El fenómeno del Coliving: ¿El futuro de la vivienda en España?

El fenómeno del Coliving: ¿El futuro de la vivienda en España?

Noticias del Sector Inmobiliario
¿Os habéis fijado en cómo está cambiando el panorama inmobiliario en nuestras ciudades? Si hace una década hablábamos de "compartir piso" como algo casi exclusivo de estudiantes con presupuestos ajustados, hoy el tablero de juego es completamente distinto. Estamos en mayo de 2026 y lo que antes era una tendencia emergente, hoy es una realidad consolidada que mueve miles de millones de euros. Hablamos del Coliving. Pero no de cualquier forma. Hablamos de un modelo que ha pasado de ser el "hermano pequeño" del sector residencial a convertirse en el protagonista de las carteras de inversión más potentes del país. En este post, vamos a desgranar por qué este fenómeno está transformando el mercado y si realmente es la solución definitiva al problema de la vivienda en España. ¿Qué es…
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Fiscalidad Inmobiliaria 2026: Cambios clave para propietarios e inversores

Fiscalidad Inmobiliaria 2026: Cambios clave para propietarios e inversores

Noticias del Sector Inmobiliario
¡Hola a todos! Ya estamos a mediados de mayo de 2026 y, si algo hemos aprendido en lo que va de año, es que la fiscalidad inmobiliaria en España no da tregua. Como ya sabéis, en inmoShare nos gusta que estéis al tanto no solo de cómo gestionar vuestra cartera, sino de cómo proteger la rentabilidad de vuestras operaciones (o las de vuestros clientes) frente a los cambios legislativos. Este 2026 viene marcado por la consolidación de las medidas del Real Decreto-ley 16/2025 y las recientes actualizaciones del RDL 2/2026. Si sois inversores, propietarios o agentes que buscan dar un asesoramiento de diez, quedaos por aquí. Vamos a desgranar qué está pasando con los impuestos, las deducciones y ese famoso control tributario que tanto ruido está haciendo este trimestre. 1.…
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Psicología del vendedor: Estrategias para gestionar expectativas de precio

Psicología del vendedor: Estrategias para gestionar expectativas de precio

Noticias del Sector Inmobiliario
Todos los que trabajáis en el sector inmobiliario habéis vivido esta escena: entráis en una vivienda para una valoración y, tras vuestro análisis detallado de mercado, el propietario suelta la cifra mágica. Una cifra que suele estar un 15% o un 20% por encima de la realidad. No es malicia, es psicología. Como agentes, vuestro reto no es solo dominar los portales inmobiliarios o el software de gestión, sino entender los resortes mentales que hacen que un vendedor se aferre a un precio fuera de mercado. En este artículo, vamos a analizar por qué ocurre esto y, lo más importante, qué estrategias de comunicación y datos podéis utilizar para alinear las expectativas del cliente con la realidad del cierre. El "Efecto de Dotación": ¿Por qué su casa siempre vale más?…
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Sostenibilidad y Certificados Energéticos: El valor real de la calificación ‘A’

Sostenibilidad y Certificados Energéticos: El valor real de la calificación ‘A’

Noticias del Sector Inmobiliario
En el mercado inmobiliario de 2026, el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) ha dejado de ser un simple trámite burocrático para colgar en el escaparate. Si hace unos años lo veíamos como un papel más para la notaría, hoy se ha convertido en uno de los indicadores más fiables del valor de un activo. Especialmente cuando hablamos de la ansiada calificación ‘A’. Pero, ¿cuánto hay de marketing y cuánto de rentabilidad real? ¿Realmente vuestros clientes están dispuestos a pagar más por una vivienda eficiente o es solo una tendencia pasajera? En este análisis profundo, vamos a desgranar los datos actuales del mercado, el impacto en el precio de venta y las ayudas que, aún en 2026, siguen impulsando la rehabilitación energética en España. ¿Qué significa realmente una calificación 'A' en…
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Marketing de precisión: Big Data para captación de exclusivas inmobiliarias

Marketing de precisión: Big Data para captación de exclusivas inmobiliarias

Noticias del Sector Inmobiliario
En el mercado inmobiliario actual, esperar a que un propietario os llame porque ha visto vuestro cartel en la calle es, siendo generosos, una estrategia arriesgada. En 2026, la captación de inmuebles ha dejado de ser un juego de azar para convertirse en una ciencia de precisión. Ya no se trata de lanzar una red enorme al océano y esperar que caiga algo; se trata de saber exactamente dónde está el pez antes siquiera de que él sepa que tiene hambre. Aquí es donde entra el Big Data. Si todavía pensáis que el análisis de datos masivos es algo exclusivo de las multinacionales tecnológicas o de Wall Street, este artículo os interesa. Vamos a desglosar cómo podéis utilizar la inteligencia de datos para identificar propiedades con alta probabilidad de salir…
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El auge de los Digital Nomads en Málaga y Granada: Adaptando la oferta

El auge de los Digital Nomads en Málaga y Granada: Adaptando la oferta

Noticias del Sector Inmobiliario
El panorama inmobiliario en Andalucía ha dado un vuelco espectacular en los últimos años. Si hace una década el objetivo principal de las agencias en la Costa del Sol o en el interior granadino era el comprador de segunda residencia o el turista de sol y playa, hoy el tablero de juego tiene un nuevo protagonista: el nómada digital. Estamos en 2026 y lo que empezó como una tendencia post-pandemia se ha consolidado como un pilar estructural del mercado. Ciudades como Málaga y Granada no solo compiten con Madrid o Barcelona, sino con Lisboa, Berlín o Bali. Pero, ¿estamos las agencias preparadas para lo que este cliente realmente demanda? No se trata solo de poner un router y una mesa bonita; se trata de entender un cambio de paradigma en…
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La Ley de Vivienda explicada para agentes: Guía práctica sobre límites de precios y contratos de temporada

La Ley de Vivienda explicada para agentes: Guía práctica sobre límites de precios y contratos de temporada

Noticias del Sector Inmobiliario
Entrar en una oficina inmobiliaria en mayo de 2026 es muy distinto a hacerlo hace apenas tres años. Si antes vuestra principal preocupación era la captación de producto y el cierre de operaciones, hoy el asesoramiento jurídico se ha convertido en el núcleo de vuestro valor añadido. Con la consolidación de la Ley 12/2023 y las sucesivas actualizaciones normativas —como el refuerzo en el control de los alquileres de temporada que entró con fuerza en 2025—, el margen de error para las agencias se ha reducido drásticamente. Ya no basta con publicar un inmueble y filtrar candidatos; ahora debéis actuar como auditores de cumplimiento legal. En esta guía, desglosamos los puntos críticos de la normativa actual para que podáis proteger tanto a vuestros clientes propietarios como a vuestra propia reputación…
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Radiografía del mercado en la Costa del Sol (2026): Análisis de precios y previsión para el segundo semestre

Radiografía del mercado en la Costa del Sol (2026): Análisis de precios y previsión para el segundo semestre

Noticias del Sector Inmobiliario
A medida que nos adentramos en el ecuador de 2026, la Costa del Sol no solo mantiene su estatus como el motor inmobiliario de Andalucía, sino que está demostrando una capacidad de resiliencia y desacoplamiento del mercado nacional que merece un análisis pormenorizado. Mientras que en otras regiones de España empezamos a ver una estabilización lógica tras los ajustes de tipos de interés, el litoral malagueño sigue registrando cifras que desafían las métricas tradicionales. Para vosotros, como profesionales del sector, entender los micro-mercados que componen esta costa es vital. Ya no basta con hablar de la "Costa del Sol" como un ente uniforme; la brecha entre zonas consolidadas y áreas en expansión se está ensanchando, y las oportunidades de captación y venta dependen de una lectura precisa de los datos…
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Por qué dejar de pagar por propiedad es el mejor movimiento para tu inmobiliaria

Por qué dejar de pagar por propiedad es el mejor movimiento para tu inmobiliaria

Noticias del Sector Inmobiliario
¿Os habéis parado a pensar alguna vez en lo raro que es el mundo del software inmobiliario tradicional? Imaginaos que vais a un concesionario a comprar un coche y el vendedor os dice: "Mira, el coche cuesta tanto, pero si decides hacer más de 50 kilómetros al mes, te cobro el doble. Y si llevas a más de dos personas, pues otro recargo". Suena a chiste, ¿verdad? Pues, aunque parezca increíble, así es como funcionan la mayoría de los CRMs del mercado: te cobran por el volumen de tu inventario. En inmoShare, llevamos tiempo dándole vueltas a esto y lo tenemos claro: el modelo de "pago por propiedad" es, básicamente, un impuesto al éxito. Y hoy vamos a contaros por qué mandar ese modelo a paseo es lo mejor que…
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7 errores que cometes al gestionar ventas y alquileres por separado (y cómo solucionarlos)

7 errores que cometes al gestionar ventas y alquileres por separado (y cómo solucionarlos)

Noticias del Sector Inmobiliario
¡Hola a todos! Aquí Jorge de nuevo. Si estáis leyendo esto, es probable que seáis de los valientes que tocan todos los palos: vendéis pisos, gestionáis alquileres de larga duración y, de vez en cuando, os metéis en el lío del vacacional o el temporal. Vamos, lo que viene siendo un todoterreno del sector inmobiliario. Pero admitámoslo... a veces ese "todoterreno" parece que va con las ruedas pinchadas porque gestionar cada cosa por un lado es un auténtico quebradero de cabeza. En inmoShare, hablamos con cientos de agencias cada mes y vemos siempre el mismo patrón. Tenéis un software para las ventas, una hoja de Excel (o un CRM antiguo) para los alquileres residenciales y, si hacéis vacacional, probablemente otra herramienta diferente para el Channel Manager. ¿Resultado? Un caos de…
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