Motril desbloquea 543.000 m² de suelo industrial y logístico junto al puerto

Motril desbloquea 543.000 m² de suelo industrial y logístico junto al puerto

Noticias del Sector Inmobiliario
Motril afronta una de las actuaciones urbanísticas con mayor potencial para transformar su actividad económica en las próximas décadas. El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía ha autorizado un expediente de gasto de 16,27 millones de euros para avanzar en la ejecución del Parque Empresarial PUE-1, un ámbito situado junto al Puerto de Motril y vinculado a la Zona de Actividad Logística. La actuación desbloquea 543.752 m² de suelo industrial y logístico, a los que se adscriben otros 140.974 m² de sistemas generales correspondientes a parte del Centro de Transporte de Mercancías. Para el mercado inmobiliario de la Costa Tropical, la noticia va mucho más allá de la creación de nuevas parcelas empresariales. ¿Qué puede significar la llegada progresiva de empresas, trabajadores y actividad para la vivienda habitual…
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La desaladora de la Axarquía encalla: seis meses sin avances y 2030 se aleja

La desaladora de la Axarquía encalla: seis meses sin avances y 2030 se aleja

Noticias del Sector Inmobiliario
Inmoshare.com analiza qué implica para las agencias inmobiliarias de la Axarquía y la Costa Tropical que el proyecto de la desaladora acumule seis meses sin avances administrativos desde la entrega del anteproyecto en marzo de 2026. La noticia vuelve a poner sobre la mesa una cuestión que el sector inmobiliario conoce bien: sin garantía de agua no hay crecimiento residencial sostenible. Puede existir demanda, suelo disponible o interés promotor, pero la incertidumbre sobre los recursos hídricos termina afectando a la planificación urbanística, las licencias, las promociones y la capacidad de incorporar nueva vivienda al mercado. Según la información publicada por La Opinión de Málaga el 4 de octubre, la tramitación administrativa y ambiental que deben impulsar el Ministerio para la Transición Ecológica y Acuamed continúa sin avances visibles. La previsión…
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Inmoshare.com, Idealista y Fotocasa: comparativa real para publicar sin exclusividad

Inmoshare.com, Idealista y Fotocasa: comparativa real para publicar sin exclusividad

Noticias del Sector Inmobiliario
Inmoshare.com plantea una forma diferente de poner una vivienda en el mercado: el propietario puede publicar gratis, mantener su contacto privado y decidir con qué agencias quiere hablar, sin comprometerse con una exclusiva. Para las agencias de Torrox, Vélez-Málaga, Nerja, Almuñécar o Motril, el modelo añade una red MLS de colaboración y publicación sin pagar por cada propiedad. La diferencia no está únicamente en cuántas visitas recibe un portal inmobiliario. La pregunta importante es otra: ¿quién controla la relación entre el propietario y la agencia después de publicar el inmueble? Un mercado que exige más opciones de distribución El contexto del alquiler ayuda a entender por qué la distribución resulta cada vez más importante. Según los datos de idealista publicados el 1 de octubre de 2026, Málaga capital registra un…
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La Junta localiza suelo para 43.313 viviendas protegidas: qué significa en la Axarquía y la Costa Tropical

La Junta localiza suelo para 43.313 viviendas protegidas: qué significa en la Axarquía y la Costa Tropical

Noticias del Sector Inmobiliario
Inmoshare.com analiza qué implica para las agencias inmobiliarias de la Axarquía y la Costa Tropical la actualización de la Bolsa de Suelo para Vivienda Asequible de la Junta de Andalucía, que ya identifica parcelas con capacidad para 43.313 viviendas protegidas. El dato es relevante, pero necesita una lectura precisa. No estamos ante 43.313 viviendas construidas, terminadas o listas para adjudicar. Se trata de una bolsa de terrenos urbanísticamente disponibles, recopilada por la Administración para facilitar futuros proyectos de vivienda protegida y asequible. Para los profesionales inmobiliarios de municipios como Torrox, Torre del Mar, Vélez-Málaga, Almuñécar, Motril o Salobreña, la noticia puede abrir oportunidades de colaboración con propietarios de suelo, promotores y administraciones locales. Sin embargo, también obliga a gestionar las expectativas con prudencia. La bolsa alcanza 669 parcelas y 43.313…
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Motril bonifica al 50% el IBI a los hoteles que abran todo el año: qué gana el residencial

Motril bonifica al 50% el IBI a los hoteles que abran todo el año: qué gana el residencial

Noticias del Sector Inmobiliario
Inmoshare.com analiza una decisión fiscal que puede modificar el equilibrio entre alojamiento turístico, alquiler de temporada y vivienda residencial en la Costa Tropical. El Ayuntamiento de Motril aprobó el 25 de septiembre de 2026, junto con las ordenanzas fiscales de 2027, una bonificación del 50% del IBI durante los tres primeros años para los nuevos establecimientos hoteleros que mantengan sus instalaciones abiertas durante todo el año. La medida llega en un momento en el que Motril reconoce un déficit de plazas hoteleras. Según el consistorio, algunos eventos celebrados en la ciudad obligan actualmente a buscar alojamiento en municipios próximos. Además, existen dos proyectos hoteleros previstos para los próximos meses: uno en Motril y otro en Playa Granada. La pregunta para los profesionales inmobiliarios es clara: ¿qué efectos puede tener la…
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Cuánto ganas de verdad en cada reserva: gastos, limpiezas y comisiones bajo control

Cuánto ganas de verdad en cada reserva: gastos, limpiezas y comisiones bajo control

Noticias del Sector Inmobiliario
Inmoshare.com permite analizar la rentabilidad real de cada reserva, no solo el importe que aparece en Airbnb, Booking.com o vuestro motor de reservas. En un alquiler vacacional, la diferencia entre ingresar 1.000 € y ganar realmente 1.000 € puede estar en las comisiones, la limpieza, la lavandería, los extras y otros gastos asociados a cada estancia. Para una agencia o property manager de Torrox, Torre del Mar, Almuñécar o Motril, controlar estos conceptos es especialmente importante. La demanda puede cambiar mucho entre temporada alta, invierno y meses intermedios, mientras que cada entrada y salida genera un coste operativo concreto. La pregunta clave es sencilla: ¿sabéis cuánto margen deja realmente cada reserva cuando se han descontado todos los gastos? La rentabilidad bruta no cuenta toda la historia Una reserva de 1.200…
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Idealista, Fotocasa o Inmoshare.com: dónde te sale mejor publicar tu piso gratis

Idealista, Fotocasa o Inmoshare.com: dónde te sale mejor publicar tu piso gratis

Noticias del Sector Inmobiliario
Inmoshare.com plantea una forma diferente de publicar inmuebles: combinar portal inmobiliario propio, red MLS, web de agencia y distribución a múltiples canales desde una única plataforma. Para una agencia de Torrox, Torre del Mar, Almuñécar, Motril o cualquier otra localidad de la Axarquía y la Costa Tropical, la cuestión no es únicamente dónde anunciarse, sino cuánto cuesta cada propiedad publicada y cuánto trabajo requiere mantener la información actualizada. ¿Tiene sentido pagar varios planes independientes para conseguir visibilidad en Idealista y Fotocasa, mientras se gestionan también la web propia, los portales internacionales y la colaboración con otras agencias? La respuesta depende de la cartera, la zona y el tipo de negocio. Esta comparativa ayuda a analizarlo con criterios prácticos. Qué ofrece cada opción a una agencia inmobiliaria Idealista y Fotocasa son…
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Vélez-Málaga estudia bajar del 90% al 50% la bonificación del IBI a las promotoras

Vélez-Málaga estudia bajar del 90% al 50% la bonificación del IBI a las promotoras

Noticias del Sector Inmobiliario
Vélez-Málaga podría modificar uno de los principales incentivos fiscales vinculados a la promoción inmobiliaria. El PSOE municipal, a través de su portavoz Víctor González, propone reducir del 90% al 50% la bonificación del IBI que actualmente pueden aplicar las empresas promotoras y añadir comprobaciones periódicas para verificar que se mantienen las condiciones exigidas. La propuesta, adelantada por AxarquíaPlus el 16 de septiembre de 2026, se debatirá en el pleno municipal de septiembre. Por tanto, todavía no se trata de una modificación definitivamente aprobada. Para las agencias, promotoras y gestores de carteras de la Axarquía, sin embargo, es una señal relevante: las ordenanzas fiscales municipales están adquiriendo un peso cada vez mayor en la rentabilidad real de cada operación. ¿Qué cambia cuando el incentivo a la vivienda en construcción se reduce…
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Torrox supera a Nerja: 22.523 habitantes y más presión sobre la vivienda en la Axarquía

Torrox supera a Nerja: 22.523 habitantes y más presión sobre la vivienda en la Axarquía

Noticias del Sector Inmobiliario
Torrox vuelve a situarse por delante de Nerja en población y recupera el primer puesto de su partido judicial. Según los datos provisionales del Instituto Nacional de Estadística referidos al 1 de enero de 2026, el municipio torroxeño alcanza los 22.523 habitantes, frente a los 21.693 de Nerja. La diferencia es de 830 residentes. No es solo un dato simbólico para la Axarquía: también es una señal relevante para las agencias inmobiliarias que trabajan con compraventa, alquiler residencial y alquiler de temporada. ¿Qué está cambiando en la demanda de vivienda de Torrox, Nerja y los municipios próximos? ¿Y por qué el crecimiento demográfico puede aumentar la presión sobre el alquiler de larga duración, incluso en localidades con una fuerte orientación turística? 📊 Torrox crece y adelanta a Nerja La evolución…
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Almuñécar y la factura de Torre Galera: casi 20 millones por un convenio urbanístico ilegal

Almuñécar y la factura de Torre Galera: casi 20 millones por un convenio urbanístico ilegal

Noticias del Sector Inmobiliario
Almuñécar afronta una factura cercana a los 20 millones de euros por el caso Torre Galera, un convenio urbanístico firmado en 2005 y declarado nulo por los tribunales. La cantidad principal que debe devolver el Ayuntamiento asciende a 9.866.615 euros, a los que se suman los intereses acumulados durante casi dos décadas. La noticia, recogida a mediados de septiembre por Ideal, Granada Hoy, Cadena SER y COPE, vuelve a poner sobre la mesa una cuestión especialmente relevante para quienes trabajan con suelo, promociones y compraventas en la Costa Tropical: ¿hasta qué punto se ha comprobado realmente el origen urbanístico de una propiedad antes de comercializarla? El caso no significa que todas las parcelas vinculadas a antiguos convenios sean problemáticas. Pero sí demuestra que una expectativa urbanística no equivale a un…
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