17May 2026 by inmoShare
Tasa Turística en Málaga: El debate que podría cambiar el alquiler vacacional este verano

Tasa Turística en Málaga: El debate que podría cambiar el alquiler vacacional este verano

Alquiler Vacacional
El inicio de la temporada estival de 2026 ha traído consigo un debate que, aunque no es nuevo, ha cobrado una fuerza inusitada en los pasillos de los ayuntamientos de la Costa del Sol y la Costa Tropical. Si gestionáis viviendas turísticas en puntos clave como Torrox, Torre del Mar o Almuñécar, sabréis que el clima regulatorio está más caldeado que nunca. La noticia que encabeza todas las mesas de trabajo del sector es clara: el Ayuntamiento de Málaga lidera la petición formal para poder aplicar una tasa turística por pernoctación. Pero, ¿qué significa esto realmente para vosotros, los profesionales que estáis a pie de calle gestionando entradas y salidas? ¿Es una amenaza real para este verano o un brindis al sol político? En este análisis detallado, vamos a desgranar…
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13May 2026 by inmoShare
Alquiler Vacacional vs. Larga Temporada: ¿Cuál es más rentable hoy?

Alquiler Vacacional vs. Larga Temporada: ¿Cuál es más rentable hoy?

Alquiler Vacacional
¡Hola a todos! Estamos a mediados de mayo de 2026 y, si algo hemos aprendido en los últimos meses en el sector inmobiliario, es que el mercado no espera a nadie. Muchos de vosotros, ya seáis agentes gestionando carteras de inversión o propietarios particulares, os hacéis la misma pregunta cada mañana frente al café: ¿Sigue siendo el alquiler vacacional el "rey" de la rentabilidad o la larga temporada ha recuperado el trono? La respuesta, como casi todo en este negocio, tiene matices. No se trata solo de cuánto dinero entra en la cuenta a final de mes, sino de cuánto se queda después de gastos, impuestos y, sobre todo, cuántos dolores de cabeza nos cuesta ese beneficio. Hoy en inmoShare, vamos a desglosar los datos reales que estamos viendo en…
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12May 2026 by inmoShare
Rentabilidad Real: Alquiler vacacional vs. Larga duración en 2026

Rentabilidad Real: Alquiler vacacional vs. Larga duración en 2026

Alquiler Vacacional
¿Cuántas veces habéis escuchado en el último año que el alquiler vacacional es la "gallina de los huevos de oro"? En mayo de 2026, con el mercado inmobiliario español en un punto de madurez y regulación sin precedentes, la respuesta ya no es tan sencilla. Si sois inversores o gestionáis carteras de activos, sabéis que la rentabilidad bruta es un número bonito para un titular, pero la rentabilidad neta es lo que realmente paga las facturas. Hoy vamos a bajar al barro de los números. Vamos a analizar si, con el marco legal actual, los costes operativos disparados y las nuevas exigencias fiscales, sigue valiendo la pena el trasiego de maletas cada tres días o si la estabilidad del contrato de larga duración ha vuelto a reclamar su trono. El…
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12May 2026 by inmoShare
Cómo conseguir más reservas directas con tu motor de reservas en 5 pasos (guía fácil)

Cómo conseguir más reservas directas con tu motor de reservas en 5 pasos (guía fácil)

Alquiler Vacacional
Seamos sinceros... las comisiones de las OTAs duelen. Y mucho. Airbnb, Booking, Vrbo... sí, te traen reservas, pero cada vez que un huésped confirma, una parte importante de tu margen se esfuma. ¿Os suena? Aquí es donde entra en juego vuestro motor de reservas alquiler vacacional. Esa herramienta que tenéis (o deberíais tener) en vuestra web y que, bien optimizada, puede convertirse en vuestra mejor fuente de ingresos directos. Sin intermediarios. Sin comisiones abusivas. Solo vosotros y vuestros huéspedes. ¿El problema? Que muchos gestores de propiedades y agencias en España tienen el motor de reservas ahí... cogiendo polvo digital. Configurado a medias, sin promocionar y con una experiencia de usuario que hace llorar. Pero no os apuréis, que para eso estamos aquí. Os vamos a contar 5 pasos súper prácticos…
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12May 2026 by inmoShare
7 errores con Veri*factu en tu alquiler vacacional (y cómo arreglarlos antes de que llegue la multa)

7 errores con Veri*factu en tu alquiler vacacional (y cómo arreglarlos antes de que llegue la multa)

Alquiler Vacacional
¡Hola a todos! Si estáis leyendo esto, es probable que ya hayáis oído campanas sobre Veri*factu y estéis un poco (o muy) preocupados por cómo va a afectar a vuestra agencia de alquiler vacacional. Y no es para menos... porque Hacienda se ha puesto seria con el control del fraude y la digitalización, y los que nos movemos en el sector inmobiliario estamos en el centro de la diana. Llevar una agencia de alquiler vacacional ya es suficientemente caótico: gestionar entradas, salidas, limpiezas, averías de última hora... ¡y ahora esto! Pero no os apuréis, que para eso estamos nosotros aquí. En inmoShare nos gusta haceros la vida más fácil y, sobre todo, evitar que os caiga una multa que os arruine la temporada. Vamos a ver los 7 errores más…
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12May 2026 by inmoShare
El truco sencillo para mejorar tu motor de reservas de alquiler vacacional ahora mismo

El truco sencillo para mejorar tu motor de reservas de alquiler vacacional ahora mismo

Alquiler Vacacional
¿Os habéis fijado alguna vez en lo que hacemos todos cuando entramos en una web para reservar nuestras propias vacaciones? No vamos con intención de leer El Quijote, ni de rellenar un formulario que parece una declaración de la renta. Vamos a lo que vamos: queremos ver fotos bonitas, saber cuánto nos va a costar y, sobre todo, querer reservar ya. Pero, ay amigos... la realidad en muchas webs de agencias inmobiliarias y gestores de alquiler vacacional es otra muy distinta. A veces parece que estemos jugando a una gincana para encontrar el botón de "Reservar". Que si ahora te mando un mail, que si ahora me contestas, que si el calendario no está actualizado... ¡Un caos! En inmoShare sabemos de lo que hablamos (porque nos pasamos el día escuchando…
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12May 2026 by inmoShare
¿Ventas o alquiler vacacional? Por qué ya no tienes que elegir y cómo gestionarlo todo a la vez

¿Ventas o alquiler vacacional? Por qué ya no tienes que elegir y cómo gestionarlo todo a la vez

Alquiler Vacacional
Seguro que os ha pasado mil veces. Tenéis una propiedad espectacular en cartera, pero el mercado de venta está algo frío o el propietario no tiene prisa y no quiere bajar ni un euro. ¿Qué hacéis? ¿La dejáis ahí muerta de risa, acumulando polvo y gastos de comunidad, mientras esperáis a que aparezca "el mirlo blanco"? Hasta hace nada, el sector inmobiliario estaba dividido en dos bandos casi irreconciliables: o eras de ventas o eras de alquiler (y si me apuráis, el alquiler vacacional era "ese otro mundo" que gestionaban agencias especializadas). Pero, sinceramente, las reglas del juego han cambiado... y mucho. En inmoShare lo vemos todos los días con nuestros clientes. Ya no hace falta elegir un bando. De hecho, elegir solo uno es, básicamente, dejar dinero sobre la…
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12May 2026 by inmoShare
Motor de reservas de alquiler vacacional: Cómo recuperar el control de tus comisiones (y de tu tiempo) hoy mismo

Motor de reservas de alquiler vacacional: Cómo recuperar el control de tus comisiones (y de tu tiempo) hoy mismo

Alquiler Vacacional
¿Os habéis parado a pensar alguna vez cuánto dinero estáis regalando a las grandes plataformas cada mes? Sí, hablamos de ese "peaje" que Airbnb, Booking o Expedia cobran religiosamente por cada reserva. A ver, que no nos malinterpretéis, estas plataformas son geniales para darnos visibilidad cuando estamos empezando... pero llega un punto en que te das cuenta de que estás trabajando casi más para ellos que para ti mismo. Es frustrante, ¿verdad? Ver cómo una reserva de 1.000€ se queda en mucho menos después de pasar por el filtro de las comisiones (que pueden llegar a ser del 25% o el 30% si te descuidas). Es como si cada vez que un cliente entra por vuestra puerta, hubiera un portero que se quedara con un trozo de su maleta. Por…
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12May 2026 by inmoShare
CRM inmobiliario vs software de alquiler vacacional: ¿Por qué elegir si puedes tenerlo todo?

CRM inmobiliario vs software de alquiler vacacional: ¿Por qué elegir si puedes tenerlo todo?

Alquiler Vacacional
¡Hola a todos! Si estáis leyendo esto, es muy probable que vuestro navegador web parezca ahora mismo una partida de Tetris nivel experto. Tenéis una pestaña abierta con el CRM inmobiliario para ver cómo van esos leads de venta, otra con el gestor de alquiler vacacional (el famoso PMS) para ver si ha entrado una reserva de última hora por Booking, y seguramente otras tres con portales inmobiliarios, el correo y... bueno, el Excel que nunca muere. ¿No os sentís un poco como si estuvierais llevando dos negocios diferentes que, curiosamente, tratan sobre lo mismo (casas)? Pues de eso precisamente queremos hablaros hoy. Porque en el sector inmobiliario actual, esa barrera invisible entre el "vendedor de pisos" y el "gestor de apartamentos turísticos" se está desmoronando. Vamos, que esto va…
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12May 2026 by inmoShare
Ahorra en comisiones: El poder de tu propio motor de reservas vacacional

Ahorra en comisiones: El poder de tu propio motor de reservas vacacional

Alquiler Vacacional
¿Os ha pasado alguna vez que, al ver el resumen de ingresos del mes, sentís un pequeño "pellizco" en el estómago al ver lo que se han quedado las plataformas? Sí, hablamos de las famosas comisiones de las OTAs (Online Travel Agencies). Que si un 15% por aquí, que si un 20% por allá... al final del año, es un dineral que vuela de vuestro bolsillo directamente a las arcas de los gigantes del sector. Oye, que no nos malinterpretéis, Airbnb, Booking y compañía están genial para darnos visibilidad cuando estamos empezando o para llenar esos huecos tontos en temporada baja. Pero... ¿y si pudierais quedaros con el 100% de ese dinero? ¿Y si vuestra web no fuera solo un escaparate bonito, sino una máquina de generar ingresos sin intermediarios?…
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