Captación internacional: Estrategias para atraer al comprador extranjero en Málaga y Granada

Venta de Inmuebles
¿Os habéis fijado en cómo ha cambiado el perfil de las personas que pasean por el paseo marítimo de Torrox o Almuñécar este último año? Si gestionáis una agencia en la Axarquía o la Costa Tropical, sabréis de sobra que el comprador extranjero ya no es solo ese jubilado británico que busca sol. En pleno 2026, nos enfrentamos a un mercado mucho más diverso, tecnificado y, sobre todo, exigente. El comprador internacional representa hoy más del 30% de las transacciones en nuestras costas. Ya no basta con poner un cartel de "Se Vende" en la ventana. Para captar su atención, necesitáis hablar su idioma (literal y figuradamente) y ofrecer un nivel de servicio que esté a la altura de sus expectativas tecnológicas. En este post, vamos a desgranar las estrategias…
Read More

El «frenazo» en Málaga capital: Por qué la inversión se está moviendo a la Costa Tropical

Noticias del Sector Inmobiliario
Si habéis echado un vistazo a los titulares este mes de mayo de 2026, habréis notado que el ambiente en Málaga capital está... digamos, "calentito". No hablamos solo del clima, sino de un mercado inmobiliario que parece haber tocado un techo invisible, o al menos, uno muy difícil de ignorar. Mientras que la capital de la Costa del Sol sigue batiendo récords, muchos inversores y agencias están empezando a girar la cabeza hacia el Este, fijando su mirada en la Costa Tropical. ¿Es un abandono? Ni mucho menos. Es un movimiento estratégico. La saturación de precios en Málaga y el esfuerzo financiero exigido están empujando la inversión hacia municipios como Almuñécar, Motril y Salobreña. Hoy analizamos por qué este "frenazo" relativo en la capital es la gran oportunidad para vuestras…
Read More

Reconvertir locales en viviendas en Málaga: Estrategias para captar producto donde otros ven persianas bajadas

Noticias del Sector Inmobiliario
El mercado inmobiliario en la provincia de Málaga, y especialmente en zonas como la Axarquía y la Costa Tropical, está viviendo una transformación sin precedentes en este 2026. Si sois profesionales del sector, habréis notado que el panorama ha cambiado: mientras que hace un par de años la obsesión era el alquiler vacacional a toda costa, hoy nos enfrentamos a un marco regulatorio mucho más estricto y a una demanda residencial que no deja de crecer. La escasez de vivienda terminada y los altos precios de la obra nueva han puesto el foco en un activo que muchos pasaban por alto: los locales comerciales. Convertir un local en vivienda no es solo una tendencia; es una de las estrategias más inteligentes para captar producto "invisible", generar valor para vuestros clientes…
Read More
El Perchel renace: Desbloqueo de 200 viviendas y la transformación del centro de Málaga

El Perchel renace: Desbloqueo de 200 viviendas y la transformación del centro de Málaga

Noticias del Sector Inmobiliario
Málaga no deja de sorprendernos. Si hace unos años hablábamos de la transformación del Soho o del entorno de la Plaza de la Merced, hoy todas las miradas están puestas en un barrio con solera, historia y, sobre todo, un potencial estratégico que pocos pueden igualar: El Perchel. Seguro que si os movéis por el sector, habéis escuchado los rumores de los últimos meses. Pues bien, ya no son rumores. El desbloqueo administrativo y la concesión de licencias para la construcción y rehabilitación de 200 viviendas en El Perchel marcan un antes y un después para el centro de la ciudad. Como profesionales inmobiliarios, sabemos que cuando el corazón de la capital late con fuerza, el efecto se siente en toda la provincia, desde el Rincón de la Victoria hasta…
Read More
Rehabilitación energética en Málaga: Ayudas para renovar viviendas y revalorizar tu cartera

Rehabilitación energética en Málaga: Ayudas para renovar viviendas y revalorizar tu cartera

Noticias del Sector Inmobiliario
Si os movéis por el sector inmobiliario en la Axarquía o la Costa Tropical, habréis notado que el discurso con los propietarios ha cambiado. Ya no solo se habla de "vistas al mar" o "metros cuadrados"; ahora, la palabra estrella en cualquier reunión de captación es la eficiencia energética. Estamos en mayo de 2026 y el mercado malagueño está viviendo una transformación sin precedentes impulsada por las ayudas a la rehabilitación. Para vosotros, como profesionales, no se trata solo de conocer la normativa, sino de saber utilizar estas subvenciones como una herramienta de venta y fidelización. Un activo rehabilitado no solo se vende más rápido, sino que su valor de mercado puede dispararse hasta un 20%. En este post, vamos a desgranar cómo está el panorama de las ayudas en…
Read More
¿Apartamentos turísticos en bloque? La nueva tendencia en Málaga que las agencias deben conocer

¿Apartamentos turísticos en bloque? La nueva tendencia en Málaga que las agencias deben conocer

Alquiler Vacacional
El panorama inmobiliario en la provincia de Málaga está experimentando una transformación sin precedentes. Si hasta hace poco el debate se centraba en la proliferación de viviendas turísticas individuales en edificios residenciales, hoy el foco ha girado radicalmente hacia un modelo mucho más profesionalizado y corporativo: los apartamentos turísticos en bloque. Esta tendencia, que ya es una realidad consolidada en la capital, está empezando a proyectar su sombra sobre toda la franja costera, desde la Axarquía hasta la Costa Tropical. Para vosotros, como profesionales del sector, entender este cambio no es solo una cuestión de cultura general, sino una necesidad estratégica para adaptar vuestros servicios de gestión de alquiler vacacional y captación de inversiones. El fin de la "vivienda turística" aislada y el auge del edificio corporativo Málaga capital ha…
Read More
Cártama, el nuevo pulmón residencial de Málaga: Oportunidades a 20 minutos del centro

Cártama, el nuevo pulmón residencial de Málaga: Oportunidades a 20 minutos del centro

Noticias del Sector Inmobiliario
El mercado inmobiliario en la provincia de Málaga está viviendo una transformación sin precedentes. No es ninguna noticia nueva que los precios en la capital han alcanzado máximos históricos, empujando tanto a compradores locales como a inversores a mirar más allá de los límites del centro urbano. En este contexto, Cártama se ha posicionado como el destino predilecto para quienes buscan equilibrio entre calidad de vida, precio y cercanía a los principales núcleos de actividad económica. Para vosotros, como profesionales del sector, este desplazamiento de la demanda no es solo una tendencia: es una oportunidad de negocio tangible. La reciente aprobación del Plan Parcial del sector SURS UR‑6 “Berlanga” confirma que Cártama no es solo un "dormitorio" de Málaga, sino un núcleo con entidad propia que va a absorber gran…
Read More
Málaga VPO 2026: Más de 1.000 nuevas viviendas adjudicadas y el impacto en el mercado local

Málaga VPO 2026: Más de 1.000 nuevas viviendas adjudicadas y el impacto en el mercado local

Noticias del Sector Inmobiliario
El mercado inmobiliario en Málaga capital y su área de influencia sigue siendo uno de los más tensionados de toda España. Sin embargo, este mayo de 2026 nos trae noticias que podrían dar un respiro —aunque sea parcial— a miles de familias y jóvenes. El Ayuntamiento de Málaga ha cerrado la adjudicación de un ambicioso paquete de más de 1.000 viviendas de protección oficial (VPO) y alojamientos temporales, una cifra que marca un hito en la gestión del suelo público en la ciudad. Como profesionales del sector, sabéis que cualquier movimiento en la capital genera ondas expansivas que llegan hasta la Axarquía y la Costa Tropical. La falta de vivienda asequible en el centro neurálgico obliga a muchos a buscar alternativas en zonas como Torrox, Torre del Mar o incluso…
Read More
Locales vs. Viviendas: Por qué Málaga frena el cambio de uso y cómo afecta al alquiler vacacional

Locales vs. Viviendas: Por qué Málaga frena el cambio de uso y cómo afecta al alquiler vacacional

Alquiler Vacacional
El panorama inmobiliario en la provincia de Málaga está viviendo un terremoto regulatorio que no podéis pasar por alto. Si habéis estado atentos a las noticias en las últimas semanas, sabréis que el Ayuntamiento de Málaga ha decidido dar un golpe de timón respecto a una de las estrategias de inversión más populares de los últimos años: la transformación de locales comerciales en viviendas para su posterior explotación como viviendas turísticas en Málaga. Esta medida no solo afecta a la capital; es un síntoma de una tendencia que ya estamos empezando a notar en nuestras zonas de influencia, como la Axarquía (Torre del Mar, Torrox, Nerja) y la Costa Tropical. Como profesionales del sector, necesitamos entender qué hay detrás de este "frenazo" y cómo reorientar nuestras estrategias de gestión. El…
Read More
Tasa Turística en Málaga: El debate que podría cambiar el alquiler vacacional este verano

Tasa Turística en Málaga: El debate que podría cambiar el alquiler vacacional este verano

Alquiler Vacacional
El inicio de la temporada estival de 2026 ha traído consigo un debate que, aunque no es nuevo, ha cobrado una fuerza inusitada en los pasillos de los ayuntamientos de la Costa del Sol y la Costa Tropical. Si gestionáis viviendas turísticas en puntos clave como Torrox, Torre del Mar o Almuñécar, sabréis que el clima regulatorio está más caldeado que nunca. La noticia que encabeza todas las mesas de trabajo del sector es clara: el Ayuntamiento de Málaga lidera la petición formal para poder aplicar una tasa turística por pernoctación. Pero, ¿qué significa esto realmente para vosotros, los profesionales que estáis a pie de calle gestionando entradas y salidas? ¿Es una amenaza real para este verano o un brindis al sol político? En este análisis detallado, vamos a desgranar…
Read More