no se evapore en comisiones, necesitáis un…
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12may. 2026 by admin_r2inmoshare
Motor de reservas para alquiler vacacional: ¿Por qué tu web lo necesita?

Motor de reservas para alquiler vacacional: ¿Por qué tu web lo necesita?

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¡Hola! Si estáis leyendo esto, es muy probable que estéis metidos de lleno en el mundillo del alquiler vacacional o que estéis pensando en dar el salto con vuestra inmobiliaria. Y seguramente ya sabéis de qué va la fiesta: Airbnb, Booking, Expedia... Sí, esas plataformas que nos traen clientes pero que, a cambio, se llevan una tajada de la tarta que a veces nos deja un poco con cara de "bueno, al menos he trabajado" (pero poco más). Hoy vamos a hablar de cómo podéis recuperar el control de vuestro negocio. Porque sí, las OTAs (Online Travel Agencies) están muy bien para empezar, pero si queréis jugar en la liga de los mayores y, sobre todo, si queréis que vuestro margen de beneficio no se evapore en comisiones, necesitáis un…
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12may. 2026 by admin_r2inmoshare
Software de alquiler vacacional: Todo lo que necesitas para gestionar larga y corta temporada en una sola plataforma

Software de alquiler vacacional: Todo lo que necesitas para gestionar larga y corta temporada en una sola plataforma

crm
¡Hola a todos! Si estáis leyendo esto, es muy probable que vuestro escritorio (o vuestro navegador) sea ahora mismo un campo de batalla. Un par de pestañas abiertas con Airbnb, otra con Booking, el Excel de los contratos de alquiler de larga duración que ya no sabes ni dónde guardaste, y ese software viejuno que solo sirve para imprimir facturas de las de antes. Vamos, que gestionar propiedades hoy en día se ha vuelto un deporte de riesgo. Entre que si entra una reserva de última hora para el fin de semana y que si el inquilino del 2ºB os llama porque se le ha roto la caldera... ¡es para volverse loco! Pero, ¿y si os dijera que no tiene por qué ser así? ¿Y si pudierais tenerlo todo, y…
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