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EDICIÓN 248 · MAYO 2026 · COSTA DEL SOL

Newsletter / Las Noticias

23jun. 2026 by admin_r2inmoshare
Ley de Propiedad Horizontal 2026: necesitas permiso de los vecinos para alquiler turístico

Ley de Propiedad Horizontal 2026: necesitas permiso de los vecinos para alquiler turístico

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El panorama del alquiler vacacional en España ha dado un giro de 180 grados. Si gestionáis propiedades o sois dueños de viviendas turísticas en zonas como Torrox, Torre del Mar o Almuñécar, habréis notado que las reglas del juego ya no son las mismas que hace un par de años. Desde abril de 2025, la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) ha blindado la capacidad de decisión de las comunidades de vecinos, y en este 2026, la normativa ya está plenamente asentada, generando un impacto directo en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol y la Costa Tropical. Ya no basta con obtener la licencia de la Junta de Andalucía y empezar a recibir huéspedes. Ahora, el papel de vuestros vecinos es más determinante que nunca. En…
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21jun. 2026 by admin_r2inmoshare
MLS Inmobiliario: Cómo multiplicar tu cartera de propiedades sin esfuerzo

MLS Inmobiliario: Cómo multiplicar tu cartera de propiedades sin esfuerzo

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¿Alguna vez habéis sentido que vuestra agencia se queda pequeña frente a los "gigantes" del sector? Es una sensación común, especialmente en zonas tan dinámicas y competitivas como la Axarquía o la Costa Tropical. Estás en Torrox, Torre del Mar o Motril, tienes un par de captaciones buenísimas, pero te falta ese "volumen" para que cualquier cliente que entre por la puerta (o por la web) encuentre exactamente lo que busca. Aquí es donde entra en juego el concepto de MLS inmobiliario (Multiple Listing Service). Pero ojo, no estamos hablando de una simple base de datos compartida. Estamos hablando de la herramienta que puede convertir a una pequeña agencia local en una potencia regional desde el minuto uno. 🚀 En este post, vamos a desgranar cómo podéis multiplicar vuestra cartera…
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20jun. 2026 by admin_r2inmoshare
Ventas y alquileres en un solo sitio: El secreto de las agencias eficientes

Ventas y alquileres en un solo sitio: El secreto de las agencias eficientes

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¿Os habéis parado a pensar cuánto tiempo perdéis saltando de una pestaña a otra? En el día a día de una agencia inmobiliaria en 2026, la eficiencia no es solo un extra; es la base de vuestra rentabilidad. Si estáis gestionando las ventas por un lado, los alquileres de larga temporada por otro y las viviendas turísticas con una herramienta distinta, tenéis un problema de "fatiga digital" que os está costando dinero. La realidad del mercado actual, especialmente en zonas tan dinámicas como la Axarquía o la Costa Tropical, es que los clientes ya no son estancos. El inversor que os compra un apartamento en Torrox hoy, mañana querrá alquilarlo por meses en invierno y sacarle rentabilidad como vivienda turística en verano. Si no podéis gestionar todo ese ciclo de…
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19jun. 2026 by admin_r2inmoshare
Invertir en Málaga y Granada: ¿Sigue siendo rentable en 2026?

Invertir en Málaga y Granada: ¿Sigue siendo rentable en 2026?

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Estamos a mitad de junio de 2026 y, si os dedicáis al sector inmobiliario en el sur de España, seguro que os habéis hecho esta pregunta más de una vez en lo que va de año. El mercado ha cambiado mucho desde aquellos años de locura post-pandemia, pero si algo hemos aprendido en inmoShare, es que donde unos ven incertidumbre, otros encuentran las mejores oportunidades de su vida. ¿Es Málaga capital el único lugar donde poner el ojo? Ni de lejos. De hecho, mientras la capital malagueña consolida sus precios en niveles máximos históricos (rondando ya los 3.755 €/m²), el foco inteligente de inversión se está desplazando con fuerza hacia el este y hacia la vecina Granada. Hoy vamos a analizar por qué la Axarquía y la Costa Tropical son…
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18jun. 2026 by admin_r2inmoshare
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¿Cómo te ayuda inmoShare? En inmoShare, no hemos esperado a 2027 para hacer los deberes. Somos el único software inmobiliario diseñado específicamente para integrar ventas y todos los tipos de alquiler (larga temporada, invierno y vacacional) en una sola plataforma. Esto no solo os ahorra tiempo, sino que os blinda ante la nueva normativa. Así facilitamos vuestro cumplimiento con Veri*factu: Facturación Veri*factu Compliant: Nuestro módulo de facturación está diseñado para cumplir con los requisitos de inalterabilidad y trazabilidad que exige la ley. Olvidaos de plantillas de Word que no cumplen la norma. Automatización de Alquileres: Gracias a nuestro Channel Manager, las reservas de Airbnb o Booking.com se sincronizan en tiempo real. Cuando una reserva entra, el sistema ya sabe qué hay que facturar, a quién y bajo qué concepto, evitando…
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17jun. 2026 by admin_r2inmoshare
PropTech en la Costa del Sol: El futuro de la inmobiliaria ya está aquí

PropTech en la Costa del Sol: El futuro de la inmobiliaria ya está aquí

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¡Hola a todos! Si estáis leyendo esto el 17 de junio de 2026, seguro que os habéis dado cuenta de que el sector inmobiliario ya no es lo que era hace apenas un par de años. Estamos en plena Axarquía, con el sol de Torre del Mar o Almuñécar apretando, y mientras el mercado sigue mostrando una salud de hierro con subidas de precios moderadas (entre un 5% y un 8% anual), la verdadera revolución no está solo en los ladrillos, sino en los bits. El concepto de PropTech ha dejado de ser una palabra de moda para convertirse en el aire que respiramos. Hoy en día, gestionar una agencia en la Costa del Sol o la Costa Tropical sin un software inmobiliario potente es como intentar cruzar la autovía…
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16jun. 2026 by admin_r2inmoshare
Nueva normativa de alquiler 2026: Guía de supervivencia para agencias

Nueva normativa de alquiler 2026: Guía de supervivencia para agencias

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¡Hola a todos! Si estáis leyendo esto desde vuestra oficina en Torrox, Torre del Mar o Almuñécar, sabéis perfectamente de lo que hablo. Junio de 2026 está siendo un mes movidito para el sector inmobiliario en nuestra querida Axarquía y la Costa Tropical. Entre el calor que ya aprieta y el "baile" de normativas sobre las viviendas turísticas, más de uno se siente como si estuviera intentando completar un puzle al que le faltan piezas. 🧩 Pero tranquilos, que para eso estamos aquí. En inmoShare, vuestra plataforma de confianza, nos gusta estar al pie del cañón para que vosotros solo tengáis que preocuparos de lo que mejor sabéis hacer: cerrar operaciones y cuidar de vuestros clientes. Hoy vamos a desgranar cómo está el patio normativo este año, qué pasa realmente…
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15jun. 2026 by admin_r2inmoshare
Moderación de precios en 2026: ¿Qué está pasando en el sector?

Moderación de precios en 2026: ¿Qué está pasando en el sector?

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¡Hola a todos! 👋 Si estáis siguiendo el mercado inmobiliario este mes de junio de 2026, os habréis dado cuenta de que el ambiente ha cambiado un poco. Ya no escuchamos aquello de "los precios suben sin control cada semana", pero tampoco estamos viendo las bajadas drásticas que algunos agoreros predecían. Estamos en un momento de moderación y equilibrio, especialmente en nuestras zonas de influencia como la Axarquía y la Costa Tropical. Es el momento de que los profesionales saquemos la libreta (o mejor dicho, el software inmobiliario) para analizar con cabeza fría qué está pasando y cómo podemos aprovecharlo. El mercado en junio de 2026: ¿Hacia dónde vamos? Después de un 2025 bastante intenso, los datos de este primer semestre de 2026 confirman lo que muchos sospechábamos: el ritmo…
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13jun. 2026 by admin_r2inmoshare
Seguridad para el propietario: El auge de los seguros de impago en el alquiler malagueño

Seguridad para el propietario: El auge de los seguros de impago en el alquiler malagueño

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El mercado del alquiler en la provincia de Málaga, y especialmente en zonas de alta demanda como la Axarquía y la Costa Tropical, ha experimentado una transformación radical en los últimos dos años. Ya no basta con un apretón de manos o una fianza de un mes. Hoy, el propietario malagueño busca certezas en un entorno legislativo complejo y un mercado de precios al alza. Si gestionáis una agencia inmobiliaria en Torrox, Torre del Mar, Almuñécar o Motril, habréis notado que la pregunta estrella de vuestros clientes propietarios ya no es "¿cuánto puedo cobrar?", sino "¿cómo puedo estar seguro de que cobraré?". En este contexto, los seguros de impago de alquiler han dejado de ser un servicio opcional para convertirse en el estándar de la industria en 2026. El cambio…
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12jun. 2026 by admin_r2inmoshare
La guía definitiva de Veri*factu para inmobiliarias: Cómo cumplir la ley sin perder horas facturando

La guía definitiva de Veri*factu para inmobiliarias: Cómo cumplir la ley sin perder horas facturando

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¿Habéis sentido ese pequeño escalofrío cada vez que escucháis la palabra Veri*factu? No estáis solos. En el sector inmobiliario, especialmente aquí en la Axarquía y la Costa Tropical, donde gestionamos desde ventas de chalets hasta alquileres de invierno para extranjeros y viviendas turísticas, la burocracia puede llegar a ser asfixiante. Sin embargo, tenemos una noticia que os va a dar un respiro: las reglas del juego han cambiado ligeramente. Si estabais corriendo para llegar a julio de 2025, podéis bajar un poco el ritmo, pero no apagar los motores. El Gobierno ha movido ficha y el nuevo calendario nos da el tiempo necesario para hacer las cosas bien, sin prisas pero sin pausa. En esta guía, vamos a desgranar qué es exactamente Veri*factu, cómo os afecta según seáis autónomos o…
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