Nueva normativa de alquiler 2026: Guía de supervivencia para agencias

Nueva normativa de alquiler 2026: Guía de supervivencia para agencias

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¡Hola a todos! Si estáis leyendo esto desde vuestra oficina en Torrox, Torre del Mar o Almuñécar, sabéis perfectamente de lo que hablo. Junio de 2026 está siendo un mes movidito para el sector inmobiliario en nuestra querida Axarquía y la Costa Tropical. Entre el calor que ya aprieta y el "baile" de normativas sobre las viviendas turísticas, más de uno se siente como si estuviera intentando completar un puzle al que le faltan piezas. 🧩 Pero tranquilos, que para eso estamos aquí. En inmoShare, vuestra plataforma de confianza, nos gusta estar al pie del cañón para que vosotros solo tengáis que preocuparos de lo que mejor sabéis hacer: cerrar operaciones y cuidar de vuestros clientes. Hoy vamos a desgranar cómo está el patio normativo este año, qué pasa realmente…
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La guía definitiva de Veri*factu para inmobiliarias: Cómo cumplir la ley sin perder horas facturando

La guía definitiva de Veri*factu para inmobiliarias: Cómo cumplir la ley sin perder horas facturando

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¿Habéis sentido ese pequeño escalofrío cada vez que escucháis la palabra Veri*factu? No estáis solos. En el sector inmobiliario, especialmente aquí en la Axarquía y la Costa Tropical, donde gestionamos desde ventas de chalets hasta alquileres de invierno para extranjeros y viviendas turísticas, la burocracia puede llegar a ser asfixiante. Sin embargo, tenemos una noticia que os va a dar un respiro: las reglas del juego han cambiado ligeramente. Si estabais corriendo para llegar a julio de 2025, podéis bajar un poco el ritmo, pero no apagar los motores. El Gobierno ha movido ficha y el nuevo calendario nos da el tiempo necesario para hacer las cosas bien, sin prisas pero sin pausa. En esta guía, vamos a desgranar qué es exactamente Veri*factu, cómo os afecta según seáis autónomos o…
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Guía del Plan Estatal 2026: Cómo conseguir las ayudas de hasta 15.000€ para comprar en Málaga

Guía del Plan Estatal 2026: Cómo conseguir las ayudas de hasta 15.000€ para comprar en Málaga

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Si estáis trabajando en el sector inmobiliario en la Axarquía o la Costa Tropical, sabréis que el mercado en este mayo de 2026 está más vibrante que nunca, pero también más exigente. Con los precios en Málaga capital y la costa oeste rozando máximos históricos, vuestros clientes —especialmente los más jóvenes— están volviendo la mirada hacia municipios con encanto como Torrox, Frigiliana, Cómpeta o Almuñécar. La buena noticia es que el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 ya está a pleno rendimiento, y trae bajo el brazo una batería de ayudas que pueden suponer la diferencia entre cerrar una venta o que el cliente se marche con las manos vacías. En esta guía os desgranamos cómo funcionan estas subvenciones de hasta 15.000 € para compra y los bonos de alquiler, para…
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Guía Veri*factu 2026: Todo lo que tu inmobiliaria debe saber para cumplir con la ley y evitar multas

Guía Veri*factu 2026: Todo lo que tu inmobiliaria debe saber para cumplir con la ley y evitar multas

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¿Sentís ese pequeño suspiro de alivio en vuestras oficinas? Si estáis al frente de una agencia inmobiliaria en Torrox, Torre del Mar o Motril, seguro que habéis oído hablar del "coco" tecnológico de este año: Veri*factu. Durante meses, el sector ha estado en vilo pensando que el 2026 sería el año del "ahora o nunca". Sin embargo, las reglas del juego han cambiado ligeramente gracias a un reciente movimiento legislativo que os da un poco más de aire, pero que no os permite bajar la guardia. En este artículo vamos a desgranar qué está pasando realmente con la normativa antifraude, cómo os afecta si gestionáis tanto ventas como alquileres de larga temporada o viviendas turísticas, y por qué estar preparados ahora es la mejor inversión que podéis hacer para vuestro…
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Fiscalidad 2026: Guía rápida para alquileres vacacionales en Andalucía (sin sustos)

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Gestionar viviendas turísticas en la Axarquía o en la Costa Tropical siempre ha sido una aventura, pero llegados a mayo de 2026, el panorama normativo y fiscal ha dado un giro importante. Si tenéis propiedades en Torrox, Torre del Mar o Almuñécar, sabréis que la tranquilidad solo se consigue estando al día. Entre el nuevo registro estatal, los cambios en el decreto andaluz y los plazos de Hacienda, es normal que sintáis un poco de vértigo. Pero que no cunda el pánico. En este post vamos a desgranar de forma sencilla qué necesitáis para dormir tranquilos y, sobre todo, para que vuestro negocio siga siendo rentable y legal. 1. El gran cambio de 2026: El Número de Registro Único (NRUA) Si hay algo que ha marcado este año es la…
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RUA 101: Guía para no morir en el intento con el nuevo Registro Único de Arrendamientos

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Si trabajáis en el sector inmobiliario en España, especialmente en zonas tan dinámicas como la Axarquía o la Costa Tropical, ya sabréis que el panorama del alquiler no para de moverse. Entre decretos, normativas europeas y cambios fiscales, a veces parece que hace falta un máster en derecho solo para publicar un anuncio en Airbnb. Hoy vamos a hablar de uno de los cambios más importantes que ya está aquí: el Registro Único de Arrendamientos (RUA). Si no queréis que vuestras propiedades desaparezcan de los portales o, peor aún, enfrentaros a sanciones innecesarias, seguid leyendo. En inmoShare nos gusta que tengáis la información masticada y lista para aplicar. ¿Qué es exactamente el RUA y el dichoso NRUA? 📋 El RUA (Registro Único de Arrendamientos) es la respuesta del Estado al…
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Guía de Inversión en la Costa del Sol 2026: Zonas con más potencial

Guía de Inversión en la Costa del Sol 2026: Zonas con más potencial

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Si habéis estado siguiendo de cerca el mercado inmobiliario en el último año, sabréis que la Costa del Sol no solo ha mantenido su brillo, sino que en este 2026 se ha consolidado como el refugio predilecto para el capital internacional en Europa. Ya no hablamos solo de sol y playa; hablamos de un ecosistema tecnológico en auge, una infraestructura renovada y una calidad de vida que atrae tanto a nómadas digitales de alto nivel como a grandes fortunas. Para vosotros, agentes y consultores que buscáis asesorar con datos reales, o para inversores que quieren poner su dinero donde realmente hay recorrido, hemos preparado esta guía profunda. Aquí no nos quedamos en la superficie; analizamos los números y las tendencias que están moviendo el tablero malagueño este año. El panorama…
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La Ley de Vivienda explicada para agentes: Guía práctica sobre límites de precios y contratos de temporada

La Ley de Vivienda explicada para agentes: Guía práctica sobre límites de precios y contratos de temporada

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Entrar en una oficina inmobiliaria en mayo de 2026 es muy distinto a hacerlo hace apenas tres años. Si antes vuestra principal preocupación era la captación de producto y el cierre de operaciones, hoy el asesoramiento jurídico se ha convertido en el núcleo de vuestro valor añadido. Con la consolidación de la Ley 12/2023 y las sucesivas actualizaciones normativas —como el refuerzo en el control de los alquileres de temporada que entró con fuerza en 2025—, el margen de error para las agencias se ha reducido drásticamente. Ya no basta con publicar un inmueble y filtrar candidatos; ahora debéis actuar como auditores de cumplimiento legal. En esta guía, desglosamos los puntos críticos de la normativa actual para que podáis proteger tanto a vuestros clientes propietarios como a vuestra propia reputación…
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La guía definitiva de la MLS inmobiliaria: Cómo captar y compartir propiedades con éxito

La guía definitiva de la MLS inmobiliaria: Cómo captar y compartir propiedades con éxito

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¿Alguna vez habéis sentido que estáis remando solos en mitad del océano? Esa sensación de tener una propiedad increíble en cartera pero no encontrar al comprador ideal... o peor aún, tener al cliente de su vida delante y no tener ni un solo piso que cuadre con lo que busca. Pues bien, queridos, para eso inventaron la MLS (Multiple Listing Service). Y no, no es solo una sigla moderna para quedar bien en las reuniones; es, literalmente, la red que puede salvaros el trimestre. En inmoShare sabemos que el mercado inmobiliario a veces es un "sálvese quien pueda", pero queremos convenceros de que el "compartir para ganar" no es solo una frase motivacional de taza de café. Es una estrategia de negocio real. Vamos a desgranar cómo podéis sacarle todo…
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Cómo conseguir más reservas directas con tu motor de reservas en 5 pasos (guía fácil)

Cómo conseguir más reservas directas con tu motor de reservas en 5 pasos (guía fácil)

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Seamos sinceros... las comisiones de las OTAs duelen. Y mucho. Airbnb, Booking, Vrbo... sí, te traen reservas, pero cada vez que un huésped confirma, una parte importante de tu margen se esfuma. ¿Os suena? Aquí es donde entra en juego vuestro motor de reservas alquiler vacacional. Esa herramienta que tenéis (o deberíais tener) en vuestra web y que, bien optimizada, puede convertirse en vuestra mejor fuente de ingresos directos. Sin intermediarios. Sin comisiones abusivas. Solo vosotros y vuestros huéspedes. ¿El problema? Que muchos gestores de propiedades y agencias en España tienen el motor de reservas ahí... cogiendo polvo digital. Configurado a medias, sin promocionar y con una experiencia de usuario que hace llorar. Pero no os apuréis, que para eso estamos aquí. Os vamos a contar 5 pasos súper prácticos…
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