Seamos sinceros… la captación es, con diferencia, la parte más dura, tediosa y, a veces, desesperante de nuestro trabajo. Que si llamadas en frío que no llevan a nada, que si propietarios que creen que su piso vale el doble de lo que marca el mercado, que si patearse calles buscando el cartelito de "se vende"… Vamos, un auténtico dolor de muelas.
¿Y si os dijera que hay una forma de tener cientos de propiedades listas para vender mañana mismo sin haber movido un dedo para captarlas? No, no es magia, ni os estamos vendiendo humo (ya sabéis que en inmoShare nos gusta ir de cara). Se trata de exprimir a fondo la mls inmobiliaria.
Si todavía seguís pensando que vuestras propiedades son "vuestro tesoro" y que compartirlas es regalar el trabajo… seguid leyendo, porque este post os va a cambiar el chip.
¿Qué es esto de la MLS y por qué debería importarte?
Para los que andéis un poco despistados (que oye, con el lío del día a día es normal), la MLS o Multiple Listing Service es, básicamente, una red de colaboración. Es como si todos los agentes decidiéramos poner nuestras mejores cartas sobre la mesa para que la partida sea mucho más rápida y beneficiosa para todos.
El concepto de mls inmobiliaria nació para que, si tú tienes el comprador pero no la casa, y yo tengo la casa pero no el comprador… ¡pum! Hagamos negocio juntos. Así de simple. En inmoShare, nos hemos tomado esto muy en serio porque sabemos que la unión hace la fuerza (y llena la cartera, que al final es a lo que venimos).
Los números no mienten (y son impresionantes)
A ver, echad cuentas con nosotros. Ahora mismo, en el ecosistema de inmoShare, se mueven más de 5.900 propiedades en total. Una barbaridad, ¿verdad? Pero ojo, vamos a ser totalmente honestos (y que no nos riñan los de marketing por ser demasiado transparentes): de esas casi seis mil viviendas, tenemos unas 1.500 propiedades disponibles para compartir de forma inmediata.
¿Os imagináis lo que significa eso? Es pasar de tener, qué sé yo, 10 o 15 captaciones propias a tener de repente un escaparate de 1.500 opciones.
- Sin hacer una sola llamada a puerta fría.
- Sin gastar un euro en gasolina visitando pisos que luego no te dan la exclusiva.
- Sin perder el tiempo negociando notas de encargo infinitas.
Simplemente entras, eliges lo que le encaja a tu cliente, y te pones a vender. Es, literalmente, como si duplicaras (o triplicaras) tu cartera de la noche a la mañana.
El secreto del éxito: Las Marcas de Agua Inteligentes
Aquí es donde muchos os echáis atrás. Lo oigo siempre: "Penny, es que si publico una propiedad de otro agente y sale su logo, el cliente se va a ir con él" o "Queda fatal que en mi web aparezcan fotos con marcas de agua de otras agencias".
Tenéis razón. Queda fatal. Pero como en inmoShare somos un poco "techies" y nos gusta solucionar problemas antes de que aparezcan, hemos diseñado una tecnología de marcas de agua que es pura magia negra (de la buena, claro).
Cuando usas nuestra mls inmobiliaria, el sistema detecta que vas a compartir una propiedad de un compañero. ¿Qué hace entonces? Automáticamente:
- Limpia la marca de agua del captador original.
- Imprime TU marca de agua en las fotos.
- Muestra tu contacto como si la propiedad fuera tuya de toda la vida.
Así, cuando un cliente ve la propiedad en tu web o en los portales donde la publiques, ve tu marca, tu logo y tu profesionalidad. (Y no ponemos más que nos riñen los de diseño, que dicen que les robo el protagonismo con estas explicaciones técnicas..).
¿Cómo funciona el día a día con la MLS de inmoShare?
Es tan sencillo que hasta a Jorge (nuestro CEO, ¡un saludo jefe!) le sale a la primera. No os apuréis, que aquí no hay que hacer un máster en ingeniería aeronáutica.
Vamos, que esto va de opciones:
- Filtras por zona, precio o tipo de vivienda en la base de datos compartida.
- Seleccionas las que te interesan para ese cliente que tienes "caliente".
- Exportas o publicas directamente con tu marca de agua.
- Contactas con el compañero captador a través del chat interno para coordinar la visita.
Y ya está. Sin dramas. Sin líos de "quién llamó a quién". Todo registrado y transparente.
El miedo a compartir (o por qué estás perdiendo dinero)
A veces somos un poco cabezotas… queremos el 100% de la comisión o nada. Pero pensadlo un segundo: ¿qué es mejor?
- ¿El 100% de cero euros porque no tienes la casa que busca tu cliente?
- ¿O el 50% de una venta rápida colaborando con otro profesional?
La mls inmobiliaria no es para que otros te roben clientes, es para que tú no pierdas ni una sola oportunidad. Si un cliente entra en tu oficina o en tu web buscando un ático con terraza en el centro y tú solo tienes bajos en la periferia… ese cliente se va a ir a la competencia. A menos que… ¡zas! Uses la MLS y le enseñes tres áticos que están en la red.
En ese momento dejas de ser "el de la inmobiliaria de la esquina" para convertirte en "el profesional que tiene acceso a todo el mercado". Y eso, amigos, da un caché que no se paga con dinero.
Colaboración sin sustos
Sabemos que el sector inmobiliario a veces puede ser un poco selvático. Por eso, en el software de inmoShare, las reglas del juego están claras desde el minuto uno. Cuando alguien decide compartir una propiedad en la MLS, acepta unas condiciones de colaboración.
Sabes cuánto vas a ganar, cómo se va a gestionar la visita y quién lleva la voz cantante en la negociación. Transparencia total. (Por cierto… si algún día tenéis dudas sobre cómo repartir una comisión en colaboración, preguntadnos, que hemos visto de todo y os podemos asesorar).
Resumiendo, que nos conocemos y me lío a escribir…
Duplicar tu cartera no va de trabajar más, va de trabajar de forma más inteligente (el famoso work smarter, not harder que dicen los americanos).
Usando la mls inmobiliaria de inmoShare consigues:
- Catálogo infinito: De 15 a 1.500 propiedades en un clic.
- Imagen profesional: Gracias a la limpieza de marcas de agua automática.
- Cero costes de captación: Aprovecha el esfuerzo de otros y ofrece tú el tuyo.
- Velocidad: No esperes a captar la casa ideal, búscala en la red y vende ya.
¿De verdad te vas a quedar ahí sentado esperando a que suene el teléfono con una captación nueva? ¿O vas a entrar ahora mismo a ver qué hay de bueno en las 1.500 propiedades compartidas?
Si tienes dudas de cómo activar la función de MLS o cómo funciona eso de las marcas de agua "mágicas", no os apuréis… dadnos un toque o déjanos un mensaje. Estamos aquí para echaros una mano y que vuestra agencia despegue de una vez por todas.
Somos el único software inmobiliario que de verdad entiende que tu tiempo vale oro. ¿Te podemos ayudar a que empieces a vender más desde hoy mismo?
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mls inmobiliaria, software inmobiliario, colaboración inmobiliaria
¡Nos vemos en la red! 🚀✨