Resaca electoral en Andalucía: ¿Qué pasará ahora con los topes de precios y la Ley de Vivienda?

Resaca electoral en Andalucía: ¿Qué pasará ahora con los topes de precios y la Ley de Vivienda?

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Las urnas han hablado y, tras este intenso mes de mayo de 2026, el mapa político andaluz se reconfigura en un momento crítico para nuestro sector. Si sois profesionales inmobiliarios en la Axarquía o la Costa Tropical, sabéis que no estamos ante unas elecciones cualquiera. El acceso a la vivienda, la gestión de las viviendas turísticas y la regulación de los precios han sido los grandes protagonistas de la campaña. Ahora que el ruido de los mítines se apaga, toca analizar con frialdad qué nos espera. ¿Se aplicarán finalmente los topes de precios en municipios como Torrox o Almuñécar? ¿Habrá una liberalización real del suelo en Motril? En inmoShare hemos analizado los datos actuales y las propuestas legislativas para que sepáis a qué ateneros en los próximos meses. Un mercado…
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Fiscalidad 2026: Guía rápida para alquileres vacacionales en Andalucía (sin sustos)

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Gestionar viviendas turísticas en la Axarquía o en la Costa Tropical siempre ha sido una aventura, pero llegados a mayo de 2026, el panorama normativo y fiscal ha dado un giro importante. Si tenéis propiedades en Torrox, Torre del Mar o Almuñécar, sabréis que la tranquilidad solo se consigue estando al día. Entre el nuevo registro estatal, los cambios en el decreto andaluz y los plazos de Hacienda, es normal que sintáis un poco de vértigo. Pero que no cunda el pánico. En este post vamos a desgranar de forma sencilla qué necesitáis para dormir tranquilos y, sobre todo, para que vuestro negocio siga siendo rentable y legal. 1. El gran cambio de 2026: El Número de Registro Único (NRUA) Si hay algo que ha marcado este año es la…
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Andalucía y el Plan Estatal 2026: 1.200 millones para vivienda y qué significa para las agencias

Andalucía y el Plan Estatal 2026: 1.200 millones para vivienda y qué significa para las agencias

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El panorama inmobiliario en nuestra comunidad está a punto de dar un giro de 180 grados. Si seguís de cerca las noticias del sector, habréis escuchado campanas sobre el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030. Pero, ¿qué hay de real tras los titulares? Para nosotros, los profesionales que operamos en la Axarquía y la Costa Tropical, desde Torre del Mar hasta Almuñécar, este plan no es solo una declaración de intenciones: es una inyección de capital que va a redefinir cómo captamos, gestionamos y vendemos inmuebles en los próximos años. Se habla de una cifra astronómica: 1.200 millones de euros que podrían recalar en Andalucía si se alinean los astros (y los presupuestos). En un mercado tan dinámico como el nuestro, donde el equilibrio entre la vivienda turística y el…
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Ranking Alquiler 2026: Nerja entra en el top 10 más caro de Andalucía

Ranking Alquiler 2026: Nerja entra en el top 10 más caro de Andalucía

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Si habéis estado siguiendo de cerca el mercado inmobiliario en la Axarquía durante los últimos meses, lo que os vamos a contar no os pillará por sorpresa, pero los datos oficiales acaban de confirmarlo con una contundencia asombrosa. Nerja ha dejado de ser "solo" ese refugio con encanto para convertirse en un gigante del mercado del alquiler. Según los últimos informes de Fotocasa correspondientes al primer cuatrimestre de 2026, Nerja ha roto una barrera histórica, situándose oficialmente en el top 10 de los municipios más caros de toda Andalucía para alquilar una vivienda. Con una cifra que quita el aliento —16,60 €/m²—, el Balcón de Europa mira ahora de tú a tú a los grandes colosos de la Costa del Sol occidental. En este artículo vamos a desgranar qué significa…
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Ley de Vivienda de Andalucía 2026: Adiós a la burocracia infinita

Ley de Vivienda de Andalucía 2026: Adiós a la burocracia infinita

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Si trabajáis en el sector inmobiliario en la Axarquía o en la Costa Tropical, sabéis perfectamente de lo que hablamos: años de espera para un cambio de uso, expedientes que rebotan de una ventanilla a otra y proyectos de Vivienda de Protección Oficial (VPO) que se quedan en un cajón porque los números no cuadran o los plazos son eternos. Pero parece que el panorama está cambiando. El pasado 24 de enero de 2026 entró en vigor la nueva Ley 5/2025, de Vivienda de Andalucía. Una norma que no viene a ser "una más", sino que nace con el objetivo ambicioso de pegar un hachazo a la burocracia y poner alfombra roja a la creación de vivienda asequible. En este post vamos a desgranar qué significa esto para vosotros, los…
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Nuevas Normativas Urbanísticas en Andalucía: Oportunidades para inversores

Nuevas Normativas Urbanísticas en Andalucía: Oportunidades para inversores

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¡Hola a todos! Si estáis metidos de lleno en el sector inmobiliario andaluz o estáis pensando en mover vuestro capital hacia el sur, sabréis que el panorama ha cambiado radicalmente en los últimos meses. Ya no estamos en aquel escenario de burocracia infinita y planes urbanísticos que tardaban décadas en aprobarse. Estamos a mediados de mayo de 2026 y, tras la consolidación de la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA) y los recientes ajustes fiscales que entraron en vigor el pasado enero, el tablero de juego para los inversores tiene unas reglas nuevas y muy interesantes. En este post, vamos a desgranar qué está pasando realmente en el suelo andaluz y dónde están las oportunidades de valor real para vuestro bolsillo o el de vuestros…
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