19Jul 2026 by inmoShare
Alerta en Torre del Mar: El Ayuntamiento estudia nuevas limitaciones al alquiler turístico en 2026

Alerta en Torre del Mar: El Ayuntamiento estudia nuevas limitaciones al alquiler turístico en 2026

Alquiler Vacacional
El panorama del sector inmobiliario en la Axarquía está viviendo semanas de intensa actividad y, sobre todo, de mucha incertidumbre. Si sois profesionales que operáis en Torre del Mar o Vélez-Málaga, habréis notado que el ambiente está caldeado. No es para menos: tras la contundente moratoria impuesta en Málaga capital —que ha suspendido las nuevas licencias de viviendas turísticas hasta 2028—, todas las miradas se han posado sobre nuestro municipio. ¿Estamos ante el principio del fin del modelo vacacional tal y como lo conocemos en la zona? En este post analizamos la situación actual, los movimientos que está haciendo el Ayuntamiento de Vélez-Málaga y, lo más importante, cómo podéis blindar vuestro negocio ante lo que viene. El "efecto contagio": ¿Por qué Torre del Mar está bajo la lupa? Durante los…
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17Jul 2026 by inmoShare
Por qué cobrar por propiedad es cosa del pasado: los secretos del software inmobiliario moderno

Por qué cobrar por propiedad es cosa del pasado: los secretos del software inmobiliario moderno

CRM, Channel, MLS y Más Herramientas
En el dinámico mercado inmobiliario de 2026, especialmente en zonas tan efervescentes como la Axarquía y la Costa Tropical, la forma en que gestionáis vuestra cartera de inmuebles ha cambiado radicalmente. Si todavía seguís pagando a vuestro proveedor de software una cuota basada en el número de propiedades que tenéis publicadas, lamentamos deciros que estáis cayendo en una trampa de escalabilidad. Históricamente, muchos proveedores de software inmobiliario han utilizado el modelo de "pago por propiedad". A primera vista, puede parecer justo: "pago por lo que tengo". Sin embargo, en un entorno donde los precios en Torrox, Torre del Mar o Almuñécar están batiendo récords y la rotación de producto es frenética, este modelo se ha convertido en un auténtico impuesto al crecimiento. ¿Por qué deberíais ser penalizados por ser mejores…
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16Jul 2026 by inmoShare
Alquiler vacacional vs. Larga duración: ¿Qué es más rentable en la Costa del Sol en 2026?

Alquiler vacacional vs. Larga duración: ¿Qué es más rentable en la Costa del Sol en 2026?

Alquiler Vacacional
El mercado inmobiliario en la Costa del Sol y la Axarquía ha entrado en una fase de madurez y sofisticación sin precedentes en este 2026. Si gestionáis una cartera de propiedades en zonas como Torrox, Torre del Mar o Almuñécar, os habréis dado cuenta de que la pregunta ya no es simplemente "¿qué alquilo?", sino "¿cómo optimizo mi modelo de negocio ante los constantes cambios legislativos?". La rentabilidad ya no depende solo de la ubicación, sino de vuestra capacidad para navegar entre la regulación de las viviendas turísticas y la estabilidad que ofrece el mercado residencial. En este artículo, analizamos con datos frescos qué opción está dando mejores resultados este año y cómo la tecnología se ha vuelto el factor diferencial. 📊 Comparativa de rentabilidad: Los números en 2026 A…
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10Jul 2026 by inmoShare
Compartir piso y alquiler temporal se disparan: el nuevo perfil del inquilino en 2026

Compartir piso y alquiler temporal se disparan: el nuevo perfil del inquilino en 2026

Alquiler de Invierno
Hoy, lunes 6 de julio de 2026, despertamos con una radiografía del mercado inmobiliario que confirma lo que muchos ya veníais notando en vuestras oficinas de la Axarquía y la Costa Tropical. Según los últimos datos publicados por la agencia EFE, el sector del alquiler en España no solo está cambiando, sino que se está fragmentando hacia modelos que antes eran residuales o puramente vacacionales. La falta de oferta estructural y los precios, que siguen sin dar tregua, han empujado a una gran parte de la demanda hacia tres pilares: el compartir piso, el alquiler temporal y el alquiler por habitaciones. Como profesionales, ya no basta con gestionar el "alquiler de toda la vida"; el mercado nos exige ser expertos en modalidades híbridas. Los números no mienten: el auge de…
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17Jun 2026 by inmoShare
PropTech en la Costa del Sol: El futuro de la inmobiliaria ya está aquí

PropTech en la Costa del Sol: El futuro de la inmobiliaria ya está aquí

Noticias del Sector Inmobiliario
¡Hola a todos! Si estáis leyendo esto el 17 de junio de 2026, seguro que os habéis dado cuenta de que el sector inmobiliario ya no es lo que era hace apenas un par de años. Estamos en plena Axarquía, con el sol de Torre del Mar o Almuñécar apretando, y mientras el mercado sigue mostrando una salud de hierro con subidas de precios moderadas (entre un 5% y un 8% anual), la verdadera revolución no está solo en los ladrillos, sino en los bits. El concepto de PropTech ha dejado de ser una palabra de moda para convertirse en el aire que respiramos. Hoy en día, gestionar una agencia en la Costa del Sol o la Costa Tropical sin un software inmobiliario potente es como intentar cruzar la autovía…
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06Jun 2026 by inmoShare

Tres años de Ley de Vivienda: El auge imparable del alquiler de temporada

Alquiler de Invierno
Se han cumplido tres años desde la entrada en vigor de la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda, y el panorama inmobiliario en nuestra región, desde Torrox hasta Almuñécar, ha experimentado una transformación sin precedentes. Lo que en mayo de 2023 nació con la intención de facilitar el acceso al hogar, ha derivado en 2026 en un mercado donde la vivienda habitual escasea y el alquiler de temporada se ha consolidado como el refugio preferido de los propietarios. Si gestionáis una agencia en la Axarquía o la Costa Tropical, habréis notado que el perfil de vuestro inventario ha cambiado drásticamente. En este artículo analizamos por qué este fenómeno no es una moda pasajera, sino una respuesta estructural a un marco legislativo que sigue generando dudas. El gran trasvase:…
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05Jun 2026 by inmoShare

SIMA 2026: La Costa del Sol sigue siendo la joya de la corona inmobiliaria

Noticias del Sector Inmobiliario
Acaba de cerrar sus puertas el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA 2026) y, si algo ha quedado claro para todos los que formamos parte del sector, es que el sur sigue mandando. Mientras otras regiones de España muestran signos de estabilización, la Costa del Sol ha vuelto a ser la protagonista absoluta, consolidándose como el activo más deseado tanto por el inversor institucional como por el comprador finalista. Desde inmoShare hemos analizado de cerca lo ocurrido estos días en IFEMA y los datos no dejan lugar a dudas: el interés por el litoral malagueño y granadino no solo se mantiene, sino que evoluciona hacia un mercado más maduro, exigente y tecnificado. Si gestionáis una agencia en la zona, lo que viene para esta segunda mitad de 2026 requiere que estéis…
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31May 2026 by inmoShare

El refugio del tipo fijo: Por qué los compradores huyen del Euríbor variable

Venta de Inmuebles
Estamos terminando mayo de 2026 y, si algo hemos aprendido en las notarías de Torre del Mar, Nerja o Almuñécar en estos últimos meses, es que la tranquilidad no tiene precio. Tras un inicio de década marcado por la montaña rusa de los tipos de interés, el mercado hipotecario español ha dictado sentencia: la era del "ya bajará" ha dado paso a la era del "quiero dormir tranquilo". Los datos son reveladores. Según las últimas estadísticas del sector, el 63% de los compradores en España están optando por hipotecas a tipo fijo. En un escenario donde el Euríbor parece haberse estancado en una meseta de incertidumbre, el refugio de la cuota inamovible se ha convertido en la opción preferida, especialmente en zonas de alta demanda como la Axarquía y la…
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31May 2026 by inmoShare
La vivienda de segunda mano no toca techo: Subida del 17% en mayo

La vivienda de segunda mano no toca techo: Subida del 17% en mayo

Noticias del Sector Inmobiliario
El mercado inmobiliario español sigue desafiando todas las previsiones de enfriamiento. Según los últimos datos del Índice Inmobiliario Fotocasa de mayo de 2026, el precio de la vivienda de segunda mano ha experimentado un incremento interanual vertiginoso del 17,4 %. Esta cifra no solo consolida la tendencia alcista de los últimos dos años, sino que sitúa el mercado en niveles de tensión que no veíamos desde hace más de una década. Para vosotros, como profesionales del sector en zonas tan calientes como la Axarquía y la Costa Tropical, este escenario supone un reto de gestión sin precedentes. No se trata solo de que los precios suban; se trata de que el ritmo de crecimiento está obligando a reajustar carteras y estrategias de captación en tiempo récord. Málaga: La provincia que…
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30May 2026 by inmoShare
Más profesionalidad en la Costa del Sol: Nace la Federación Andaluza de Inmobiliarias

Más profesionalidad en la Costa del Sol: Nace la Federación Andaluza de Inmobiliarias

Noticias del Sector Inmobiliario
El sector inmobiliario en Andalucía está viviendo una transformación histórica. Si sois profesionales del sector en la Axarquía o la Costa Tropical, sabéis perfectamente que la transparencia y la profesionalización son las mejores armas para destacar en un mercado tan competitivo. El pasado 11 de mayo de 2026 se marcó un hito fundamental con la constitución de la primera Federación Andaluza de Asociaciones Inmobiliarias (FADEI Andalucía). Esta nueva entidad no es solo una agrupación más; nace con el objetivo claro de poner orden, defender los intereses de las agencias legales y, sobre todo, impulsar la implantación definitiva del registro oficial de agentes. Para quienes gestionáis propiedades en municipios como Torrox, Torre del Mar, Almuñécar o Motril, esto supone un respaldo institucional sin precedentes frente al intrusismo profesional. Un frente común…
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