¿Motor de reservas propio o depender de OTAs? La verdad sobre las comisiones en 2026

Alquiler Vacacional
En el actual escenario de mayo de 2026, el sector del alquiler vacacional y de corta estancia en España ha alcanzado un nivel de madurez técnica y legal sin precedentes. Si gestionáis propiedades en enclaves tan demandados como Torrox, Torre del Mar o Almuñécar, sabréis que la competencia ya no solo se libra en la calidad del sofá o la cercanía a la playa, sino en la eficiencia de vuestros márgenes de beneficio. Hoy en día, la pregunta no es si debéis estar en los grandes portales (OTAs), sino cuánto os está costando realmente esa presencia y qué estáis haciendo para recuperar el control de vuestro negocio. ¿Seguís regalando entre un 15% y un 25% de cada reserva a intermediarios? Vamos a analizar la realidad de las comisiones en 2026…
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7 errores típicos con tu Channel Manager de Airbnb: Y cómo inmoShare te los soluciona

Alquiler Vacacional
Gestionar viviendas turísticas en zonas de alta demanda como Torrox, Torre del Mar o Almuñécar es un deporte de riesgo. Lo sabemos bien. Entre que entra una reserva por Airbnb, bloqueas el calendario y te das cuenta de que Booking acaba de confirmar a otro cliente para las mismas fechas, se te ha ido media mañana de gestión de crisis. Muchos profesionales de la Axarquía y la Costa Tropical confían en un Channel Manager para evitar estos sustos, pero tener la herramienta no garantiza el éxito si no se usa correctamente. La mayoría de los errores que vemos a diario no son culpa del software, sino de una configuración deficiente o de usar tecnologías obsoletas como el iCal en lugar de una integración API potente. Si quieres dejar de vivir…
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RUA 101: Guía para no morir en el intento con el nuevo Registro Único de Arrendamientos

Alquiler Vacacional
Si trabajáis en el sector inmobiliario en España, especialmente en zonas tan dinámicas como la Axarquía o la Costa Tropical, ya sabréis que el panorama del alquiler no para de moverse. Entre decretos, normativas europeas y cambios fiscales, a veces parece que hace falta un máster en derecho solo para publicar un anuncio en Airbnb. Hoy vamos a hablar de uno de los cambios más importantes que ya está aquí: el Registro Único de Arrendamientos (RUA). Si no queréis que vuestras propiedades desaparezcan de los portales o, peor aún, enfrentaros a sanciones innecesarias, seguid leyendo. En inmoShare nos gusta que tengáis la información masticada y lista para aplicar. ¿Qué es exactamente el RUA y el dichoso NRUA? 📋 El RUA (Registro Único de Arrendamientos) es la respuesta del Estado al…
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¿Apartamentos turísticos en bloque? La nueva tendencia en Málaga que las agencias deben conocer

¿Apartamentos turísticos en bloque? La nueva tendencia en Málaga que las agencias deben conocer

Alquiler Vacacional
El panorama inmobiliario en la provincia de Málaga está experimentando una transformación sin precedentes. Si hasta hace poco el debate se centraba en la proliferación de viviendas turísticas individuales en edificios residenciales, hoy el foco ha girado radicalmente hacia un modelo mucho más profesionalizado y corporativo: los apartamentos turísticos en bloque. Esta tendencia, que ya es una realidad consolidada en la capital, está empezando a proyectar su sombra sobre toda la franja costera, desde la Axarquía hasta la Costa Tropical. Para vosotros, como profesionales del sector, entender este cambio no es solo una cuestión de cultura general, sino una necesidad estratégica para adaptar vuestros servicios de gestión de alquiler vacacional y captación de inversiones. El fin de la "vivienda turística" aislada y el auge del edificio corporativo Málaga capital ha…
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Locales vs. Viviendas: Por qué Málaga frena el cambio de uso y cómo afecta al alquiler vacacional

Locales vs. Viviendas: Por qué Málaga frena el cambio de uso y cómo afecta al alquiler vacacional

Alquiler Vacacional
El panorama inmobiliario en la provincia de Málaga está viviendo un terremoto regulatorio que no podéis pasar por alto. Si habéis estado atentos a las noticias en las últimas semanas, sabréis que el Ayuntamiento de Málaga ha decidido dar un golpe de timón respecto a una de las estrategias de inversión más populares de los últimos años: la transformación de locales comerciales en viviendas para su posterior explotación como viviendas turísticas en Málaga. Esta medida no solo afecta a la capital; es un síntoma de una tendencia que ya estamos empezando a notar en nuestras zonas de influencia, como la Axarquía (Torre del Mar, Torrox, Nerja) y la Costa Tropical. Como profesionales del sector, necesitamos entender qué hay detrás de este "frenazo" y cómo reorientar nuestras estrategias de gestión. El…
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Tasa Turística en Málaga: El debate que podría cambiar el alquiler vacacional este verano

Tasa Turística en Málaga: El debate que podría cambiar el alquiler vacacional este verano

Alquiler Vacacional
El inicio de la temporada estival de 2026 ha traído consigo un debate que, aunque no es nuevo, ha cobrado una fuerza inusitada en los pasillos de los ayuntamientos de la Costa del Sol y la Costa Tropical. Si gestionáis viviendas turísticas en puntos clave como Torrox, Torre del Mar o Almuñécar, sabréis que el clima regulatorio está más caldeado que nunca. La noticia que encabeza todas las mesas de trabajo del sector es clara: el Ayuntamiento de Málaga lidera la petición formal para poder aplicar una tasa turística por pernoctación. Pero, ¿qué significa esto realmente para vosotros, los profesionales que estáis a pie de calle gestionando entradas y salidas? ¿Es una amenaza real para este verano o un brindis al sol político? En este análisis detallado, vamos a desgranar…
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Alquiler Vacacional vs. Larga Temporada: ¿Cuál es más rentable hoy?

Alquiler Vacacional vs. Larga Temporada: ¿Cuál es más rentable hoy?

Alquiler Vacacional
¡Hola a todos! Estamos a mediados de mayo de 2026 y, si algo hemos aprendido en los últimos meses en el sector inmobiliario, es que el mercado no espera a nadie. Muchos de vosotros, ya seáis agentes gestionando carteras de inversión o propietarios particulares, os hacéis la misma pregunta cada mañana frente al café: ¿Sigue siendo el alquiler vacacional el "rey" de la rentabilidad o la larga temporada ha recuperado el trono? La respuesta, como casi todo en este negocio, tiene matices. No se trata solo de cuánto dinero entra en la cuenta a final de mes, sino de cuánto se queda después de gastos, impuestos y, sobre todo, cuántos dolores de cabeza nos cuesta ese beneficio. Hoy en inmoShare, vamos a desglosar los datos reales que estamos viendo en…
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Rentabilidad Real: Alquiler vacacional vs. Larga duración en 2026

Rentabilidad Real: Alquiler vacacional vs. Larga duración en 2026

Alquiler Vacacional
¿Cuántas veces habéis escuchado en el último año que el alquiler vacacional es la "gallina de los huevos de oro"? En mayo de 2026, con el mercado inmobiliario español en un punto de madurez y regulación sin precedentes, la respuesta ya no es tan sencilla. Si sois inversores o gestionáis carteras de activos, sabéis que la rentabilidad bruta es un número bonito para un titular, pero la rentabilidad neta es lo que realmente paga las facturas. Hoy vamos a bajar al barro de los números. Vamos a analizar si, con el marco legal actual, los costes operativos disparados y las nuevas exigencias fiscales, sigue valiendo la pena el trasiego de maletas cada tres días o si la estabilidad del contrato de larga duración ha vuelto a reclamar su trono. El…
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Cómo conseguir más reservas directas con tu motor de reservas en 5 pasos (guía fácil)

Cómo conseguir más reservas directas con tu motor de reservas en 5 pasos (guía fácil)

Alquiler Vacacional
Seamos sinceros... las comisiones de las OTAs duelen. Y mucho. Airbnb, Booking, Vrbo... sí, te traen reservas, pero cada vez que un huésped confirma, una parte importante de tu margen se esfuma. ¿Os suena? Aquí es donde entra en juego vuestro motor de reservas alquiler vacacional. Esa herramienta que tenéis (o deberíais tener) en vuestra web y que, bien optimizada, puede convertirse en vuestra mejor fuente de ingresos directos. Sin intermediarios. Sin comisiones abusivas. Solo vosotros y vuestros huéspedes. ¿El problema? Que muchos gestores de propiedades y agencias en España tienen el motor de reservas ahí... cogiendo polvo digital. Configurado a medias, sin promocionar y con una experiencia de usuario que hace llorar. Pero no os apuréis, que para eso estamos aquí. Os vamos a contar 5 pasos súper prácticos…
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7 errores con Veri*factu en tu alquiler vacacional (y cómo arreglarlos antes de que llegue la multa)

7 errores con Veri*factu en tu alquiler vacacional (y cómo arreglarlos antes de que llegue la multa)

Alquiler Vacacional
¡Hola a todos! Si estáis leyendo esto, es probable que ya hayáis oído campanas sobre Veri*factu y estéis un poco (o muy) preocupados por cómo va a afectar a vuestra agencia de alquiler vacacional. Y no es para menos... porque Hacienda se ha puesto seria con el control del fraude y la digitalización, y los que nos movemos en el sector inmobiliario estamos en el centro de la diana. Llevar una agencia de alquiler vacacional ya es suficientemente caótico: gestionar entradas, salidas, limpiezas, averías de última hora... ¡y ahora esto! Pero no os apuréis, que para eso estamos nosotros aquí. En inmoShare nos gusta haceros la vida más fácil y, sobre todo, evitar que os caiga una multa que os arruine la temporada. Vamos a ver los 7 errores más…
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