vacacional: archivos - Inmoshare

23may. 2026 by admin_r2inmoshare

Caos en el Alquiler Vacacional: El Supremo tumba el Registro Único

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¿Pensabais que 2026 iba a ser un año tranquilo para el sector de las viviendas turísticas? Pues nada más lejos de la realidad. Esta semana ha saltado una de esas noticias que sacuden los cimientos del sector inmobiliario en España: el Tribunal Supremo ha anulado el Registro Único estatal de alquileres de corta duración. Si gestionáis propiedades en zonas con tanto movimiento como Torre del Mar, Torrox o Almuñécar, seguro que ya estáis notando el revuelo. No es para menos. Lo que se vendió como la solución definitiva para centralizar el control de los alquileres vacacionales y de temporada se ha ido al traste por una cuestión de competencias. En este post vamos a desgranar qué significa realmente esta sentencia, por qué se habla de reclamaciones millonarias y cómo podéis…

21may. 2026 by admin_r2inmoshare

Gestión de Alquiler Vacacional: 5 consejos para una operativa 100% automatizada y escalable

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Si gestionáis viviendas turísticas en zonas tan potentes como la Axarquía o la Costa Tropical, sabéis perfectamente de lo que hablo: el mercado no para. Localidades como Torrox, Torre del Mar o Almuñécar están viviendo un auténtico boom de demanda, no solo en verano, sino también con el auge de los alquileres de invierno para nómadas digitales y jubilados europeos. Sin embargo, a medida que vuestra cartera crece de 2 a 10, 20 o 50 propiedades, el trabajo manual se vuelve un agujero negro de tiempo. Responder mensajes a las 3 de la mañana, sincronizar calendarios a mano para evitar el temido overbooking o pelearse con la normativa de registro de viajeros puede acabar con vuestra salud y con la rentabilidad de vuestro negocio. En 2026, la clave no es…

18may. 2026 by admin_r2inmoshare

Locales vs. Viviendas: Por qué Málaga frena el cambio de uso y cómo afecta al alquiler vacacional

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El panorama inmobiliario en la provincia de Málaga está viviendo un terremoto regulatorio que no podéis pasar por alto. Si habéis estado atentos a las noticias en las últimas semanas, sabréis que el Ayuntamiento de Málaga ha decidido dar un golpe de timón respecto a una de las estrategias de inversión más populares de los últimos años: la transformación de locales comerciales en viviendas para su posterior explotación como viviendas turísticas en Málaga. Esta medida no solo afecta a la capital; es un síntoma de una tendencia que ya estamos empezando a notar en nuestras zonas de influencia, como la Axarquía (Torre del Mar, Torrox, Nerja) y la Costa Tropical. Como profesionales del sector, necesitamos entender qué hay detrás de este "frenazo" y cómo reorientar nuestras estrategias de gestión. El…

17may. 2026 by admin_r2inmoshare

Tasa Turística en Málaga: El debate que podría cambiar el alquiler vacacional este verano

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El inicio de la temporada estival de 2026 ha traído consigo un debate que, aunque no es nuevo, ha cobrado una fuerza inusitada en los pasillos de los ayuntamientos de la Costa del Sol y la Costa Tropical. Si gestionáis viviendas turísticas en puntos clave como Torrox, Torre del Mar o Almuñécar, sabréis que el clima regulatorio está más caldeado que nunca. La noticia que encabeza todas las mesas de trabajo del sector es clara: el Ayuntamiento de Málaga lidera la petición formal para poder aplicar una tasa turística por pernoctación. Pero, ¿qué significa esto realmente para vosotros, los profesionales que estáis a pie de calle gestionando entradas y salidas? ¿Es una amenaza real para este verano o un brindis al sol político? En este análisis detallado, vamos a desgranar…

13may. 2026 by admin_r2inmoshare

Alquiler Vacacional vs. Larga Temporada: ¿Cuál es más rentable hoy?

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¡Hola a todos! Estamos a mediados de mayo de 2026 y, si algo hemos aprendido en los últimos meses en el sector inmobiliario, es que el mercado no espera a nadie. Muchos de vosotros, ya seáis agentes gestionando carteras de inversión o propietarios particulares, os hacéis la misma pregunta cada mañana frente al café: ¿Sigue siendo el alquiler vacacional el "rey" de la rentabilidad o la larga temporada ha recuperado el trono? La respuesta, como casi todo en este negocio, tiene matices. No se trata solo de cuánto dinero entra en la cuenta a final de mes, sino de cuánto se queda después de gastos, impuestos y, sobre todo, cuántos dolores de cabeza nos cuesta ese beneficio. Hoy en inmoShare, vamos a desglosar los datos reales que estamos viendo en…

12may. 2026 by admin_r2inmoshare

Rentabilidad Real: Alquiler vacacional vs. Larga duración en 2026

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¿Cuántas veces habéis escuchado en el último año que el alquiler vacacional es la "gallina de los huevos de oro"? En mayo de 2026, con el mercado inmobiliario español en un punto de madurez y regulación sin precedentes, la respuesta ya no es tan sencilla. Si sois inversores o gestionáis carteras de activos, sabéis que la rentabilidad bruta es un número bonito para un titular, pero la rentabilidad neta es lo que realmente paga las facturas. Hoy vamos a bajar al barro de los números. Vamos a analizar si, con el marco legal actual, los costes operativos disparados y las nuevas exigencias fiscales, sigue valiendo la pena el trasiego de maletas cada tres días o si la estabilidad del contrato de larga duración ha vuelto a reclamar su trono. El…

12may. 2026 by admin_r2inmoshare

¿Cansado de usar mil apps? El CRM inmobiliario que gestiona ventas y alquiler vacacional en un solo sitio

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Seguro que os suena esta historia: empezáis la mañana abriendo el correo, luego saltáis al Excel donde tenéis los alquileres de verano, después pasáis al portal inmobiliario para ver si ha entrado algún lead de venta, y termináis peleándoos con un calendario que no se sincroniza ni a tiros... Un caos, ¿verdad? Vamos, que al final del día parece que habéis hecho una maratón digital y, lo peor de todo, es que la sensación de control es nula. En inmoShare sabemos de qué va esto porque hablamos con vosotros a diario. El sector inmobiliario ha cambiado y ahora muchos no solo vendéis pisos, sino que gestionáis ese alquiler vacacional que es una mina de oro pero que, si no se lleva bien, es un dolor de cabeza constante. Por eso…

12may. 2026 by admin_r2inmoshare

Motor de reservas para alquiler vacacional: ¿Por qué tu web lo necesita?

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¡Hola! Si estáis leyendo esto, es muy probable que estéis metidos de lleno en el mundillo del alquiler vacacional o que estéis pensando en dar el salto con vuestra inmobiliaria. Y seguramente ya sabéis de qué va la fiesta: Airbnb, Booking, Expedia... Sí, esas plataformas que nos traen clientes pero que, a cambio, se llevan una tajada de la tarta que a veces nos deja un poco con cara de "bueno, al menos he trabajado" (pero poco más). Hoy vamos a hablar de cómo podéis recuperar el control de vuestro negocio. Porque sí, las OTAs (Online Travel Agencies) están muy bien para empezar, pero si queréis jugar en la liga de los mayores y, sobre todo, si queréis que vuestro margen de beneficio no se evapore en comisiones, necesitáis un…

12may. 2026 by admin_r2inmoshare

Motor de reservas para alquiler vacacional: ¿Por qué tu web lo necesita?

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¡Hola! Si estáis leyendo esto, es muy probable que estéis metidos de lleno en el mundillo del alquiler vacacional o que estéis pensando en dar el salto con vuestra inmobiliaria. Y seguramente ya sabéis de qué va la fiesta: Airbnb, Booking, Expedia... Sí, esas plataformas que nos traen clientes pero que, a cambio, se llevan una tajada de la tarta que a veces nos deja un poco con cara de "bueno, al menos he trabajado" (pero poco más). Hoy vamos a hablar de cómo podéis recuperar el control de vuestro negocio. Porque sí, las OTAs (Online Travel Agencies) están muy bien para empezar, pero si queréis jugar en la liga de los mayores y, sobre todo, si queréis que vuestro margen de beneficio no se evapore en comisiones, necesitáis un…

12may. 2026 by admin_r2inmoshare

Software de alquiler vacacional: Todo lo que necesitas para gestionar larga y corta temporada en una sola plataforma

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¡Hola a todos! Si estáis leyendo esto, es muy probable que vuestro escritorio (o vuestro navegador) sea ahora mismo un campo de batalla. Un par de pestañas abiertas con Airbnb, otra con Booking, el Excel de los contratos de alquiler de larga duración que ya no sabes ni dónde guardaste, y ese software viejuno que solo sirve para imprimir facturas de las de antes. Vamos, que gestionar propiedades hoy en día se ha vuelto un deporte de riesgo. Entre que si entra una reserva de última hora para el fin de semana y que si el inquilino del 2ºB os llama porque se le ha roto la caldera... ¡es para volverse loco! Pero, ¿y si os dijera que no tiene por qué ser así? ¿Y si pudierais tenerlo todo, y…