Categoría: Uncategorized

¡Hola a todos! Aquí Jorge de nuevo. Si estáis leyendo esto, es probable que seáis de los valientes que tocan todos los palos: vendéis pisos, gestionáis alquileres de larga duración y, de vez en cuando, os metéis en el lío del vacacional o el temporal. Vamos, lo que viene siendo un todoterreno del sector inmobiliario. Pero admitámoslo... a veces ese "todoterreno" parece que va con las ruedas pinchadas porque gestionar cada cosa por un lado es un auténtico quebradero de cabeza. En inmoShare, hablamos con cientos de agencias cada mes y vemos siempre el mismo patrón. Tenéis un software para las ventas, una hoja de Excel (o un CRM antiguo) para los alquileres residenciales y, si hacéis vacacional, probablemente otra herramienta diferente para el Channel Manager. ¿Resultado? Un caos de…

¡Hola a todos! ¿Cómo va ese 2026? Seguro que con el lío de papeles que hay montado este año, más de uno ha tenido pesadillas con el BOE... No os preocupéis, que para eso estamos nosotros aquí. Ya sabéis que en inmoShare nos gusta que tengáis la vida fácil (y que podáis dormir ocho horas del tirón, que no es poco). Si estáis gestionando alquileres de corta duración, ya os habréis dado cuenta de que el panorama ha cambiado un pelín —bueno, bastante— con la llegada del Registro Único de Alquiler (NRUA/NRA). A estas alturas de abril, ya deberíais tener los deberes hechos, pero como sabemos que las normativas a veces parecen escritas en élfico, hemos preparado esta guía para que no se os escape ni un detalle. Vamos a…

Seguro que os ha pasado más de una vez... Estáis en la oficina, intentando cerrar esa venta que lleva meses cocinándose, y de repente entra una llamada para un alquiler vacacional de última hora. O peor aún, tenéis que gestionar los recibos del alquiler de larga estancia mientras intentáis subir un nuevo listado a los portales. Y ahí es donde empieza el drama: ¿qué software uso? ¿Uso el CRM de ventas que es buenísimo para captar pero un desastre para el calendario de Airbnb? ¿O me paso a un software de alquiler vacacional que me gestiona las reservas de lujo pero no me deja ni registrar una nota de una visita de venta? Vaya lío, ¿verdad? Pues hoy os queremos contar por qué esa "elección imposible" es cosa del pasado.…

¡Hola a todos! ¿Cómo va ese lío diario de gestiones? Si estáis leyendo esto, seguramente es porque el tema del registro de viajeros os quita el sueño casi tanto como un grupo de despedida de soltero en un ático de lujo un martes por la noche... (y sabemos de lo que hablamos, ¿verdad?). Estamos en pleno abril de 2026 y, aunque parezca que ya deberíamos tenerlo todo controlado, la normativa sigue dándonos algún que otro dolor de cabeza. El famoso Real Decreto 933/2021, que al principio nos parecía una película de terror, ya es una realidad totalmente implantada. Pero ojo, que todavía vemos a muchos compañeros del sector tropezando en las mismas piedras. ¿El problema? Que las piedras ahora vienen con facturas de hasta 30.000 eurazos. Casi nada. En inmoShare,…

¿Os habéis parado a pensar alguna vez en la de clientes que se nos escapan por el simple hecho de estar... bueno, viviendo? Sí, atendiendo otra visita, comiendo con la familia o, simplemente, durmiendo. En el sector inmobiliario, el tiempo no es oro, es lo siguiente. Y aquí es donde entra en juego nuestra nueva mejor amiga: la Inteligencia Artificial integrada en vuestro crm inmobiliario. No os asustéis, que no venimos a hablar de robots que os van a quitar el puesto (ni mucho menos). Venimos a hablar de cómo dejar de ser "esclavos" del teléfono para empezar a ser estrategas del cierre. Porque, seamos sinceros... ¿cuántas veces habéis contestado un lead de Idealista tres horas tarde y ya se había ido con la competencia? Pues eso es lo que…

Seamos sinceros: las OTAs (Online Travel Agencies) como Airbnb o Booking son ese "mal necesario" que todos amamos y odiamos a partes iguales. Por un lado, nos traen clientes que de otra forma no nos encontrarían ni con un mapa del tesoro.. pero por otro, se llevan una tajada de nuestras ganancias que duele solo de pensarlo. Esas comisiones del 15%, 18% o hasta el 20% son, básicamente, vuestras vacaciones o esa mejora en los apartamentos que lleváis tiempo queriendo hacer. ¿Os suena la historia, verdad? Pues hoy en inmoShare nos hemos levantado con ganas de guerra (de la buena). Queremos contaros cómo podéis empezar a recuperar el control de vuestro negocio y que vuestra web no sea solo un adorno bonito, sino una máquina de generar ingresos. ¡Vamos a…

¿Cómo va todo por ahí? Seguro que si os dedicáis al mundo del ladrillo, ya habréis oído campanas sobre algo llamado Veri*factu. Y si no, pues para eso estamos nosotros, para poneros al día antes de que a Hacienda le dé por llamar a la puerta con prisas... (que ya sabemos cómo se las gastan). No os apuréis, que aunque el nombre suene a algo sacado de una película de ciencia ficción de bajo presupuesto, en realidad es solo la nueva forma en la que la Agencia Tributaria quiere que hagamos las facturas. Básicamente, quieren que todo sea transparente, inalterable y, sobre todo, digital. Vamos, que esto va de opciones: o te adaptas con un buen software inmobiliario o te arriesgas a que los papeles no cuadren cuando toque pasar…

¿Alguna vez has sentido ese sudor frío al abrir tu propia página web y ver que solo tienes tres o cuatro propiedades listadas? No os preocupéis, que a todos nos ha pasado al empezar (o al pasar por una racha de esas en las que captar parece misión imposible). Entras en el portal de la competencia y ves cientos de casas, fotos espectaculares y una oferta que marea... y claro, te entra el bajón. Pero, ¿y si te dijera que mañana mismo podríais tener más de 5.900 propiedades listas para publicar en vuestra web con vuestra propia marca y sin haber movido un solo dedo para captarlas? No, no es magia ni estamos vendiendo humo. Se llama MLS inmobiliaria (Multiple Listing Service) y en inmoShare lo hemos llevado a otro…

¿Lo oís? Es el sonido del verano acercándose... y con él, ese ligero ruidito mental de "madre mía, la que se me viene encima con las reservas". Si gestionáis alquileres vacacionales o propiedades de corta estancia, sabéis perfectamente de lo que hablo. El teléfono ardiendo, el correo echando humo y vosotros, con quince pestañas abiertas en el navegador intentando que el calendario de Airbnb no se pegue de bofetadas con el de Booking. Venga, que estamos en 2026. No podemos seguir así. Hoy vamos a hablar de cómo un buen channel manager airbnb y un channel manager booking (todo en uno, por supuesto) no solo os va a salvar la salud mental, sino que va a hacer que vuestra cuenta bancaria sonría un poquito más este verano gracias a las…

Si gestionáis alquiler vacacional en España, sabéis perfectamente de lo que hablo. Esa sensación de "uf, otra vez" cada vez que entra una reserva y toca perseguir al huésped para que os mande la foto del DNI por WhatsApp (pixelada, por supuesto) para luego acabar picando los datos a mano en una web oficial que parece sacada de los años 90... ¡Qué pereza! Estamos en abril de 2026, y si algo hemos aprendido en este sector es que el tiempo es literalmente dinero. No podemos permitirnos perder horas en tareas administrativas que una máquina hace mejor, más rápido y sin quejarse. Por eso hoy vamos a hablar de cómo domar a la bestia: SES.Hospedajes. Porque sí, cumplir con la ley es obligatorio, pero sufrir por ello es totalmente opcional. ¿Os…