Frenazo en las ventas: Las transacciones en Málaga caen un 9,3% tras años de furor comprador.

Frenazo en las ventas: Las transacciones en Málaga caen un 9,3% tras años de furor comprador.

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El mercado inmobiliario en la provincia de Málaga está enviando señales claras de que el ciclo de crecimiento frenético de los últimos años está entrando en una fase de ajuste. Según los datos más recientes publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) correspondientes a mayo de 2026, la compraventa de viviendas en nuestra provincia ha registrado una caída interanual del 9,3%. Para los que os movéis a diario en el sector, especialmente en zonas tan dinámicas como la Axarquía y la Costa Tropical, este dato no debería ser una sorpresa absoluta, sino más bien la confirmación de una tendencia que se venía gestando. Tras años batiendo récords de transacciones, el mercado malagueño comienza a estabilizarse. Radiografía de la caída: ¿Qué está pasando realmente? No todas las viviendas se están…
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Guía del Plan Estatal 2026: Cómo conseguir las ayudas de hasta 15.000€ para comprar en Málaga

Guía del Plan Estatal 2026: Cómo conseguir las ayudas de hasta 15.000€ para comprar en Málaga

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Si estáis trabajando en el sector inmobiliario en la Axarquía o la Costa Tropical, sabréis que el mercado en este mayo de 2026 está más vibrante que nunca, pero también más exigente. Con los precios en Málaga capital y la costa oeste rozando máximos históricos, vuestros clientes —especialmente los más jóvenes— están volviendo la mirada hacia municipios con encanto como Torrox, Frigiliana, Cómpeta o Almuñécar. La buena noticia es que el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 ya está a pleno rendimiento, y trae bajo el brazo una batería de ayudas que pueden suponer la diferencia entre cerrar una venta o que el cliente se marche con las manos vacías. En esta guía os desgranamos cómo funcionan estas subvenciones de hasta 15.000 € para compra y los bonos de alquiler, para…
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El «Efecto Málaga»: Los precios suben un 66% en cinco años, ¿hacia dónde va el mercado?

El «Efecto Málaga»: Los precios suben un 66% en cinco años, ¿hacia dónde va el mercado?

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Estamos en mayo de 2026 y las cifras no dejan lugar a dudas: el mercado inmobiliario malagueño sigue rompiendo techos de cristal. Si echamos la vista atrás, parece que fue ayer cuando hablábamos de la recuperación post-pandemia, pero la realidad es que Málaga ha experimentado una subida acumulada del 66% desde 2021. Hoy, el precio medio se sitúa en unos impactantes 3.339 €/m², lo que supone un incremento interanual del 9,6%. Como profesionales del sector, nos toca preguntarnos: ¿es este crecimiento sostenible o estamos ante una burbuja de dimensiones mediterráneas? En este post analizamos los datos, ponemos el foco en zonas de expansión clave como la Axarquía y la Costa Tropical, y vemos cómo la tecnología es vuestra mejor aliada para navegar en un mercado tan tensionado. Un lustro de…
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Boom de los bloques turísticos: Las plazas crecen un 15% en Málaga pese a las limitaciones

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El mercado inmobiliario en la provincia de Málaga, y especialmente en su capital, está viviendo una transformación sin precedentes este 2026. Si hace unos años el debate se centraba en la proliferación de pisos turísticos individuales en comunidades de vecinos, hoy el tablero de juego ha cambiado por completo. Estamos asistiendo al boom de los bloques turísticos: edificios enteros destinados exclusivamente al alojamiento vacacional que ya suman más de 10.000 plazas en la ciudad, lo que representa un crecimiento del 15% en este segmento específico, incluso con una moratoria de licencias sobre la mesa. ¿Cómo es posible que, mientras se frenan las licencias para viviendas turísticas individuales, los grandes bloques sigan brotando en barrios como El Perchel, la Victoria o incluso extendiéndose hacia la Axarquía y la Costa Tropical? En…
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¿Burbuja o resistencia?: Por qué Málaga sigue siendo el refugio favorito de la inversión extranjera.

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¿Estamos ante una burbuja a punto de estallar o ante un mercado que simplemente se niega a frenar? Es la pregunta que resuena en cada inmobiliaria de la provincia este mayo de 2026. Mientras el mercado nacional muestra ciertos síntomas de agotamiento por el endurecimiento de la financiación, los datos del primer trimestre de 2026 (Q1) han dejado una cifra que obliga a reflexionar: Málaga ha concentrado el 34,3% de todas las compras de vivienda por parte de extranjeros en España. Dicho de otro modo: uno de cada tres inversores internacionales que deciden comprar en nuestro país, elige nuestra provincia. Pero hay un cambio de tendencia que vosotros, como profesionales a pie de calle, ya estaréis notando. El foco se está desplazando. El saturado oeste de la capital está dejando…
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Alquiler con coworking y piscina: Así son las 1.100 nuevas viviendas asequibles que llegan a Málaga.

Alquiler con coworking y piscina: Así son las 1.100 nuevas viviendas asequibles que llegan a Málaga.

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Málaga sigue siendo el epicentro del dinamismo inmobiliario en España, pero también de uno de sus mayores retos: el acceso a la vivienda. Con los precios de compra y alquiler marcando máximos históricos en la Costa del Sol, las administraciones y promotoras han tenido que mover ficha. Hoy os traemos una noticia que está cambiando el tablero de juego en la capital: la llegada de más de 1.100 viviendas de alquiler asequible con servicios que, hasta ahora, solo veíamos en promociones de lujo. Ya no hablamos solo de cuatro paredes; hablamos de un nuevo concepto de vida urbana en zonas de expansión como Sánchez Blanca (Distrito Zeta) y Cortijo Merino. Si sois profesionales del sector, sabéis que este movimiento no solo alivia la presión residencial, sino que abre un nuevo…
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Previsiones 2026: Málaga y la Costa del Sol siguen liderando la tensión de precios en España

Previsiones 2026: Málaga y la Costa del Sol siguen liderando la tensión de precios en España

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¿Estáis preparados para lo que viene en 2026? Si trabajáis en el sector inmobiliario en el sur de España, sabéis que el ritmo no para. Los últimos informes de Servihabitat Trends y otras consultoras especializadas confirman lo que muchos ya sentís en vuestro día a día: la provincia de Málaga y la Costa Tropical granadina no solo mantienen su atractivo, sino que se consolidan como los mercados más tensionados y dinámicos de todo el país. Entramos en un año donde la palabra clave es resiliencia. A pesar de los retos macroeconómicos, el interés por nuestra costa sigue batiendo récords. Pero, ¿qué significa esto realmente para vuestras agencias? En este post vamos a desgranar los datos, las zonas con mayor potencial de crecimiento y cómo la tecnología va a ser vuestra…
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Captación internacional: Estrategias para atraer al comprador extranjero en Málaga y Granada

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¿Os habéis fijado en cómo ha cambiado el perfil de las personas que pasean por el paseo marítimo de Torrox o Almuñécar este último año? Si gestionáis una agencia en la Axarquía o la Costa Tropical, sabréis de sobra que el comprador extranjero ya no es solo ese jubilado británico que busca sol. En pleno 2026, nos enfrentamos a un mercado mucho más diverso, tecnificado y, sobre todo, exigente. El comprador internacional representa hoy más del 30% de las transacciones en nuestras costas. Ya no basta con poner un cartel de "Se Vende" en la ventana. Para captar su atención, necesitáis hablar su idioma (literal y figuradamente) y ofrecer un nivel de servicio que esté a la altura de sus expectativas tecnológicas. En este post, vamos a desgranar las estrategias…
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El «frenazo» en Málaga capital: Por qué la inversión se está moviendo a la Costa Tropical

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Si habéis echado un vistazo a los titulares este mes de mayo de 2026, habréis notado que el ambiente en Málaga capital está... digamos, "calentito". No hablamos solo del clima, sino de un mercado inmobiliario que parece haber tocado un techo invisible, o al menos, uno muy difícil de ignorar. Mientras que la capital de la Costa del Sol sigue batiendo récords, muchos inversores y agencias están empezando a girar la cabeza hacia el Este, fijando su mirada en la Costa Tropical. ¿Es un abandono? Ni mucho menos. Es un movimiento estratégico. La saturación de precios en Málaga y el esfuerzo financiero exigido están empujando la inversión hacia municipios como Almuñécar, Motril y Salobreña. Hoy analizamos por qué este "frenazo" relativo en la capital es la gran oportunidad para vuestras…
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Reconvertir locales en viviendas en Málaga: Estrategias para captar producto donde otros ven persianas bajadas

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El mercado inmobiliario en la provincia de Málaga, y especialmente en zonas como la Axarquía y la Costa Tropical, está viviendo una transformación sin precedentes en este 2026. Si sois profesionales del sector, habréis notado que el panorama ha cambiado: mientras que hace un par de años la obsesión era el alquiler vacacional a toda costa, hoy nos enfrentamos a un marco regulatorio mucho más estricto y a una demanda residencial que no deja de crecer. La escasez de vivienda terminada y los altos precios de la obra nueva han puesto el foco en un activo que muchos pasaban por alto: los locales comerciales. Convertir un local en vivienda no es solo una tendencia; es una de las estrategias más inteligentes para captar producto "invisible", generar valor para vuestros clientes…
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