La vivienda sube un 15,2% interanual y marca el mayor incremento en 20 años

La vivienda sube un 15,2% interanual y marca el mayor incremento en 20 años

Noticias del Sector Inmobiliario
El mercado inmobiliario español acaba de sacudir los cimientos de todas las previsiones. Según el último informe IMIE Mercados Locales del segundo trimestre de 2026, publicado por Tinsa, el precio de la vivienda nueva y usada en España se ha disparado un 15,2% interanual. Estamos ante el incremento más agresivo registrado desde el tercer trimestre de 2006, situándonos en niveles de precios que no veíamos desde el pico de la burbuja inmobiliaria de hace dos décadas. Para quienes estáis a pie de calle en vuestras agencias, esta cifra no os pillará por sorpresa, pero sí confirma una tendencia que se ha acelerado de forma ininterrumpida desde finales de 2024. Con una subida trimestral del 3,7%, el mercado residencial demuestra una resiliencia —o una tensión— que obliga a replantear las estrategias…
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Málaga y Sevilla ya superan el pico de la burbuja inmobiliaria de 2007

Málaga y Sevilla ya superan el pico de la burbuja inmobiliaria de 2007

Noticias del Sector Inmobiliario
Estamos ante un momento histórico para el sector inmobiliario en Andalucía, aunque quizás no sea el tipo de historia que todos querríamos escribir. Según los datos publicados el pasado 1 de julio de 2026, Málaga y Sevilla han roto finalmente el techo de cristal de la burbuja inmobiliaria de 2007. Lo que durante años pareció una cima inalcanzable —y para muchos, una advertencia de lo que no debía volver a suceder— ya es oficialmente el suelo de los precios actuales. Si os dedicáis a la intermediación inmobiliaria en zonas como la Axarquía o la Costa Tropical, sabéis perfectamente de lo que hablamos. El mercado no solo está tensionado; está transformándose a una velocidad que exige herramientas de gestión mucho más potentes que un simple Excel o una agenda de papel.…
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La rentabilidad de comprar para alquilar cae al 6,5%: ¿sigue mereciendo la pena invertir?

La rentabilidad de comprar para alquilar cae al 6,5%: ¿sigue mereciendo la pena invertir?

Noticias del Sector Inmobiliario
El mercado inmobiliario español atraviesa un momento de ajuste técnico que obliga a los profesionales y pequeños inversores a afinar más que nunca sus estrategias. Según los datos más recientes publicados por idealista este 6 de julio de 2026, la rentabilidad bruta de la vivienda en alquiler se sitúa ahora en el 6,5%, marcando un descenso significativo frente al 7,2% registrado hace exactamente un año. A pesar de esta bajada de 0,7 puntos, la inversión inmobiliaria sigue manteniéndose como un refugio sólido frente a otros activos financieros. Por ejemplo, los Bonos del Estado a 10 años ofrecen actualmente un retorno del 3,4%, lo que deja al ladrillo todavía con una ventaja competitiva de más de 3 puntos porcentuales. Sin embargo, este nuevo escenario del 6,5% nos lanza una pregunta directa…
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Los grandes fondos se deshacen de 40.000 viviendas: ¿oportunidad o señal de alerta?

Los grandes fondos se deshacen de 40.000 viviendas: ¿oportunidad o señal de alerta?

Noticias del Sector Inmobiliario
El mercado inmobiliario español está viviendo un giro de guion que pocos esperaban con tanta intensidad este verano de 2026. Según las últimas informaciones publicadas por El Mundo, los gigantes del capital —esos "señores del ladrillo" que llegaron tras la crisis para rescatar activos— están empezando a recoger carrete. Nombres como Blackstone, Cerberus y Greystar han puesto el cartel de "se vende" a carteras que, sumadas, alcanzan la impresionante cifra de 40.000 viviendas. Pero no hablamos de cualquier tipo de activo: se trata mayoritariamente de producto Build-to-Rent (BTR), edificios enteros diseñados para el alquiler que ahora buscan nuevos dueños, preferiblemente compradores individuales o inversores más pequeños. ¿Qué significa esto para vosotros, los profesionales de la Axarquía y la Costa Tropical? ¿Estamos ante una liquidación por miedo o ante una oportunidad…
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El Gobierno ultima el gran decreto de vivienda: IVA turístico, alquiler de temporada y más

El Gobierno ultima el gran decreto de vivienda: IVA turístico, alquiler de temporada y más

Noticias del Sector Inmobiliario
El mercado inmobiliario español se encuentra ante uno de sus giros regulatorios más importantes de los últimos años. Este mes de julio de 2026, el Gobierno ha puesto sobre la mesa un nuevo decreto-ley de vivienda que busca atajar de raíz los problemas de acceso al mercado residencial y la escalada de precios en las zonas de mayor presión, como nuestra querida Costa del Sol Oriental y la Costa Tropical. Desde inmoShare, como vuestro partner tecnológico, hemos analizado los detalles de esta normativa que se negocia a contrarreloj. Si tenéis agencias en municipios como Torrox, Torre del Mar, Almuñécar o Motril, prestad atención, porque los cambios en la fiscalidad de las viviendas turísticas y la nueva regulación de los contratos de temporada van a redefinir vuestra operativa diaria. La gran…
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Sánchez lanza su «última bala» en vivienda: el gran decreto de julio que busca contentar a todos

Sánchez lanza su «última bala» en vivienda: el gran decreto de julio que busca contentar a todos

Noticias del Sector Inmobiliario
Lunes, 6 de julio de 2026. El Consejo de Ministros acaba de soltar lo que muchos analistas ya llaman la "última bala" del Gobierno de Pedro Sánchez en materia de vivienda. En un contexto de presión social creciente y con el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 como telón de fondo, el Ejecutivo ha aprobado hoy un macro-decreto cargado de medidas que tocan todos los palos: desde un hachazo fiscal a las viviendas turísticas hasta incentivos para los propietarios de toda la vida. Si os dedicáis al sector inmobiliario en zonas como la Axarquía o la Costa Tropical, donde el equilibrio entre el alquiler vacacional y el de larga duración es siempre delicado, prestad atención. Lo que se ha decidido hoy en Madrid va a cambiar vuestra forma de trabajar este…
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El suelo urbano se encarece un 8,7% y marca su precio más alto en 14 años

El suelo urbano se encarece un 8,7% y marca su precio más alto en 14 años

Noticias del Sector Inmobiliario
El mercado inmobiliario español acaba de arrojar un dato que no deja indiferente a nadie en el sector: el precio del suelo urbano ha alcanzado niveles que no veíamos desde el año 2012. Según los últimos datos publicados por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana correspondientes al primer trimestre de 2026, el metro cuadrado se sitúa ya en los 187,8 euros, lo que supone un incremento interanual del 8,7 %. Para los que trabajáis en el día a día de las agencias inmobiliarias, especialmente en zonas de alta demanda como la Axarquía o la Costa Tropical, este dato no es solo una cifra estadística; es el reflejo de una realidad que condiciona cada operación de obra nueva y que empuja el mercado de segunda mano y el de alquiler…
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Adiós al ‘tocateja’: caen las compras de vivienda al contado por la retirada de los grandes patrimonios

Adiós al ‘tocateja’: caen las compras de vivienda al contado por la retirada de los grandes patrimonios

Noticias del Sector Inmobiliario
El mercado inmobiliario español está viviendo un cambio de guardia silencioso pero profundo. Durante los últimos años, hemos visto cómo el dinero en efectivo —el famoso pago "al tocateja"— dominaba las operaciones, impulsado por grandes patrimonios y fondos de inversión que buscaban refugio ante la inflación. Sin embargo, los últimos datos de junio de 2026 confirman que esa tendencia se está rompiendo. Si sois de los que seguís el pulso del sector día a día en zonas como la Axarquía o la Costa Tropical, habréis notado que el perfil del comprador está mutando. Ya no vemos a tantos inversores institucionales comprando paquetes de viviendas sin pestañear. Ahora, el protagonismo vuelve a recaer en el comprador que necesita pasar por el banco. El fin de una anomalía: de 20.000 a 13.000…
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El Banco de España declara la crisis de vivienda «emergencia nacional»: déficit de 750.000 hogares

El Banco de España declara la crisis de vivienda «emergencia nacional»: déficit de 750.000 hogares

Noticias del Sector Inmobiliario
La situación de la vivienda en España ha cruzado una línea roja. En su reciente Informe Anual presentado esta última semana de junio de 2026, el gobernador del Banco de España, José Luis Escrivá, no ha andado con rodeos: el país se enfrenta a un déficit acumulado de 750.000 viviendas. Aunque el término "emergencia nacional" resuene con fuerza en los medios, lo cierto es que los datos técnicos del organismo supervisor respaldan una preocupación sin precedentes para el sector inmobiliario. Para vosotros, que estáis en el día a día de la captación y la venta, este informe no es solo una estadística más; es la confirmación de lo que vivís en vuestras oficinas de la Axarquía y la Costa Tropical: la demanda no para de crecer mientras el stock disponible…
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El Gobierno subirá el IVA al 21% para los pisos turísticos: nuevo paquete de vivienda en camino

El Gobierno subirá el IVA al 21% para los pisos turísticos: nuevo paquete de vivienda en camino

Noticias del Sector Inmobiliario
Hoy, lunes 29 de junio de 2026, el panorama inmobiliario en España ha dado un vuelco significativo. Tras semanas de intensas negociaciones, el Gobierno (formado por la coalición PSOE y Sumar) ha anunciado un nuevo paquete de medidas dentro del decreto de vivienda que se aprobará formalmente en el Consejo de Ministros de julio. Para los que operamos en zonas de alta demanda vacacional y de corta estancia, como la Axarquía y la Costa Tropical, estas noticias no son solo titulares; son cambios profundos en las reglas del juego. Desde Torrox hasta Almuñécar, pasando por Torre del Mar y Motril, el sector debe prepararse para una transformación fiscal y operativa sin precedentes. En este post vamos a analizar qué implican estos cambios, especialmente el salto del IVA al 21% para…
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