Los grandes fondos se deshacen de 40.000 viviendas: ¿oportunidad o señal de alerta?

Los grandes fondos se deshacen de 40.000 viviendas: ¿oportunidad o señal de alerta?

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El mercado inmobiliario español está viviendo un giro de guion que pocos esperaban con tanta intensidad este verano de 2026. Según las últimas informaciones publicadas por El Mundo, los gigantes del capital —esos "señores del ladrillo" que llegaron tras la crisis para rescatar activos— están empezando a recoger carrete. Nombres como Blackstone, Cerberus y Greystar han puesto el cartel de "se vende" a carteras que, sumadas, alcanzan la impresionante cifra de 40.000 viviendas. Pero no hablamos de cualquier tipo de activo: se trata mayoritariamente de producto Build-to-Rent (BTR), edificios enteros diseñados para el alquiler que ahora buscan nuevos dueños, preferiblemente compradores individuales o inversores más pequeños. ¿Qué significa esto para vosotros, los profesionales de la Axarquía y la Costa Tropical? ¿Estamos ante una liquidación por miedo o ante una oportunidad…
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Málaga abre el plazo para 91 viviendas de alquiler protegido en la Universidad

Málaga abre el plazo para 91 viviendas de alquiler protegido en la Universidad

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Si trabajáis en el sector inmobiliario en la provincia, sabéis que el mercado del alquiler en Málaga está viviendo un momento de tensión histórica. Por eso, cuando surgen noticias como la de hoy, es fundamental que estemos informados para asesorar correctamente a nuestros clientes. Desde hoy, lunes 8 de junio de 2026, queda oficialmente abierto el plazo para solicitar una de las 91 nuevas viviendas de protección oficial (VPO) en régimen de alquiler situadas en una de las zonas más demandadas de la capital: el Distrito Universidad. Esta promoción, ubicada en la parcela R15 del sector Universidad, representa un alivio necesario para el mercado local. El proyecto, impulsado por la promotora Lagoom Living en colaboración con el Ayuntamiento, busca facilitar el acceso a la vivienda a familias y jóvenes profesionales…
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Mano dura contra el alquiler irregular: 15.000 viviendas ilegalizadas en Andalucía

Mano dura contra el alquiler irregular: 15.000 viviendas ilegalizadas en Andalucía

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El sector del alquiler vacacional en Andalucía atraviesa uno de sus momentos más críticos. Si sois propietarios o gestionáis una cartera de inmuebles en la Axarquía o la Costa Tropical, habréis notado que el clima regulatorio se ha tensado considerablemente este inicio de junio de 2026. La noticia ha saltado a todos los titulares: la Junta de Andalucía, bajo una presión administrativa sin precedentes, ha puesto el foco en miles de viviendas detectadas como presuntamente irregulares. Aunque las cifras bailan según la fuente —oscilando entre las 15.000 y las 27.000 unidades señaladas por el Ministerio de Vivienda—, el mensaje es cristalino: se ha acabado el tiempo de la ambigüedad. La administración autonómica ha iniciado una campaña de inspección y "limpieza" del Registro de Turismo de Andalucía (RTA) para asegurar que…
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Alquiler a 500 euros en Málaga: Nueva fase de viviendas en Distrito Universidad

Alquiler a 500 euros en Málaga: Nueva fase de viviendas en Distrito Universidad

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Si habéis estado siguiendo el mercado inmobiliario malagueño últimamente, sabréis que encontrar un alquiler asequible se ha convertido en una misión casi imposible. Sin embargo, hoy os traemos una de esas noticias que dan un respiro al sector y, sobre todo, a los ciudadanos. Lagoom Living ha anunciado la apertura del plazo para la segunda fase de su ambicioso proyecto en Distrito Universidad (Teatinos). Se trata de 91 nuevas viviendas de alquiler protegido con unos precios que parecen sacados de otra época: entre 508 y 512 euros al mes, incluyendo plaza de garaje y trastero. En un momento en el que la capital malagueña ha batido récords históricos superando los 3.600 €/m² en venta y con rentas de alquiler por las nubes, este proyecto supone un hito para la vivienda…
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Térmica Beach: 500 nuevas viviendas para la ‘Nueva Milla de Oro’ de Málaga

Térmica Beach: 500 nuevas viviendas para la ‘Nueva Milla de Oro’ de Málaga

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Málaga no deja de sorprendernos. Si hace unos años hablábamos del litoral oeste como una zona de expansión industrial y portuaria, hoy estamos asistiendo a su transformación definitiva en el epicentro del lujo residencial de la capital. El proyecto Térmica Beach acaba de dar un golpe sobre la mesa con la entrada de Naiz Homes, que toma el control de una de las piezas de suelo más codiciadas de la ciudad para levantar 500 nuevas viviendas. Esta operación, que supone una inversión solo en suelo superior a los 100 millones de euros, consolida lo que muchos ya denominan la "Nueva Milla de Oro" de Málaga. Un eje que nace en las torres de Martiricos y se extiende por todo el Paseo Marítimo Antonio Banderas hasta llegar a la zona de…
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Térmica Beach: 500 nuevas viviendas para la ‘Nueva Milla de Oro’ de Málaga

Térmica Beach: 500 nuevas viviendas para la ‘Nueva Milla de Oro’ de Málaga

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Málaga no deja de sorprendernos. Si hace unos años hablábamos del litoral oeste como una zona de expansión industrial y portuaria, hoy estamos asistiendo a su transformación definitiva en el epicentro del lujo residencial de la capital. El proyecto Térmica Beach acaba de dar un golpe sobre la mesa con la entrada de Naiz Homes, que toma el control de una de las piezas de suelo más codiciadas de la ciudad para levantar 500 nuevas viviendas. Esta operación, que supone una inversión solo en suelo superior a los 100 millones de euros, consolida lo que muchos ya denominan la "Nueva Milla de Oro" de Málaga. Un eje que nace en las torres de Martiricos y se extiende por todo el Paseo Marítimo Antonio Banderas hasta llegar a la zona de…
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Málaga a contracorriente: La oferta de viviendas sube mientras en España cae un 10%

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El mercado inmobiliario español está viviendo un momento de contrastes profundos. Mientras que a nivel nacional el stock de viviendas disponibles para la venta se ha desplomado un 10% interanual en este primer trimestre de 2026, Málaga se sitúa en el selecto grupo de capitales que logran nadar a contracorriente. Según los últimos datos de Idealista, nuestra provincia ha visto cómo su oferta crecía un 3%, consolidándose como uno de los polos más dinámicos de todo el país. Para vosotros, los profesionales que operáis en zonas como la Axarquía y la Costa Tropical, este dato no es solo una estadística: es una oportunidad de oro y, al mismo tiempo, un reto de gestión. En municipios como Torrox, Torre del Mar, Almuñécar o Motril, el interés internacional y nacional no deja…
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430 nuevas viviendas en Málaga Este: Todo sobre el desarrollo de Morales

430 nuevas viviendas en Málaga Este: Todo sobre el desarrollo de Morales

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El sector inmobiliario en la provincia de Málaga no deja de darnos noticias de gran calado, y esta vez el foco se desplaza hacia una de las zonas más exclusivas y demandadas: Málaga Este. El Ayuntamiento de Málaga ha dado luz verde al proyecto de urbanización del sector PA-PD.9 “Morales”, un desarrollo que promete transformar la fisonomía de la zona y ofrecer una bocanada de aire fresco al mercado residencial de alto nivel. Para vosotros, como profesionales del sector, este movimiento no es solo una cifra en un plan urbanístico; es una oportunidad estratégica de captación y venta en un área donde el suelo escasea y la demanda nacional e internacional es voraz. En este post, desgranamos todos los detalles del proyecto Morales y cómo vuestra agencia puede posicionarse utilizando…
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Distrito Zeta despega: Comienzan las obras de 140 nuevas viviendas protegidas

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El pulso inmobiliario de Málaga no se detiene. Esta misma semana, el sector ha sido testigo de un hito fundamental para la expansión de la capital hacia el oeste: el inicio oficial de las obras de Residencial ZOË, una promoción que sumará 140 nuevas viviendas protegidas (VPO) al pujante Distrito Zeta. Este desarrollo no es solo una buena noticia para los demandantes de vivienda; es una señal inequívoca de que el eje Sánchez Blanca se consolida como el motor de crecimiento residencial de la ciudad. Para vosotros, los profesionales del sector, este movimiento supone una oportunidad de oro para entender hacia dónde se desplaza el mercado y cómo la tecnología, especialmente un software inmobiliario robusto, es clave para gestionar la demanda en estas zonas de expansión. Un proyecto clave en…
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Málaga apuesta por el alquiler joven: 179 nuevas viviendas en camino

Málaga apuesta por el alquiler joven: 179 nuevas viviendas en camino

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La crisis del acceso a la vivienda en la Costa del Sol ha dejado de ser una noticia recurrente para convertirse en el desafío estructural más urgente de 2026. En un contexto donde los precios de alquiler en Málaga capital han alcanzado los 16,80 €/m², el Ayuntamiento ha movido ficha con un plan ambicioso: la construcción de 179 nuevas viviendas de Protección Oficial (VPO) y 55 alojamientos protegidos destinados a los colectivos más vulnerables ante la escalada de precios: los jóvenes y los mayores. Este proyecto, que se desarrollará en parcelas de Churriana, Carretera de Cádiz y Palma-Palmilla, no solo busca aliviar la presión en la capital, sino que marca una tendencia que afecta directamente a los profesionales inmobiliarios de la Axarquía y la Costa Tropical. Cuando el centro se…
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