06jun. 2026 by admin_r2inmoshare

Tres años de Ley de Vivienda: El auge imparable del alquiler de temporada

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Se han cumplido tres años desde la entrada en vigor de la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda, y el panorama inmobiliario en nuestra región, desde Torrox hasta Almuñécar, ha experimentado una transformación sin precedentes. Lo que en mayo de 2023 nació con la intención de facilitar el acceso al hogar, ha derivado en 2026 en un mercado donde la vivienda habitual escasea y el alquiler de temporada se ha consolidado como el refugio preferido de los propietarios. Si gestionáis una agencia en la Axarquía o la Costa Tropical, habréis notado que el perfil de vuestro inventario ha cambiado drásticamente. En este artículo analizamos por qué este fenómeno no es una moda pasajera, sino una respuesta estructural a un marco legislativo que sigue generando dudas. El gran trasvase:…
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01jun. 2026 by admin_r2inmoshare
Mano dura contra el alquiler irregular: 15.000 viviendas ilegalizadas en Andalucía

Mano dura contra el alquiler irregular: 15.000 viviendas ilegalizadas en Andalucía

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El sector del alquiler vacacional en Andalucía atraviesa uno de sus momentos más críticos. Si sois propietarios o gestionáis una cartera de inmuebles en la Axarquía o la Costa Tropical, habréis notado que el clima regulatorio se ha tensado considerablemente este inicio de junio de 2026. La noticia ha saltado a todos los titulares: la Junta de Andalucía, bajo una presión administrativa sin precedentes, ha puesto el foco en miles de viviendas detectadas como presuntamente irregulares. Aunque las cifras bailan según la fuente —oscilando entre las 15.000 y las 27.000 unidades señaladas por el Ministerio de Vivienda—, el mensaje es cristalino: se ha acabado el tiempo de la ambigüedad. La administración autonómica ha iniciado una campaña de inspección y "limpieza" del Registro de Turismo de Andalucía (RTA) para asegurar que…
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31may. 2026 by admin_r2inmoshare
Presión máxima en el alquiler: El efecto dominó de los precios de venta

Presión máxima en el alquiler: El efecto dominó de los precios de venta

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Estamos a finales de mayo de 2026 y, si algo nos ha quedado claro en este primer semestre del año, es que el mercado inmobiliario en el sur de España no conoce el botón de "pausa". Lo que empezó como una tendencia de recuperación post-tipos de interés se ha convertido en una auténtica tormenta perfecta para el alquiler, alimentada directamente por los precios récord que estamos viendo en la compraventa. Si sois profesionales del sector en zonas como la Axarquía o la Costa Tropical, sabéis perfectamente de qué hablo. No es solo que los precios suban; es que el perfil del cliente está cambiando a una velocidad de vértigo. En este artículo, vamos a analizar por qué este "efecto dominó" está tensionando el mercado a niveles nunca vistos y cómo…
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30may. 2026 by admin_r2inmoshare
Málaga Tech 2026: Los nómadas digitales siguen impulsando el mercado de alquiler

Málaga Tech 2026: Los nómadas digitales siguen impulsando el mercado de alquiler

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Estamos a mitad de 2026 y la profecía se ha cumplido: Málaga ya no es solo la capital de la Costa del Sol, es el "Silicon Valley de Europa". Lo que comenzó como un goteo de empresas tecnológicas hace unos años se ha convertido en un ecosistema consolidado que está reconfigurando por completo el mercado inmobiliario de nuestra región. Si os dedicáis a la gestión de propiedades en la Axarquía o la Costa Tropical, habréis notado que el perfil del inquilino ha cambiado drásticamente. Ya no solo buscamos al turista de sol y playa; ahora el protagonista es el profesional de alta cualificación, el nómada digital y el empleado de multinacionales que llega a ciudades como Torrox, Torre del Mar o Almuñécar buscando calidad de vida sin desconectarse del pulso…
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30may. 2026 by admin_r2inmoshare
Alquiler a 500 euros en Málaga: Nueva fase de viviendas en Distrito Universidad

Alquiler a 500 euros en Málaga: Nueva fase de viviendas en Distrito Universidad

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Si habéis estado siguiendo el mercado inmobiliario malagueño últimamente, sabréis que encontrar un alquiler asequible se ha convertido en una misión casi imposible. Sin embargo, hoy os traemos una de esas noticias que dan un respiro al sector y, sobre todo, a los ciudadanos. Lagoom Living ha anunciado la apertura del plazo para la segunda fase de su ambicioso proyecto en Distrito Universidad (Teatinos). Se trata de 91 nuevas viviendas de alquiler protegido con unos precios que parecen sacados de otra época: entre 508 y 512 euros al mes, incluyendo plaza de garaje y trastero. En un momento en el que la capital malagueña ha batido récords históricos superando los 3.600 €/m² en venta y con rentas de alquiler por las nubes, este proyecto supone un hito para la vivienda…
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28may. 2026 by admin_r2inmoshare
Málaga apuesta por el alquiler joven: 179 nuevas viviendas en camino

Málaga apuesta por el alquiler joven: 179 nuevas viviendas en camino

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La crisis del acceso a la vivienda en la Costa del Sol ha dejado de ser una noticia recurrente para convertirse en el desafío estructural más urgente de 2026. En un contexto donde los precios de alquiler en Málaga capital han alcanzado los 16,80 €/m², el Ayuntamiento ha movido ficha con un plan ambicioso: la construcción de 179 nuevas viviendas de Protección Oficial (VPO) y 55 alojamientos protegidos destinados a los colectivos más vulnerables ante la escalada de precios: los jóvenes y los mayores. Este proyecto, que se desarrollará en parcelas de Churriana, Carretera de Cádiz y Palma-Palmilla, no solo busca aliviar la presión en la capital, sino que marca una tendencia que afecta directamente a los profesionales inmobiliarios de la Axarquía y la Costa Tropical. Cuando el centro se…
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28may. 2026 by admin_r2inmoshare
Coworking y piscina: El nuevo estándar del alquiler asequible en Málaga

Coworking y piscina: El nuevo estándar del alquiler asequible en Málaga

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El mercado inmobiliario en la provincia de Málaga está viviendo una transformación sin precedentes. Si pensabais que el "alquiler asequible" era sinónimo de bloques de hormigón sin alma y servicios mínimos, las últimas noticias que llegan desde la capital malagueña os van a hacer cambiar de opinión. El Ayuntamiento de Málaga ha dado luz verde a un ambicioso plan para construir más de 1.100 viviendas de alquiler asequible que incorporan elementos hasta ahora reservados al sector de lujo: piscinas, huertos urbanos y zonas de coworking. Esta noticia no solo es relevante para quienes buscan un hogar en la capital, sino que marca un antes y un después para todos los profesionales del sector en la Axarquía y la Costa Tropical. ¿Por qué? Porque el estándar de lo que el cliente…
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27may. 2026 by admin_r2inmoshare
Alquiler asequible en Málaga: 1.100 nuevas viviendas con coworking y piscina

Alquiler asequible en Málaga: 1.100 nuevas viviendas con coworking y piscina

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El mercado del alquiler en la provincia de Málaga está viviendo una transformación sin precedentes. No es solo que los precios sigan una tendencia alcista, sino que el perfil del inquilino y la oferta inmobiliaria están evolucionando hacia un modelo más profesionalizado y lleno de servicios. Recientemente, se ha puesto el foco en el ambicioso Plan Municipal de Vivienda, que proyecta la incorporación de más de 1.100 nuevas viviendas de alquiler asequible, muchas de ellas dotadas con servicios que hasta ahora parecían exclusivos del sector premium: zonas de coworking y piscinas. Para vosotros, como profesionales del sector, esto no es solo una noticia sobre ladrillo; es un cambio en la forma en que gestionamos el inventario y una oportunidad de oro para captar a un cliente que busca algo más…
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26may. 2026 by admin_r2inmoshare

Alquiler con piscina y coworking: Así son las 1.100 nuevas viviendas asequibles para jóvenes en Málaga

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Málaga no deja de ser noticia, y no solo por su imparable ascenso como "hub" tecnológico del sur de Europa. El verdadero reto que tenéis sobre la mesa los profesionales del sector inmobiliario es la falta de oferta residencial para el talento joven que fluye hacia la capital y sus alrededores, como la Axarquía y la Costa Tropical. Por suerte, los grandes proyectos de colaboración público-privada ya están tomando forma. Hoy analizamos a fondo la adjudicación de las 1.168 viviendas de alquiler asequible divididas en tres grandes lotes que prometen transformar el mercado del "Build to Rent" en la ciudad. Si gestionáis activos en Málaga o buscáis viviendas para vuestros clientes más jóvenes, este movimiento es clave para entender hacia dónde va el sector en este 2026. 🏗️ Los tres…
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25may. 2026 by admin_r2inmoshare
Alquiler con coworking y piscina: Así son las 1.100 nuevas viviendas asequibles que llegan a Málaga.

Alquiler con coworking y piscina: Así son las 1.100 nuevas viviendas asequibles que llegan a Málaga.

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Málaga sigue siendo el epicentro del dinamismo inmobiliario en España, pero también de uno de sus mayores retos: el acceso a la vivienda. Con los precios de compra y alquiler marcando máximos históricos en la Costa del Sol, las administraciones y promotoras han tenido que mover ficha. Hoy os traemos una noticia que está cambiando el tablero de juego en la capital: la llegada de más de 1.100 viviendas de alquiler asequible con servicios que, hasta ahora, solo veíamos en promociones de lujo. Ya no hablamos solo de cuatro paredes; hablamos de un nuevo concepto de vida urbana en zonas de expansión como Sánchez Blanca (Distrito Zeta) y Cortijo Merino. Si sois profesionales del sector, sabéis que este movimiento no solo alivia la presión residencial, sino que abre un nuevo…
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