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EDICIÓN 248 · MAYO 2026 · COSTA DEL SOL
Dos velocidades en el mercado: Las ventas caen en la costa pero resisten en el interior

Dos velocidades en el mercado: Las ventas caen en la costa pero resisten en el interior

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El mercado inmobiliario español ha cerrado el primer trimestre de 2026 con una cifra que ha encendido todas las alarmas en los despachos de las grandes capitales: las compraventas han caído un 7,8% interanual. Si habéis estado atentos a las noticias en las últimas semanas, habréis notado que el ambiente ha cambiado. Lo que antes era un ritmo frenético de cierres y firmas, ahora parece haberse topado con un muro de realidad, especialmente en los mercados que tradicionalmente lideraban el sector. Sin embargo, si miramos más allá de los titulares generalistas, descubrimos un escenario fascinante de "dos velocidades". Mientras que Madrid, Barcelona y la Costa del Sol experimentan un enfriamiento evidente, la llamada "España vaciada" y las provincias del interior están demostrando una resiliencia inesperada. ¿Por qué está ocurriendo esto?…
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Marbella, Estepona y Benalmádena: El ‘Triángulo de Oro’ de la demanda en 2026

Marbella, Estepona y Benalmádena: El ‘Triángulo de Oro’ de la demanda en 2026

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¿Habéis notado el cambio de ritmo en las últimas semanas? Tras el cierre del SIMA 2026 (Salón Inmobiliario de Madrid), la sensación en nuestras oficinas de la Costa del Sol es unánime: el mercado no solo está vivo, sino que ha entrado en una fase de madurez con una fuerza renovada. Si algo ha quedado claro en este evento de referencia, es que el eje formado por Marbella, Estepona y Benalmádena —el ya bautizado como "Triángulo de Oro" de la demanda— sigue siendo el motor indiscutible del sector residencial en el sur de Europa. Sin embargo, el 2026 no es como los años anteriores. El perfil del comprador ha evolucionado, los precios han alcanzado cotas históricas y la tecnología ya no es un extra, sino una necesidad para sobrevivir al…
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Récord histórico: El precio de la vivienda en Málaga sube hasta un 20% en 2026

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¡Hola a todos! Si pensabais que el mercado inmobiliario malagueño ya había tocado techo, 2026 ha llegado para romper todos los esquemas. El Ministerio de Vivienda acaba de confirmar lo que muchos ya sentíais en el día a día de la oficina: el precio de la vivienda en la provincia ha alcanzado un nuevo récord histórico, con subidas que llegan al 20% en las zonas más tensionadas. 🚀 Este boom no solo afecta a Málaga capital o a la ya exclusiva Marbella; el efecto expansivo está transformando por completo la dinámica en nuestra querida Axarquía y en la Costa Tropical. Como profesionales del sector, nos encontramos ante un escenario de "vuelo hacia la calidad" y hacia zonas que antes se consideraban alternativas y ahora son el objetivo principal de inversores…
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Málaga pone freno: Moratoria para nuevos apartamentos turísticos y hoteles de baja calidad

Málaga pone freno: Moratoria para nuevos apartamentos turísticos y hoteles de baja calidad

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Málaga se encuentra en un punto de inflexión. Si sois profesionales del sector inmobiliario en la Costa del Sol, sabréis que el debate sobre la presión turística no es algo nuevo, pero las medidas que se están tomando este mes de mayo de 2026 marcan un antes y un después en la planificación urbana de la capital. El Ayuntamiento ha anunciado una nueva moratoria que busca congelar la concesión de licencias para nuevos bloques de apartamentos turísticos y hoteles de categoría inferior a cuatro estrellas. Esta decisión no llega de forma aislada. Se suma a las restricciones que ya veníamos gestionando desde agosto de 2025 y responde a un crecimiento que muchos consideran insostenible para el mercado residencial. En este artículo, analizamos qué implican estas medidas, cómo afectan a vuestro…
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Pacto histórico por la vivienda: 7.000 millones de euros para frenar la crisis inmobiliaria

Pacto histórico por la vivienda: 7.000 millones de euros para frenar la crisis inmobiliaria

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¿Estáis preparados para lo que viene? El sector inmobiliario español acaba de recibir una noticia que va a marcar vuestra hoja de ruta para los próximos cuatro años. Gobierno y Comunidades Autónomas han sellado finalmente el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, una apuesta sin precedentes dotada con 7.000 millones de euros. Para los que gestionáis agencias en la Axarquía o la Costa Tropical, este plan no es solo una cifra astronómica en el BOE; es una oportunidad de oro para dinamizar el mercado local, especialmente en municipios como Torrox, Torre del Mar, Almuñécar o Motril, donde la demanda de vivienda asequible y la necesidad de rehabilitación de cascos históricos son temas candentes. En este post, vamos a desgranar qué significa este pacto para vuestro negocio, cómo podéis aprovechar las ayudas…
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Térmica Beach: 500 nuevas viviendas para la ‘Nueva Milla de Oro’ de Málaga

Térmica Beach: 500 nuevas viviendas para la ‘Nueva Milla de Oro’ de Málaga

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Málaga no deja de sorprendernos. Si hace unos años hablábamos del litoral oeste como una zona de expansión industrial y portuaria, hoy estamos asistiendo a su transformación definitiva en el epicentro del lujo residencial de la capital. El proyecto Térmica Beach acaba de dar un golpe sobre la mesa con la entrada de Naiz Homes, que toma el control de una de las piezas de suelo más codiciadas de la ciudad para levantar 500 nuevas viviendas. Esta operación, que supone una inversión solo en suelo superior a los 100 millones de euros, consolida lo que muchos ya denominan la "Nueva Milla de Oro" de Málaga. Un eje que nace en las torres de Martiricos y se extiende por todo el Paseo Marítimo Antonio Banderas hasta llegar a la zona de…
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Magna: La macropromoción de lujo que transformará el boquete del Meliá en Torremolinos

Magna: La macropromoción de lujo que transformará el boquete del Meliá en Torremolinos

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El paisaje urbano de Torremolinos está a punto de cambiar para siempre. Tras años de incertidumbre y de ver cómo uno de los espacios más icónicos de la costa permanecía en pausa, el proyecto Magna de Grupo ABU llega para sellar definitivamente el "boquete" del antiguo Meliá. No se trata de una promoción más; estamos ante una inversión faraónica de 250 millones de euros que redefine el concepto de lujo en la Costa del Sol. Como profesionales del sector, sabéis que Torremolinos ha vivido una metamorfosis impresionante en los últimos años. Lo que antes se percibía como un destino puramente turístico y algo maduro, se ha convertido en mayo de 2026 en el foco de inversores internacionales y compradores de alto standing que buscan la cercanía de Málaga capital y…
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Dos velocidades en el mercado: Las ventas caen en la costa pero resisten en el interior

Dos velocidades en el mercado: Las ventas caen en la costa pero resisten en el interior

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El mercado inmobiliario español ha cerrado el primer trimestre de 2026 con una cifra que ha encendido todas las alarmas en los despachos de las grandes capitales: las compraventas han caído un 7,8% interanual. Si habéis estado atentos a las noticias en las últimas semanas, habréis notado que el ambiente ha cambiado. Lo que antes era un ritmo frenético de cierres y firmas, ahora parece haberse topado con un muro de realidad, especialmente en los mercados que tradicionalmente lideraban el sector. Sin embargo, si miramos más allá de los titulares generalistas, descubrimos un escenario fascinante de "dos velocidades". Mientras que Madrid, Barcelona y la Costa del Sol experimentan un enfriamiento evidente, la llamada "España vaciada" y las provincias del interior están demostrando una resiliencia inesperada. ¿Por qué está ocurriendo esto?…
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Récord histórico: El precio de la vivienda en Málaga sube hasta un 20% en 2026

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¡Hola a todos! Si pensabais que el mercado inmobiliario malagueño ya había tocado techo, 2026 ha llegado para romper todos los esquemas. El Ministerio de Vivienda acaba de confirmar lo que muchos ya sentíais en el día a día de la oficina: el precio de la vivienda en la provincia ha alcanzado un nuevo récord histórico, con subidas que llegan al 20% en las zonas más tensionadas. 🚀 Este boom no solo afecta a Málaga capital o a la ya exclusiva Marbella; el efecto expansivo está transformando por completo la dinámica en nuestra querida Axarquía y en la Costa Tropical. Como profesionales del sector, nos encontramos ante un escenario de "vuelo hacia la calidad" y hacia zonas que antes se consideraban alternativas y ahora son el objetivo principal de inversores…
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Málaga pone freno: Moratoria para nuevos apartamentos turísticos y hoteles de baja calidad

Málaga pone freno: Moratoria para nuevos apartamentos turísticos y hoteles de baja calidad

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Málaga se encuentra en un punto de inflexión. Si sois profesionales del sector inmobiliario en la Costa del Sol, sabréis que el debate sobre la presión turística no es algo nuevo, pero las medidas que se están tomando este mes de mayo de 2026 marcan un antes y un después en la planificación urbana de la capital. El Ayuntamiento ha anunciado una nueva moratoria que busca congelar la concesión de licencias para nuevos bloques de apartamentos turísticos y hoteles de categoría inferior a cuatro estrellas. Esta decisión no llega de forma aislada. Se suma a las restricciones que ya veníamos gestionando desde agosto de 2025 y responde a un crecimiento que muchos consideran insostenible para el mercado residencial. En este artículo, analizamos qué implican estas medidas, cómo afectan a vuestro…
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