Ley de Vivienda de Andalucía 2026: Adiós a la burocracia infinita

Ley de Vivienda de Andalucía 2026: Adiós a la burocracia infinita

Noticias del Sector Inmobiliario
Si trabajáis en el sector inmobiliario en la Axarquía o en la Costa Tropical, sabéis perfectamente de lo que hablamos: años de espera para un cambio de uso, expedientes que rebotan de una ventanilla a otra y proyectos de Vivienda de Protección Oficial (VPO) que se quedan en un cajón porque los números no cuadran o los plazos son eternos. Pero parece que el panorama está cambiando. El pasado 24 de enero de 2026 entró en vigor la nueva Ley 5/2025, de Vivienda de Andalucía. Una norma que no viene a ser "una más", sino que nace con el objetivo ambicioso de pegar un hachazo a la burocracia y poner alfombra roja a la creación de vivienda asequible. En este post vamos a desgranar qué significa esto para vosotros, los…
Read More
Sostenibilidad: La tendencia real en la Costa Tropical tras el Salón de Almuñécar

Sostenibilidad: La tendencia real en la Costa Tropical tras el Salón de Almuñécar

Noticias del Sector Inmobiliario
El mercado inmobiliario en la Costa Tropical está viviendo un cambio de paradigma. Si hace unos años el debate se centraba casi exclusivamente en la ubicación y el precio por metro cuadrado, hoy la conversación ha girado hacia un eje mucho más profundo y necesario: la sostenibilidad. No hablamos de una simple etiqueta de marketing para "quedar bien" en un folleto, sino de un vector de competitividad que está redefiniendo cómo se construye, se vende y se vive en municipios como Almuñécar, La Herradura y Salobreña. El reciente II Salón Inmobiliario de la Costa Tropical, celebrado en Almuñécar, ha servido como termómetro para confirmar que este interés es real, tangible y, sobre todo, técnico. Durante los días de feria, quedó claro que tanto promotores como compradores finales están empezando a…
Read More
Nómadas Digitales en la Axarquía: El perfil que no deja de crecer en 2026

Nómadas Digitales en la Axarquía: El perfil que no deja de crecer en 2026

Noticias del Sector Inmobiliario
Si echamos la vista atrás, hace apenas unos años hablábamos del teletrabajo como una "tendencia de futuro". Hoy, a mediados de 2026, ya no es una tendencia: es una realidad que ha redibujado por completo el mapa inmobiliario de nuestra región. Mientras Málaga capital sigue consolidándose como un hub tecnológico de primer nivel mundial, la mirada de los profesionales remotos se ha desplazado hacia el este. La Axarquía se ha convertido en el refugio predilecto para quienes buscan la conectividad de una gran ciudad pero con el ritmo pausado del Mediterráneo. Desde Nerja hasta Rincón de la Victoria, pasando por el encanto de Frigiliana o la pujanza de Torre del Mar, el perfil del "nómada digital" ha evolucionado. Ya no solo vemos al joven mochilero con un portátil; ahora gestionamos…
Read More
Fiebre en el interior: Por qué los precios en los pueblos blancos suben un 48%

Fiebre en el interior: Por qué los precios en los pueblos blancos suben un 48%

Noticias del Sector Inmobiliario
El mercado inmobiliario en nuestra zona está viviendo un cambio de paradigma que pocos vieron venir con tanta fuerza. Mientras que tradicionalmente la atención (y la inversión) se centraba casi exclusivamente en la primera línea de playa de la Costa Tropical o en el bullicio de Torre del Mar, el foco se está desplazando hacia el interior. Y no lo decimos nosotros por una simple percepción; los datos hablan de una auténtica "fiebre" por el interior malagueño y granadino. Localidades como Arriate o Archidona han registrado incrementos de precio que rozan el 48%. Sí, habéis leído bien. Casi la mitad de su valor en un tiempo récord. Pero, ¿qué está pasando realmente en los pueblos blancos para que el "chollo" del interior se esté terminando? En este post vamos a…
Read More
14 Leyes en el aire: La incertidumbre que frena al sector en mayo de 2026

14 Leyes en el aire: La incertidumbre que frena al sector en mayo de 2026

Noticias del Sector Inmobiliario
Llegamos al ecuador de mayo de 2026 y el panorama legislativo en España para el sector inmobiliario se parece más a un laberinto que a una hoja de ruta clara. Si trabajáis a pie de calle en la Axarquía o en la Costa Tropical, sabréis perfectamente de lo que hablamos: clientes que preguntan si es buen momento para vender, inversores que miran de reojo las noticias antes de firmar en Almuñécar y propietarios que temen que las reglas del juego cambien a mitad de la partida. La realidad es que, a día de hoy, hay 14 proposiciones de ley y reformas clave que permanecen bloqueadas, enmendadas o simplemente "en el aire" en el Congreso de los Diputados. Este atasco no es solo una cuestión de política en Madrid; es un…
Read More
El nuevo puente de Torrox: Infraestructura que revaloriza el Peñoncillo

El nuevo puente de Torrox: Infraestructura que revaloriza el Peñoncillo

Noticias del Sector Inmobiliario
La Costa del Sol Oriental, y más concretamente la Axarquía, está viviendo un proceso de transformación sin precedentes. Si trabajáis en el sector inmobiliario, sabéis de sobra que el valor de una zona no depende solo de los metros cuadrados de sus viviendas, sino de la capacidad de su entorno para generar calidad de vida y conectividad. En este sentido, la noticia de la construcción del nuevo puente de madera sobre el río Torrox no es un dato menor; es un catalizador que va a cambiar las reglas del juego para una de las zonas con más proyección de la región: El Peñoncillo. Esta infraestructura, que se integra plenamente en la ambiciosa Senda Litoral, no solo busca facilitar el tránsito peatonal, sino consolidar a Torrox como un referente del turismo…
Read More
Oficial: Cómo actualizar la fianza en alquileres tras 5 años de contrato

Oficial: Cómo actualizar la fianza en alquileres tras 5 años de contrato

Noticias del Sector Inmobiliario
Si gestionáis alquileres de larga duración en zonas con tanto movimiento como Torre del Mar, Almuñécar o Motril, sabréis que el tiempo vuela. Parece que fue ayer cuando se aprobó la gran reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) en marzo de 2019, pero la realidad es que miles de contratos firmados bajo ese marco legal ya están cruzando la frontera de los 5 años de vigencia. Para vosotros, como gestores o propietarios, este hito no es solo una fecha en el calendario; es el momento legal en el que se abre la puerta a una gestión que a menudo se olvida y que puede afectar seriamente a la salud financiera de vuestras carteras: la actualización de la fianza. Hasta ahora, la ley blindaba esa mensualidad inicial, pero una…
Read More
Plan Estatal de Vivienda 2026-2030: Adiós a la VPO que pasa a mercado libre

Plan Estatal de Vivienda 2026-2030: Adiós a la VPO que pasa a mercado libre

Noticias del Sector Inmobiliario
El sector inmobiliario en España no descansa y, si pensabais que con la Ley de Vivienda de 2023 ya lo habíamos visto todo, el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 ha llegado para dar un vuelco definitivo a uno de los activos más comunes en nuestras carteras: la Vivienda de Protección Oficial (VPO). Desde este sábado 16 de mayo de 2026, las reglas del juego han cambiado sustancialmente. Si trabajáis habitualmente en zonas con gran dinamismo como la Axarquía o la Costa Tropical, sabréis que la gestión de viviendas protegidas siempre ha sido un terreno pantanoso por los plazos de descalificación. Pues bien, preparaos, porque el concepto de "VPO que se convierte en libre" tiene los días contados para las nuevas promociones. En este artículo vamos a desgranar qué implica…
Read More
Inversión récord: España firma el mejor inicio de año de su historia

Inversión récord: España firma el mejor inicio de año de su historia

Noticias del Sector Inmobiliario
El sector inmobiliario español no solo ha despertado con fuerza este 2026, sino que lo ha hecho rompiendo todos los techos de cristal imaginables. Según los últimos datos de mercado procesados este trimestre, la inversión inmobiliaria en España ha superado la asombrosa cifra de los 6.000 millones de euros solo en los primeros tres meses del año. Estamos ante el mejor inicio de ejercicio de toda la serie histórica, un hito que coloca a nuestro país en el epicentro del radar de los grandes fondos internacionales y de los inversores particulares con alta liquidez. Para nosotros, los profesionales que estamos a pie de calle en zonas tan dinámicas como la Axarquía y la Costa Tropical, este dato no es solo una cifra macroeconómica; es la confirmación de que el mercado…
Read More
Multas de IBI: el recargo por tener casas vacías sube al 150%

Multas de IBI: el recargo por tener casas vacías sube al 150%

Noticias del Sector Inmobiliario
El panorama inmobiliario en España no deja de transformarse, y esta vez el foco está puesto directamente sobre el bolsillo de los propietarios y la gestión de vuestras carteras. La Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda ha dejado de ser un texto en el BOE para convertirse en una realidad palpable que los ayuntamientos están empezando a ejecutar con rigor. Seguramente ya habéis escuchado rumores, pero la cifra es clara y contundente: el recargo en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) puede llegar hasta el 150% para aquellas viviendas que permanezcan desocupadas de forma injustificada. Para los que operamos en zonas con tanto movimiento como la Axarquía y la Costa Tropical, donde la rotación de activos es constante y la gestión de grandes carteras es el pan de…
Read More