30jun. 2026 by admin_r2inmoshare
El Banco de España declara la crisis de vivienda «emergencia nacional»: déficit de 750.000 hogares

El Banco de España declara la crisis de vivienda «emergencia nacional»: déficit de 750.000 hogares

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La situación de la vivienda en España ha cruzado una línea roja. En su reciente Informe Anual presentado esta última semana de junio de 2026, el gobernador del Banco de España, José Luis Escrivá, no ha andado con rodeos: el país se enfrenta a un déficit acumulado de 750.000 viviendas. Aunque el término "emergencia nacional" resuene con fuerza en los medios, lo cierto es que los datos técnicos del organismo supervisor respaldan una preocupación sin precedentes para el sector inmobiliario. Para vosotros, que estáis en el día a día de la captación y la venta, este informe no es solo una estadística más; es la confirmación de lo que vivís en vuestras oficinas de la Axarquía y la Costa Tropical: la demanda no para de crecer mientras el stock disponible…
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27jun. 2026 by admin_r2inmoshare
Alquiler en España: la oferta cae un 61% y los precios siguen subiendo

Alquiler en España: la oferta cae un 61% y los precios siguen subiendo

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El mercado del alquiler en España atraviesa uno de sus momentos más críticos y complejos de la última década. Según los datos analizados recientemente por Ferran Font, director de estudios de pisos.com, en una reveladora entrevista concedida al diario ABC, la situación es alarmante: la oferta de viviendas disponibles para arrendar se ha desplomado un 61% desde el año 2020. Esta contracción drástica de la oferta, sumada a una demanda que no deja de crecer, ha generado un escenario de "supervivencia" para los inquilinos y un reto operativo sin precedentes para las agencias inmobiliarias. En este artículo analizamos qué está ocurriendo exactamente y cómo podéis gestionar este volumen masivo de interesados sin morir en el intento. Un desplome del 61% en la oferta: ¿Qué ha pasado? La cifra es contundente.…
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10jun. 2026 by admin_r2inmoshare
Málaga supera a Madrid: ya es la segunda provincia más cara de España para alquilar

Málaga supera a Madrid: ya es la segunda provincia más cara de España para alquilar

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Lo que muchos llevábamos meses sospechando en el sector se ha confirmado con datos oficiales: Málaga ha superado a Madrid como la segunda provincia con el alquiler más caro de toda España. Con una media de 1.232 euros mensuales, nuestra provincia registra un incremento interanual del 12,7%, una cifra que contrasta fuertemente con la tendencia a la moderación que estamos viendo en otros puntos del territorio nacional. Este cambio de guardia en el ranking inmobiliario no es solo un titular llamativo; es un reflejo de la presión extrema que estamos viviendo en la Costa del Sol y sus alrededores. Si gestionáis una agencia en zonas como Torrox, Torre del Mar o Almuñécar, sabéis perfectamente de lo que hablamos: la demanda no para de crecer mientras la oferta disponible se agota…
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28may. 2026 by admin_r2inmoshare

Málaga a contracorriente: La oferta de viviendas sube mientras en España cae un 10%

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El mercado inmobiliario español está viviendo un momento de contrastes profundos. Mientras que a nivel nacional el stock de viviendas disponibles para la venta se ha desplomado un 10% interanual en este primer trimestre de 2026, Málaga se sitúa en el selecto grupo de capitales que logran nadar a contracorriente. Según los últimos datos de Idealista, nuestra provincia ha visto cómo su oferta crecía un 3%, consolidándose como uno de los polos más dinámicos de todo el país. Para vosotros, los profesionales que operáis en zonas como la Axarquía y la Costa Tropical, este dato no es solo una estadística: es una oportunidad de oro y, al mismo tiempo, un reto de gestión. En municipios como Torrox, Torre del Mar, Almuñécar o Motril, el interés internacional y nacional no deja…
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26may. 2026 by admin_r2inmoshare
Resiliencia malagueña: Por qué Málaga esquiva la caída de precios que ya afecta a media España

Resiliencia malagueña: Por qué Málaga esquiva la caída de precios que ya afecta a media España

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Estamos a mediados de 2026 y el mercado inmobiliario español nos está regalando una de esas "paradojas de libro" que solo los que estamos a pie de calle entendemos. Mientras que en muchas provincias del interior de España se empieza a notar un enfriamiento real, con caídas que rondan el 1,2%, nuestra zona parece vivir en una realidad paralela. Málaga y, especialmente, el eje que forman la Axarquía y la Costa Tropical, no solo resisten, sino que siguen marcando distancias. Con un incremento anual que roza el 9,6% y precios que ya superan los 3.700 €/m² en la capital, nos preguntamos: ¿Por qué aquí las reglas del juego son distintas? 🧐 En este post, vamos a analizar los factores que están blindando vuestro negocio en la zona y cómo podéis…
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26may. 2026 by admin_r2inmoshare

Málaga, la sexta más cara de España: Análisis de la subida récord del 66% en los últimos cinco años

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(Imagen ilustrativa: El mercado inmobiliario de Málaga alcanza cifras históricas en mayo de 2026) El mercado inmobiliario en la Costa del Sol y, más concretamente en Málaga capital, no deja de copar titulares. A fecha de 26 de mayo de 2026, los datos confirman una tendencia que vosotros, como profesionales del sector, lleváis notando a pie de calle desde hace tiempo: Málaga ya es la sexta ciudad más cara de España para comprar una vivienda. 📈 No estamos ante un ajuste pasajero, sino ante una transformación estructural. Con un precio medio que se sitúa en los 3.275 €/m², la capital de la Costa del Sol ha experimentado una subida récord del 66% en los últimos cinco años. Esta cifra no solo refleja el atractivo de la ciudad como "Silicon Valley"…
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25may. 2026 by admin_r2inmoshare
La excepción malagueña: El stock de viviendas sube un 3% mientras en el resto de España cae en picado.

La excepción malagueña: El stock de viviendas sube un 3% mientras en el resto de España cae en picado.

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¿Os habéis fijado en lo que está pasando este mes de mayo de 2026? Mientras que en el resto del país los portales inmobiliarios parecen estar quedándose sin "género", en nuestra zona el panorama es bien distinto. Estamos ante un fenómeno que muchos analistas ya llaman "la excepción malagueña". Según los últimos datos de este trimestre, el stock nacional de viviendas en venta ha sufrido un desplome del 10%. Es una tendencia que llevamos viendo meses: la falta de obra nueva y una demanda que no descansa han vaciado los escaparates de las agencias en casi toda España. Sin embargo, en Málaga capital el stock ha subido un 3%. ¿Cómo es posible que en una de las ciudades más demandadas de Europa haya más casas a la venta ahora que…
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24may. 2026 by admin_r2inmoshare
Previsiones 2026: Málaga y la Costa del Sol siguen liderando la tensión de precios en España

Previsiones 2026: Málaga y la Costa del Sol siguen liderando la tensión de precios en España

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¿Estáis preparados para lo que viene en 2026? Si trabajáis en el sector inmobiliario en el sur de España, sabéis que el ritmo no para. Los últimos informes de Servihabitat Trends y otras consultoras especializadas confirman lo que muchos ya sentís en vuestro día a día: la provincia de Málaga y la Costa Tropical granadina no solo mantienen su atractivo, sino que se consolidan como los mercados más tensionados y dinámicos de todo el país. Entramos en un año donde la palabra clave es resiliencia. A pesar de los retos macroeconómicos, el interés por nuestra costa sigue batiendo récords. Pero, ¿qué significa esto realmente para vuestras agencias? En este post vamos a desgranar los datos, las zonas con mayor potencial de crecimiento y cómo la tecnología va a ser vuestra…
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24may. 2026 by admin_r2inmoshare

El FMI urge a España a construir más y más rápido ante la falta de oferta

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(Nota: He utilizado una imagen de referencia profesional que encaja con el estilo PropTech y la paleta de colores sugerida). La vivienda sigue siendo el gran talón de Aquiles de la economía española en este 2026. No lo decimos nosotros, ni siquiera las asociaciones del sector; lo dice el Fondo Monetario Internacional (FMI) en su último análisis sobre nuestro país. El organismo internacional ha sido tajante: si queremos frenar la escalada de precios y garantizar el acceso a la vivienda, España tiene que construir más y, sobre todo, mucho más rápido. El diagnóstico del FMI no deja lugar a dudas. Mientras la demanda de vivienda residencial y turística sigue disparada —especialmente en zonas dinámicas como la Axarquía y la Costa Tropical—, la oferta se encuentra asfixiada por un entramado burocrático…
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23may. 2026 by admin_r2inmoshare
El FMI y la vivienda en España: Menos burocracia, más oferta

El FMI y la vivienda en España: Menos burocracia, más oferta

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El mercado inmobiliario español ha recibido esta semana un "tirón de orejas" directo desde Washington. El Fondo Monetario Internacional (FMI), en su último informe de mayo de 2026, ha puesto el dedo en la llaga sobre uno de los problemas que vosotros, como profesionales del sector, vivís a diario: la falta crónica de oferta y el muro infranqueable de la burocracia. Si sentís que cada vez es más difícil encontrar producto para vuestros clientes o que las licencias de obra nueva parecen eternizarse, no es una percepción vuestra. Los datos que arroja el FMI confirman que España arrastra un déficit que ya roza el millón de viviendas, y las soluciones pasan obligatoriamente por agilizar los despachos municipales. El agujero de las 800.000 viviendas: ¿Dónde están las casas? 🏗️ El diagnóstico…
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