30May 2026 by inmoShare
Más profesionalidad en la Costa del Sol: Nace la Federación Andaluza de Inmobiliarias

Más profesionalidad en la Costa del Sol: Nace la Federación Andaluza de Inmobiliarias

Noticias del Sector Inmobiliario
El sector inmobiliario en Andalucía está viviendo una transformación histórica. Si sois profesionales del sector en la Axarquía o la Costa Tropical, sabéis perfectamente que la transparencia y la profesionalización son las mejores armas para destacar en un mercado tan competitivo. El pasado 11 de mayo de 2026 se marcó un hito fundamental con la constitución de la primera Federación Andaluza de Asociaciones Inmobiliarias (FADEI Andalucía). Esta nueva entidad no es solo una agrupación más; nace con el objetivo claro de poner orden, defender los intereses de las agencias legales y, sobre todo, impulsar la implantación definitiva del registro oficial de agentes. Para quienes gestionáis propiedades en municipios como Torrox, Torre del Mar, Almuñécar o Motril, esto supone un respaldo institucional sin precedentes frente al intrusismo profesional. Un frente común…
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30May 2026 by inmoShare
El nuevo estándar del lujo en Málaga: Sostenibilidad y certificación BREEAM

El nuevo estándar del lujo en Málaga: Sostenibilidad y certificación BREEAM

Noticias del Sector Inmobiliario
En el mercado inmobiliario actual, especialmente en zonas tan dinámicas como la Costa del Sol, la Axarquía y la Costa Tropical, el concepto de "lujo" ha dado un giro de 180 grados. Ya no basta con tener una ubicación privilegiada frente al mar o materiales de primera calidad; ahora, el verdadero valor reside en lo que no siempre se ve a simple vista: la sostenibilidad y la eficiencia energética. Si trabajáis en el sector, habréis notado que el cliente de alto standing —especialmente el internacional— ya no pregunta solo por los metros cuadrados. Ahora, sus preguntas se centran en el consumo de agua, la huella de carbono y, sobre todo, en si la vivienda cuenta con la certificación BREEAM. En este post, analizamos por qué este sello se ha convertido…
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30May 2026 by inmoShare

El Constitucional avala la Ley de Vivienda: Punto final a la incertidumbre jurídica

Noticias del Sector Inmobiliario
Tras meses de debates intensos, recursos cruzados y una sensación de "limbo" normativo que mantenía en vilo a agencias y propietarios, por fin tenemos una hoja de ruta clara. El Tribunal Constitucional ha dictado sentencia definitiva sobre la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda, y aunque el titular pueda parecer tajante, la realidad jurídica tiene matices que debéis conocer para asesorar con garantías en vuestras oficinas de la Axarquía y la Costa Tropical. En este post vamos a desgranar qué parte de la ley se queda, qué ha sido anulado y, sobre todo, cómo afecta esto a vuestro día a día gestionando ventas y alquileres. ⚖️ La sentencia del TC: ¿Qué ha pasado realmente? El Pleno del Tribunal Constitucional ha resuelto los recursos de inconstitucionalidad, destacando la reciente…
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30May 2026 by inmoShare

Blindaje de 50 años para las VPO: Andalucía recibe 1.197 millones para vivienda

Noticias del Sector Inmobiliario
El sector inmobiliario en nuestra región acaba de recibir una noticia que marcará el rumbo de la próxima década. El nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 ya es una realidad y sitúa a Andalucía como la gran protagonista del reparto nacional. Con una inyección histórica de 1.197 millones de euros, el objetivo es claro: ampliar el parque público y, sobre todo, establecer un blindaje permanente para evitar que las viviendas protegidas (VPO) terminen alimentando la especulación en el mercado libre. Si trabajáis en zonas de alta demanda como la Axarquía o la Costa Tropical, sabéis perfectamente que la falta de oferta asequible es uno de los mayores frenos para el mercado local. Pueblos como Torrox, Torre del Mar o Motril han visto cómo los precios del alquiler y la compra…
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30May 2026 by inmoShare

La nueva Ley de Vivienda de Andalucía: Revolución verde y eficiencia energética

Noticias del Sector Inmobiliario
¡Hola a todos! Si estáis en el sector inmobiliario en Andalucía, sabréis que el panorama está cambiando a pasos agigantados. Hoy, 30 de mayo de 2026, ya estamos viendo los efectos reales de la Ley 5/2025 de Vivienda de Andalucía (también conocida como LVSHA), que entró en vigor hace unos meses. Esta normativa no es solo un conjunto de artículos técnicos; es una auténtica hoja de ruta que pone la sostenibilidad y la eficiencia energética en el centro del tablero. Para los que operáis en zonas como la Axarquía (Torrox, Torre del Mar) o la Costa Tropical (Almuñécar, Motril), esta ley trae oportunidades de oro, pero también retos que debéis conocer para asesorar bien a vuestros clientes. ¿Queréis saber cómo afecta el nuevo enfoque "verde" a las promociones y qué…
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29May 2026 by inmoShare
El reto del acceso: 18 capitales ya superan el umbral de riesgo en la compra de vivienda

El reto del acceso: 18 capitales ya superan el umbral de riesgo en la compra de vivienda

Noticias del Sector Inmobiliario
El mercado inmobiliario español ha alcanzado un punto de inflexión en este mayo de 2026. Lo que hace unos años era una señal de alerta en ciudades puntuales, hoy es una realidad estructural: 18 capitales de provincia en España ya han superado el umbral del 35% de tasa de esfuerzo teórico para la compra de una vivienda. Este dato no es baladí. El Banco de España y los principales analistas del sector sitúan el 35% de los ingresos netos familiares como el límite máximo de prudencia financiera. Superar esta cifra significa que una familia media debe destinar más de un tercio de su salario solo a pagar la hipoteca, lo que compromete seriamente su capacidad de ahorro y consumo, y aleja definitivamente a los jóvenes del sueño de la propiedad.…
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29May 2026 by inmoShare

Segunda mano imparable: Comprar un piso hoy cuesta 36.000 euros más que hace un año

Noticias del Sector Inmobiliario
El mercado inmobiliario español en este mes de mayo de 2026 no deja de sorprendernos, aunque para muchos profesionales y compradores, la sorpresa tiene un regusto amargo. Los datos que acaba de publicar Fotocasa confirman lo que muchos veníais notando en el día a día de vuestras agencias en la Axarquía y la Costa Tropical: el precio de la vivienda de segunda mano ha experimentado una subida interanual del 17,4%. Si aterrizamos este porcentaje a la realidad del bolsillo, las cifras son mareantes. Una vivienda tipo de unos 80 metros cuadrados cuesta hoy, de media, 36.000 euros más que hace exactamente un año. Esta tensión extrema del mercado, motivada principalmente por una alarmante falta de oferta frente a una demanda que no se amilana, está obligando a las agencias a…
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29May 2026 by inmoShare

Destino Refugio: La Costa del Sol atrae el lujo internacional ante la incertidumbre global

Noticias del Sector Inmobiliario
La inestabilidad geopolítica y la volatilidad de los mercados financieros tradicionales han vuelto a poner el foco en el ladrillo como activo refugio. Sin embargo, no cualquier ubicación sirve. En este escenario de incertidumbre global, la Costa del Sol —y de forma cada vez más notable su vertiente oriental, la Axarquía y la Costa Tropical— se ha consolidado como el destino predilecto para el capital internacional, adelantando una temporada alta de lujo que ya no entiende de calendarios. El fenómeno no es casual. Mientras que otras regiones europeas sufren el enfriamiento de sus economías, el sur de España experimenta un flujo sin precedentes de grandes patrimonios procedentes del Golfo Pérsico y Europa del Este. Esta inyección de capital está transformando el mercado, elevando los estándares de exclusividad y exigiendo una…
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29May 2026 by inmoShare
Marbella, Estepona y Benalmádena: El ‘Triángulo de Oro’ de la demanda en 2026

Marbella, Estepona y Benalmádena: El ‘Triángulo de Oro’ de la demanda en 2026

Noticias del Sector Inmobiliario
¿Habéis notado el cambio de ritmo en las últimas semanas? Tras el cierre del SIMA 2026 (Salón Inmobiliario de Madrid), la sensación en nuestras oficinas de la Costa del Sol es unánime: el mercado no solo está vivo, sino que ha entrado en una fase de madurez con una fuerza renovada. Si algo ha quedado claro en este evento de referencia, es que el eje formado por Marbella, Estepona y Benalmádena —el ya bautizado como "Triángulo de Oro" de la demanda— sigue siendo el motor indiscutible del sector residencial en el sur de Europa. Sin embargo, el 2026 no es como los años anteriores. El perfil del comprador ha evolucionado, los precios han alcanzado cotas históricas y la tecnología ya no es un extra, sino una necesidad para sobrevivir al…
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29May 2026 by inmoShare
Pacto histórico por la vivienda: 7.000 millones de euros para frenar la crisis inmobiliaria

Pacto histórico por la vivienda: 7.000 millones de euros para frenar la crisis inmobiliaria

Noticias del Sector Inmobiliario
¿Estáis preparados para lo que viene? El sector inmobiliario español acaba de recibir una noticia que va a marcar vuestra hoja de ruta para los próximos cuatro años. Gobierno y Comunidades Autónomas han sellado finalmente el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, una apuesta sin precedentes dotada con 7.000 millones de euros. Para los que gestionáis agencias en la Axarquía o la Costa Tropical, este plan no es solo una cifra astronómica en el BOE; es una oportunidad de oro para dinamizar el mercado local, especialmente en municipios como Torrox, Torre del Mar, Almuñécar o Motril, donde la demanda de vivienda asequible y la necesidad de rehabilitación de cascos históricos son temas candentes. En este post, vamos a desgranar qué significa este pacto para vuestro negocio, cómo podéis aprovechar las ayudas…
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