18may. 2026 by admin_r2inmoshare
Málaga VPO 2026: Más de 1.000 nuevas viviendas adjudicadas y el impacto en el mercado local

Málaga VPO 2026: Más de 1.000 nuevas viviendas adjudicadas y el impacto en el mercado local

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El mercado inmobiliario en Málaga capital y su área de influencia sigue siendo uno de los más tensionados de toda España. Sin embargo, este mayo de 2026 nos trae noticias que podrían dar un respiro —aunque sea parcial— a miles de familias y jóvenes. El Ayuntamiento de Málaga ha cerrado la adjudicación de un ambicioso paquete de más de 1.000 viviendas de protección oficial (VPO) y alojamientos temporales, una cifra que marca un hito en la gestión del suelo público en la ciudad. Como profesionales del sector, sabéis que cualquier movimiento en la capital genera ondas expansivas que llegan hasta la Axarquía y la Costa Tropical. La falta de vivienda asequible en el centro neurálgico obliga a muchos a buscar alternativas en zonas como Torrox, Torre del Mar o incluso…
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18may. 2026 by admin_r2inmoshare
Locales vs. Viviendas: Por qué Málaga frena el cambio de uso y cómo afecta al alquiler vacacional

Locales vs. Viviendas: Por qué Málaga frena el cambio de uso y cómo afecta al alquiler vacacional

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El panorama inmobiliario en la provincia de Málaga está viviendo un terremoto regulatorio que no podéis pasar por alto. Si habéis estado atentos a las noticias en las últimas semanas, sabréis que el Ayuntamiento de Málaga ha decidido dar un golpe de timón respecto a una de las estrategias de inversión más populares de los últimos años: la transformación de locales comerciales en viviendas para su posterior explotación como viviendas turísticas en Málaga. Esta medida no solo afecta a la capital; es un síntoma de una tendencia que ya estamos empezando a notar en nuestras zonas de influencia, como la Axarquía (Torre del Mar, Torrox, Nerja) y la Costa Tropical. Como profesionales del sector, necesitamos entender qué hay detrás de este "frenazo" y cómo reorientar nuestras estrategias de gestión. El…
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18may. 2026 by admin_r2inmoshare
Andalucía y el Plan Estatal 2026: 1.200 millones para vivienda y qué significa para las agencias

Andalucía y el Plan Estatal 2026: 1.200 millones para vivienda y qué significa para las agencias

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El panorama inmobiliario en nuestra comunidad está a punto de dar un giro de 180 grados. Si seguís de cerca las noticias del sector, habréis escuchado campanas sobre el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030. Pero, ¿qué hay de real tras los titulares? Para nosotros, los profesionales que operamos en la Axarquía y la Costa Tropical, desde Torre del Mar hasta Almuñécar, este plan no es solo una declaración de intenciones: es una inyección de capital que va a redefinir cómo captamos, gestionamos y vendemos inmuebles en los próximos años. Se habla de una cifra astronómica: 1.200 millones de euros que podrían recalar en Andalucía si se alinean los astros (y los presupuestos). En un mercado tan dinámico como el nuestro, donde el equilibrio entre la vivienda turística y el…
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17may. 2026 by admin_r2inmoshare
Veri*factu 2027: Por qué no deberías esperar al último minuto para digitalizar tu facturación

Veri*factu 2027: Por qué no deberías esperar al último minuto para digitalizar tu facturación

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Si trabajáis en el sector inmobiliario en la Axarquía o en la Costa Tropical, sabéis que el ritmo de los cambios legislativos a veces parece más rápido que el mercado de alquiler en agosto. Una de las noticias que más ha dado que hablar en los últimos meses ha sido la implementación del sistema Veri*factu. Aunque inicialmente las fechas eran más próximas, el Real Decreto-ley 15/2025 ha traído un respiro al posponer la obligatoriedad total hasta el año 2027. Pero cuidado: en inmoShare siempre os decimos que un respiro no es una invitación a la siesta. En el mundo de la gestión de propiedades, la digitalización no es un destino, sino un proceso. Esperar al 31 de diciembre de 2026 para adaptar vuestra agencia inmobiliaria a la nueva normativa de…
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17may. 2026 by admin_r2inmoshare
IA en la inmobiliaria: Cómo el WebMail inteligente de inmoShare ahorra horas de oficina

IA en la inmobiliaria: Cómo el WebMail inteligente de inmoShare ahorra horas de oficina

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Seguro que os suena esta escena: llegáis un lunes por la mañana a vuestra oficina en Torre del Mar, Almuñécar o Torrox, abrís el correo y os encontráis con 40 o 50 mensajes nuevos. Consultas de Idealista, mensajes directos de vuestra web, propietarios que quieren valorar su vivienda en la Axarquía y, por supuesto, una montaña de spam. Lo que sigue suele ser un ritual tedioso: copiar el nombre del cliente, buscar su teléfono en el cuerpo del mensaje, abrir el CRM, crear la ficha, vincular el inmueble de referencia y, finalmente, escribir una respuesta que, en el 90% de los casos, es la misma que enviasteis el viernes anterior. En inmoShare, sabemos que vuestro tiempo vale oro. Por eso, hemos desarrollado un WebMail inteligente con IA que no es…
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17may. 2026 by admin_r2inmoshare
Ranking Alquiler 2026: Nerja entra en el top 10 más caro de Andalucía

Ranking Alquiler 2026: Nerja entra en el top 10 más caro de Andalucía

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Si habéis estado siguiendo de cerca el mercado inmobiliario en la Axarquía durante los últimos meses, lo que os vamos a contar no os pillará por sorpresa, pero los datos oficiales acaban de confirmarlo con una contundencia asombrosa. Nerja ha dejado de ser "solo" ese refugio con encanto para convertirse en un gigante del mercado del alquiler. Según los últimos informes de Fotocasa correspondientes al primer cuatrimestre de 2026, Nerja ha roto una barrera histórica, situándose oficialmente en el top 10 de los municipios más caros de toda Andalucía para alquilar una vivienda. Con una cifra que quita el aliento —16,60 €/m²—, el Balcón de Europa mira ahora de tú a tú a los grandes colosos de la Costa del Sol occidental. En este artículo vamos a desgranar qué significa…
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17may. 2026 by admin_r2inmoshare
Tasa Turística en Málaga: El debate que podría cambiar el alquiler vacacional este verano

Tasa Turística en Málaga: El debate que podría cambiar el alquiler vacacional este verano

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El inicio de la temporada estival de 2026 ha traído consigo un debate que, aunque no es nuevo, ha cobrado una fuerza inusitada en los pasillos de los ayuntamientos de la Costa del Sol y la Costa Tropical. Si gestionáis viviendas turísticas en puntos clave como Torrox, Torre del Mar o Almuñécar, sabréis que el clima regulatorio está más caldeado que nunca. La noticia que encabeza todas las mesas de trabajo del sector es clara: el Ayuntamiento de Málaga lidera la petición formal para poder aplicar una tasa turística por pernoctación. Pero, ¿qué significa esto realmente para vosotros, los profesionales que estáis a pie de calle gestionando entradas y salidas? ¿Es una amenaza real para este verano o un brindis al sol político? En este análisis detallado, vamos a desgranar…
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17may. 2026 by admin_r2inmoshare
La Nueva Milla de Oro de Málaga: 500 viviendas de lujo en La Térmica y cómo afecta a la costa cercana

La Nueva Milla de Oro de Málaga: 500 viviendas de lujo en La Térmica y cómo afecta a la costa cercana

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El panorama inmobiliario de la provincia de Málaga está viviendo una transformación sin precedentes. Si hace unos años hablábamos de la "Milla de Oro" para referirnos exclusivamente a Marbella, hoy el foco se ha desplazado hacia la capital, concretamente hacia su litoral oeste. El proyecto de La Térmica, con una inversión de 400 millones de euros por parte de Naiz Homes, no es solo una promoción más: es el catalizador de un cambio que está revalorizando cada metro cuadrado desde el centro de Málaga hasta los rincones más exclusivos de la Axarquía. Como profesionales del sector, sabéis que cuando un gigante como este despierta, el efecto dominó es inmediato. No solo hablamos de un cambio de skyline con torres de cristal y piscinas infinity; hablamos de una redefinición total de…
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17may. 2026 by admin_r2inmoshare
Oportunidad en Rincón de la Victoria: Subasta de suelo para vivienda libre con un 47% de descuento

Oportunidad en Rincón de la Victoria: Subasta de suelo para vivienda libre con un 47% de descuento

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El mercado inmobiliario en la Axarquía no deja de darnos sorpresas, y esta vez la noticia viene de la mano de las subastas judiciales y de liquidación. Si os movéis habitualmente por el sector en el este de Málaga, sabréis que Rincón de la Victoria se ha consolidado como la joya de la corona para quienes buscan la tranquilidad de la costa sin alejarse de la capital. Pues bien, acaba de saltar al radar una oportunidad que difícilmente pasará desapercibida para los inversores locales y promotores: sale a subasta un activo estratégico en el sector de Los Algarrobos con un descuento de salida del 47% sobre su valor de tasación. No estamos hablando de una vivienda terminada ni de una parcela con valla y puerta, sino de algo mucho más…
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17may. 2026 by admin_r2inmoshare
Smart Living en Málaga: El modelo de VPO con coworking llega a Parque Litoral

Smart Living en Málaga: El modelo de VPO con coworking llega a Parque Litoral

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Málaga no deja de ser noticia. La capital de la Costa del Sol se ha convertido en un imán de inversión, talento tecnológico y, por supuesto, de nuevos desafíos urbanísticos. El último gran movimiento que está dando de qué hablar en el sector profesional es la llegada del modelo Smart Living a la zona de Parque Litoral. Se trata de un proyecto que busca redefinir lo que entendemos por vivienda protegida (VPO), integrando conceptos que hasta hace poco solo veíamos en el sector del lujo o en los hubs tecnológicos más exclusivos: espacios de coworking, servicios compartidos y un diseño pensado para la convivencia intergeneracional. Sin embargo, como ocurre con todo cambio disruptivo, la polémica está servida. En este post analizamos qué supone este proyecto para el mercado inmobiliario malagueño,…
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