El otoño en la Axarquía: Por qué debes programar tus alquileres de temporada ya mismo

El otoño en la Axarquía: Por qué debes programar tus alquileres de temporada ya mismo

Alquiler de Invierno
El verano deja atrás las playas repletas de Nerja, Torrox y el resto de la costa de la Axarquía, pero el sector inmobiliario en nuestra comarca no entra en hibernación. Al contrario: el inicio del otoño marca una de las transiciones estratégicas más importantes del año para agencias y gestores de propiedades. Mientras el bullicio estival da paso a una atmósfera más sosegada, se abre una ventana de oportunidad única que muchos profesionales subestiman hasta que es demasiado tarde. ¿Estáis preparados para captar al nuevo perfil de cliente que busca refugio bajo nuestro sol suave entre octubre y mayo? En este análisis examinamos cómo evoluciona la demanda en nuestra región y por qué la digitalización de vuestro inventario a través de herramientas avanzadas como un buen Channel Manager marca la…
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Nómadas digitales en Nerja: El alquiler de temporada transforma el mercado de la Axarquía

Nómadas digitales en Nerja: El alquiler de temporada transforma el mercado de la Axarquía

Alquiler de Invierno
El panorama inmobiliario en la Axarquía ha dado un giro de 180 grados en este 2026. Si hace unos años el debate se centraba únicamente en la convivencia entre el vecino de toda la vida y el turista de una semana, hoy el protagonista es otro: el nómada digital. Localidades como Nerja y Frigiliana se han consolidado como los epicentros de una tendencia que no solo está cambiando quién vive en nuestras calles, sino cómo debemos gestionar nuestras agencias inmobiliarias. Ya no hablamos solo de "vacaciones". Estamos ante el auge del alquiler de temporada (o media estancia), un modelo que se sitúa estratégicamente entre el alquiler vacacional puro y el de larga duración, ofreciendo una rentabilidad y una estabilidad que muchos propietarios en la zona de Málaga y Granada estaban…
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El Gobierno ultima el gran decreto de vivienda: IVA turístico, alquiler de temporada y más

El Gobierno ultima el gran decreto de vivienda: IVA turístico, alquiler de temporada y más

Noticias del Sector Inmobiliario
El mercado inmobiliario español se encuentra ante uno de sus giros regulatorios más importantes de los últimos años. Este mes de julio de 2026, el Gobierno ha puesto sobre la mesa un nuevo decreto-ley de vivienda que busca atajar de raíz los problemas de acceso al mercado residencial y la escalada de precios en las zonas de mayor presión, como nuestra querida Costa del Sol Oriental y la Costa Tropical. Desde inmoShare, como vuestro partner tecnológico, hemos analizado los detalles de esta normativa que se negocia a contrarreloj. Si tenéis agencias en municipios como Torrox, Torre del Mar, Almuñécar o Motril, prestad atención, porque los cambios en la fiscalidad de las viviendas turísticas y la nueva regulación de los contratos de temporada van a redefinir vuestra operativa diaria. La gran…
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Tres años de Ley de Vivienda: El auge imparable del alquiler de temporada

Alquiler de Invierno
Se han cumplido tres años desde la entrada en vigor de la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda, y el panorama inmobiliario en nuestra región, desde Torrox hasta Almuñécar, ha experimentado una transformación sin precedentes. Lo que en mayo de 2023 nació con la intención de facilitar el acceso al hogar, ha derivado en 2026 en un mercado donde la vivienda habitual escasea y el alquiler de temporada se ha consolidado como el refugio preferido de los propietarios. Si gestionáis una agencia en la Axarquía o la Costa Tropical, habréis notado que el perfil de vuestro inventario ha cambiado drásticamente. En este artículo analizamos por qué este fenómeno no es una moda pasajera, sino una respuesta estructural a un marco legislativo que sigue generando dudas. El gran trasvase:…
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Alquileres de invierno en la Costa del Sol: Cómo rentabilizar tu cartera fuera de la temporada alta

Alquileres de invierno en la Costa del Sol: Cómo rentabilizar tu cartera fuera de la temporada alta

Alquiler de Invierno
¿Alguna vez habéis sentido que vuestra agencia se queda "en pausa" cuando termina agosto? Tradicionalmente, el sector inmobiliario en la Costa del Sol y la Costa Tropical ha vivido pendiente del termómetro. Pero estamos en mayo de 2026, y si algo nos han enseñado los últimos dos años es que el concepto de "temporada baja" ha pasado a la historia. Hoy en día, el invierno ya no es sinónimo de persianas bajadas. Al contrario, se ha convertido en la oportunidad perfecta para maximizar la rentabilidad de vuestra cartera de viviendas turísticas mediante los alquileres de media estancia. Con la combinación adecuada de tecnología y estrategia, esos meses de octubre a mayo pueden ser tan lucrativos —o incluso más estables— que el frenesí del verano. En este post, vamos a analizar…
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Alquiler de invierno en Almuñécar: Cómo llenar tus viviendas en temporada baja sin bajar precios

Alquiler de Invierno
Muchos profesionales del sector en la Costa Tropical todavía ven el invierno como una "travesía en el desierto". Almuñécar, La Herradura o Motril suelen asociarse al bullicio del verano, dejando los meses de noviembre a marzo como una época de persianas bajadas y rentabilidad bajo mínimos. Sin embargo, el mercado ha cambiado radicalmente. En 2026, la estacionalidad ya no es una sentencia, sino una oportunidad para aquellos que saben pivotar. El auge de los nómadas digitales y la fidelidad de los "snowbirds" (jubilados del norte de Europa) han convertido a Almuñécar en un refugio codiciado durante todo el año. Si todavía pensáis que para alquilar en invierno hay que tirar los precios por los suelos, este post es para vosotros. Vamos a analizar cómo podéis mantener la rentabilidad de vuestra…
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Alquiler Vacacional vs. Larga Temporada: ¿Cuál es más rentable hoy?

Alquiler Vacacional vs. Larga Temporada: ¿Cuál es más rentable hoy?

Alquiler Vacacional
¡Hola a todos! Estamos a mediados de mayo de 2026 y, si algo hemos aprendido en los últimos meses en el sector inmobiliario, es que el mercado no espera a nadie. Muchos de vosotros, ya seáis agentes gestionando carteras de inversión o propietarios particulares, os hacéis la misma pregunta cada mañana frente al café: ¿Sigue siendo el alquiler vacacional el "rey" de la rentabilidad o la larga temporada ha recuperado el trono? La respuesta, como casi todo en este negocio, tiene matices. No se trata solo de cuánto dinero entra en la cuenta a final de mes, sino de cuánto se queda después de gastos, impuestos y, sobre todo, cuántos dolores de cabeza nos cuesta ese beneficio. Hoy en inmoShare, vamos a desglosar los datos reales que estamos viendo en…
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La Ley de Vivienda explicada para agentes: Guía práctica sobre límites de precios y contratos de temporada

La Ley de Vivienda explicada para agentes: Guía práctica sobre límites de precios y contratos de temporada

Noticias del Sector Inmobiliario
Entrar en una oficina inmobiliaria en mayo de 2026 es muy distinto a hacerlo hace apenas tres años. Si antes vuestra principal preocupación era la captación de producto y el cierre de operaciones, hoy el asesoramiento jurídico se ha convertido en el núcleo de vuestro valor añadido. Con la consolidación de la Ley 12/2023 y las sucesivas actualizaciones normativas —como el refuerzo en el control de los alquileres de temporada que entró con fuerza en 2025—, el margen de error para las agencias se ha reducido drásticamente. Ya no basta con publicar un inmueble y filtrar candidatos; ahora debéis actuar como auditores de cumplimiento legal. En esta guía, desglosamos los puntos críticos de la normativa actual para que podáis proteger tanto a vuestros clientes propietarios como a vuestra propia reputación…
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Software de alquiler vacacional: Todo lo que necesitas para gestionar larga y corta temporada en una sola plataforma

Software de alquiler vacacional: Todo lo que necesitas para gestionar larga y corta temporada en una sola plataforma

CRM, Channel, MLS y Más Herramientas
¡Hola a todos! Si estáis leyendo esto, es muy probable que vuestro escritorio (o vuestro navegador) sea ahora mismo un campo de batalla. Un par de pestañas abiertas con Airbnb, otra con Booking, el Excel de los contratos de alquiler de larga duración que ya no sabes ni dónde guardaste, y ese software viejuno que solo sirve para imprimir facturas de las de antes. Vamos, que gestionar propiedades hoy en día se ha vuelto un deporte de riesgo. Entre que si entra una reserva de última hora para el fin de semana y que si el inquilino del 2ºB os llama porque se le ha roto la caldera... ¡es para volverse loco! Pero, ¿y si os dijera que no tiene por qué ser así? ¿Y si pudierais tenerlo todo, y…
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