07jun. 2026 by admin_r2inmoshare
Ranking 2026: Málaga domina la lista de municipios más caros de Andalucía

Ranking 2026: Málaga domina la lista de municipios más caros de Andalucía

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¿Os habéis fijado en cómo ha cambiado el mapa de precios en lo que va de año? Si trabajáis en el sector inmobiliario en la costa andaluza, seguramente ya habéis notado que la presión no deja de subir. Los datos de este primer semestre de 2026 lo confirman: Málaga no solo lidera, sino que arrasa en el ranking de los municipios más caros de Andalucía. En este artículo vamos a analizar por qué la provincia malagueña copa 10 de los 15 puestos más altos de la lista y, lo más importante, cómo afecta esto a vuestras agencias y qué alternativas están ganando fuerza en zonas como la Axarquía y la Costa Tropical. ¡Coged papel y boli, que vienen curvas! El "Efecto Málaga": Un dominio absoluto en 2026 No es ninguna…
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01jun. 2026 by admin_r2inmoshare
Mano dura contra el alquiler irregular: 15.000 viviendas ilegalizadas en Andalucía

Mano dura contra el alquiler irregular: 15.000 viviendas ilegalizadas en Andalucía

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El sector del alquiler vacacional en Andalucía atraviesa uno de sus momentos más críticos. Si sois propietarios o gestionáis una cartera de inmuebles en la Axarquía o la Costa Tropical, habréis notado que el clima regulatorio se ha tensado considerablemente este inicio de junio de 2026. La noticia ha saltado a todos los titulares: la Junta de Andalucía, bajo una presión administrativa sin precedentes, ha puesto el foco en miles de viviendas detectadas como presuntamente irregulares. Aunque las cifras bailan según la fuente —oscilando entre las 15.000 y las 27.000 unidades señaladas por el Ministerio de Vivienda—, el mensaje es cristalino: se ha acabado el tiempo de la ambigüedad. La administración autonómica ha iniciado una campaña de inspección y "limpieza" del Registro de Turismo de Andalucía (RTA) para asegurar que…
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30may. 2026 by admin_r2inmoshare

Blindaje de 50 años para las VPO: Andalucía recibe 1.197 millones para vivienda

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El sector inmobiliario en nuestra región acaba de recibir una noticia que marcará el rumbo de la próxima década. El nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 ya es una realidad y sitúa a Andalucía como la gran protagonista del reparto nacional. Con una inyección histórica de 1.197 millones de euros, el objetivo es claro: ampliar el parque público y, sobre todo, establecer un blindaje permanente para evitar que las viviendas protegidas (VPO) terminen alimentando la especulación en el mercado libre. Si trabajáis en zonas de alta demanda como la Axarquía o la Costa Tropical, sabéis perfectamente que la falta de oferta asequible es uno de los mayores frenos para el mercado local. Pueblos como Torrox, Torre del Mar o Motril han visto cómo los precios del alquiler y la compra…
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30may. 2026 by admin_r2inmoshare

La nueva Ley de Vivienda de Andalucía: Revolución verde y eficiencia energética

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¡Hola a todos! Si estáis en el sector inmobiliario en Andalucía, sabréis que el panorama está cambiando a pasos agigantados. Hoy, 30 de mayo de 2026, ya estamos viendo los efectos reales de la Ley 5/2025 de Vivienda de Andalucía (también conocida como LVSHA), que entró en vigor hace unos meses. Esta normativa no es solo un conjunto de artículos técnicos; es una auténtica hoja de ruta que pone la sostenibilidad y la eficiencia energética en el centro del tablero. Para los que operáis en zonas como la Axarquía (Torrox, Torre del Mar) o la Costa Tropical (Almuñécar, Motril), esta ley trae oportunidades de oro, pero también retos que debéis conocer para asesorar bien a vuestros clientes. ¿Queréis saber cómo afecta el nuevo enfoque "verde" a las promociones y qué…
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25may. 2026 by admin_r2inmoshare
Resaca electoral en Andalucía: ¿Qué pasará ahora con los topes de precios y la Ley de Vivienda?

Resaca electoral en Andalucía: ¿Qué pasará ahora con los topes de precios y la Ley de Vivienda?

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Las urnas han hablado y, tras este intenso mes de mayo de 2026, el mapa político andaluz se reconfigura en un momento crítico para nuestro sector. Si sois profesionales inmobiliarios en la Axarquía o la Costa Tropical, sabéis que no estamos ante unas elecciones cualquiera. El acceso a la vivienda, la gestión de las viviendas turísticas y la regulación de los precios han sido los grandes protagonistas de la campaña. Ahora que el ruido de los mítines se apaga, toca analizar con frialdad qué nos espera. ¿Se aplicarán finalmente los topes de precios en municipios como Torrox o Almuñécar? ¿Habrá una liberalización real del suelo en Motril? En inmoShare hemos analizado los datos actuales y las propuestas legislativas para que sepáis a qué ateneros en los próximos meses. Un mercado…
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20may. 2026 by admin_r2inmoshare

Fiscalidad 2026: Guía rápida para alquileres vacacionales en Andalucía (sin sustos)

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Gestionar viviendas turísticas en la Axarquía o en la Costa Tropical siempre ha sido una aventura, pero llegados a mayo de 2026, el panorama normativo y fiscal ha dado un giro importante. Si tenéis propiedades en Torrox, Torre del Mar o Almuñécar, sabréis que la tranquilidad solo se consigue estando al día. Entre el nuevo registro estatal, los cambios en el decreto andaluz y los plazos de Hacienda, es normal que sintáis un poco de vértigo. Pero que no cunda el pánico. En este post vamos a desgranar de forma sencilla qué necesitáis para dormir tranquilos y, sobre todo, para que vuestro negocio siga siendo rentable y legal. 1. El gran cambio de 2026: El Número de Registro Único (NRUA) Si hay algo que ha marcado este año es la…
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18may. 2026 by admin_r2inmoshare
Andalucía y el Plan Estatal 2026: 1.200 millones para vivienda y qué significa para las agencias

Andalucía y el Plan Estatal 2026: 1.200 millones para vivienda y qué significa para las agencias

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El panorama inmobiliario en nuestra comunidad está a punto de dar un giro de 180 grados. Si seguís de cerca las noticias del sector, habréis escuchado campanas sobre el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030. Pero, ¿qué hay de real tras los titulares? Para nosotros, los profesionales que operamos en la Axarquía y la Costa Tropical, desde Torre del Mar hasta Almuñécar, este plan no es solo una declaración de intenciones: es una inyección de capital que va a redefinir cómo captamos, gestionamos y vendemos inmuebles en los próximos años. Se habla de una cifra astronómica: 1.200 millones de euros que podrían recalar en Andalucía si se alinean los astros (y los presupuestos). En un mercado tan dinámico como el nuestro, donde el equilibrio entre la vivienda turística y el…
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17may. 2026 by admin_r2inmoshare
Ranking Alquiler 2026: Nerja entra en el top 10 más caro de Andalucía

Ranking Alquiler 2026: Nerja entra en el top 10 más caro de Andalucía

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Si habéis estado siguiendo de cerca el mercado inmobiliario en la Axarquía durante los últimos meses, lo que os vamos a contar no os pillará por sorpresa, pero los datos oficiales acaban de confirmarlo con una contundencia asombrosa. Nerja ha dejado de ser "solo" ese refugio con encanto para convertirse en un gigante del mercado del alquiler. Según los últimos informes de Fotocasa correspondientes al primer cuatrimestre de 2026, Nerja ha roto una barrera histórica, situándose oficialmente en el top 10 de los municipios más caros de toda Andalucía para alquilar una vivienda. Con una cifra que quita el aliento —16,60 €/m²—, el Balcón de Europa mira ahora de tú a tú a los grandes colosos de la Costa del Sol occidental. En este artículo vamos a desgranar qué significa…
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17may. 2026 by admin_r2inmoshare
Ley de Vivienda de Andalucía 2026: Adiós a la burocracia infinita

Ley de Vivienda de Andalucía 2026: Adiós a la burocracia infinita

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Si trabajáis en el sector inmobiliario en la Axarquía o en la Costa Tropical, sabéis perfectamente de lo que hablamos: años de espera para un cambio de uso, expedientes que rebotan de una ventanilla a otra y proyectos de Vivienda de Protección Oficial (VPO) que se quedan en un cajón porque los números no cuadran o los plazos son eternos. Pero parece que el panorama está cambiando. El pasado 24 de enero de 2026 entró en vigor la nueva Ley 5/2025, de Vivienda de Andalucía. Una norma que no viene a ser "una más", sino que nace con el objetivo ambicioso de pegar un hachazo a la burocracia y poner alfombra roja a la creación de vivienda asequible. En este post vamos a desgranar qué significa esto para vosotros, los…
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13may. 2026 by admin_r2inmoshare
Nuevas Normativas Urbanísticas en Andalucía: Oportunidades para inversores

Nuevas Normativas Urbanísticas en Andalucía: Oportunidades para inversores

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¡Hola a todos! Si estáis metidos de lleno en el sector inmobiliario andaluz o estáis pensando en mover vuestro capital hacia el sur, sabréis que el panorama ha cambiado radicalmente en los últimos meses. Ya no estamos en aquel escenario de burocracia infinita y planes urbanísticos que tardaban décadas en aprobarse. Estamos a mediados de mayo de 2026 y, tras la consolidación de la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA) y los recientes ajustes fiscales que entraron en vigor el pasado enero, el tablero de juego para los inversores tiene unas reglas nuevas y muy interesantes. En este post, vamos a desgranar qué está pasando realmente en el suelo andaluz y dónde están las oportunidades de valor real para vuestro bolsillo o el de vuestros…
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