Vélez-Málaga abre suelo para 509 viviendas tras culminar la urbanización del Camino de Torrox

Vélez-Málaga abre suelo para 509 viviendas tras culminar la urbanización del Camino de Torrox

Noticias del Sector Inmobiliario
La urbanización del Camino de Torrox entra en una nueva etapa con la finalización y recepción municipal de su segunda fase. La actuación, situada en el entorno del sector VM-13, permite poner en carga más de 250.000 metros cuadrados de suelo con capacidad para desarrollar hasta 509 viviendas residenciales en el futuro. La noticia, publicada por Diario Sur el 1 de julio de 2026, no anuncia el inicio inmediato de la construcción de esas viviendas. Lo que se ha culminado es una actuación de urbanización: nuevos viales, mejoras de conexión y un carril bici que preparan este ámbito para su posterior desarrollo conforme al planeamiento y a los proyectos de edificación que se tramiten. Para las agencias inmobiliarias y los gestores de activos de la Axarquía, la diferencia es importante.…
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Vélez-Málaga prepara 84 VPO en alquiler con opción a compra: claves del proyecto previsto para 2029

Vélez-Málaga prepara 84 VPO en alquiler con opción a compra: claves del proyecto previsto para 2029

Alquiler Larga Temporada
Vélez-Málaga avanza en una nueva promoción de 84 viviendas de protección oficial destinadas al alquiler con opción a compra. El proyecto, promovido por la cooperativa Galivivienda sobre tres parcelas municipales, contempla rentas estimadas de entre 600 y 900 euros mensuales y una entrega de llaves prevista entre finales de 2028 y 2029. La operación incorpora además una ampliación en Valle Niza, con otras 104 viviendas protegidas. En conjunto, las parcelas adjudicadas a la cooperativa suman 188 viviendas, una cifra relevante para el mercado residencial de la Axarquía y para los profesionales que trabajan con compradores, arrendatarios e inversores en la comarca. La información ha sido publicada por Málaga Hoy, a partir de los datos facilitados por el Ayuntamiento de Vélez-Málaga y la documentación de la promotora. 🏢 Un proyecto repartido…
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El precio del suelo en la Axarquía: ¿Oportunidad de inversión o burbuja local en 2026?

El precio del suelo en la Axarquía: ¿Oportunidad de inversión o burbuja local en 2026?

Noticias del Sector Inmobiliario
Estamos en pleno julio de 2026 y, si trabajáis en el sector inmobiliario en la Axarquía, habréis notado que el ambiente está más caldeado que nunca, y no solo por el termómetro. El mercado del suelo en núcleos como Vélez-Málaga y Torre del Mar ha alcanzado cifras que, hace apenas tres años, habrían parecido proyecciones optimistas de un manual de inversión. Muchos de vosotros nos preguntáis a diario en las reuniones de zona: ¿estamos ante una burbuja local alimentada por la escasez de obra nueva o es una ventana de oportunidad real antes de que los precios se asimilen a la zona oeste de Málaga? En este artículo vamos a desglosar los datos actuales de 2026, las tendencias de inversión y cómo podéis posicionar a vuestras agencias para sacar partido…
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Recargos del IBI por casas vacías en la Axarquía: Todo lo que las agencias deben saber en 2026

Recargos del IBI por casas vacías en la Axarquía: Todo lo que las agencias deben saber en 2026

Noticias del Sector Inmobiliario
El panorama inmobiliario en nuestra región está cambiando a una velocidad de vértigo. Si gestionáis una agencia en la Axarquía o en la Costa Tropical, ya sabréis que el 2026 ha traído consigo una mayor presión fiscal sobre el parque de viviendas desocupadas. Con la implementación de las nuevas ordenanzas municipales basadas en la Ley de Vivienda, muchos propietarios se encuentran ahora en una encrucijada: o ponen sus inmuebles en movimiento, o se enfrentan a recargos en el IBI que pueden llegar a ser asfixiantes. Para nosotros, como profesionales del sector, esta situación no es solo un reto administrativo, sino una oportunidad de captación sin precedentes. Entender los matices de esta normativa nos permite asesorar a nuestros clientes con autoridad y ofrecerles soluciones reales para proteger su patrimonio. En este…
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Alerta en Torre del Mar: El Ayuntamiento estudia nuevas limitaciones al alquiler turístico en 2026

Alerta en Torre del Mar: El Ayuntamiento estudia nuevas limitaciones al alquiler turístico en 2026

Alquiler Vacacional
El panorama del sector inmobiliario en la Axarquía está viviendo semanas de intensa actividad y, sobre todo, de mucha incertidumbre. Si sois profesionales que operáis en Torre del Mar o Vélez-Málaga, habréis notado que el ambiente está caldeado. No es para menos: tras la contundente moratoria impuesta en Málaga capital —que ha suspendido las nuevas licencias de viviendas turísticas hasta 2028—, todas las miradas se han posado sobre nuestro municipio. ¿Estamos ante el principio del fin del modelo vacacional tal y como lo conocemos en la zona? En este post analizamos la situación actual, los movimientos que está haciendo el Ayuntamiento de Vélez-Málaga y, lo más importante, cómo podéis blindar vuestro negocio ante lo que viene. El "efecto contagio": ¿Por qué Torre del Mar está bajo la lupa? Durante los…
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Por qué cobrar por propiedad es cosa del pasado: los secretos del software inmobiliario moderno

Por qué cobrar por propiedad es cosa del pasado: los secretos del software inmobiliario moderno

CRM, Channel, MLS y Más Herramientas
En el dinámico mercado inmobiliario de 2026, especialmente en zonas tan efervescentes como la Axarquía y la Costa Tropical, la forma en que gestionáis vuestra cartera de inmuebles ha cambiado radicalmente. Si todavía seguís pagando a vuestro proveedor de software una cuota basada en el número de propiedades que tenéis publicadas, lamentamos deciros que estáis cayendo en una trampa de escalabilidad. Históricamente, muchos proveedores de software inmobiliario han utilizado el modelo de "pago por propiedad". A primera vista, puede parecer justo: "pago por lo que tengo". Sin embargo, en un entorno donde los precios en Torrox, Torre del Mar o Almuñécar están batiendo récords y la rotación de producto es frenética, este modelo se ha convertido en un auténtico impuesto al crecimiento. ¿Por qué deberíais ser penalizados por ser mejores…
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Alquiler vacacional vs. Larga duración: ¿Qué es más rentable en la Costa del Sol en 2026?

Alquiler vacacional vs. Larga duración: ¿Qué es más rentable en la Costa del Sol en 2026?

Alquiler Vacacional
El mercado inmobiliario en la Costa del Sol y la Axarquía ha entrado en una fase de madurez y sofisticación sin precedentes en este 2026. Si gestionáis una cartera de propiedades en zonas como Torrox, Torre del Mar o Almuñécar, os habréis dado cuenta de que la pregunta ya no es simplemente "¿qué alquilo?", sino "¿cómo optimizo mi modelo de negocio ante los constantes cambios legislativos?". La rentabilidad ya no depende solo de la ubicación, sino de vuestra capacidad para navegar entre la regulación de las viviendas turísticas y la estabilidad que ofrece el mercado residencial. En este artículo, analizamos con datos frescos qué opción está dando mejores resultados este año y cómo la tecnología se ha vuelto el factor diferencial. 📊 Comparativa de rentabilidad: Los números en 2026 A…
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Compartir piso y alquiler temporal se disparan: el nuevo perfil del inquilino en 2026

Compartir piso y alquiler temporal se disparan: el nuevo perfil del inquilino en 2026

Alquiler de Invierno
Hoy, lunes 6 de julio de 2026, despertamos con una radiografía del mercado inmobiliario que confirma lo que muchos ya veníais notando en vuestras oficinas de la Axarquía y la Costa Tropical. Según los últimos datos publicados por la agencia EFE, el sector del alquiler en España no solo está cambiando, sino que se está fragmentando hacia modelos que antes eran residuales o puramente vacacionales. La falta de oferta estructural y los precios, que siguen sin dar tregua, han empujado a una gran parte de la demanda hacia tres pilares: el compartir piso, el alquiler temporal y el alquiler por habitaciones. Como profesionales, ya no basta con gestionar el "alquiler de toda la vida"; el mercado nos exige ser expertos en modalidades híbridas. Los números no mienten: el auge de…
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PropTech en la Costa del Sol: El futuro de la inmobiliaria ya está aquí

PropTech en la Costa del Sol: El futuro de la inmobiliaria ya está aquí

Noticias del Sector Inmobiliario
¡Hola a todos! Si estáis leyendo esto el 17 de junio de 2026, seguro que os habéis dado cuenta de que el sector inmobiliario ya no es lo que era hace apenas un par de años. Estamos en plena Axarquía, con el sol de Torre del Mar o Almuñécar apretando, y mientras el mercado sigue mostrando una salud de hierro con subidas de precios moderadas (entre un 5% y un 8% anual), la verdadera revolución no está solo en los ladrillos, sino en los bits. El concepto de PropTech ha dejado de ser una palabra de moda para convertirse en el aire que respiramos. Hoy en día, gestionar una agencia en la Costa del Sol o la Costa Tropical sin un software inmobiliario potente es como intentar cruzar la autovía…
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Tres años de Ley de Vivienda: El auge imparable del alquiler de temporada

Alquiler de Invierno
Se han cumplido tres años desde la entrada en vigor de la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda, y el panorama inmobiliario en nuestra región, desde Torrox hasta Almuñécar, ha experimentado una transformación sin precedentes. Lo que en mayo de 2023 nació con la intención de facilitar el acceso al hogar, ha derivado en 2026 en un mercado donde la vivienda habitual escasea y el alquiler de temporada se ha consolidado como el refugio preferido de los propietarios. Si gestionáis una agencia en la Axarquía o la Costa Tropical, habréis notado que el perfil de vuestro inventario ha cambiado drásticamente. En este artículo analizamos por qué este fenómeno no es una moda pasajera, sino una respuesta estructural a un marco legislativo que sigue generando dudas. El gran trasvase:…
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