23May 2026 by inmoShare
Caos en el Alquiler Vacacional: El Supremo tumba el Registro Único

Caos en el Alquiler Vacacional: El Supremo tumba el Registro Único

Alquiler Vacacional
¿Pensabais que 2026 iba a ser un año tranquilo para el sector de las viviendas turísticas? Pues nada más lejos de la realidad. Esta semana ha saltado una de esas noticias que sacuden los cimientos del sector inmobiliario en España: el Tribunal Supremo ha anulado el Registro Único estatal de alquileres de corta duración. Si gestionáis propiedades en zonas con tanto movimiento como Torre del Mar, Torrox o Almuñécar, seguro que ya estáis notando el revuelo. No es para menos. Lo que se vendió como la solución definitiva para centralizar el control de los alquileres vacacionales y de temporada se ha ido al traste por una cuestión de competencias. En este post vamos a desgranar qué significa realmente esta sentencia, por qué se habla de reclamaciones millonarias y cómo podéis…
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22May 2026 by inmoShare

Pagos online integrados: Stripe, PayPal y TPV para tu motor de reservas

Alquiler Vacacional
En el mercado actual de la Axarquía y la Costa Tropical, desde el bullicio de Torre del Mar hasta los tranquilos rincones de Almuñécar, la forma en que los clientes reservan sus vacaciones ha cambiado drásticamente. Ya no basta con tener una web bonita; si no permites que el cliente cierre la operación en el acto, estás perdiendo dinero. Hoy en día, el viajero que busca una de vuestras viviendas turísticas espera una experiencia de reserva inmediata, similar a la que ofrecen gigantes como Airbnb o Booking.com. Si vuestra respuesta ante una solicitud es "te envío los datos para la transferencia", el riesgo de que ese cliente siga buscando y reserve con la competencia es altísimo. Integrar pasarelas de pago como Stripe, PayPal o un TPV virtual en vuestro motor…
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21May 2026 by inmoShare

Motor de reservas propio: El secreto para dejar de pagar comisiones abusivas a las OTAs

Alquiler Vacacional
¿Habéis echado cuentas últimamente de cuánto dinero se queda por el camino cada vez que un cliente reserva una de vuestras viviendas turísticas a través de un gran portal? Si gestionáis propiedades en zonas con tanto movimiento como la Axarquía o la Costa Tropical, sabéis perfectamente de lo que hablo. En pleno 2026, trabajar con gigantes como Booking.com o Airbnb es casi obligatorio para ganar visibilidad, pero ¿a qué precio? Hoy vamos a hablar de una de las herramientas más potentes y, a menudo, menos aprovechadas por las agencias inmobiliarias y gestores de patrimonio: el motor de reservas propio. No es solo un "botón de reserva" en vuestra web; es vuestro pasaporte hacia la independencia financiera y el control total de vuestro negocio. El coste real de las OTAs en…
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21May 2026 by inmoShare

Adiós al «overbooking»: Cómo un Channel Manager para Airbnb y Booking te salva la vida (y la reputación)

Alquiler Vacacional
¿Alguna vez habéis sentido ese sudor frío al recibir una notificación de reserva en Airbnb para el mismo fin de semana que ya teníais cerrado por Booking.com? Si gestionáis viviendas turísticas en la Axarquía o la Costa Tropical, sabéis perfectamente que el overbooking (o sobreventa) no es solo un error administrativo; es una auténtica pesadilla que puede arruinar vuestro día, vuestra semana y, lo más grave, la reputación que tanto os ha costado construir. En 2026, el mercado del alquiler vacacional en zonas como Torrox, Torre del Mar, Almuñécar o Motril está más vivo que nunca. La demanda de turistas europeos que buscan sol y tranquilidad fuera de las zonas masificadas del oeste de Málaga ha disparado las reservas. Pero con este éxito llega un reto tecnológico: ¿cómo mantener sincronizados…
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21May 2026 by inmoShare

Gestión de Alquiler Vacacional: 5 consejos para una operativa 100% automatizada y escalable

Alquiler Vacacional
Si gestionáis viviendas turísticas en zonas tan potentes como la Axarquía o la Costa Tropical, sabéis perfectamente de lo que hablo: el mercado no para. Localidades como Torrox, Torre del Mar o Almuñécar están viviendo un auténtico boom de demanda, no solo en verano, sino también con el auge de los alquileres de invierno para nómadas digitales y jubilados europeos. Sin embargo, a medida que vuestra cartera crece de 2 a 10, 20 o 50 propiedades, el trabajo manual se vuelve un agujero negro de tiempo. Responder mensajes a las 3 de la mañana, sincronizar calendarios a mano para evitar el temido overbooking o pelearse con la normativa de registro de viajeros puede acabar con vuestra salud y con la rentabilidad de vuestro negocio. En 2026, la clave no es…
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19May 2026 by inmoShare

¿Motor de reservas propio o depender de OTAs? La verdad sobre las comisiones en 2026

Alquiler Vacacional
En el actual escenario de mayo de 2026, el sector del alquiler vacacional y de corta estancia en España ha alcanzado un nivel de madurez técnica y legal sin precedentes. Si gestionáis propiedades en enclaves tan demandados como Torrox, Torre del Mar o Almuñécar, sabréis que la competencia ya no solo se libra en la calidad del sofá o la cercanía a la playa, sino en la eficiencia de vuestros márgenes de beneficio. Hoy en día, la pregunta no es si debéis estar en los grandes portales (OTAs), sino cuánto os está costando realmente esa presencia y qué estáis haciendo para recuperar el control de vuestro negocio. ¿Seguís regalando entre un 15% y un 25% de cada reserva a intermediarios? Vamos a analizar la realidad de las comisiones en 2026…
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19May 2026 by inmoShare

7 errores típicos con tu Channel Manager de Airbnb: Y cómo inmoShare te los soluciona

Alquiler Vacacional
Gestionar viviendas turísticas en zonas de alta demanda como Torrox, Torre del Mar o Almuñécar es un deporte de riesgo. Lo sabemos bien. Entre que entra una reserva por Airbnb, bloqueas el calendario y te das cuenta de que Booking acaba de confirmar a otro cliente para las mismas fechas, se te ha ido media mañana de gestión de crisis. Muchos profesionales de la Axarquía y la Costa Tropical confían en un Channel Manager para evitar estos sustos, pero tener la herramienta no garantiza el éxito si no se usa correctamente. La mayoría de los errores que vemos a diario no son culpa del software, sino de una configuración deficiente o de usar tecnologías obsoletas como el iCal en lugar de una integración API potente. Si quieres dejar de vivir…
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19May 2026 by inmoShare

RUA 101: Guía para no morir en el intento con el nuevo Registro Único de Arrendamientos

Alquiler Vacacional
Si trabajáis en el sector inmobiliario en España, especialmente en zonas tan dinámicas como la Axarquía o la Costa Tropical, ya sabréis que el panorama del alquiler no para de moverse. Entre decretos, normativas europeas y cambios fiscales, a veces parece que hace falta un máster en derecho solo para publicar un anuncio en Airbnb. Hoy vamos a hablar de uno de los cambios más importantes que ya está aquí: el Registro Único de Arrendamientos (RUA). Si no queréis que vuestras propiedades desaparezcan de los portales o, peor aún, enfrentaros a sanciones innecesarias, seguid leyendo. En inmoShare nos gusta que tengáis la información masticada y lista para aplicar. ¿Qué es exactamente el RUA y el dichoso NRUA? 📋 El RUA (Registro Único de Arrendamientos) es la respuesta del Estado al…
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18May 2026 by inmoShare
¿Apartamentos turísticos en bloque? La nueva tendencia en Málaga que las agencias deben conocer

¿Apartamentos turísticos en bloque? La nueva tendencia en Málaga que las agencias deben conocer

Alquiler Vacacional
El panorama inmobiliario en la provincia de Málaga está experimentando una transformación sin precedentes. Si hasta hace poco el debate se centraba en la proliferación de viviendas turísticas individuales en edificios residenciales, hoy el foco ha girado radicalmente hacia un modelo mucho más profesionalizado y corporativo: los apartamentos turísticos en bloque. Esta tendencia, que ya es una realidad consolidada en la capital, está empezando a proyectar su sombra sobre toda la franja costera, desde la Axarquía hasta la Costa Tropical. Para vosotros, como profesionales del sector, entender este cambio no es solo una cuestión de cultura general, sino una necesidad estratégica para adaptar vuestros servicios de gestión de alquiler vacacional y captación de inversiones. El fin de la "vivienda turística" aislada y el auge del edificio corporativo Málaga capital ha…
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18May 2026 by inmoShare
Locales vs. Viviendas: Por qué Málaga frena el cambio de uso y cómo afecta al alquiler vacacional

Locales vs. Viviendas: Por qué Málaga frena el cambio de uso y cómo afecta al alquiler vacacional

Alquiler Vacacional
El panorama inmobiliario en la provincia de Málaga está viviendo un terremoto regulatorio que no podéis pasar por alto. Si habéis estado atentos a las noticias en las últimas semanas, sabréis que el Ayuntamiento de Málaga ha decidido dar un golpe de timón respecto a una de las estrategias de inversión más populares de los últimos años: la transformación de locales comerciales en viviendas para su posterior explotación como viviendas turísticas en Málaga. Esta medida no solo afecta a la capital; es un síntoma de una tendencia que ya estamos empezando a notar en nuestras zonas de influencia, como la Axarquía (Torre del Mar, Torrox, Nerja) y la Costa Tropical. Como profesionales del sector, necesitamos entender qué hay detrás de este "frenazo" y cómo reorientar nuestras estrategias de gestión. El…
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