21Jul 2026 by inmoShare
Nómadas digitales en Nerja: El alquiler de temporada transforma el mercado de la Axarquía

Nómadas digitales en Nerja: El alquiler de temporada transforma el mercado de la Axarquía

Alquiler de Invierno
El panorama inmobiliario en la Axarquía ha dado un giro de 180 grados en este 2026. Si hace unos años el debate se centraba únicamente en la convivencia entre el vecino de toda la vida y el turista de una semana, hoy el protagonista es otro: el nómada digital. Localidades como Nerja y Frigiliana se han consolidado como los epicentros de una tendencia que no solo está cambiando quién vive en nuestras calles, sino cómo debemos gestionar nuestras agencias inmobiliarias. Ya no hablamos solo de "vacaciones". Estamos ante el auge del alquiler de temporada (o media estancia), un modelo que se sitúa estratégicamente entre el alquiler vacacional puro y el de larga duración, ofreciendo una rentabilidad y una estabilidad que muchos propietarios en la zona de Málaga y Granada estaban…
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19Jul 2026 by inmoShare
Alerta en Torre del Mar: El Ayuntamiento estudia nuevas limitaciones al alquiler turístico en 2026

Alerta en Torre del Mar: El Ayuntamiento estudia nuevas limitaciones al alquiler turístico en 2026

Alquiler Vacacional
El panorama del sector inmobiliario en la Axarquía está viviendo semanas de intensa actividad y, sobre todo, de mucha incertidumbre. Si sois profesionales que operáis en Torre del Mar o Vélez-Málaga, habréis notado que el ambiente está caldeado. No es para menos: tras la contundente moratoria impuesta en Málaga capital —que ha suspendido las nuevas licencias de viviendas turísticas hasta 2028—, todas las miradas se han posado sobre nuestro municipio. ¿Estamos ante el principio del fin del modelo vacacional tal y como lo conocemos en la zona? En este post analizamos la situación actual, los movimientos que está haciendo el Ayuntamiento de Vélez-Málaga y, lo más importante, cómo podéis blindar vuestro negocio ante lo que viene. El "efecto contagio": ¿Por qué Torre del Mar está bajo la lupa? Durante los…
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16Jul 2026 by inmoShare
Alquiler vacacional vs. Larga duración: ¿Qué es más rentable en la Costa del Sol en 2026?

Alquiler vacacional vs. Larga duración: ¿Qué es más rentable en la Costa del Sol en 2026?

Alquiler Vacacional
El mercado inmobiliario en la Costa del Sol y la Axarquía ha entrado en una fase de madurez y sofisticación sin precedentes en este 2026. Si gestionáis una cartera de propiedades en zonas como Torrox, Torre del Mar o Almuñécar, os habréis dado cuenta de que la pregunta ya no es simplemente "¿qué alquilo?", sino "¿cómo optimizo mi modelo de negocio ante los constantes cambios legislativos?". La rentabilidad ya no depende solo de la ubicación, sino de vuestra capacidad para navegar entre la regulación de las viviendas turísticas y la estabilidad que ofrece el mercado residencial. En este artículo, analizamos con datos frescos qué opción está dando mejores resultados este año y cómo la tecnología se ha vuelto el factor diferencial. 📊 Comparativa de rentabilidad: Los números en 2026 A…
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10Jul 2026 by inmoShare
Compartir piso y alquiler temporal se disparan: el nuevo perfil del inquilino en 2026

Compartir piso y alquiler temporal se disparan: el nuevo perfil del inquilino en 2026

Alquiler de Invierno
Hoy, lunes 6 de julio de 2026, despertamos con una radiografía del mercado inmobiliario que confirma lo que muchos ya veníais notando en vuestras oficinas de la Axarquía y la Costa Tropical. Según los últimos datos publicados por la agencia EFE, el sector del alquiler en España no solo está cambiando, sino que se está fragmentando hacia modelos que antes eran residuales o puramente vacacionales. La falta de oferta estructural y los precios, que siguen sin dar tregua, han empujado a una gran parte de la demanda hacia tres pilares: el compartir piso, el alquiler temporal y el alquiler por habitaciones. Como profesionales, ya no basta con gestionar el "alquiler de toda la vida"; el mercado nos exige ser expertos en modalidades híbridas. Los números no mienten: el auge de…
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07Jul 2026 by inmoShare
El Gobierno ultima el gran decreto de vivienda: IVA turístico, alquiler de temporada y más

El Gobierno ultima el gran decreto de vivienda: IVA turístico, alquiler de temporada y más

Noticias del Sector Inmobiliario
El mercado inmobiliario español se encuentra ante uno de sus giros regulatorios más importantes de los últimos años. Este mes de julio de 2026, el Gobierno ha puesto sobre la mesa un nuevo decreto-ley de vivienda que busca atajar de raíz los problemas de acceso al mercado residencial y la escalada de precios en las zonas de mayor presión, como nuestra querida Costa del Sol Oriental y la Costa Tropical. Desde inmoShare, como vuestro partner tecnológico, hemos analizado los detalles de esta normativa que se negocia a contrarreloj. Si tenéis agencias en municipios como Torrox, Torre del Mar, Almuñécar o Motril, prestad atención, porque los cambios en la fiscalidad de las viviendas turísticas y la nueva regulación de los contratos de temporada van a redefinir vuestra operativa diaria. La gran…
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02Jul 2026 by inmoShare
El Supremo anula el registro único de alquiler turístico: ¿qué significa para tu agencia?

El Supremo anula el registro único de alquiler turístico: ¿qué significa para tu agencia?

Alquiler Vacacional
¡Vaya semanita llevamos en el sector! Si pensábais que el verano de 2026 iba a ser tranquilo en cuanto a normativa, el Tribunal Supremo acaba de soltar una bomba que cambia las reglas del juego para todos los que gestionáis viviendas turísticas. Seguro que habéis estado escuchando campanas sobre el famoso Número de Registro Único de Arrendamiento (NRUA) y la obligación de pasar por el Registro de la Propiedad para poder anunciar vuestros inmuebles en plataformas como Airbnb o Booking. Pues bien, sacad el champán (o al menos un buen café), porque la situación ha dado un giro de 180 grados. La reciente sentencia 620/2026 del Tribunal Supremo ha anulado los artículos clave del Real Decreto 1312/2024 que daban vida a este registro estatal. Desde el pasado 26 de junio,…
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27Jun 2026 by inmoShare
Alquiler en España: la oferta cae un 61% y los precios siguen subiendo

Alquiler en España: la oferta cae un 61% y los precios siguen subiendo

Alquiler Larga Temporada
El mercado del alquiler en España atraviesa uno de sus momentos más críticos y complejos de la última década. Según los datos analizados recientemente por Ferran Font, director de estudios de pisos.com, en una reveladora entrevista concedida al diario ABC, la situación es alarmante: la oferta de viviendas disponibles para arrendar se ha desplomado un 61% desde el año 2020. Esta contracción drástica de la oferta, sumada a una demanda que no deja de crecer, ha generado un escenario de "supervivencia" para los inquilinos y un reto operativo sin precedentes para las agencias inmobiliarias. En este artículo analizamos qué está ocurriendo exactamente y cómo podéis gestionar este volumen masivo de interesados sin morir en el intento. Un desplome del 61% en la oferta: ¿Qué ha pasado? La cifra es contundente.…
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23Jun 2026 by inmoShare
Ley de Propiedad Horizontal 2026: necesitas permiso de los vecinos para alquiler turístico

Ley de Propiedad Horizontal 2026: necesitas permiso de los vecinos para alquiler turístico

Alquiler Vacacional
El panorama del alquiler vacacional en España ha dado un giro de 180 grados. Si gestionáis propiedades o sois dueños de viviendas turísticas en zonas como Torrox, Torre del Mar o Almuñécar, habréis notado que las reglas del juego ya no son las mismas que hace un par de años. Desde abril de 2025, la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) ha blindado la capacidad de decisión de las comunidades de vecinos, y en este 2026, la normativa ya está plenamente asentada, generando un impacto directo en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol y la Costa Tropical. Ya no basta con obtener la licencia de la Junta de Andalucía y empezar a recibir huéspedes. Ahora, el papel de vuestros vecinos es más determinante que nunca. En…
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16Jun 2026 by inmoShare
Nueva normativa de alquiler 2026: Guía de supervivencia para agencias

Nueva normativa de alquiler 2026: Guía de supervivencia para agencias

Alquiler Larga Temporada
¡Hola a todos! Si estáis leyendo esto desde vuestra oficina en Torrox, Torre del Mar o Almuñécar, sabéis perfectamente de lo que hablo. Junio de 2026 está siendo un mes movidito para el sector inmobiliario en nuestra querida Axarquía y la Costa Tropical. Entre el calor que ya aprieta y el "baile" de normativas sobre las viviendas turísticas, más de uno se siente como si estuviera intentando completar un puzle al que le faltan piezas. 🧩 Pero tranquilos, que para eso estamos aquí. En inmoShare, vuestra plataforma de confianza, nos gusta estar al pie del cañón para que vosotros solo tengáis que preocuparos de lo que mejor sabéis hacer: cerrar operaciones y cuidar de vuestros clientes. Hoy vamos a desgranar cómo está el patio normativo este año, qué pasa realmente…
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13Jun 2026 by inmoShare
Seguridad para el propietario: El auge de los seguros de impago en el alquiler malagueño

Seguridad para el propietario: El auge de los seguros de impago en el alquiler malagueño

Alquiler Larga Temporada
El mercado del alquiler en la provincia de Málaga, y especialmente en zonas de alta demanda como la Axarquía y la Costa Tropical, ha experimentado una transformación radical en los últimos dos años. Ya no basta con un apretón de manos o una fianza de un mes. Hoy, el propietario malagueño busca certezas en un entorno legislativo complejo y un mercado de precios al alza. Si gestionáis una agencia inmobiliaria en Torrox, Torre del Mar, Almuñécar o Motril, habréis notado que la pregunta estrella de vuestros clientes propietarios ya no es "¿cuánto puedo cobrar?", sino "¿cómo puedo estar seguro de que cobraré?". En este contexto, los seguros de impago de alquiler han dejado de ser un servicio opcional para convertirse en el estándar de la industria en 2026. El cambio…
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