Málaga, entre las ciudades con mayor esfuerzo para alquilar: un 34,6% de los ingresos

Málaga, entre las ciudades con mayor esfuerzo para alquilar: un 34,6% de los ingresos

Noticias del Sector Inmobiliario
El mercado inmobiliario en España atraviesa un momento de transformación profunda y, para quienes operamos en la provincia de Málaga, los datos recientes del Banco de España no han pasado desapercibidos. Según los últimos informes técnicos de 2026, Málaga se ha consolidado como una de las ciudades donde el esfuerzo económico para alquilar una vivienda es más asfixiante, alcanzando una media del 34,6% de la renta neta de los hogares. Este dato no es solo una cifra estadística; es el reflejo de una tensión acumulada entre una demanda creciente y una oferta que, sencillamente, no llega. Para vosotros, como profesionales del sector, entender estas dinámicas es fundamental para asesorar correctamente a vuestros clientes y adaptar vuestra cartera de servicios a la realidad del mercado actual. El déficit de 750.000 viviendas:…
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Grandes patrimonios frenan las compras al contado: ¿qué está pasando en el mercado?

Grandes patrimonios frenan las compras al contado: ¿qué está pasando en el mercado?

Noticias del Sector Inmobiliario
El mercado inmobiliario español está experimentando un giro de guion que pocos esperaban para mediados de 2026. Tras años en los que el "dinero contante y sonante" dominaba las operaciones, el panorama está cambiando. Los datos más recientes, adelantados por medios como El Confidencial, dibujan una realidad clara: las compras al contado han caído un 10,07% en el último año, señalando un frenazo evidente por parte de los grandes patrimonios y fondos de inversión. ¿Significa esto que el mercado se ha paralizado? En absoluto. Lo que estamos presenciando es una reconfiguración del perfil del comprador y de sus métodos de financiación. Mientras las compras "a tocateja" pierden fuelle, las hipotecas han repuntado un 7,3%, a pesar de que el número total de compraventas ha descendido un 2,5%. En este post…
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Ventas y alquileres en un solo sitio: El secreto de las agencias eficientes

Ventas y alquileres en un solo sitio: El secreto de las agencias eficientes

Noticias del Sector Inmobiliario
¿Os habéis parado a pensar cuánto tiempo perdéis saltando de una pestaña a otra? En el día a día de una agencia inmobiliaria en 2026, la eficiencia no es solo un extra; es la base de vuestra rentabilidad. Si estáis gestionando las ventas por un lado, los alquileres de larga temporada por otro y las viviendas turísticas con una herramienta distinta, tenéis un problema de "fatiga digital" que os está costando dinero. La realidad del mercado actual, especialmente en zonas tan dinámicas como la Axarquía o la Costa Tropical, es que los clientes ya no son estancos. El inversor que os compra un apartamento en Torrox hoy, mañana querrá alquilarlo por meses en invierno y sacarle rentabilidad como vivienda turística en verano. Si no podéis gestionar todo ese ciclo de…
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Invertir en Málaga y Granada: ¿Sigue siendo rentable en 2026?

Invertir en Málaga y Granada: ¿Sigue siendo rentable en 2026?

Noticias del Sector Inmobiliario
Estamos a mitad de junio de 2026 y, si os dedicáis al sector inmobiliario en el sur de España, seguro que os habéis hecho esta pregunta más de una vez en lo que va de año. El mercado ha cambiado mucho desde aquellos años de locura post-pandemia, pero si algo hemos aprendido en inmoShare, es que donde unos ven incertidumbre, otros encuentran las mejores oportunidades de su vida. ¿Es Málaga capital el único lugar donde poner el ojo? Ni de lejos. De hecho, mientras la capital malagueña consolida sus precios en niveles máximos históricos (rondando ya los 3.755 €/m²), el foco inteligente de inversión se está desplazando con fuerza hacia el este y hacia la vecina Granada. Hoy vamos a analizar por qué la Axarquía y la Costa Tropical son…
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PropTech en la Costa del Sol: El futuro de la inmobiliaria ya está aquí

PropTech en la Costa del Sol: El futuro de la inmobiliaria ya está aquí

Noticias del Sector Inmobiliario
¡Hola a todos! Si estáis leyendo esto el 17 de junio de 2026, seguro que os habéis dado cuenta de que el sector inmobiliario ya no es lo que era hace apenas un par de años. Estamos en plena Axarquía, con el sol de Torre del Mar o Almuñécar apretando, y mientras el mercado sigue mostrando una salud de hierro con subidas de precios moderadas (entre un 5% y un 8% anual), la verdadera revolución no está solo en los ladrillos, sino en los bits. El concepto de PropTech ha dejado de ser una palabra de moda para convertirse en el aire que respiramos. Hoy en día, gestionar una agencia en la Costa del Sol o la Costa Tropical sin un software inmobiliario potente es como intentar cruzar la autovía…
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Moderación de precios en 2026: ¿Qué está pasando en el sector?

Moderación de precios en 2026: ¿Qué está pasando en el sector?

Noticias del Sector Inmobiliario
¡Hola a todos! 👋 Si estáis siguiendo el mercado inmobiliario este mes de junio de 2026, os habréis dado cuenta de que el ambiente ha cambiado un poco. Ya no escuchamos aquello de "los precios suben sin control cada semana", pero tampoco estamos viendo las bajadas drásticas que algunos agoreros predecían. Estamos en un momento de moderación y equilibrio, especialmente en nuestras zonas de influencia como la Axarquía y la Costa Tropical. Es el momento de que los profesionales saquemos la libreta (o mejor dicho, el software inmobiliario) para analizar con cabeza fría qué está pasando y cómo podemos aprovecharlo. El mercado en junio de 2026: ¿Hacia dónde vamos? Después de un 2025 bastante intenso, los datos de este primer semestre de 2026 confirman lo que muchos sospechábamos: el ritmo…
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Málaga supera a Madrid: ya es la segunda provincia más cara de España para alquilar

Málaga supera a Madrid: ya es la segunda provincia más cara de España para alquilar

Noticias del Sector Inmobiliario
Lo que muchos llevábamos meses sospechando en el sector se ha confirmado con datos oficiales: Málaga ha superado a Madrid como la segunda provincia con el alquiler más caro de toda España. Con una media de 1.232 euros mensuales, nuestra provincia registra un incremento interanual del 12,7%, una cifra que contrasta fuertemente con la tendencia a la moderación que estamos viendo en otros puntos del territorio nacional. Este cambio de guardia en el ranking inmobiliario no es solo un titular llamativo; es un reflejo de la presión extrema que estamos viviendo en la Costa del Sol y sus alrededores. Si gestionáis una agencia en zonas como Torrox, Torre del Mar o Almuñécar, sabéis perfectamente de lo que hablamos: la demanda no para de crecer mientras la oferta disponible se agota…
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El Euríbor arranca junio con bajada: un respiro para los hipotecados en Málaga

El Euríbor arranca junio con bajada: un respiro para los hipotecados en Málaga

Noticias del Sector Inmobiliario
Hoy es lunes, 8 de junio de 2026, y comenzamos la semana con una noticia que muchos llevabais tiempo esperando. El Euríbor a 12 meses, el indicador que marca el pulso de la mayoría de las hipotecas variables en España, ha arrancado el día situándose en el 2,816%. Si recordáis los niveles de tensión que vivimos meses atrás, ver este indicador consolidándose por debajo del 3% es, sin duda, un bálsamo para la economía de miles de familias en nuestra zona: desde la vibrante Málaga hasta los rincones más tranquilos de la Axarquía y la Costa Tropical. La media provisional de este mes de junio se sitúa ahora en el 2,842%, confirmando una tendencia de moderación que abre un escenario mucho más optimista para el cierre del primer semestre del…
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Ranking 2026: Málaga domina la lista de municipios más caros de Andalucía

Ranking 2026: Málaga domina la lista de municipios más caros de Andalucía

Noticias del Sector Inmobiliario
¿Os habéis fijado en cómo ha cambiado el mapa de precios en lo que va de año? Si trabajáis en el sector inmobiliario en la costa andaluza, seguramente ya habéis notado que la presión no deja de subir. Los datos de este primer semestre de 2026 lo confirman: Málaga no solo lidera, sino que arrasa en el ranking de los municipios más caros de Andalucía. En este artículo vamos a analizar por qué la provincia malagueña copa 10 de los 15 puestos más altos de la lista y, lo más importante, cómo afecta esto a vuestras agencias y qué alternativas están ganando fuerza en zonas como la Axarquía y la Costa Tropical. ¡Coged papel y boli, que vienen curvas! El "Efecto Málaga": Un dominio absoluto en 2026 No es ninguna…
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SIMA 2026: La Costa del Sol sigue siendo la joya de la corona inmobiliaria

Noticias del Sector Inmobiliario
Acaba de cerrar sus puertas el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA 2026) y, si algo ha quedado claro para todos los que formamos parte del sector, es que el sur sigue mandando. Mientras otras regiones de España muestran signos de estabilización, la Costa del Sol ha vuelto a ser la protagonista absoluta, consolidándose como el activo más deseado tanto por el inversor institucional como por el comprador finalista. Desde inmoShare hemos analizado de cerca lo ocurrido estos días en IFEMA y los datos no dejan lugar a dudas: el interés por el litoral malagueño y granadino no solo se mantiene, sino que evoluciona hacia un mercado más maduro, exigente y tecnificado. Si gestionáis una agencia en la zona, lo que viene para esta segunda mitad de 2026 requiere que estéis…
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