El Perchel renace: Desbloqueo de 200 viviendas y la transformación del centro de Málaga

El Perchel renace: Desbloqueo de 200 viviendas y la transformación del centro de Málaga

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Málaga no deja de sorprendernos. Si hace unos años hablábamos de la transformación del Soho o del entorno de la Plaza de la Merced, hoy todas las miradas están puestas en un barrio con solera, historia y, sobre todo, un potencial estratégico que pocos pueden igualar: El Perchel. Seguro que si os movéis por el sector, habéis escuchado los rumores de los últimos meses. Pues bien, ya no son rumores. El desbloqueo administrativo y la concesión de licencias para la construcción y rehabilitación de 200 viviendas en El Perchel marcan un antes y un después para el centro de la ciudad. Como profesionales inmobiliarios, sabemos que cuando el corazón de la capital late con fuerza, el efecto se siente en toda la provincia, desde el Rincón de la Victoria hasta…
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Rehabilitación energética en Málaga: Ayudas para renovar viviendas y revalorizar tu cartera

Rehabilitación energética en Málaga: Ayudas para renovar viviendas y revalorizar tu cartera

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Si os movéis por el sector inmobiliario en la Axarquía o la Costa Tropical, habréis notado que el discurso con los propietarios ha cambiado. Ya no solo se habla de "vistas al mar" o "metros cuadrados"; ahora, la palabra estrella en cualquier reunión de captación es la eficiencia energética. Estamos en mayo de 2026 y el mercado malagueño está viviendo una transformación sin precedentes impulsada por las ayudas a la rehabilitación. Para vosotros, como profesionales, no se trata solo de conocer la normativa, sino de saber utilizar estas subvenciones como una herramienta de venta y fidelización. Un activo rehabilitado no solo se vende más rápido, sino que su valor de mercado puede dispararse hasta un 20%. En este post, vamos a desgranar cómo está el panorama de las ayudas en…
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¿Apartamentos turísticos en bloque? La nueva tendencia en Málaga que las agencias deben conocer

¿Apartamentos turísticos en bloque? La nueva tendencia en Málaga que las agencias deben conocer

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El panorama inmobiliario en la provincia de Málaga está experimentando una transformación sin precedentes. Si hasta hace poco el debate se centraba en la proliferación de viviendas turísticas individuales en edificios residenciales, hoy el foco ha girado radicalmente hacia un modelo mucho más profesionalizado y corporativo: los apartamentos turísticos en bloque. Esta tendencia, que ya es una realidad consolidada en la capital, está empezando a proyectar su sombra sobre toda la franja costera, desde la Axarquía hasta la Costa Tropical. Para vosotros, como profesionales del sector, entender este cambio no es solo una cuestión de cultura general, sino una necesidad estratégica para adaptar vuestros servicios de gestión de alquiler vacacional y captación de inversiones. El fin de la "vivienda turística" aislada y el auge del edificio corporativo Málaga capital ha…
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Cártama, el nuevo pulmón residencial de Málaga: Oportunidades a 20 minutos del centro

Cártama, el nuevo pulmón residencial de Málaga: Oportunidades a 20 minutos del centro

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El mercado inmobiliario en la provincia de Málaga está viviendo una transformación sin precedentes. No es ninguna noticia nueva que los precios en la capital han alcanzado máximos históricos, empujando tanto a compradores locales como a inversores a mirar más allá de los límites del centro urbano. En este contexto, Cártama se ha posicionado como el destino predilecto para quienes buscan equilibrio entre calidad de vida, precio y cercanía a los principales núcleos de actividad económica. Para vosotros, como profesionales del sector, este desplazamiento de la demanda no es solo una tendencia: es una oportunidad de negocio tangible. La reciente aprobación del Plan Parcial del sector SURS UR‑6 “Berlanga” confirma que Cártama no es solo un "dormitorio" de Málaga, sino un núcleo con entidad propia que va a absorber gran…
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Málaga VPO 2026: Más de 1.000 nuevas viviendas adjudicadas y el impacto en el mercado local

Málaga VPO 2026: Más de 1.000 nuevas viviendas adjudicadas y el impacto en el mercado local

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El mercado inmobiliario en Málaga capital y su área de influencia sigue siendo uno de los más tensionados de toda España. Sin embargo, este mayo de 2026 nos trae noticias que podrían dar un respiro —aunque sea parcial— a miles de familias y jóvenes. El Ayuntamiento de Málaga ha cerrado la adjudicación de un ambicioso paquete de más de 1.000 viviendas de protección oficial (VPO) y alojamientos temporales, una cifra que marca un hito en la gestión del suelo público en la ciudad. Como profesionales del sector, sabéis que cualquier movimiento en la capital genera ondas expansivas que llegan hasta la Axarquía y la Costa Tropical. La falta de vivienda asequible en el centro neurálgico obliga a muchos a buscar alternativas en zonas como Torrox, Torre del Mar o incluso…
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Locales vs. Viviendas: Por qué Málaga frena el cambio de uso y cómo afecta al alquiler vacacional

Locales vs. Viviendas: Por qué Málaga frena el cambio de uso y cómo afecta al alquiler vacacional

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El panorama inmobiliario en la provincia de Málaga está viviendo un terremoto regulatorio que no podéis pasar por alto. Si habéis estado atentos a las noticias en las últimas semanas, sabréis que el Ayuntamiento de Málaga ha decidido dar un golpe de timón respecto a una de las estrategias de inversión más populares de los últimos años: la transformación de locales comerciales en viviendas para su posterior explotación como viviendas turísticas en Málaga. Esta medida no solo afecta a la capital; es un síntoma de una tendencia que ya estamos empezando a notar en nuestras zonas de influencia, como la Axarquía (Torre del Mar, Torrox, Nerja) y la Costa Tropical. Como profesionales del sector, necesitamos entender qué hay detrás de este "frenazo" y cómo reorientar nuestras estrategias de gestión. El…
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Tasa Turística en Málaga: El debate que podría cambiar el alquiler vacacional este verano

Tasa Turística en Málaga: El debate que podría cambiar el alquiler vacacional este verano

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El inicio de la temporada estival de 2026 ha traído consigo un debate que, aunque no es nuevo, ha cobrado una fuerza inusitada en los pasillos de los ayuntamientos de la Costa del Sol y la Costa Tropical. Si gestionáis viviendas turísticas en puntos clave como Torrox, Torre del Mar o Almuñécar, sabréis que el clima regulatorio está más caldeado que nunca. La noticia que encabeza todas las mesas de trabajo del sector es clara: el Ayuntamiento de Málaga lidera la petición formal para poder aplicar una tasa turística por pernoctación. Pero, ¿qué significa esto realmente para vosotros, los profesionales que estáis a pie de calle gestionando entradas y salidas? ¿Es una amenaza real para este verano o un brindis al sol político? En este análisis detallado, vamos a desgranar…
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La Nueva Milla de Oro de Málaga: 500 viviendas de lujo en La Térmica y cómo afecta a la costa cercana

La Nueva Milla de Oro de Málaga: 500 viviendas de lujo en La Térmica y cómo afecta a la costa cercana

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El panorama inmobiliario de la provincia de Málaga está viviendo una transformación sin precedentes. Si hace unos años hablábamos de la "Milla de Oro" para referirnos exclusivamente a Marbella, hoy el foco se ha desplazado hacia la capital, concretamente hacia su litoral oeste. El proyecto de La Térmica, con una inversión de 400 millones de euros por parte de Naiz Homes, no es solo una promoción más: es el catalizador de un cambio que está revalorizando cada metro cuadrado desde el centro de Málaga hasta los rincones más exclusivos de la Axarquía. Como profesionales del sector, sabéis que cuando un gigante como este despierta, el efecto dominó es inmediato. No solo hablamos de un cambio de skyline con torres de cristal y piscinas infinity; hablamos de una redefinición total de…
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Smart Living en Málaga: El modelo de VPO con coworking llega a Parque Litoral

Smart Living en Málaga: El modelo de VPO con coworking llega a Parque Litoral

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Málaga no deja de ser noticia. La capital de la Costa del Sol se ha convertido en un imán de inversión, talento tecnológico y, por supuesto, de nuevos desafíos urbanísticos. El último gran movimiento que está dando de qué hablar en el sector profesional es la llegada del modelo Smart Living a la zona de Parque Litoral. Se trata de un proyecto que busca redefinir lo que entendemos por vivienda protegida (VPO), integrando conceptos que hasta hace poco solo veíamos en el sector del lujo o en los hubs tecnológicos más exclusivos: espacios de coworking, servicios compartidos y un diseño pensado para la convivencia intergeneracional. Sin embargo, como ocurre con todo cambio disruptivo, la polémica está servida. En este post analizamos qué supone este proyecto para el mercado inmobiliario malagueño,…
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Eficiencia Energética: El nuevo estándar para vender más rápido en Málaga

Eficiencia Energética: El nuevo estándar para vender más rápido en Málaga

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El mercado inmobiliario en la provincia de Málaga, y especialmente en zonas de alta demanda como la Axarquía y la Costa Tropical, está experimentando un cambio de paradigma. Ya no basta con tener una ubicación privilegiada cerca del mar o una terraza con vistas en Torre del Mar. Hoy en día, los compradores —especialmente el perfil inversor y el cliente internacional— vienen con una pregunta nueva bajo el brazo: "¿Qué letra tiene el certificado energético?". Lo que antes se veía como un simple trámite administrativo para poder firmar ante notario, se ha convertido en una herramienta de marketing de primer nivel. En este post, vamos a analizar por qué la eficiencia energética es el nuevo estándar de oro en nuestro sector y cómo podéis aprovecharlo para cerrar operaciones en tiempo…
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