28May 2026 by inmoShare
Coworking y piscina: El nuevo estándar del alquiler asequible en Málaga

Coworking y piscina: El nuevo estándar del alquiler asequible en Málaga

Alquiler Larga Temporada
El mercado inmobiliario en la provincia de Málaga está viviendo una transformación sin precedentes. Si pensabais que el "alquiler asequible" era sinónimo de bloques de hormigón sin alma y servicios mínimos, las últimas noticias que llegan desde la capital malagueña os van a hacer cambiar de opinión. El Ayuntamiento de Málaga ha dado luz verde a un ambicioso plan para construir más de 1.100 viviendas de alquiler asequible que incorporan elementos hasta ahora reservados al sector de lujo: piscinas, huertos urbanos y zonas de coworking. Esta noticia no solo es relevante para quienes buscan un hogar en la capital, sino que marca un antes y un después para todos los profesionales del sector en la Axarquía y la Costa Tropical. ¿Por qué? Porque el estándar de lo que el cliente…
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27May 2026 by inmoShare

SIMA 2026: Marbella y Estepona lideran la demanda en la Costa del Sol

Noticias del Sector Inmobiliario
Acaba de cerrar sus puertas el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA 2026) y, si algo ha quedado claro tras las jornadas de análisis y networking, es que la Costa del Sol sigue siendo el motor indiscutible del sector en España. Durante la feria, el informe presentado por Gilmar ha puesto cifras a lo que muchos ya sospechábamos: la demanda en el eje Marbella-Estepona no solo se mantiene, sino que está evolucionando hacia un mercado mucho más dinámico y diversificado. Para los que os dedicáis a la gestión inmobiliaria en la zona, los datos de este año son fundamentales para entender hacia dónde sopla el viento. En este post, analizamos las conclusiones clave de SIMA 2026 y cómo podéis aprovechar esta ola de interés con las herramientas adecuadas. El "Efecto Estepona":…
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26May 2026 by inmoShare

Málaga, la sexta más cara de España: Análisis de la subida récord del 66% en los últimos cinco años

Noticias del Sector Inmobiliario
(Imagen ilustrativa: El mercado inmobiliario de Málaga alcanza cifras históricas en mayo de 2026) El mercado inmobiliario en la Costa del Sol y, más concretamente en Málaga capital, no deja de copar titulares. A fecha de 26 de mayo de 2026, los datos confirman una tendencia que vosotros, como profesionales del sector, lleváis notando a pie de calle desde hace tiempo: Málaga ya es la sexta ciudad más cara de España para comprar una vivienda. 📈 No estamos ante un ajuste pasajero, sino ante una transformación estructural. Con un precio medio que se sitúa en los 3.275 €/m², la capital de la Costa del Sol ha experimentado una subida récord del 66% en los últimos cinco años. Esta cifra no solo refleja el atractivo de la ciudad como "Silicon Valley"…
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26May 2026 by inmoShare

El reto de los 60 años: Por qué la falta de suelo «listo para construir» sigue asfixiando a la Costa del Sol

Noticias del Sector Inmobiliario
El mercado inmobiliario en la Costa del Sol Oriental y la Costa Tropical vive hoy una paradoja frustrante. Mientras la demanda de compradores nacionales e internacionales no deja de crecer —atraída por el clima de Torrox o el dinamismo de Motril—, la oferta de obra nueva se encuentra en un estado de parálisis técnica. No es que falte terreno; lo que falta es suelo finalista, ese que está listo para que entre la excavadora. En el sector ya se habla abiertamente del "reto de los 60 años". Esta cifra no es aleatoria: es el tiempo estimado que, al ritmo actual de gestión administrativa y liberación de suelo, tardaríamos en equilibrar la balanza entre la vivienda que se necesita y la que realmente se construye en España. En zonas con una…
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26May 2026 by inmoShare
Tipos de interés al 3,75%: Cómo afecta la última decisión del BCE a tus cierres de venta este verano

Tipos de interés al 3,75%: Cómo afecta la última decisión del BCE a tus cierres de venta este verano

Venta de Inmuebles
¡Hola a todos! Si pensabais que el verano en la Axarquía y la Costa Tropical solo iba a traer calor y espetos, la última reunión del Banco Central Europeo (BCE) nos ha dejado un "regalito" adicional para nuestras agendas. Con los tipos de interés situados en el 3,75%, el tablero de juego inmobiliario para este periodo estival ha cambiado ligeramente, y como profesionales, nos toca mover ficha con inteligencia. No es momento de alarmarse, pero sí de analizar con frialdad los datos. Estamos en mayo de 2026, y aunque muchos esperaban una tregua mayor, la realidad es que el dinero sigue teniendo un precio que obliga a los compradores a hacer números con lupa. En este post vamos a desgranar qué significa esto para vuestro día a día en la…
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25May 2026 by inmoShare
Guía del Plan Estatal 2026: Cómo conseguir las ayudas de hasta 15.000€ para comprar en Málaga

Guía del Plan Estatal 2026: Cómo conseguir las ayudas de hasta 15.000€ para comprar en Málaga

Noticias del Sector Inmobiliario
Si estáis trabajando en el sector inmobiliario en la Axarquía o la Costa Tropical, sabréis que el mercado en este mayo de 2026 está más vibrante que nunca, pero también más exigente. Con los precios en Málaga capital y la costa oeste rozando máximos históricos, vuestros clientes —especialmente los más jóvenes— están volviendo la mirada hacia municipios con encanto como Torrox, Frigiliana, Cómpeta o Almuñécar. La buena noticia es que el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 ya está a pleno rendimiento, y trae bajo el brazo una batería de ayudas que pueden suponer la diferencia entre cerrar una venta o que el cliente se marche con las manos vacías. En esta guía os desgranamos cómo funcionan estas subvenciones de hasta 15.000 € para compra y los bonos de alquiler, para…
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24May 2026 by inmoShare
Previsiones 2026: Málaga y la Costa del Sol siguen liderando la tensión de precios en España

Previsiones 2026: Málaga y la Costa del Sol siguen liderando la tensión de precios en España

Noticias del Sector Inmobiliario
¿Estáis preparados para lo que viene en 2026? Si trabajáis en el sector inmobiliario en el sur de España, sabéis que el ritmo no para. Los últimos informes de Servihabitat Trends y otras consultoras especializadas confirman lo que muchos ya sentís en vuestro día a día: la provincia de Málaga y la Costa Tropical granadina no solo mantienen su atractivo, sino que se consolidan como los mercados más tensionados y dinámicos de todo el país. Entramos en un año donde la palabra clave es resiliencia. A pesar de los retos macroeconómicos, el interés por nuestra costa sigue batiendo récords. Pero, ¿qué significa esto realmente para vuestras agencias? En este post vamos a desgranar los datos, las zonas con mayor potencial de crecimiento y cómo la tecnología va a ser vuestra…
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24May 2026 by inmoShare
El «atasco del suelo» en las grandes capitales: 1,5 millones de viviendas bloqueadas por la burocracia

El «atasco del suelo» en las grandes capitales: 1,5 millones de viviendas bloqueadas por la burocracia

Noticias del Sector Inmobiliario
Seguro que lo habéis notado en vuestro día a día en la oficina: la demanda no para de crecer, pero la oferta de obra nueva parece haberse quedado congelada en el tiempo. No es una sensación vuestra, es una realidad técnica que está asfixiando al sector. A día de hoy, en España existe suelo con capacidad teórica para levantar unos 7 millones de viviendas, pero la realidad es mucho más cruda: menos del 0,5% de ese suelo es "finalista", es decir, está urbanizado y listo para que podáis pedir la licencia y empezar a construir. En las 15 mayores áreas metropolitanas de nuestro país, el "atasco" es monumental. Tenemos 1,5 millones de viviendas bloqueadas en cajones de ayuntamientos y registros debido a un entramado burocrático que parece diseñado para que…
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24May 2026 by inmoShare

Tres años de Ley de Vivienda: Menos oferta, precios más altos y el auge del alquiler temporal

Alquiler de Invierno
Hoy, 24 de mayo de 2026, se cumplen exactamente tres años desde que la Ley de Vivienda (Ley 12/2023) entró en vigor en España. Lo que nació con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda y frenar la escalada de precios, ha terminado transformando el mercado de una manera que muchos profesionales del sector ya advertíais: la oferta de alquiler residencial de larga duración se ha desplomado, mientras que los precios no han dejado de subir, especialmente en zonas tan dinámicas como nuestra Axarquía y la Costa Tropical. Para vosotros, que estáis a pie de calle en Torrox, Torre del Mar o Almuñécar, el panorama es claro. La incertidumbre jurídica ha empujado a muchos propietarios a retirar sus inmuebles del mercado tradicional para refugiarse en el alquiler de…
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23May 2026 by inmoShare
Cómo elegir el mejor software para inmobiliarias en la Costa del Sol

Cómo elegir el mejor software para inmobiliarias en la Costa del Sol

CRM, Channel, MLS y Más Herramientas
Estamos en mayo de 2026 y el mercado inmobiliario en nuestra querida Axarquía y la Costa Tropical no se detiene. Si os movéis por zonas como Torrox, Torre del Mar, Almuñécar o Motril, habréis notado que el perfil del cliente está cambiando. Ya no solo buscamos al comprador de segunda residencia; ahora gestionamos inversores que exigen rentabilidad en alquiler vacacional, familias que escapan de los precios de Málaga capital y nómadas digitales que necesitan estancias de invierno. Ante este panorama, la pregunta ya no es si necesitáis un programa, sino: ¿vuestro software actual os está ayudando a crecer o es un lastre que solo os cuesta dinero al mes? Elegir la herramienta adecuada en 2026 requiere mirar más allá de una simple base de datos. Aquí os damos las claves…
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