Moratoria en Málaga: El freno a los bloques turísticos y su impacto en la ciudad

Moratoria en Málaga: El freno a los bloques turísticos y su impacto en la ciudad

Noticias del Sector Inmobiliario
El panorama inmobiliario en la capital de la Costa del Sol ha dado un giro de 180 grados en este arranque de junio de 2026. Si ya veníais notando la presión regulatoria sobre las viviendas turísticas, las últimas decisiones del Ayuntamiento de Málaga, liderado por Francisco de la Torre, han terminado por dibujar un escenario de "frenazo en seco" para ciertos modelos de negocio. Como profesionales del sector, sabéis que Málaga ha sido el epicentro del boom turístico en la última década. Sin embargo, el éxito ha traído consigo una saturación que ahora la administración intenta corregir mediante una serie de moratorias que afectan no solo a los pequeños propietarios, sino especialmente a los inversores en bloques exclusivos y hoteles de gama media. En este artículo, vamos a desglosar qué…
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Euríbor y BCE: ¿Qué esperar de la reunión de junio tras el repunte de mayo?

Euríbor y BCE: ¿Qué esperar de la reunión de junio tras el repunte de mayo?

Noticias del Sector Inmobiliario
El mercado inmobiliario no da tregua y, si pensabais que el camino hacia la estabilidad iba a ser una línea recta, el cierre de mayo nos ha devuelto a la realidad con un jarro de agua fría. El Euríbor ha cerrado mayo de 2026 situándose en el 2,804%, marcando su nivel más alto en casi dos años y rompiendo la tendencia de alivio que muchos dábamos por sentada. Esta subida no es un hecho aislado. Se produce en un contexto de altísima volatilidad geopolítica y una inflación que se resiste a bajar del umbral psicológico del 3% en la eurozona. Con la vista puesta en la próxima reunión del Banco Central Europeo (BCE) el 11 de junio, el sector inmobiliario en la Axarquía y la Costa Tropical se pregunta: ¿estamos…
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Radiografía de los precios en Málaga: El récord histórico que marca el 2026

Radiografía de los precios en Málaga: El récord histórico que marca el 2026

Noticias del Sector Inmobiliario
El mercado inmobiliario en la provincia de Málaga ha cruzado una línea roja que muchos analistas seguían de cerca. Según los últimos datos publicados por el Ministerio de Vivienda para el primer trimestre de 2026, el precio medio ha alcanzado los 2.988 €/m². Esta cifra no es solo un número más en la estadística; representa un incremento interanual del 14,2% y, lo que es más significativo, certifica que hemos superado oficialmente los niveles máximos registrados durante la burbuja inmobiliaria de 2008. Para vosotros, como profesionales del sector en zonas tan dinámicas como la Axarquía y la Costa Tropical, este escenario plantea tanto retos como oportunidades sin precedentes. No estamos ante un simple repunte cíclico, sino ante una reconfiguración del mapa inmobiliario malagueño donde el este de la provincia y la…
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Tecnología para tiempos inciertos: Cómo optimizar tu agencia en 2026

Tecnología para tiempos inciertos: Cómo optimizar tu agencia en 2026

Noticias del Sector Inmobiliario
Estamos a finales de mayo de 2026 y, si algo hemos aprendido en los últimos meses en el sector inmobiliario, es que la capacidad de adaptación ya no es una opción, sino vuestro mayor activo. El mercado español se mueve a "dos velocidades", y mientras algunas zonas de la Costa del Sol occidental empiezan a notar cierta saturación, nuestra Axarquía y la Costa Tropical (desde Torrox y Torre del Mar hasta Almuñécar y Motril) siguen demostrando una resiliencia envidiable. Sin embargo, navegar estas aguas requiere algo más que instinto. Con los tipos de interés manteniéndose en niveles que exigen una cualificación financiera exhaustiva y un comprador cada vez más digitalizado, la tecnología que utilicéis en vuestro día a día marcará la diferencia entre cerrar el semestre en positivo o ver…
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La vivienda de segunda mano no toca techo: Subida del 17% en mayo

La vivienda de segunda mano no toca techo: Subida del 17% en mayo

Noticias del Sector Inmobiliario
El mercado inmobiliario español sigue desafiando todas las previsiones de enfriamiento. Según los últimos datos del Índice Inmobiliario Fotocasa de mayo de 2026, el precio de la vivienda de segunda mano ha experimentado un incremento interanual vertiginoso del 17,4 %. Esta cifra no solo consolida la tendencia alcista de los últimos dos años, sino que sitúa el mercado en niveles de tensión que no veíamos desde hace más de una década. Para vosotros, como profesionales del sector en zonas tan calientes como la Axarquía y la Costa Tropical, este escenario supone un reto de gestión sin precedentes. No se trata solo de que los precios suban; se trata de que el ritmo de crecimiento está obligando a reajustar carteras y estrategias de captación en tiempo récord. Málaga: La provincia que…
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Nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026: 7.000 millones para frenar la crisis

Nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026: 7.000 millones para frenar la crisis

Noticias del Sector Inmobiliario
¡Hola a todos! Si estáis siguiendo de cerca la actualidad del sector, sabréis que mayo de 2026 ha arrancado con una noticia que va a marcar un antes y un después en nuestro día a día como profesionales inmobiliarios. El Gobierno acaba de dar luz verde al Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, y no es un plan cualquiera: hablamos de una inversión histórica de 7.000 millones de euros destinada a transformar el mercado residencial en España. Para quienes trabajáis en zonas de alta demanda como la Axarquía (Torrox, Torre del Mar) o la Costa Tropical (Almuñécar, Motril), este plan trae consigo cambios profundos en la gestión de la vivienda protegida y nuevas reglas de juego contra la especulación. En este post, vamos a desgranar qué significa esto para vosotros y…
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Más profesionalidad en la Costa del Sol: Nace la Federación Andaluza de Inmobiliarias

Más profesionalidad en la Costa del Sol: Nace la Federación Andaluza de Inmobiliarias

Noticias del Sector Inmobiliario
El sector inmobiliario en Andalucía está viviendo una transformación histórica. Si sois profesionales del sector en la Axarquía o la Costa Tropical, sabéis perfectamente que la transparencia y la profesionalización son las mejores armas para destacar en un mercado tan competitivo. El pasado 11 de mayo de 2026 se marcó un hito fundamental con la constitución de la primera Federación Andaluza de Asociaciones Inmobiliarias (FADEI Andalucía). Esta nueva entidad no es solo una agrupación más; nace con el objetivo claro de poner orden, defender los intereses de las agencias legales y, sobre todo, impulsar la implantación definitiva del registro oficial de agentes. Para quienes gestionáis propiedades en municipios como Torrox, Torre del Mar, Almuñécar o Motril, esto supone un respaldo institucional sin precedentes frente al intrusismo profesional. Un frente común…
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El nuevo estándar del lujo en Málaga: Sostenibilidad y certificación BREEAM

El nuevo estándar del lujo en Málaga: Sostenibilidad y certificación BREEAM

Noticias del Sector Inmobiliario
En el mercado inmobiliario actual, especialmente en zonas tan dinámicas como la Costa del Sol, la Axarquía y la Costa Tropical, el concepto de "lujo" ha dado un giro de 180 grados. Ya no basta con tener una ubicación privilegiada frente al mar o materiales de primera calidad; ahora, el verdadero valor reside en lo que no siempre se ve a simple vista: la sostenibilidad y la eficiencia energética. Si trabajáis en el sector, habréis notado que el cliente de alto standing —especialmente el internacional— ya no pregunta solo por los metros cuadrados. Ahora, sus preguntas se centran en el consumo de agua, la huella de carbono y, sobre todo, en si la vivienda cuenta con la certificación BREEAM. En este post, analizamos por qué este sello se ha convertido…
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El Constitucional avala la Ley de Vivienda: Punto final a la incertidumbre jurídica

Noticias del Sector Inmobiliario
Tras meses de debates intensos, recursos cruzados y una sensación de "limbo" normativo que mantenía en vilo a agencias y propietarios, por fin tenemos una hoja de ruta clara. El Tribunal Constitucional ha dictado sentencia definitiva sobre la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda, y aunque el titular pueda parecer tajante, la realidad jurídica tiene matices que debéis conocer para asesorar con garantías en vuestras oficinas de la Axarquía y la Costa Tropical. En este post vamos a desgranar qué parte de la ley se queda, qué ha sido anulado y, sobre todo, cómo afecta esto a vuestro día a día gestionando ventas y alquileres. ⚖️ La sentencia del TC: ¿Qué ha pasado realmente? El Pleno del Tribunal Constitucional ha resuelto los recursos de inconstitucionalidad, destacando la reciente…
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Blindaje de 50 años para las VPO: Andalucía recibe 1.197 millones para vivienda

Noticias del Sector Inmobiliario
El sector inmobiliario en nuestra región acaba de recibir una noticia que marcará el rumbo de la próxima década. El nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 ya es una realidad y sitúa a Andalucía como la gran protagonista del reparto nacional. Con una inyección histórica de 1.197 millones de euros, el objetivo es claro: ampliar el parque público y, sobre todo, establecer un blindaje permanente para evitar que las viviendas protegidas (VPO) terminen alimentando la especulación en el mercado libre. Si trabajáis en zonas de alta demanda como la Axarquía o la Costa Tropical, sabéis perfectamente que la falta de oferta asequible es uno de los mayores frenos para el mercado local. Pueblos como Torrox, Torre del Mar o Motril han visto cómo los precios del alquiler y la compra…
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