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22may. 2026 by admin_r2inmoshare

Facturación a propietarios: Cómo automatizar las liquidaciones sin errores

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Llevar la gestión de una agencia inmobiliaria en zonas de alta demanda como la Axarquía o la Costa Tropical es un reto constante. Entre la gestión de las viviendas turísticas en Torrox, los alquileres de invierno en Almuñécar y las ventas de larga duración en Torre del Mar, el volumen de facturas y liquidaciones puede volverse inmanejable. Si todavía dedicáis horas a cuadrar hojas de Excel para pagar a vuestros propietarios al final de mes, sabéis perfectamente de qué hablamos: el miedo al error humano, el tiempo perdido en tareas administrativas y la falta de transparencia que puede generar desconfianza en vuestros clientes más importantes. En este artículo, vamos a desglosar cómo podéis dar el salto a la automatización total de vuestras liquidaciones, asegurando que cada céntimo esté en su…

19may. 2026 by admin_r2inmoshare

7 errores típicos con tu Channel Manager de Airbnb: Y cómo inmoShare te los soluciona

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Gestionar viviendas turísticas en zonas de alta demanda como Torrox, Torre del Mar o Almuñécar es un deporte de riesgo. Lo sabemos bien. Entre que entra una reserva por Airbnb, bloqueas el calendario y te das cuenta de que Booking acaba de confirmar a otro cliente para las mismas fechas, se te ha ido media mañana de gestión de crisis. Muchos profesionales de la Axarquía y la Costa Tropical confían en un Channel Manager para evitar estos sustos, pero tener la herramienta no garantiza el éxito si no se usa correctamente. La mayoría de los errores que vemos a diario no son culpa del software, sino de una configuración deficiente o de usar tecnologías obsoletas como el iCal en lugar de una integración API potente. Si quieres dejar de vivir…

17may. 2026 by admin_r2inmoshare

7 errores críticos con tu Channel Manager que te están provocando overbookings

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Imagínate la escena: es pleno agosto en Torrox Costa, el sol brilla, los chiringuitos están a rebosar y vosotros tenéis vuestro inventario de viviendas turísticas vendido al 100%. De repente, recibís una notificación en el móvil. Una reserva nueva desde Airbnb. Pero, un segundo... esa misma propiedad acaba de ser reservada hace diez minutos a través de Booking.com. El corazón se os acelera. Tenéis un overbooking. Para cualquier gestor inmobiliario en la Axarquía o la Costa Tropical, el overbooking es la peor de las pesadillas. No es solo el lío logístico de reubicar a unos huéspedes que acaban de aterrizar en Málaga o Granada; es el daño a vuestra reputación, las penalizaciones de las plataformas y el estrés innecesario para vuestro equipo. A menudo, la culpa recae en la tecnología,…

12may. 2026 by admin_r2inmoshare

7 errores con Veri*factu en tu alquiler vacacional (y cómo arreglarlos antes de que llegue la multa)

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¡Hola a todos! Si estáis leyendo esto, es probable que ya hayáis oído campanas sobre Veri*factu y estéis un poco (o muy) preocupados por cómo va a afectar a vuestra agencia de alquiler vacacional. Y no es para menos... porque Hacienda se ha puesto seria con el control del fraude y la digitalización, y los que nos movemos en el sector inmobiliario estamos en el centro de la diana. Llevar una agencia de alquiler vacacional ya es suficientemente caótico: gestionar entradas, salidas, limpiezas, averías de última hora... ¡y ahora esto! Pero no os apuréis, que para eso estamos nosotros aquí. En inmoShare nos gusta haceros la vida más fácil y, sobre todo, evitar que os caiga una multa que os arruine la temporada. Vamos a ver los 7 errores más…

12may. 2026 by admin_r2inmoshare

Cómo evitar errores en el registro de viajeros (y ahorrarte multas en 2026)

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¡Hola a todos! ¿Cómo va ese lío diario de gestiones? Si estáis leyendo esto, seguramente es porque el tema del registro de viajeros os quita el sueño casi tanto como un grupo de despedida de soltero en un ático de lujo un martes por la noche... (y sabemos de lo que hablamos, ¿verdad?). Estamos en pleno abril de 2026 y, aunque parezca que ya deberíamos tenerlo todo controlado, la normativa sigue dándonos algún que otro dolor de cabeza. El famoso Real Decreto 933/2021, que al principio nos parecía una película de terror, ya es una realidad totalmente implantada. Pero ojo, que todavía vemos a muchos compañeros del sector tropezando en las mismas piedras. ¿El problema? Que las piedras ahora vienen con facturas de hasta 30.000 eurazos. Casi nada. En inmoShare,…

12may. 2026 by admin_r2inmoshare

7 errores que cometes al gestionar ventas y alquileres por separado (y cómo solucionarlos)

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¡Hola a todos! Aquí Jorge de nuevo. Si estáis leyendo esto, es probable que seáis de los valientes que tocan todos los palos: vendéis pisos, gestionáis alquileres de larga duración y, de vez en cuando, os metéis en el lío del vacacional o el temporal. Vamos, lo que viene siendo un todoterreno del sector inmobiliario. Pero admitámoslo... a veces ese "todoterreno" parece que va con las ruedas pinchadas porque gestionar cada cosa por un lado es un auténtico quebradero de cabeza. En inmoShare, hablamos con cientos de agencias cada mes y vemos siempre el mismo patrón. Tenéis un software para las ventas, una hoja de Excel (o un CRM antiguo) para los alquileres residenciales y, si hacéis vacacional, probablemente otra herramienta diferente para el Channel Manager. ¿Resultado? Un caos de…

12may. 2026 by admin_r2inmoshare

7 errores que cometes al gestionar ventas y alquileres por separado (y cómo inmoShare los soluciona)

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Seguro que os ha pasado alguna vez... Estáis en la oficina, suena el teléfono y es un cliente interesado en comprar ese ático tan chulo que tenéis en cartera. Abrís vuestro software de ventas, revisáis los datos y todo parece en orden. Pero, ¡un momento! Resulta que vuestro compañero de alquileres lo acaba de cerrar para una estancia de tres meses y no lo sabíais porque usáis programas distintos. ¡Vaya lío! .. ¿verdad? Gestionar una inmobiliaria hoy en día ya es bastante complejo como para encima ir poniendo piedras en el propio camino. En inmoShare, sabemos que muchos de vosotros hacéis malabares entre el CRM de ventas, el Excel de los alquileres de larga estancia y ese Channel Manager para el vacacional que, a veces, parece que tiene vida propia.…

12may. 2026 by admin_r2inmoshare

7 errores que estás cometiendo con tu channel manager de Airbnb y Booking

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¡Hola a todos! ¿Cómo va ese ritmo de reservas? Si habéis llegado hasta aquí, probablemente sea porque gestionáis alquileres vacacionales y sabéis perfectamente que este mundillo es tan emocionante como... bueno, a veces un poco estresante. Llevas tus propiedades, intentas que las fotos queden de revista, respondes a los huéspedes a las once de la noche y, por supuesto, intentas que tus anuncios en Airbnb y Booking estén siempre al día. Pero, admitámoslo: a veces el channel manager airbnb (o ese software que juraste que te salvaría la vida) se convierte en tu peor pesadilla. En inmoShare hablamos cada día con muchísimos de vosotros y nos hemos dado cuenta de que hay fallos que se repiten una y otra vez. Errores que no solo os quitan el sueño, sino que…

12may. 2026 by admin_r2inmoshare

¿Estás cometiendo estos errores con Veri*factu? 7 claves para tu facturación inmobiliaria

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¡Hola a todos! 👋 Seguro que en los últimos meses no habéis parado de escuchar palabras como "Ley Antifraude", "Reglamento de Facturación" y, por supuesto, la joya de la corona: Veri*factu. Sabemos perfectamente lo que estáis pensando (porque os conocemos bien): "¿Otro lío administrativo más? ¡Pero si yo lo que quiero es vender casas y gestionar mis alquileres!". Os entendemos. En el día a día de una agencia, entre visitas, captaciones y notarías, ponerse a estudiar decretos del BOE no es precisamente el plan más divertido del mundo... pero es necesario. La normativa Veri*factu ya está aquí y viene a cambiar la forma en la que generamos cada factura de comisión, cada recibo de alquiler y cada operación de nuestra agencia. Pero no os apuréis, que para eso estamos nosotros.…

12may. 2026 by admin_r2inmoshare

7 errores con el NRU que están borrando anuncios en Airbnb (y cómo solucionarlos con inmoShare)

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¿Habéis notado ese "runrún" últimamente en el sector? No, no es el aire acondicionado de la oficina dándolo todo... es el Ministerio de Vivienda y las plataformas como Airbnb haciendo limpieza a fondo. Si tenéis propiedades en gestión, seguro que ya os ha llegado algún aviso, o peor aún, os habéis encontrado con un anuncio desactivado de la noche a la mañana. Y es que el tema del Número de Registro Turístico (NRU) —ahora evolucionando hacia el famoso Registro Único de Alquiler (NRUA)— se ha vuelto un auténtico campo de minas. Ya no vale con poner "tramitado" o inventarse un código que parezca oficial. Ahora, las plataformas cruzan datos con el Gobierno a una velocidad que asusta... (y no de la forma buena, precisamente). En inmoShare, sabemos que lo que…