04Ago 2026 by inmoShare
Pico histórico de ocupación en la Axarquía: Cómo gestionar el aluvión de reservas de última hora sin colapsar tu agencia

Pico histórico de ocupación en la Axarquía: Cómo gestionar el aluvión de reservas de última hora sin colapsar tu agencia

Alquiler Vacacional
El mes de agosto llega a su ecuador y las cifras en la Axarquía y la Costa Tropical confirman lo que muchos profesionales intuían desde junio: nos encontramos ante un verano de altísima demanda. Municipios como Nerja, Torrox, Torre del Mar o Almuñécar registran tasas de ocupación que rozan o superan el 90%, consolidando la franja oriental de Málaga y Granada como uno de los destinos turísticos más codiciados del litoral andaluz. Sin embargo, detrás de este éxito rotundo para el sector inmobiliario y de gestión de alojamientos se esconde un reto operativo mayúsculo: el aluvión masivo de reservas de última hora. ¿Cómo están afrontando las agencias locales este pico de trabajo sin morir en el intento? ¿Es posible exprimir al máximo la rentabilidad estival sin sufrir overbookings ni colapsar…
Read More
19Jul 2026 by inmoShare
Alerta en Torre del Mar: El Ayuntamiento estudia nuevas limitaciones al alquiler turístico en 2026

Alerta en Torre del Mar: El Ayuntamiento estudia nuevas limitaciones al alquiler turístico en 2026

Alquiler Vacacional
El panorama del sector inmobiliario en la Axarquía está viviendo semanas de intensa actividad y, sobre todo, de mucha incertidumbre. Si sois profesionales que operáis en Torre del Mar o Vélez-Málaga, habréis notado que el ambiente está caldeado. No es para menos: tras la contundente moratoria impuesta en Málaga capital —que ha suspendido las nuevas licencias de viviendas turísticas hasta 2028—, todas las miradas se han posado sobre nuestro municipio. ¿Estamos ante el principio del fin del modelo vacacional tal y como lo conocemos en la zona? En este post analizamos la situación actual, los movimientos que está haciendo el Ayuntamiento de Vélez-Málaga y, lo más importante, cómo podéis blindar vuestro negocio ante lo que viene. El "efecto contagio": ¿Por qué Torre del Mar está bajo la lupa? Durante los…
Read More
16Jul 2026 by inmoShare
Alquiler vacacional vs. Larga duración: ¿Qué es más rentable en la Costa del Sol en 2026?

Alquiler vacacional vs. Larga duración: ¿Qué es más rentable en la Costa del Sol en 2026?

Alquiler Vacacional
El mercado inmobiliario en la Costa del Sol y la Axarquía ha entrado en una fase de madurez y sofisticación sin precedentes en este 2026. Si gestionáis una cartera de propiedades en zonas como Torrox, Torre del Mar o Almuñécar, os habréis dado cuenta de que la pregunta ya no es simplemente "¿qué alquilo?", sino "¿cómo optimizo mi modelo de negocio ante los constantes cambios legislativos?". La rentabilidad ya no depende solo de la ubicación, sino de vuestra capacidad para navegar entre la regulación de las viviendas turísticas y la estabilidad que ofrece el mercado residencial. En este artículo, analizamos con datos frescos qué opción está dando mejores resultados este año y cómo la tecnología se ha vuelto el factor diferencial. 📊 Comparativa de rentabilidad: Los números en 2026 A…
Read More
02Jul 2026 by inmoShare
El Supremo anula el registro único de alquiler turístico: ¿qué significa para tu agencia?

El Supremo anula el registro único de alquiler turístico: ¿qué significa para tu agencia?

Alquiler Vacacional
¡Vaya semanita llevamos en el sector! Si pensábais que el verano de 2026 iba a ser tranquilo en cuanto a normativa, el Tribunal Supremo acaba de soltar una bomba que cambia las reglas del juego para todos los que gestionáis viviendas turísticas. Seguro que habéis estado escuchando campanas sobre el famoso Número de Registro Único de Arrendamiento (NRUA) y la obligación de pasar por el Registro de la Propiedad para poder anunciar vuestros inmuebles en plataformas como Airbnb o Booking. Pues bien, sacad el champán (o al menos un buen café), porque la situación ha dado un giro de 180 grados. La reciente sentencia 620/2026 del Tribunal Supremo ha anulado los artículos clave del Real Decreto 1312/2024 que daban vida a este registro estatal. Desde el pasado 26 de junio,…
Read More
23Jun 2026 by inmoShare
Ley de Propiedad Horizontal 2026: necesitas permiso de los vecinos para alquiler turístico

Ley de Propiedad Horizontal 2026: necesitas permiso de los vecinos para alquiler turístico

Alquiler Vacacional
El panorama del alquiler vacacional en España ha dado un giro de 180 grados. Si gestionáis propiedades o sois dueños de viviendas turísticas en zonas como Torrox, Torre del Mar o Almuñécar, habréis notado que las reglas del juego ya no son las mismas que hace un par de años. Desde abril de 2025, la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) ha blindado la capacidad de decisión de las comunidades de vecinos, y en este 2026, la normativa ya está plenamente asentada, generando un impacto directo en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol y la Costa Tropical. Ya no basta con obtener la licencia de la Junta de Andalucía y empezar a recibir huéspedes. Ahora, el papel de vuestros vecinos es más determinante que nunca. En…
Read More
31May 2026 by inmoShare

Moratoria turística en Málaga: Adiós a los nuevos bloques de apartamentos

Alquiler Vacacional
Aquí tienes 10 propuestas de títulos directos y profesionales para los próximos contenidos de actualidad, priorizando el impacto y el beneficio informativo: Moratoria turística Málaga: Adiós a los nuevos bloques de apartamentos Límite al alquiler vacacional: Málaga frena los hoteles de baja categoría Axarquía y Costa Tropical: El nuevo refugio de la inversión inmobiliaria Veri*factu se pospone: La obligatoriedad de facturación electrónica llega en 2027 Viviendas turísticas en Málaga: Todo sobre la suspensión de licencias hasta 2028 Málaga busca calidad: Por qué el Ayuntamiento solo quiere hoteles de 4 y 5 estrellas Adiós a los locales-vivienda: Nuevas restricciones para convertirlos en alquiler vacacional Gestión de alquileres en 2026: Cómo diversificar tras las nuevas leyes de vivienda El auge de Torre del Mar: ¿Por qué la demanda se desplaza hacia el…
Read More
29May 2026 by inmoShare
Málaga pone freno: Moratoria para nuevos apartamentos turísticos y hoteles de baja calidad

Málaga pone freno: Moratoria para nuevos apartamentos turísticos y hoteles de baja calidad

Alquiler Vacacional
Málaga se encuentra en un punto de inflexión. Si sois profesionales del sector inmobiliario en la Costa del Sol, sabréis que el debate sobre la presión turística no es algo nuevo, pero las medidas que se están tomando este mes de mayo de 2026 marcan un antes y un después en la planificación urbana de la capital. El Ayuntamiento ha anunciado una nueva moratoria que busca congelar la concesión de licencias para nuevos bloques de apartamentos turísticos y hoteles de categoría inferior a cuatro estrellas. Esta decisión no llega de forma aislada. Se suma a las restricciones que ya veníamos gestionando desde agosto de 2025 y responde a un crecimiento que muchos consideran insostenible para el mercado residencial. En este artículo, analizamos qué implican estas medidas, cómo afectan a vuestro…
Read More
27May 2026 by inmoShare

El auge de los apartamentos turísticos en Málaga: Nuevas licencias concedidas en 2026

Alquiler Vacacional
¡Hola a todos! Si estáis operando en el sector inmobiliario de la Costa del Sol, sabréis que el panorama del alojamiento turístico en Málaga capital ha dado un giro de 180 grados en el último año. Hoy, 27 de mayo de 2026, nos despertamos con una noticia que confirma hacia dónde se mueve el mercado: el Ayuntamiento de Málaga acaba de dar luz verde a más de 100 nuevas licencias para edificios de apartamentos turísticos. 🚀 ¿Qué significa esto para vosotros? Mientras que las Viviendas de Uso Turístico (VUT) —los pisos individuales en bloques de vecinos— siguen bajo una estricta moratoria, la apuesta por edificios completos dedicados exclusivamente al turismo se consolida como la vía legal y rentable para seguir creciendo en la ciudad. En este post vamos a desgranar…
Read More
26May 2026 by inmoShare
VUT vs. Apartamentos Turísticos: Diferencias clave en la normativa que todo gestor debe conocer

VUT vs. Apartamentos Turísticos: Diferencias clave en la normativa que todo gestor debe conocer

Alquiler Vacacional
Si gestionáis propiedades en la Axarquía o la Costa Tropical, sabréis que el panorama del alquiler vacacional en 2026 no se parece en nada al de hace unos años. Con la entrada en vigor de nuevas regulaciones y el mayor control por parte de ayuntamientos como los de Torrox, Almuñécar o Vélez-Málaga, la confusión entre lo que es una Vivienda de Uso Turístico (VUT) y un Apartamento Turístico (AT) es más común de lo que parece. No se trata solo de un cambio de nombre o de una cuestión semántica; la diferencia entre ambos modelos determina desde el tipo de suelo donde puedes operar hasta las exigencias técnicas del inmueble y, por supuesto, la carga fiscal y administrativa. En este post, vamos a desgranar las diferencias clave para que vuestra…
Read More
23May 2026 by inmoShare
Channel Manager Booking y Airbnb: Sincronización total con inmoShare

Channel Manager Booking y Airbnb: Sincronización total con inmoShare

Alquiler Vacacional
Gestionar un par de alquileres vacacionales con un Excel y mucha paciencia era posible hace diez años. Hoy, en pleno 2026, si intentáis llevar el ritmo de la Axarquía o la Costa Tropical sin herramientas de automatización, simplemente os vais a quedar fuera del mercado. La competencia es feroz en zonas como Torrox, Torre del Mar o Almuñécar, y los errores se pagan caros: tanto en reputación (ese temido overbooking) como en sanciones legales. En este post, vamos a desgranar por qué la sincronización total a través de un Channel Manager ya no es un lujo, sino el corazón de cualquier agencia inmobiliaria que quiera sobrevivir y crecer gestionando tanto ventas como viviendas turísticas. El caos de la gestión manual: ¿Os suena esto? 🤯 Imaginad la escena: un sábado de…
Read More