Inmoshare.com, Idealista y Fotocasa: dónde acaban los anuncios de alquiler que desaparecen del portal

Inmoshare.com, Idealista y Fotocasa: dónde acaban los anuncios de alquiler que desaparecen del portal

Alquiler Larga Temporada
Inmoshare.com plantea una cuestión importante para agencias y propietarios: cuando un anuncio de alquiler desaparece de Idealista o Fotocasa, ¿la vivienda ha dejado de estar disponible o simplemente ha cambiado de escaparate? La noticia publicada por La Opinión de Málaga el 7 de octubre de 2026 —más de 6.500 anuncios menos en dos semanas— convierte esa pregunta en un asunto de actualidad. La retirada de un anuncio no nos dice por sí sola qué ha ocurrido con la vivienda. Pero sí tiene un efecto inmediato: el propietario y la agencia pierden ese punto de visibilidad, y quien buscaba casa pierde una referencia. En mercados como la Axarquía y la Costa Tropical, donde conviven alquiler residencial, de invierno y vacacional, importa tanto captar demanda como mantener una presencia ordenada en distintos…
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El Congreso tumba los decretos de vivienda: vuelve el régimen anterior del alquiler

El Congreso tumba los decretos de vivienda: vuelve el régimen anterior del alquiler

Alquiler Larga Temporada
Publicado el viernes 9 de octubre de 2026 El Congreso de los Diputados ha rechazado esta semana los dos reales decretos-ley de vivienda aprobados por el Gobierno a finales de septiembre. La decisión, adoptada en un pleno extraordinario celebrado el viernes 2 de octubre, deja sin efecto buena parte de las medidas que apenas habían estado vigentes durante unas horas y devuelve la gestión de muchos contratos de alquiler al marco anterior. Para las agencias de la Axarquía y la Costa Tropical, desde Torrox, Torre del Mar y Vélez-Málaga hasta Almuñécar, Motril o Salobreña, el cambio afecta especialmente al control de renovaciones, la larga temporada, los contratos de invierno y la documentación de los expedientes. La cuestión práctica es clara: ¿qué fechas y qué reglas deben revisar ahora las agencias…
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Vélez-Málaga estudia bajar del 90% al 50% la bonificación del IBI a las promotoras

Vélez-Málaga estudia bajar del 90% al 50% la bonificación del IBI a las promotoras

Noticias del Sector Inmobiliario
Vélez-Málaga podría modificar uno de los principales incentivos fiscales vinculados a la promoción inmobiliaria. El PSOE municipal, a través de su portavoz Víctor González, propone reducir del 90% al 50% la bonificación del IBI que actualmente pueden aplicar las empresas promotoras y añadir comprobaciones periódicas para verificar que se mantienen las condiciones exigidas. La propuesta, adelantada por AxarquíaPlus el 16 de septiembre de 2026, se debatirá en el pleno municipal de septiembre. Por tanto, todavía no se trata de una modificación definitivamente aprobada. Para las agencias, promotoras y gestores de carteras de la Axarquía, sin embargo, es una señal relevante: las ordenanzas fiscales municipales están adquiriendo un peso cada vez mayor en la rentabilidad real de cada operación. ¿Qué cambia cuando el incentivo a la vivienda en construcción se reduce…
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Cómo publicar un inmueble gratis y mantener el contacto del propietario en privado

Cómo publicar un inmueble gratis y mantener el contacto del propietario en privado

Noticias del Sector Inmobiliario
¿Queréis publicar un inmueble gratis sin exponer vuestro teléfono o correo electrónico desde el primer momento? Para muchos propietarios de Torrox, Torre del Mar, Almuñécar, Motril o Salobreña, el problema no es únicamente encontrar un portal inmobiliario gratuito. También necesitan mantener el control sobre quién recibe sus datos y qué agencia se pone en contacto con ellos. La publicación gratuita de inmoShare está diseñada precisamente para ese escenario: el propietario puede anunciar su vivienda en pocos minutos, obtener un precio orientativo basado en el mercado de su zona y decidir con qué agencia quiere hablar. El contacto permanece privado hasta que el propietario aprueba la comunicación. No se trata de prometer una venta rápida ni de garantizar un número concreto de llamadas. La ventaja está en organizar mejor el primer…
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Nerja inicia en septiembre un nuevo vial para aliviar el tráfico del centro

Nerja inicia en septiembre un nuevo vial para aliviar el tráfico del centro

Noticias del Sector Inmobiliario
Nerja prepara una actuación viaria relevante para la movilidad de la zona oriental del casco urbano. El Ayuntamiento anunció que las obras de la nueva calle Alcalde Gabriel Broncano comenzarían durante la primera semana de septiembre, con el objetivo de conectar la avenida de Pescia con la glorieta de Profesionales de la Sanidad, junto al nuevo centro de salud. La intervención cuenta con una inversión adjudicada de 948.732,87 euros, financiada íntegramente con fondos municipales, y un plazo de ejecución previsto de ocho meses. La futura vía tendrá doble sentido, nuevos acerados, alumbrado público y redes renovadas de abastecimiento, saneamiento y pluviales. La noticia llega en un momento de transformación del entorno, donde se concentran nuevos equipamientos sanitarios, servicios públicos, previsiones de aparcamiento y un futuro intercambiador de transportes. Para quienes…
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Cómo cobrar un extra del alquiler vacacional por WhatsApp sin crear otra pasarela

Cómo cobrar un extra del alquiler vacacional por WhatsApp sin crear otra pasarela

Alquiler Vacacional
Cuando un huésped ya tiene una reserva confirmada, la gestión no termina necesariamente con el primer cobro. Puede solicitar una limpieza adicional, un traslado desde el aeropuerto, un late check-out, una cuna o incluso necesitar un enlace para abonar el saldo pendiente. La pregunta que muchas agencias se hacen es concreta: ¿cómo cobrar extras de un alquiler vacacional online sin enviar al huésped a repetir todo el proceso de reserva ni crear una nueva pasarela? La respuesta está en utilizar un enlace de pago puntual enviado por WhatsApp, conectado al mismo entorno donde gestionáis la reserva. Así, el cliente recibe el concepto y el importe, pulsa el enlace y completa el pago en una página segura con la imagen de vuestra agencia. La consulta que resuelve esta función: cobrar extras…
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Vélez-Málaga abre suelo para 509 viviendas tras culminar la urbanización del Camino de Torrox

Vélez-Málaga abre suelo para 509 viviendas tras culminar la urbanización del Camino de Torrox

Noticias del Sector Inmobiliario
La urbanización del Camino de Torrox entra en una nueva etapa con la finalización y recepción municipal de su segunda fase. La actuación, situada en el entorno del sector VM-13, permite poner en carga más de 250.000 metros cuadrados de suelo con capacidad para desarrollar hasta 509 viviendas residenciales en el futuro. La noticia, publicada por Diario Sur el 1 de julio de 2026, no anuncia el inicio inmediato de la construcción de esas viviendas. Lo que se ha culminado es una actuación de urbanización: nuevos viales, mejoras de conexión y un carril bici que preparan este ámbito para su posterior desarrollo conforme al planeamiento y a los proyectos de edificación que se tramiten. Para las agencias inmobiliarias y los gestores de activos de la Axarquía, la diferencia es importante.…
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Vélez-Málaga prepara 84 VPO en alquiler con opción a compra: claves del proyecto previsto para 2029

Vélez-Málaga prepara 84 VPO en alquiler con opción a compra: claves del proyecto previsto para 2029

Alquiler Larga Temporada
Vélez-Málaga avanza en una nueva promoción de 84 viviendas de protección oficial destinadas al alquiler con opción a compra. El proyecto, promovido por la cooperativa Galivivienda sobre tres parcelas municipales, contempla rentas estimadas de entre 600 y 900 euros mensuales y una entrega de llaves prevista entre finales de 2028 y 2029. La operación incorpora además una ampliación en Valle Niza, con otras 104 viviendas protegidas. En conjunto, las parcelas adjudicadas a la cooperativa suman 188 viviendas, una cifra relevante para el mercado residencial de la Axarquía y para los profesionales que trabajan con compradores, arrendatarios e inversores en la comarca. La información ha sido publicada por Málaga Hoy, a partir de los datos facilitados por el Ayuntamiento de Vélez-Málaga y la documentación de la promotora. 🏢 Un proyecto repartido…
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El precio del suelo en la Axarquía: ¿Oportunidad de inversión o burbuja local en 2026?

El precio del suelo en la Axarquía: ¿Oportunidad de inversión o burbuja local en 2026?

Noticias del Sector Inmobiliario
Estamos en pleno julio de 2026 y, si trabajáis en el sector inmobiliario en la Axarquía, habréis notado que el ambiente está más caldeado que nunca, y no solo por el termómetro. El mercado del suelo en núcleos como Vélez-Málaga y Torre del Mar ha alcanzado cifras que, hace apenas tres años, habrían parecido proyecciones optimistas de un manual de inversión. Muchos de vosotros nos preguntáis a diario en las reuniones de zona: ¿estamos ante una burbuja local alimentada por la escasez de obra nueva o es una ventana de oportunidad real antes de que los precios se asimilen a la zona oeste de Málaga? En este artículo vamos a desglosar los datos actuales de 2026, las tendencias de inversión y cómo podéis posicionar a vuestras agencias para sacar partido…
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Recargos del IBI por casas vacías en la Axarquía: Todo lo que las agencias deben saber en 2026

Recargos del IBI por casas vacías en la Axarquía: Todo lo que las agencias deben saber en 2026

Noticias del Sector Inmobiliario
El panorama inmobiliario en nuestra región está cambiando a una velocidad de vértigo. Si gestionáis una agencia en la Axarquía o en la Costa Tropical, ya sabréis que el 2026 ha traído consigo una mayor presión fiscal sobre el parque de viviendas desocupadas. Con la implementación de las nuevas ordenanzas municipales basadas en la Ley de Vivienda, muchos propietarios se encuentran ahora en una encrucijada: o ponen sus inmuebles en movimiento, o se enfrentan a recargos en el IBI que pueden llegar a ser asfixiantes. Para nosotros, como profesionales del sector, esta situación no es solo un reto administrativo, sino una oportunidad de captación sin precedentes. Entender los matices de esta normativa nos permite asesorar a nuestros clientes con autoridad y ofrecerles soluciones reales para proteger su patrimonio. En este…
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