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EDICIÓN 248 · MAYO 2026 · COSTA DEL SOL
Ventas + Alquileres: Por qué gestionar todo desde un solo software es la clave para crecer en 2026

Ventas + Alquileres: Por qué gestionar todo desde un solo software es la clave para crecer en 2026

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En el actual mercado inmobiliario de 2026, la especialización extrema está dejando paso a la versatilidad. Si operáis en zonas con tanto dinamismo como la Axarquía o la Costa Tropical, sabéis perfectamente de lo que hablo. Un cliente que hoy busca un apartamento en Torrox Costa para disfrutar del invierno, puede ser el mismo que el año que viene decida comprar una villa en Nerja o poner su propiedad en alquiler vacacional durante los meses de julio y agosto. Sin embargo, a pesar de este comportamiento híbrido del cliente, muchas agencias siguen ancladas en procesos del pasado: utilizan un programa para la gestión de ventas, una hoja de Excel para los alquileres de invierno y un Channel Manager externo para las viviendas turísticas. Esta fragmentación no es solo un incordio…
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7 errores críticos con tu Channel Manager que te están provocando overbookings

7 errores críticos con tu Channel Manager que te están provocando overbookings

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Imagínate la escena: es pleno agosto en Torrox Costa, el sol brilla, los chiringuitos están a rebosar y vosotros tenéis vuestro inventario de viviendas turísticas vendido al 100%. De repente, recibís una notificación en el móvil. Una reserva nueva desde Airbnb. Pero, un segundo... esa misma propiedad acaba de ser reservada hace diez minutos a través de Booking.com. El corazón se os acelera. Tenéis un overbooking. Para cualquier gestor inmobiliario en la Axarquía o la Costa Tropical, el overbooking es la peor de las pesadillas. No es solo el lío logístico de reubicar a unos huéspedes que acaban de aterrizar en Málaga o Granada; es el daño a vuestra reputación, las penalizaciones de las plataformas y el estrés innecesario para vuestro equipo. A menudo, la culpa recae en la tecnología,…
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IA en la inmobiliaria: Cómo el WebMail inteligente de inmoShare ahorra horas de oficina

IA en la inmobiliaria: Cómo el WebMail inteligente de inmoShare ahorra horas de oficina

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Seguro que os suena esta escena: llegáis un lunes por la mañana a vuestra oficina en Torre del Mar, Almuñécar o Torrox, abrís el correo y os encontráis con 40 o 50 mensajes nuevos. Consultas de Idealista, mensajes directos de vuestra web, propietarios que quieren valorar su vivienda en la Axarquía y, por supuesto, una montaña de spam. Lo que sigue suele ser un ritual tedioso: copiar el nombre del cliente, buscar su teléfono en el cuerpo del mensaje, abrir el CRM, crear la ficha, vincular el inmueble de referencia y, finalmente, escribir una respuesta que, en el 90% de los casos, es la misma que enviasteis el viernes anterior. En inmoShare, sabemos que vuestro tiempo vale oro. Por eso, hemos desarrollado un WebMail inteligente con IA que no es…
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Ranking Alquiler 2026: Nerja entra en el top 10 más caro de Andalucía

Ranking Alquiler 2026: Nerja entra en el top 10 más caro de Andalucía

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Si habéis estado siguiendo de cerca el mercado inmobiliario en la Axarquía durante los últimos meses, lo que os vamos a contar no os pillará por sorpresa, pero los datos oficiales acaban de confirmarlo con una contundencia asombrosa. Nerja ha dejado de ser "solo" ese refugio con encanto para convertirse en un gigante del mercado del alquiler. Según los últimos informes de Fotocasa correspondientes al primer cuatrimestre de 2026, Nerja ha roto una barrera histórica, situándose oficialmente en el top 10 de los municipios más caros de toda Andalucía para alquilar una vivienda. Con una cifra que quita el aliento —16,60 €/m²—, el Balcón de Europa mira ahora de tú a tú a los grandes colosos de la Costa del Sol occidental. En este artículo vamos a desgranar qué significa…
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Tasa Turística en Málaga: El debate que podría cambiar el alquiler vacacional este verano

Tasa Turística en Málaga: El debate que podría cambiar el alquiler vacacional este verano

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El inicio de la temporada estival de 2026 ha traído consigo un debate que, aunque no es nuevo, ha cobrado una fuerza inusitada en los pasillos de los ayuntamientos de la Costa del Sol y la Costa Tropical. Si gestionáis viviendas turísticas en puntos clave como Torrox, Torre del Mar o Almuñécar, sabréis que el clima regulatorio está más caldeado que nunca. La noticia que encabeza todas las mesas de trabajo del sector es clara: el Ayuntamiento de Málaga lidera la petición formal para poder aplicar una tasa turística por pernoctación. Pero, ¿qué significa esto realmente para vosotros, los profesionales que estáis a pie de calle gestionando entradas y salidas? ¿Es una amenaza real para este verano o un brindis al sol político? En este análisis detallado, vamos a desgranar…
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La Nueva Milla de Oro de Málaga: 500 viviendas de lujo en La Térmica y cómo afecta a la costa cercana

La Nueva Milla de Oro de Málaga: 500 viviendas de lujo en La Térmica y cómo afecta a la costa cercana

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El panorama inmobiliario de la provincia de Málaga está viviendo una transformación sin precedentes. Si hace unos años hablábamos de la "Milla de Oro" para referirnos exclusivamente a Marbella, hoy el foco se ha desplazado hacia la capital, concretamente hacia su litoral oeste. El proyecto de La Térmica, con una inversión de 400 millones de euros por parte de Naiz Homes, no es solo una promoción más: es el catalizador de un cambio que está revalorizando cada metro cuadrado desde el centro de Málaga hasta los rincones más exclusivos de la Axarquía. Como profesionales del sector, sabéis que cuando un gigante como este despierta, el efecto dominó es inmediato. No solo hablamos de un cambio de skyline con torres de cristal y piscinas infinity; hablamos de una redefinición total de…
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Oportunidad en Rincón de la Victoria: Subasta de suelo para vivienda libre con un 47% de descuento

Oportunidad en Rincón de la Victoria: Subasta de suelo para vivienda libre con un 47% de descuento

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El mercado inmobiliario en la Axarquía no deja de darnos sorpresas, y esta vez la noticia viene de la mano de las subastas judiciales y de liquidación. Si os movéis habitualmente por el sector en el este de Málaga, sabréis que Rincón de la Victoria se ha consolidado como la joya de la corona para quienes buscan la tranquilidad de la costa sin alejarse de la capital. Pues bien, acaba de saltar al radar una oportunidad que difícilmente pasará desapercibida para los inversores locales y promotores: sale a subasta un activo estratégico en el sector de Los Algarrobos con un descuento de salida del 47% sobre su valor de tasación. No estamos hablando de una vivienda terminada ni de una parcela con valla y puerta, sino de algo mucho más…
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Smart Living en Málaga: El modelo de VPO con coworking llega a Parque Litoral

Smart Living en Málaga: El modelo de VPO con coworking llega a Parque Litoral

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Málaga no deja de ser noticia. La capital de la Costa del Sol se ha convertido en un imán de inversión, talento tecnológico y, por supuesto, de nuevos desafíos urbanísticos. El último gran movimiento que está dando de qué hablar en el sector profesional es la llegada del modelo Smart Living a la zona de Parque Litoral. Se trata de un proyecto que busca redefinir lo que entendemos por vivienda protegida (VPO), integrando conceptos que hasta hace poco solo veíamos en el sector del lujo o en los hubs tecnológicos más exclusivos: espacios de coworking, servicios compartidos y un diseño pensado para la convivencia intergeneracional. Sin embargo, como ocurre con todo cambio disruptivo, la polémica está servida. En este post analizamos qué supone este proyecto para el mercado inmobiliario malagueño,…
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Ley de Vivienda de Andalucía 2026: Adiós a la burocracia infinita

Ley de Vivienda de Andalucía 2026: Adiós a la burocracia infinita

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Si trabajáis en el sector inmobiliario en la Axarquía o en la Costa Tropical, sabéis perfectamente de lo que hablamos: años de espera para un cambio de uso, expedientes que rebotan de una ventanilla a otra y proyectos de Vivienda de Protección Oficial (VPO) que se quedan en un cajón porque los números no cuadran o los plazos son eternos. Pero parece que el panorama está cambiando. El pasado 24 de enero de 2026 entró en vigor la nueva Ley 5/2025, de Vivienda de Andalucía. Una norma que no viene a ser "una más", sino que nace con el objetivo ambicioso de pegar un hachazo a la burocracia y poner alfombra roja a la creación de vivienda asequible. En este post vamos a desgranar qué significa esto para vosotros, los…
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Incertidumbre vs. Control: Por qué tu agencia necesita inmoShare en 2026

Incertidumbre vs. Control: Por qué tu agencia necesita inmoShare en 2026

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El mercado inmobiliario en mayo de 2026 no es el mismo que conocíamos hace apenas un par de años. Si algo define el panorama actual en la Axarquía y la Costa Tropical, desde las dinámicas calles de Torre del Mar hasta los acantilados de Almuñécar, es la velocidad del cambio. Para los que gestionáis una agencia pequeña o mediana, la sensación suele ser la misma: estáis corriendo una maratón mientras el suelo se mueve bajo vuestros pies. Nuevas normativas de vivienda, cambios constantes en la gestión del IBI por parte de los ayuntamientos, y esa eterna maraña burocrática sobre el depósito de fianzas. A esto se le suma la presión de las grandes redes inmobiliarias que aterrizan con presupuestos de marketing masivos. ¿Cómo se compite en este escenario sin perder…
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