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26may. 2026 by admin_r2inmoshare

Alquiler con piscina y coworking: Así son las 1.100 nuevas viviendas asequibles para jóvenes en Málaga

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Málaga no deja de ser noticia, y no solo por su imparable ascenso como "hub" tecnológico del sur de Europa. El verdadero reto que tenéis sobre la mesa los profesionales del sector inmobiliario es la falta de oferta residencial para el talento joven que fluye hacia la capital y sus alrededores, como la Axarquía y la Costa Tropical. Por suerte, los grandes proyectos de colaboración público-privada ya están tomando forma. Hoy analizamos a fondo la adjudicación de las 1.168 viviendas de alquiler asequible divididas en tres grandes lotes que prometen transformar el mercado del "Build to Rent" en la ciudad. Si gestionáis activos en Málaga o buscáis viviendas para vuestros clientes más jóvenes, este movimiento es clave para entender hacia dónde va el sector en este 2026. 🏗️ Los tres…

25may. 2026 by admin_r2inmoshare

La excepción malagueña: El stock de viviendas sube un 3% mientras en el resto de España cae en picado.

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¿Os habéis fijado en lo que está pasando este mes de mayo de 2026? Mientras que en el resto del país los portales inmobiliarios parecen estar quedándose sin "género", en nuestra zona el panorama es bien distinto. Estamos ante un fenómeno que muchos analistas ya llaman "la excepción malagueña". Según los últimos datos de este trimestre, el stock nacional de viviendas en venta ha sufrido un desplome del 10%. Es una tendencia que llevamos viendo meses: la falta de obra nueva y una demanda que no descansa han vaciado los escaparates de las agencias en casi toda España. Sin embargo, en Málaga capital el stock ha subido un 3%. ¿Cómo es posible que en una de las ciudades más demandadas de Europa haya más casas a la venta ahora que…

25may. 2026 by admin_r2inmoshare

Alquiler con coworking y piscina: Así son las 1.100 nuevas viviendas asequibles que llegan a Málaga.

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Málaga sigue siendo el epicentro del dinamismo inmobiliario en España, pero también de uno de sus mayores retos: el acceso a la vivienda. Con los precios de compra y alquiler marcando máximos históricos en la Costa del Sol, las administraciones y promotoras han tenido que mover ficha. Hoy os traemos una noticia que está cambiando el tablero de juego en la capital: la llegada de más de 1.100 viviendas de alquiler asequible con servicios que, hasta ahora, solo veíamos en promociones de lujo. Ya no hablamos solo de cuatro paredes; hablamos de un nuevo concepto de vida urbana en zonas de expansión como Sánchez Blanca (Distrito Zeta) y Cortijo Merino. Si sois profesionales del sector, sabéis que este movimiento no solo alivia la presión residencial, sino que abre un nuevo…

24may. 2026 by admin_r2inmoshare

El «atasco del suelo» en las grandes capitales: 1,5 millones de viviendas bloqueadas por la burocracia

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Seguro que lo habéis notado en vuestro día a día en la oficina: la demanda no para de crecer, pero la oferta de obra nueva parece haberse quedado congelada en el tiempo. No es una sensación vuestra, es una realidad técnica que está asfixiando al sector. A día de hoy, en España existe suelo con capacidad teórica para levantar unos 7 millones de viviendas, pero la realidad es mucho más cruda: menos del 0,5% de ese suelo es "finalista", es decir, está urbanizado y listo para que podáis pedir la licencia y empezar a construir. En las 15 mayores áreas metropolitanas de nuestro país, el "atasco" es monumental. Tenemos 1,5 millones de viviendas bloqueadas en cajones de ayuntamientos y registros debido a un entramado burocrático que parece diseñado para que…

24may. 2026 by admin_r2inmoshare

Las 100.000 viviendas «olvidadas»: ¿Es la rehabilitación de urbanizaciones fantasma la solución al stock?

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Seguro que más de una vez, recorriendo la carretera de la costa entre Torre del Mar y Almuñécar, os habéis quedado mirando esos esqueletos de hormigón que parecen vigilar el Mediterráneo desde hace casi dos décadas. Son las cicatrices de la burbuja de 2008: promociones que se quedaron a medias, urbanizaciones que nunca vieron a sus vecinos y que hoy, en pleno 2026, vuelven a estar en el centro del debate. En un momento donde el Banco de España cifra en casi 700.000 viviendas el déficit necesario para cubrir la demanda actual, el dato es demoledor: existen más de 100.000 viviendas a medio construir en todo el país. ¿Es el momento de rescatar estas "urbanizaciones fantasma"? ¿Podría ser esta la llave para desbloquear el stock en zonas con tanta presión…

23may. 2026 by admin_r2inmoshare

Viviendas de la Seguridad Social: Nuevos alquileres sociales en marcha

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El panorama inmobiliario en España está viviendo un giro de timón significativo en este mes de mayo de 2026. La noticia ha saltado a los titulares tras semanas de intensa presión social y negociaciones en los despachos ministeriales: el Gobierno ha confirmado que las 800 viviendas propiedad de la Tesorería General de la Seguridad Social (TGSS) se integrarán de forma definitiva en el parque público de alquiler social. Esta medida no es solo un movimiento administrativo; representa un cambio de paradigma en la gestión del patrimonio público. Hasta hace apenas unos meses, el destino habitual de estos inmuebles era la subasta pública, una vía que a menudo terminaba con las propiedades en manos de fondos de inversión o grandes tenedores. Sin embargo, la movilización ciudadana y la nueva hoja de…

20may. 2026 by admin_r2inmoshare

Check-in automático: El secreto para gestionar 50 viviendas con una sola persona

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¿Alguna vez os habéis parado a pensar cuántas horas pasáis al mes en la carretera, llaves en mano, esperando a unos inquilinos que se han retrasado dos horas en la Autovía del Mediterráneo? Si gestionáis un par de propiedades en Torre del Mar o Nerja, quizás sea manejable. Pero, ¿qué pasa cuando vuestra cartera crece? Gestionar 50 viviendas turísticas de forma tradicional requeriría un equipo de al menos cuatro o cinco personas dedicadas exclusivamente a la logística de entradas y salidas. Sin embargo, en pleno 2026, la tecnología ha cambiado las reglas del juego. Hoy, una sola persona —apoyada en las herramientas adecuadas— puede supervisar medio centenar de alojamientos sin despeinarse y, lo más importante, ofreciendo una experiencia premium al huésped. En este artículo vamos a desgranar cómo la automatización…

19may. 2026 by admin_r2inmoshare

Alquiler de invierno en Almuñécar: Cómo llenar tus viviendas en temporada baja sin bajar precios

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Muchos profesionales del sector en la Costa Tropical todavía ven el invierno como una "travesía en el desierto". Almuñécar, La Herradura o Motril suelen asociarse al bullicio del verano, dejando los meses de noviembre a marzo como una época de persianas bajadas y rentabilidad bajo mínimos. Sin embargo, el mercado ha cambiado radicalmente. En 2026, la estacionalidad ya no es una sentencia, sino una oportunidad para aquellos que saben pivotar. El auge de los nómadas digitales y la fidelidad de los "snowbirds" (jubilados del norte de Europa) han convertido a Almuñécar en un refugio codiciado durante todo el año. Si todavía pensáis que para alquilar en invierno hay que tirar los precios por los suelos, este post es para vosotros. Vamos a analizar cómo podéis mantener la rentabilidad de vuestra…

19may. 2026 by admin_r2inmoshare

Reconvertir locales en viviendas en Málaga: Estrategias para captar producto donde otros ven persianas bajadas

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El mercado inmobiliario en la provincia de Málaga, y especialmente en zonas como la Axarquía y la Costa Tropical, está viviendo una transformación sin precedentes en este 2026. Si sois profesionales del sector, habréis notado que el panorama ha cambiado: mientras que hace un par de años la obsesión era el alquiler vacacional a toda costa, hoy nos enfrentamos a un marco regulatorio mucho más estricto y a una demanda residencial que no deja de crecer. La escasez de vivienda terminada y los altos precios de la obra nueva han puesto el foco en un activo que muchos pasaban por alto: los locales comerciales. Convertir un local en vivienda no es solo una tendencia; es una de las estrategias más inteligentes para captar producto "invisible", generar valor para vuestros clientes…

18may. 2026 by admin_r2inmoshare

El Perchel renace: Desbloqueo de 200 viviendas y la transformación del centro de Málaga

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Málaga no deja de sorprendernos. Si hace unos años hablábamos de la transformación del Soho o del entorno de la Plaza de la Merced, hoy todas las miradas están puestas en un barrio con solera, historia y, sobre todo, un potencial estratégico que pocos pueden igualar: El Perchel. Seguro que si os movéis por el sector, habéis escuchado los rumores de los últimos meses. Pues bien, ya no son rumores. El desbloqueo administrativo y la concesión de licencias para la construcción y rehabilitación de 200 viviendas en El Perchel marcan un antes y un después para el centro de la ciudad. Como profesionales inmobiliarios, sabemos que cuando el corazón de la capital late con fuerza, el efecto se siente en toda la provincia, desde el Rincón de la Victoria hasta…