Cómo aumentar tus reservas directas y dejar de depender de Airbnb y Booking

Cómo aumentar tus reservas directas y dejar de depender de Airbnb y Booking

Alquiler Vacacional
Seamos sinceros: las OTAs (Online Travel Agencies) como Airbnb o Booking son ese "mal necesario" que todos amamos y odiamos a partes iguales. Por un lado, nos traen clientes que de otra forma no nos encontrarían ni con un mapa del tesoro.. pero por otro, se llevan una tajada de nuestras ganancias que duele solo de pensarlo. Esas comisiones del 15%, 18% o hasta el 20% son, básicamente, vuestras vacaciones o esa mejora en los apartamentos que lleváis tiempo queriendo hacer. ¿Os suena la historia, verdad? Pues hoy en inmoShare nos hemos levantado con ganas de guerra (de la buena). Queremos contaros cómo podéis empezar a recuperar el control de vuestro negocio y que vuestra web no sea solo un adorno bonito, sino una máquina de generar ingresos. ¡Vamos a…
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Todo sobre el nuevo Registro Único de Alquiler en 2026: Guía para agencias

Todo sobre el nuevo Registro Único de Alquiler en 2026: Guía para agencias

Alquiler Vacacional
¡Hola a todos! ¿Cómo va ese 2026? Seguro que con el lío de papeles que hay montado este año, más de uno ha tenido pesadillas con el BOE... No os preocupéis, que para eso estamos nosotros aquí. Ya sabéis que en inmoShare nos gusta que tengáis la vida fácil (y que podáis dormir ocho horas del tirón, que no es poco). Si estáis gestionando alquileres de corta duración, ya os habréis dado cuenta de que el panorama ha cambiado un pelín —bueno, bastante— con la llegada del Registro Único de Alquiler (NRUA/NRA). A estas alturas de abril, ya deberíais tener los deberes hechos, pero como sabemos que las normativas a veces parecen escritas en élfico, hemos preparado esta guía para que no se os escape ni un detalle. Vamos a…
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Channel Manager API vs. iCal: ¿Cuál es mejor para evitar el overbooking en tu alquiler vacacional?

Channel Manager API vs. iCal: ¿Cuál es mejor para evitar el overbooking en tu alquiler vacacional?

Alquiler Vacacional
Seguro que os ha pasado alguna vez. Es viernes por la tarde, estáis a punto de cerrar el ordenador y, de repente... ¡pum! Un correo de Booking confirmando una reserva para el próximo puente. Pero esperad, ¿no acababais de confirmar esa misma fecha por Airbnb hace apenas diez minutos? Ese sudor frío que recorre la espalda tiene un nombre: overbooking. Y si estáis aquí, es porque sabéis que gestionar un alquiler vacacional no debería ser una partida de ruleta rusa con vuestro calendario. Hoy vamos a bajar al barro. Vamos a hablar de tecnología, pero de la que se entiende (prometido). Porque a la hora de sincronizar vuestras propiedades, tenéis dos caminos: el camino del iCal (el de "toda la vida", pero con trampas) o el camino de la Conexión…
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Adiós al overbooking: Por qué necesitas un Channel Manager con conexión API

Adiós al overbooking: Por qué necesitas un Channel Manager con conexión API

Alquiler Vacacional
Imaginad la escena (que seguro a más de uno os ha quitado el sueño): es viernes por la tarde, estáis cerrando la oficina con ganas de empezar el finde y, de repente... ¡pum!. Llega una notificación de Airbnb. Una reserva de última hora. "Qué bien", pensáis. Pero dos minutos después, otra notificación de Booking.com. Para el mismo apartamento. Para las mismas fechas. Se os queda una cara de póker que ni en el casino de Estoril, ¿verdad? El temido overbooking. Esa pesadilla que te obliga a llamar a un cliente para decirle que no tiene dónde dormir, a buscarle un alojamiento alternativo (pagando la diferencia, claro) y a rezar para que no te casquen una reseña negativa que hunda tu media. Pues bien, hoy vamos a hablar de cómo mandar…
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Adiós a las comisiones: Cómo un motor de reservas propio puede salvar tu rentabilidad

Adiós a las comisiones: Cómo un motor de reservas propio puede salvar tu rentabilidad

Alquiler Vacacional
¿Os ha pasado alguna vez eso de mirar el resumen de facturación del mes y sentir un pequeño "pinchazo" en el estómago al ver la cifra de las comisiones? Sí, hablamos de ese 15%, 20% o hasta 25% que se llevan las grandes plataformas (las famosas OTAs) solo por hacer de intermediarios. No me malinterpretéis, estar en Booking o Airbnb está genial para que nos vean, pero... ¿realmente vuestro margen de beneficio tiene que sufrir tanto? En inmoShare, sabemos de sobra que el sector inmobiliario y del alquiler vacacional es una carrera de fondo. Y en esa carrera, cada euro que se escapa en comisiones es un euro que no estáis invirtiendo en mejorar vuestros servicios, en vuestro equipo o, simplemente, en vuestro bolsillo. Por eso hoy queremos hablaros de…
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Cómo sincronizar Airbnb y Booking sin morir en el intento: La guía del Channel Manager

Cómo sincronizar Airbnb y Booking sin morir en el intento: La guía del Channel Manager

Alquiler Vacacional
¿Os ha pasado alguna vez eso de estar tranquilamente cenando, recibir un aviso de reserva en el móvil y, en lugar de alegría, sentir un sudor frío recorriendo vuestra espalda? Sí, hablamos del temido overbooking. Esa pesadilla donde Airbnb y Booking.com deciden confirmaros una reserva para la misma habitación y las mismas fechas con apenas dos minutos de diferencia. Gestionar un alquiler vacacional debería ser sinónimo de ingresos y libertad, no de estar pegado a cinco pestañas del navegador actualizando calendarios a mano como si estuviéramos en 2005. En inmoShare, sabemos que vuestro tiempo vale oro (y vuestra salud mental, más aún). Por eso, hoy vamos a desgranar cómo podéis sincronizar vuestros canales de venta sin perder los papeles por el camino. El drama de la gestión manual (o por…
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Google Vacation Rentals: Cómo posicionar tus propiedades gratis sin depender de Airbnb

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Alquiler Vacacional
¿Os habéis parado a pensar alguna vez cuánta pasta se os va al año en comisiones de las OTAs? Sí, hablamos de Airbnb, Booking y compañía... Esos "socios" que nos traen clientes, pero que se quedan con un trozo del pastel que a veces duele solo de mirarlo. Pues bien, hoy en inmoShare os traemos una de esas noticias que os van a alegrar el café: Google Vacation Rentals (GVR) ha llegado para cambiar las reglas del juego. Y no, no es que Google se haya vuelto loco y ahora sea una agencia de viajes. Es algo mucho mejor. Es vuestra oportunidad de aparecer en la pantalla de millones de viajeros sin pasar por caja cada vez que alguien hace clic en "reservar". Si queréis saber cómo posicionar vuestras propiedades…
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Cómo activar tu motor de reservas en 5 minutos y dejar de pagar comisiones extra a las OTAs

Cómo activar tu motor de reservas en 5 minutos y dejar de pagar comisiones extra a las OTAs

Alquiler Vacacional
¿A quién no le duele ese "pellizquito" (por llamarlo de forma suave..) que se llevan plataformas como Booking o Airbnb cada vez que entra una reserva? Pues eso. Que levante la mano el que no haya hecho cuentas alguna vez y haya pensado: "madre mía, con lo que les pago de comisión al mes, me daba para irme de cena a un Estrella Michelin.. ¡cada semana!". Y es que, seamos sinceros.. las OTAs (Online Travel Agencies) están muy bien para darnos visibilidad, pero llega un punto en que vuestro negocio no puede depender solo de ellas. Si queréis que vuestra agencia de alquiler vacacional o vuestro negocio de Property Management sea rentable de verdad, necesitáis vuestra propia independencia. Y esa independencia tiene un nombre: Motor de Reservas Propio. Hoy os…
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7 errores con el NRU que están borrando anuncios en Airbnb (y cómo solucionarlos con inmoShare)

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Alquiler Vacacional
¿Habéis notado ese "runrún" últimamente en el sector? No, no es el aire acondicionado de la oficina dándolo todo... es el Ministerio de Vivienda y las plataformas como Airbnb haciendo limpieza a fondo. Si tenéis propiedades en gestión, seguro que ya os ha llegado algún aviso, o peor aún, os habéis encontrado con un anuncio desactivado de la noche a la mañana. Y es que el tema del Número de Registro Turístico (NRU) —ahora evolucionando hacia el famoso Registro Único de Alquiler (NRUA)— se ha vuelto un auténtico campo de minas. Ya no vale con poner "tramitado" o inventarse un código que parezca oficial. Ahora, las plataformas cruzan datos con el Gobierno a una velocidad que asusta... (y no de la forma buena, precisamente). En inmoShare, sabemos que lo que…
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10 cosas que debes saber antes de elegir un Channel Manager para Airbnb y Booking

10 cosas que debes saber antes de elegir un Channel Manager para Airbnb y Booking

Alquiler Vacacional
¡Hola a todos! Si estáis leyendo esto, es muy probable que estéis hasta arriba de trabajo, gestionando calendarios como si fuerais malabaristas en un circo y, probablemente, con el miedo constante de que os entre una reserva doble. Lo sabemos, el mundo del alquiler vacacional es apasionante, pero también puede ser un auténtico caos si no tenéis las herramientas adecuadas. Gestionar un par de propiedades en Airbnb y Booking parece fácil al principio, pero cuando la cosa crece... ¡ay, amigo!, ahí es cuando empiezan los sudores fríos. ¿He cerrado el calendario en Booking? ¿He subido los precios para el puente en Airbnb? ¿Por qué me acaba de entrar un overbooking si juraría que lo bloqueé ayer? En inmoShare hablamos con muchísimos de vosotros cada día y sabemos que el Channel…
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