La vivienda volvió al centro del debate en Motril el 16 de octubre. La Plataforma por la Vivienda de la Costa Tropical convocó una jornada reivindicativa en la plaza de España con concentración, asamblea y espacios para debatir sobre el acceso a un hogar y la situación de las personas que afrontan dificultades para pagar el alquiler.
La movilización, impulsada por jóvenes de la localidad y coordinada con la CGT, conectó las demandas de la comarca con protestas celebradas en ciudades como Madrid y Barcelona. El mensaje que trasladó su portavoz, José Ortiz, resume la preocupación de muchos vecinos: «La vivienda está por las nubes. Ya no puedes comprar ni alquilar en ningún sitio». En la jornada también se expresó otra inquietud que afecta a trabajadores y familias: trabajar de sol a sol ya no garantiza tener un techo.
La convocatoria no resuelve por sí sola un problema complejo, pero sí deja una pregunta relevante para la comarca: ¿qué está ocurriendo cuando encontrar vivienda en alquiler se vuelve difícil tanto para quienes buscan casa como para los propietarios y profesionales que intentan mantener una oferta estable?
Una protesta local con demandas concretas
Según la información publicada por Granada Hoy sobre la jornada, la plataforma nació aproximadamente un mes antes de la convocatoria, a partir de la iniciativa de jóvenes de Motril que buscaron apoyo para organizarse. Entre sus principales reivindicaciones están frenar los desahucios —con especial preocupación por los casos que afectan a familias con menores— y contener los precios del alquiler.
El debate también se amplió a la dimensión social del problema. Perder la vivienda puede alterar la estabilidad familiar y la vida cotidiana de niños y adolescentes, además de dificultar que jóvenes y trabajadores permanezcan en la zona. Para Motril y otros municipios de la Costa Tropical, la cuestión no se limita a cuánto cuesta un piso: también afecta a la posibilidad de vivir cerca del empleo, sostener redes familiares y planificar el futuro.
Una segunda crónica de Granada Hoy sobre la movilización recoge demandas planteadas por colectivos y organizaciones sindicales, como reducir el coste de la vivienda y prevenir desahucios sin alternativa habitacional. Las propuestas y enfoques de los distintos participantes forman parte del debate público; no deben confundirse con medidas ya aprobadas ni con conclusiones oficiales sobre las causas del encarecimiento.
La cifra del 60%: qué dice y qué no dice
La conversación local sobre acceso a vivienda coincide con una advertencia del sector inmobiliario. En una información publicada el 16 de octubre, COPE Motril recogió la estimación del experto inmobiliario José Luis Escudero, quien afirmó que las agencias de la zona habían registrado una caída superior al 60% en los alquileres ofertados desde la entrada en vigor de la Ley de Vivienda de 2023.
Conviene interpretar ese porcentaje con precisión. La noticia lo atribuye a un profesional del sector; no lo presenta como una estadística oficial ni detalla una serie de datos, periodo de medición o metodología que permita equipararlo al número total de viviendas alquiladas. Una reducción de inmuebles ofertados a través de agencias no significa, por sí misma, que haya desaparecido ese mismo porcentaje del parque de viviendas. Tampoco permite atribuir automáticamente toda la variación a una única causa.
Escudero relacionó la contracción observada con la incertidumbre normativa y con la percepción de riesgo entre propietarios particulares. La cobertura también recoge su afirmación de que más del 95% de las viviendas alquiladas pertenecen a pequeños propietarios, además de su propuesta de impulsar la construcción y agilizar trámites. Son valoraciones y propuestas atribuidas a la fuente, útiles para entender una parte del diagnóstico local, pero no sustituyen una medición pública y comparable del mercado.
El reto para agencias y propietarios: dar confianza y conservar oferta
Cuando escasean los anuncios, cada inmueble disponible y cada consulta requieren un seguimiento más cuidadoso. Para las agencias, eso implica responder con rapidez, explicar con claridad las condiciones del alquiler y mantener ordenada la información de propietarios, viviendas e interesados. Para los propietarios, una gestión profesional puede ayudar a planificar tareas, registrar incidencias y tener presentes fechas importantes del contrato.
La gestión no sustituye a las políticas públicas ni resuelve por sí sola la falta de vivienda asequible. Pero sí puede reducir fricciones en el proceso: evitar consultas olvidadas, ordenar documentación, coordinar visitas y mantener una comunicación más clara entre las partes. En un mercado tensionado, ¿cuánto puede ayudar una respuesta más rápida o una renovación gestionada con antelación? No cambia el número de viviendas disponibles, pero puede mejorar la atención y la continuidad de la relación entre agencia, inquilino y propietario.
Para quienes trabajan en Motril, Almuñécar y otros municipios de la Costa Tropical, también importa distinguir entre modalidades de alquiler. La larga duración, el alquiler de invierno y el vacacional tienen calendarios y necesidades distintas. Una gestión que los trate como si fueran idénticos puede dificultar el control de disponibilidad, cobros, tareas de mantenimiento y renovaciones.
Una respuesta profesional no debe perder de vista el acceso a la vivienda
La reivindicación ciudadana y las preocupaciones del sector describen dos caras de una misma tensión: muchas personas buscan una vivienda que puedan pagar, mientras que propietarios y agencias también hablan de incertidumbre y de una oferta más reducida. Para avanzar en el diagnóstico conviene separar los datos comprobables de las opiniones, y observar con atención qué ocurre en cada municipio, modalidad de alquiler y periodo.
También es importante que el debate regional no se reduzca a una disputa entre quienes alquilan y quienes ofrecen vivienda. La confianza, la seguridad jurídica, la disponibilidad de inmuebles y la capacidad económica de los hogares están relacionadas. Medir mejor la oferta y escuchar a las partes puede ayudar a diseñar respuestas más ajustadas a la realidad de la Costa Tropical.
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Para agencias que necesitan organizar su actividad diaria, inmoShare permite registrar en el CRM el historial de clientes, visitas, comentarios, requisitos y tareas pendientes. En la gestión de larga duración, estos datos ayudan a mantener centralizada la información y a dar seguimiento a consultas y gestiones sin depender de notas dispersas.
La plataforma también ofrece seguimiento de renovaciones y avisos de vencimiento de contratos, además de herramientas para registrar pagos y gastos relacionados con los alquileres. Así, el equipo puede anticipar tareas y mantener una comunicación más ordenada con propietarios e inquilinos. Puedes consultar las funciones en la página de seguimiento de clientes y CRM y en la plataforma inmobiliaria de inmoShare.
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Etiquetas: Motril, Costa Tropical, vivienda, alquiler, agencias inmobiliarias, gestión de alquileres, Granada
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