Nerja y Maro camino de ser zona tensionada: qué cambiará en el alquiler de la Axarquía

Nerja y Maro camino de ser zona tensionada: qué cambiará en el alquiler de la Axarquía

Alquiler Larga Temporada
Inmoshare.com sigue de cerca una cuestión que puede marcar la gestión inmobiliaria en la Axarquía: el PSOE ha anunciado que llevará al Parlamento de Andalucía la petición para declarar Nerja y el núcleo de Maro como zona de mercado residencial tensionado. La iniciativa, comunicada el 23 de septiembre de 2026, recupera un acuerdo adoptado por el Ayuntamiento de Nerja en abril de 2024. Sin embargo, conviene diferenciar entre una propuesta política, una solicitud municipal y una declaración oficial. A día de hoy, Nerja no ha sido declarada zona tensionada y la decisión depende de la Junta de Andalucía. ¿Qué significa esto para las agencias inmobiliarias que trabajan en Nerja, Maro, Torrox, Torre del Mar, Almuñécar o Motril? El cambio no sería inmediato, pero sí puede aumentar la necesidad de documentar…
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Torrox supera a Nerja: 22.523 habitantes y más presión sobre la vivienda en la Axarquía

Torrox supera a Nerja: 22.523 habitantes y más presión sobre la vivienda en la Axarquía

Noticias del Sector Inmobiliario
Torrox vuelve a situarse por delante de Nerja en población y recupera el primer puesto de su partido judicial. Según los datos provisionales del Instituto Nacional de Estadística referidos al 1 de enero de 2026, el municipio torroxeño alcanza los 22.523 habitantes, frente a los 21.693 de Nerja. La diferencia es de 830 residentes. No es solo un dato simbólico para la Axarquía: también es una señal relevante para las agencias inmobiliarias que trabajan con compraventa, alquiler residencial y alquiler de temporada. ¿Qué está cambiando en la demanda de vivienda de Torrox, Nerja y los municipios próximos? ¿Y por qué el crecimiento demográfico puede aumentar la presión sobre el alquiler de larga duración, incluso en localidades con una fuerte orientación turística? 📊 Torrox crece y adelanta a Nerja La evolución…
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Los empresarios de Nerja crean una mesa de trabajo por la falta de vivienda

Los empresarios de Nerja crean una mesa de trabajo por la falta de vivienda

Noticias del Sector Inmobiliario
La falta de vivienda asequible ya no afecta únicamente a quienes buscan un hogar en Nerja. También está condicionando la capacidad de las empresas para contratar, retener trabajadores y mantener la actividad durante todo el año. La Asociación de Empresarios de Nerja (AEN) ha constituido una mesa de trabajo específica para analizar esta situación y elaborar propuestas sobre suelo, alquiler y vivienda asequible. La primera reunión está prevista para septiembre y contará con urbanistas, empresarios y representantes de la propia asociación. El objetivo será preparar medidas a corto, medio y largo plazo para trasladarlas posteriormente a las administraciones competentes. La iniciativa llega en un momento especialmente delicado para Nerja y para otros municipios de la Axarquía, donde la presión de la vivienda turística convive con una oferta muy limitada de…
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Nerja inicia en septiembre un nuevo vial para aliviar el tráfico del centro

Nerja inicia en septiembre un nuevo vial para aliviar el tráfico del centro

Noticias del Sector Inmobiliario
Nerja prepara una actuación viaria relevante para la movilidad de la zona oriental del casco urbano. El Ayuntamiento anunció que las obras de la nueva calle Alcalde Gabriel Broncano comenzarían durante la primera semana de septiembre, con el objetivo de conectar la avenida de Pescia con la glorieta de Profesionales de la Sanidad, junto al nuevo centro de salud. La intervención cuenta con una inversión adjudicada de 948.732,87 euros, financiada íntegramente con fondos municipales, y un plazo de ejecución previsto de ocho meses. La futura vía tendrá doble sentido, nuevos acerados, alumbrado público y redes renovadas de abastecimiento, saneamiento y pluviales. La noticia llega en un momento de transformación del entorno, donde se concentran nuevos equipamientos sanitarios, servicios públicos, previsiones de aparcamiento y un futuro intercambiador de transportes. Para quienes…
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Nerja reclama más suelo asequible en su nuevo PGOM: el urbanismo afronta la presión residencial

Nerja reclama más suelo asequible en su nuevo PGOM: el urbanismo afronta la presión residencial

Noticias del Sector Inmobiliario
Imagen aérea del casco urbano de Nerja. Fuente: Diario Sur. La vivienda se ha convertido en uno de los principales asuntos del debate económico y urbanístico de la Axarquía. En Nerja, la Asociación de Empresarios de Nerja (AEN) ha reclamado que el nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) reserve más suelo para vivienda asequible, ante las dificultades que encuentran jóvenes, familias y trabajadores para vivir en el municipio. La petición llega en un momento decisivo: el Ayuntamiento está elaborando el documento que deberá sustituir al planeamiento vigente, aprobado en el año 2000, y definir el modelo urbano de Nerja para las próximas décadas. ¿Puede el nuevo PGOM responder al crecimiento turístico sin expulsar del mercado residencial a quienes trabajan y viven en la localidad?  Un problema residencial que…
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Nómadas digitales en Nerja: El alquiler de temporada transforma el mercado de la Axarquía

Nómadas digitales en Nerja: El alquiler de temporada transforma el mercado de la Axarquía

Alquiler de Invierno
El panorama inmobiliario en la Axarquía ha dado un giro de 180 grados en este 2026. Si hace unos años el debate se centraba únicamente en la convivencia entre el vecino de toda la vida y el turista de una semana, hoy el protagonista es otro: el nómada digital. Localidades como Nerja y Frigiliana se han consolidado como los epicentros de una tendencia que no solo está cambiando quién vive en nuestras calles, sino cómo debemos gestionar nuestras agencias inmobiliarias. Ya no hablamos solo de "vacaciones". Estamos ante el auge del alquiler de temporada (o media estancia), un modelo que se sitúa estratégicamente entre el alquiler vacacional puro y el de larga duración, ofreciendo una rentabilidad y una estabilidad que muchos propietarios en la zona de Málaga y Granada estaban…
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Nerja en 2026: Por qué sigue siendo el imán del turismo extranjero en la Axarquía

Noticias del Sector Inmobiliario
Si habéis paseado recientemente por el Balcón de Europa en este mayo de 2026, habréis notado que el ambiente no solo es vibrante, sino que respira una solidez económica envidiable. Mientras que otros puntos de la costa española han sufrido cierta volatilidad tras los cambios legislativos de los últimos años, Nerja se mantiene como el bastión inexpugnable de la Axarquía. Como profesionales del sector, sabéis que Nerja no es solo un destino "bonito". Es un ecosistema inmobiliario donde la demanda extranjera ha creado un suelo de precios muy resistente y una rentabilidad por viviendas turísticas que sigue tentando a inversores de todo el norte de Europa. Hoy vamos a analizar por qué, a mitad de 2026, Nerja sigue siendo el lugar donde vuestra agencia debería estar poniendo el foco. El…
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Ranking Alquiler 2026: Nerja entra en el top 10 más caro de Andalucía

Ranking Alquiler 2026: Nerja entra en el top 10 más caro de Andalucía

Alquiler Larga Temporada
Si habéis estado siguiendo de cerca el mercado inmobiliario en la Axarquía durante los últimos meses, lo que os vamos a contar no os pillará por sorpresa, pero los datos oficiales acaban de confirmarlo con una contundencia asombrosa. Nerja ha dejado de ser "solo" ese refugio con encanto para convertirse en un gigante del mercado del alquiler. Según los últimos informes de Fotocasa correspondientes al primer cuatrimestre de 2026, Nerja ha roto una barrera histórica, situándose oficialmente en el top 10 de los municipios más caros de toda Andalucía para alquilar una vivienda. Con una cifra que quita el aliento —16,60 €/m²—, el Balcón de Europa mira ahora de tú a tú a los grandes colosos de la Costa del Sol occidental. En este artículo vamos a desgranar qué significa…
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