El otoño en la Axarquía: Por qué debes programar tus alquileres de temporada ya mismo

El otoño en la Axarquía: Por qué debes programar tus alquileres de temporada ya mismo

Alquiler de Invierno
El verano deja atrás las playas repletas de Nerja, Torrox y el resto de la costa de la Axarquía, pero el sector inmobiliario en nuestra comarca no entra en hibernación. Al contrario: el inicio del otoño marca una de las transiciones estratégicas más importantes del año para agencias y gestores de propiedades. Mientras el bullicio estival da paso a una atmósfera más sosegada, se abre una ventana de oportunidad única que muchos profesionales subestiman hasta que es demasiado tarde. ¿Estáis preparados para captar al nuevo perfil de cliente que busca refugio bajo nuestro sol suave entre octubre y mayo? En este análisis examinamos cómo evoluciona la demanda en nuestra región y por qué la digitalización de vuestro inventario a través de herramientas avanzadas como un buen Channel Manager marca la…
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Gestión de incidencias en agosto: Menos estrés y más control en tus alquileres vacacionales con inmoShare

Gestión de incidencias en agosto: Menos estrés y más control en tus alquileres vacacionales con inmoShare

CRM, Channel, MLS y Más Herramientas
Estamos a 26 de julio y, si te dedicas a la gestión de viviendas turísticas en zonas como Torre del Mar, Torrox o Almuñécar, sabes perfectamente lo que eso significa: la calma antes de la tormenta. Agosto está a la vuelta de la esquina y, con él, llega el pico máximo de ocupación en la Axarquía y la Costa Tropical. Para muchos profesionales, este mes es sinónimo de un teléfono que no deja de sonar, llaves que se pierden, entradas que se solapan y esa sensación constante de que algo va a fallar. Sin embargo, no tiene por qué ser así. La clave para sobrevivir a la temporada alta no es trabajar más horas, sino delegar el caos en la tecnología. En este artículo, vamos a ver cómo podéis automatizar…
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Ventas y Alquileres: Cómo duplicar la facturación de tu agencia en 2026 sin aumentar el equipo

Ventas y Alquileres: Cómo duplicar la facturación de tu agencia en 2026 sin aumentar el equipo

Noticias del Sector Inmobiliario
El mercado inmobiliario en 2026 no perdona la ineficiencia. En zonas de alta demanda como la Axarquía (Torrox, Torre del Mar) y la Costa Tropical (Almuñécar, Motril), nos encontramos ante un escenario fascinante pero exigente: los precios de venta siguen subiendo (entre un 4% y un 7% anual), mientras que el alquiler vacacional y de media estancia registra ocupaciones récord que superan el 80% incluso en meses valle. Muchos de vosotros os estaréis preguntando: ¿Cómo puedo aprovechar ambos mundos sin que mi equipo colapse bajo una montaña de trabajo administrativo? La respuesta no es contratar a más personas, sino optimizar vuestra estructura operativa mediante un modelo híbrido apoyado en tecnología de vanguardia. En este post, vamos a analizar cómo agencias de nuestra región han logrado duplicar su facturación integrando ventas…
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Ventas y alquileres en un solo sitio: El secreto de las agencias eficientes

Ventas y alquileres en un solo sitio: El secreto de las agencias eficientes

Noticias del Sector Inmobiliario
¿Os habéis parado a pensar cuánto tiempo perdéis saltando de una pestaña a otra? En el día a día de una agencia inmobiliaria en 2026, la eficiencia no es solo un extra; es la base de vuestra rentabilidad. Si estáis gestionando las ventas por un lado, los alquileres de larga temporada por otro y las viviendas turísticas con una herramienta distinta, tenéis un problema de "fatiga digital" que os está costando dinero. La realidad del mercado actual, especialmente en zonas tan dinámicas como la Axarquía o la Costa Tropical, es que los clientes ya no son estancos. El inversor que os compra un apartamento en Torrox hoy, mañana querrá alquilarlo por meses en invierno y sacarle rentabilidad como vivienda turística en verano. Si no podéis gestionar todo ese ciclo de…
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Digitalizarse o morir: Por qué las agencias malagueñas ya no pueden gestionar ventas y alquileres por separado

Digitalizarse o morir: Por qué las agencias malagueñas ya no pueden gestionar ventas y alquileres por separado

Noticias del Sector Inmobiliario
Estamos a finales de mayo de 2026 y el mercado inmobiliario en la Costa del Sol y la Axarquía no da tregua. Si trabajáis en el sector, ya habréis notado que el perfil del cliente ha cambiado radicalmente. El inversor que busca una vivienda en Torre del Mar o Torrox ya no solo pregunta por el precio de venta; quiere saber la rentabilidad del alquiler vacacional en agosto, la posibilidad de un alquiler de invierno para nómadas digitales y cuánto podría sacar en una larga temporada. Si vuestra agencia todavía utiliza un software para las ventas y otro diferente (o, peor aún, un Excel) para gestionar los alquileres, estáis perdiendo dinero, tiempo y, sobre todo, competitividad. En un mercado donde los precios en Málaga siguen en máximos históricos y la…
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Nuevas VPO para jóvenes: Alquileres de 450€ en Churriana y Carretera de Cádiz.

Nuevas VPO para jóvenes: Alquileres de 450€ en Churriana y Carretera de Cádiz.

Noticias del Sector Inmobiliario
¡Hola a todos! Si estáis operando en el sector inmobiliario malagueño, sabéis que el tema de la vivienda no solo es la conversación del momento en las cafeterías de la Calle Larios, sino el desafío número uno para nuestro mercado. Hoy, lunes 25 de mayo de 2026, nos despertamos con una noticia que va a dar mucho que hablar en los próximos meses y que, como profesionales, debéis tener bajo el radar: el Ayuntamiento de Málaga ha dado luz verde definitiva a la construcción de 179 nuevas Viviendas de Protección Oficial (VPO) destinadas específicamente a jóvenes. Estas promociones no solo representan un alivio para la demanda local, sino que dibujan el mapa de expansión residencial de la ciudad en tres puntos clave: Churriana, Carretera de Cádiz y Palma-Palmilla. Para los…
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Ventas y alquileres: Por qué el software «todo en uno» es la clave en la Axarquía y Costa Tropical este 2026

Ventas y alquileres: Por qué el software «todo en uno» es la clave en la Axarquía y Costa Tropical este 2026

Noticias del Sector Inmobiliario
El mercado inmobiliario en nuestra región está viviendo un momento de transformación sin precedentes. A las puertas del verano de 2026, la Axarquía y la Costa Tropical se han consolidado como los motores del sector en Andalucía Oriental. Con precios que oscilan entre los 2.400 €/m² en zonas de expansión y los 5.000 €/m² en ubicaciones prime de Nerja o La Herradura, la profesionalización ya no es una opción, es una necesidad de supervivencia. Si vuestra agencia todavía salta de una hoja de Excel para los alquileres de invierno a un CRM básico para las ventas, y luego a otra plataforma distinta para gestionar las viviendas turísticas, estáis perdiendo dinero y tiempo. En este post, analizamos por qué un software especializado que integre todo el ciclo de vida del inmueble…
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Viviendas de la Seguridad Social: Nuevos alquileres sociales en marcha

Viviendas de la Seguridad Social: Nuevos alquileres sociales en marcha

Noticias del Sector Inmobiliario
El panorama inmobiliario en España está viviendo un giro de timón significativo en este mes de mayo de 2026. La noticia ha saltado a los titulares tras semanas de intensa presión social y negociaciones en los despachos ministeriales: el Gobierno ha confirmado que las 800 viviendas propiedad de la Tesorería General de la Seguridad Social (TGSS) se integrarán de forma definitiva en el parque público de alquiler social. Esta medida no es solo un movimiento administrativo; representa un cambio de paradigma en la gestión del patrimonio público. Hasta hace apenas unos meses, el destino habitual de estos inmuebles era la subasta pública, una vía que a menudo terminaba con las propiedades en manos de fondos de inversión o grandes tenedores. Sin embargo, la movilización ciudadana y la nueva hoja de…
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Alquileres de invierno en la Costa del Sol: Cómo rentabilizar tu cartera fuera de la temporada alta

Alquileres de invierno en la Costa del Sol: Cómo rentabilizar tu cartera fuera de la temporada alta

Alquiler de Invierno
¿Alguna vez habéis sentido que vuestra agencia se queda "en pausa" cuando termina agosto? Tradicionalmente, el sector inmobiliario en la Costa del Sol y la Costa Tropical ha vivido pendiente del termómetro. Pero estamos en mayo de 2026, y si algo nos han enseñado los últimos dos años es que el concepto de "temporada baja" ha pasado a la historia. Hoy en día, el invierno ya no es sinónimo de persianas bajadas. Al contrario, se ha convertido en la oportunidad perfecta para maximizar la rentabilidad de vuestra cartera de viviendas turísticas mediante los alquileres de media estancia. Con la combinación adecuada de tecnología y estrategia, esos meses de octubre a mayo pueden ser tan lucrativos —o incluso más estables— que el frenesí del verano. En este post, vamos a analizar…
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Fiscalidad 2026: Guía rápida para alquileres vacacionales en Andalucía (sin sustos)

Noticias del Sector Inmobiliario
Gestionar viviendas turísticas en la Axarquía o en la Costa Tropical siempre ha sido una aventura, pero llegados a mayo de 2026, el panorama normativo y fiscal ha dado un giro importante. Si tenéis propiedades en Torrox, Torre del Mar o Almuñécar, sabréis que la tranquilidad solo se consigue estando al día. Entre el nuevo registro estatal, los cambios en el decreto andaluz y los plazos de Hacienda, es normal que sintáis un poco de vértigo. Pero que no cunda el pánico. En este post vamos a desgranar de forma sencilla qué necesitáis para dormir tranquilos y, sobre todo, para que vuestro negocio siga siendo rentable y legal. 1. El gran cambio de 2026: El Número de Registro Único (NRUA) Si hay algo que ha marcado este año es la…
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