30May 2026 by inmoShare

Euríbor mayo 2026: Las hipotecas variables sufren un nuevo revés

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Plan de Redacción Tipo de artículo: Análisis de mercado y noticias de actualidad. Es un contenido informativo y de autoridad técnica diseñado para profesionales del sector inmobiliario. Imágenes apropiadas: Imagen de cabecera (Hero): Una composición moderna que mezcle conceptos financieros (gráficos) con el sector inmobiliario, usando el color fucsia corporativo (#ff3399). Imágenes secundarias: Fotografías de propiedades y paisajes urbanos de la Axarquía y Costa Tropical (Torrox, Torre del Mar, Almuñécar) para localizar el contenido, junto con ilustraciones limpias sobre gestión hipotecaria. Investigación necesaria: Datos específicos del Euríbor a cierre de mayo 2026 (2,81%). Cálculo del impacto en cuotas mensuales (incremento de 133€). Contexto del mercado en la zona de influencia (Axarquía y Costa Tropical). Repaso de las funcionalidades de inmoShare relevantes: CRM, MLS y envío automático de propiedades. El cierre…
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29May 2026 by inmoShare

Récord histórico: El precio de la vivienda en Málaga sube hasta un 20% en 2026

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¡Hola a todos! Si pensabais que el mercado inmobiliario malagueño ya había tocado techo, 2026 ha llegado para romper todos los esquemas. El Ministerio de Vivienda acaba de confirmar lo que muchos ya sentíais en el día a día de la oficina: el precio de la vivienda en la provincia ha alcanzado un nuevo récord histórico, con subidas que llegan al 20% en las zonas más tensionadas. 🚀 Este boom no solo afecta a Málaga capital o a la ya exclusiva Marbella; el efecto expansivo está transformando por completo la dinámica en nuestra querida Axarquía y en la Costa Tropical. Como profesionales del sector, nos encontramos ante un escenario de "vuelo hacia la calidad" y hacia zonas que antes se consideraban alternativas y ahora son el objetivo principal de inversores…
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28May 2026 by inmoShare
El precio de la vivienda en Málaga sube un 66% en 5 años: ¿Hacia dónde vamos?

El precio de la vivienda en Málaga sube un 66% en 5 años: ¿Hacia dónde vamos?

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La provincia de Málaga, y especialmente su franja costera, se ha convertido en el epicentro de un fenómeno inmobiliario sin precedentes en la última década. Si echamos la vista atrás, los datos son contundentes: el precio de la vivienda en Málaga ha experimentado una subida acumulada cercana al 66% en los últimos cinco años. Lo que comenzó como una recuperación post-pandemia se ha transformado en un mercado de alta intensidad que no muestra signos de agotamiento, aunque sí de una ligera moderación en el ritmo de crecimiento para este 2026. Como profesionales del sector, todos sentimos la presión. Los propietarios esperan vender a precios récord, mientras que los compradores (especialmente los locales) se encuentran con un mercado cada vez más inaccesible. En este contexto, la pregunta que nos hacemos todos…
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26May 2026 by inmoShare
Tipos de interés al 3,75%: Cómo afecta la última decisión del BCE a tus cierres de venta este verano

Tipos de interés al 3,75%: Cómo afecta la última decisión del BCE a tus cierres de venta este verano

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¡Hola a todos! Si pensabais que el verano en la Axarquía y la Costa Tropical solo iba a traer calor y espetos, la última reunión del Banco Central Europeo (BCE) nos ha dejado un "regalito" adicional para nuestras agendas. Con los tipos de interés situados en el 3,75%, el tablero de juego inmobiliario para este periodo estival ha cambiado ligeramente, y como profesionales, nos toca mover ficha con inteligencia. No es momento de alarmarse, pero sí de analizar con frialdad los datos. Estamos en mayo de 2026, y aunque muchos esperaban una tregua mayor, la realidad es que el dinero sigue teniendo un precio que obliga a los compradores a hacer números con lupa. En este post vamos a desgranar qué significa esto para vuestro día a día en la…
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25May 2026 by inmoShare
Frenazo en las ventas: Las transacciones en Málaga caen un 9,3% tras años de furor comprador.

Frenazo en las ventas: Las transacciones en Málaga caen un 9,3% tras años de furor comprador.

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El mercado inmobiliario en la provincia de Málaga está enviando señales claras de que el ciclo de crecimiento frenético de los últimos años está entrando en una fase de ajuste. Según los datos más recientes publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) correspondientes a mayo de 2026, la compraventa de viviendas en nuestra provincia ha registrado una caída interanual del 9,3%. Para los que os movéis a diario en el sector, especialmente en zonas tan dinámicas como la Axarquía y la Costa Tropical, este dato no debería ser una sorpresa absoluta, sino más bien la confirmación de una tendencia que se venía gestando. Tras años batiendo récords de transacciones, el mercado malagueño comienza a estabilizarse. Radiografía de la caída: ¿Qué está pasando realmente? No todas las viviendas se están…
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24May 2026 by inmoShare
El gran desequilibrio: ¿Por qué tardaríamos 60 años en estabilizar el mercado inmobiliario español?

El gran desequilibrio: ¿Por qué tardaríamos 60 años en estabilizar el mercado inmobiliario español?

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¿Os habéis parado a pensar alguna vez cuánto tiempo necesitaríamos para que la oferta y la demanda de vivienda en España se dieran la mano de forma equilibrada? La respuesta no es solo desalentadora, sino que pone de manifiesto la magnitud del reto que enfrentamos los profesionales del sector. Según los datos más recientes y las proyecciones de analistas financieros, si mantuviéramos el ritmo actual de construcción y tramitación, tardaríamos cerca de 60 años en estabilizar el mercado. Este dato no es una simple anécdota estadística; es el reflejo de un déficit estructural que está transformando la manera en que trabajamos las agencias, especialmente en zonas de alta presión como nuestra Axarquía y la Costa Tropical. Hoy vamos a analizar por qué hemos llegado a este punto, qué está pasando…
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24May 2026 by inmoShare
Récord histórico en mayo 2026: El precio de la vivienda alcanza los 2.252 €/m²

Récord histórico en mayo 2026: El precio de la vivienda alcanza los 2.252 €/m²

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El mercado inmobiliario español ha vuelto a romper moldes. Estamos en mayo de 2026 y los datos oficiales confirman lo que muchos ya percibíais en el día a día de vuestras agencias: el precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) se ha situado en los 2.252 €/m². Esta cifra supone un hito histórico, consolidando una tendencia alcista que, aunque empieza a dar síntomas de moderación, sigue marcando la agenda de profesionales y ahorradores. Atrás quedaron las dudas de principios de la década. Hoy, la vivienda se reafirma como el activo refugio por excelencia en España. Sin embargo, este escenario de precios récord no afecta por igual a todas las regiones. Mientras Madrid y Barcelona mantienen una tensión extrema, zonas clave como la Axarquía y la Costa Tropical están…
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24May 2026 by inmoShare
¿Se acaba el rally? Expertos prevén una fase de enfriamiento en el precio de la vivienda para 2027

¿Se acaba el rally? Expertos prevén una fase de enfriamiento en el precio de la vivienda para 2027

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Si habéis estado atentos al pulso del mercado en los últimos meses, sabréis que el sector inmobiliario español ha vivido una auténtica carrera de fondo. Precios al alza, demanda insaciable en la costa y una sensación de "ahora o nunca" que ha dominado las conversaciones en nuestras agencias. Sin embargo, estamos llegando a un punto de inflexión. Estamos a finales de mayo de 2026, y las señales de los grandes analistas ya no son solo ruido de fondo: son una hoja de ruta clara para lo que nos espera. Los últimos informes de Funcas y Oxford Economics han puesto fecha al final de este "rally" alcista. Según estos expertos, aunque 2025 y parte de 2026 sigan mostrando crecimientos de doble dígito, el año 2027 marcará el inicio de una fase…
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23May 2026 by inmoShare
Máximo histórico: El precio de la vivienda bate récords en mayo de 2026

Máximo histórico: El precio de la vivienda bate récords en mayo de 2026

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Estamos viviendo un momento que marcará un antes y un después en vuestro día a día como profesionales del sector. Hoy, sábado 23 de mayo de 2026, los datos oficiales confirman lo que muchos ya veníais notando en vuestras oficinas de la Axarquía y la Costa Tropical: el precio de la vivienda en España ha alcanzado su máximo histórico, situándose en una media de 2.252 €/m². Esta cifra supone un incremento del 14,7% respecto al año pasado, superando con creces los picos que vimos hace dos décadas. Si trabajáis en zonas como Torrox, Torre del Mar, Almuñécar o Motril, sabéis perfectamente que la presión es real. La demanda no solo se mantiene, sino que la escasez de stock está empujando los precios a niveles que exigen una gestión mucho más…
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22May 2026 by inmoShare

Historial de visitas: Por qué saber qué vio tu cliente te ayuda a cerrar la venta

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¿Os ha pasado alguna vez que llamáis a un cliente después de un par de semanas y no recordáis exactamente qué fue lo que más le gustó de aquel piso en Torre del Mar? Peor aún: ¿os ha pasado que le volvéis a ofrecer una propiedad que ya descartó hace un mes porque "la cocina era pequeña"? En el ritmo frenético que llevamos en el sector inmobiliario, especialmente con el mercado tan vivo que tenemos este 2026, confiar en la memoria es, como mínimo, un deporte de riesgo. La diferencia entre una agencia que "despacha" visitas y una que cierra ventas reside en un factor clave: la información centralizada. Saber qué vio tu cliente, cuándo lo vio y, sobre todo, qué sintió al cruzar el umbral de esa vivienda, es…
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