Local Comercial de 173 m2 con TRASTEROS , ALQUILADO A PLENO RENDIMIENTO , ESPECIAL INVERSORES || VÉLEZ - MÁLAGA

Vélez-Málaga Local comercial : 173 m² : 1.329 € /m² : Si : Si : Si : En el Centro : Zona Comercial : Zona Residencial

230.000 €

En Venta en Vélez-Málaga

INVERSIÓN ESTRATÉGICA: LOCAL EN RENTABILIDAD CON INGRESOS DEMOSTRABLES Presentamos una oportunidad
excepcional para inversores que buscan seguridad y rentabilidad inmediata. Este local polivalente, totalmente optimizado
y en pleno funcionamiento, se encuentra a la venta, ofreciendo una gestión sencilla y beneficios desde el primer mes.

**DATOS CLAVE DE LA INVERSIÓN:** Ingresos mensuales demostrables. Estado: En pleno funcionamiento y con alta
ocupación. Rentabilidad bruta anual: superior al **5,4%**, una cifra muy competitiva en el mercado inmobiliario actual,
especialmente al tratarse de un activo ya gestionado. 

**DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE DEL ESPACIO:** El inmueble ha sido
dividido estratégicamente en varias unidades para diversificar el riesgo y maximizar el beneficio: 1. Cochera Privada con
Altillo: Amplio espacio para **dos vehículos**, aprovechando la altura para almacenaje extra. 2. Gran Almacén de unos 40
m2 + 20 m2 Altillo: Una unidad de gran tamaño muy demandada por autónomos o empresas. 3. Sector de 3 Trasteros
Medianos: Dividido en dos unidades de 20 m2 y una de 12 m2 aproximados. 4. Sector de 3 Trasteros Compactos: Tres
unidades de 11 m2 cada una, ideales para particulares. 

**¿POR QUÉ ES UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD?** Ingresos
asegurados: Olvídese de buscar inquilinos o realizar reformas; el local ya genera ingresos. Riesgo diversificado: Al tener
múltiples unidades alquilables, la rentabilidad nunca depende de un solo arrendatario. Ubicación y Calidad: Acceso
cómodo a pie de calle, instalaciones bien ventiladas, techos altos con altillos y excelente estado de conservación. Activo
Refugio: Los trasteros y plazas de garaje son los productos con mayor demanda y menor tasa de morosidad del mercado
actual. Este local no es solo un inmueble, es un **negocio consolidado** listo para el cambio de titularidad. Ideal tanto
para inversores experimentados como para aquellos que quieran iniciarse con un activo seguro y rentable. 

Centro ciudad 0m (0min)	Playa < 5km	Marina < 5km	Campo de golf < 5km
Parque < 1km (10min)	Aeropuerto < 50km	Esquí	Emergencia < 1.5km (15min)

Cuenta con:

Ubicación:

CEE (Calificación Energética): En trámite