02Oct 2026 by inmoShare
La compraventa de vivienda cae un 15% en Málaga: las claves para la Axarquía y la Costa Tropical

La compraventa de vivienda cae un 15% en Málaga: las claves para la Axarquía y la Costa Tropical

Venta de Inmuebles
Inmoshare.com analiza el nuevo escenario inmobiliario del litoral oriental andaluz tras los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE): en julio de 2026, la compraventa de vivienda descendió un 15% interanual en la provincia de Málaga, mientras que Granada registró una caída todavía más intensa, del 27,6%. Los datos se publicaron el viernes 25 de septiembre de 2026 y dibujan una situación que los profesionales de la Axarquía y la Costa Tropical ya perciben en su actividad diaria: hay menos operaciones, pero el acceso a la vivienda continúa tensionado y los precios no se ajustan al mismo ritmo. ¿Qué significa esto para las agencias inmobiliarias de Torrox, Torre del Mar, Vélez-Málaga, Nerja, Almuñécar, Salobreña o Motril? Málaga mantiene actividad, pero pierde volumen En Andalucía se registraron 12.239…
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01Oct 2026 by inmoShare
Motril bonifica al 50% el IBI a los hoteles que abran todo el año: qué gana el residencial

Motril bonifica al 50% el IBI a los hoteles que abran todo el año: qué gana el residencial

Noticias del Sector Inmobiliario
Inmoshare.com analiza una decisión fiscal que puede modificar el equilibrio entre alojamiento turístico, alquiler de temporada y vivienda residencial en la Costa Tropical. El Ayuntamiento de Motril aprobó el 25 de septiembre de 2026, junto con las ordenanzas fiscales de 2027, una bonificación del 50% del IBI durante los tres primeros años para los nuevos establecimientos hoteleros que mantengan sus instalaciones abiertas durante todo el año. La medida llega en un momento en el que Motril reconoce un déficit de plazas hoteleras. Según el consistorio, algunos eventos celebrados en la ciudad obligan actualmente a buscar alojamiento en municipios próximos. Además, existen dos proyectos hoteleros previstos para los próximos meses: uno en Motril y otro en Playa Granada. La pregunta para los profesionales inmobiliarios es clara: ¿qué efectos puede tener la…
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30Sep 2026 by inmoShare
Cuánto ganas de verdad en cada reserva: gastos, limpiezas y comisiones bajo control

Cuánto ganas de verdad en cada reserva: gastos, limpiezas y comisiones bajo control

Noticias del Sector Inmobiliario
Inmoshare.com permite analizar la rentabilidad real de cada reserva, no solo el importe que aparece en Airbnb, Booking.com o vuestro motor de reservas. En un alquiler vacacional, la diferencia entre ingresar 1.000 € y ganar realmente 1.000 € puede estar en las comisiones, la limpieza, la lavandería, los extras y otros gastos asociados a cada estancia. Para una agencia o property manager de Torrox, Torre del Mar, Almuñécar o Motril, controlar estos conceptos es especialmente importante. La demanda puede cambiar mucho entre temporada alta, invierno y meses intermedios, mientras que cada entrada y salida genera un coste operativo concreto. La pregunta clave es sencilla: ¿sabéis cuánto margen deja realmente cada reserva cuando se han descontado todos los gastos? La rentabilidad bruta no cuenta toda la historia Una reserva de 1.200…
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29Sep 2026 by inmoShare
Nerja y Maro camino de ser zona tensionada: qué cambiará en el alquiler de la Axarquía

Nerja y Maro camino de ser zona tensionada: qué cambiará en el alquiler de la Axarquía

Alquiler Larga Temporada
Inmoshare.com sigue de cerca una cuestión que puede marcar la gestión inmobiliaria en la Axarquía: el PSOE ha anunciado que llevará al Parlamento de Andalucía la petición para declarar Nerja y el núcleo de Maro como zona de mercado residencial tensionado. La iniciativa, comunicada el 23 de septiembre de 2026, recupera un acuerdo adoptado por el Ayuntamiento de Nerja en abril de 2024. Sin embargo, conviene diferenciar entre una propuesta política, una solicitud municipal y una declaración oficial. A día de hoy, Nerja no ha sido declarada zona tensionada y la decisión depende de la Junta de Andalucía. ¿Qué significa esto para las agencias inmobiliarias que trabajan en Nerja, Maro, Torrox, Torre del Mar, Almuñécar o Motril? El cambio no sería inmediato, pero sí puede aumentar la necesidad de documentar…
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28Sep 2026 by inmoShare
Idealista, Fotocasa o Inmoshare.com: dónde te sale mejor publicar tu piso gratis

Idealista, Fotocasa o Inmoshare.com: dónde te sale mejor publicar tu piso gratis

Noticias del Sector Inmobiliario
Inmoshare.com plantea una forma diferente de publicar inmuebles: combinar portal inmobiliario propio, red MLS, web de agencia y distribución a múltiples canales desde una única plataforma. Para una agencia de Torrox, Torre del Mar, Almuñécar, Motril o cualquier otra localidad de la Axarquía y la Costa Tropical, la cuestión no es únicamente dónde anunciarse, sino cuánto cuesta cada propiedad publicada y cuánto trabajo requiere mantener la información actualizada. ¿Tiene sentido pagar varios planes independientes para conseguir visibilidad en Idealista y Fotocasa, mientras se gestionan también la web propia, los portales internacionales y la colaboración con otras agencias? La respuesta depende de la cartera, la zona y el tipo de negocio. Esta comparativa ayuda a analizarlo con criterios prácticos. Qué ofrece cada opción a una agencia inmobiliaria Idealista y Fotocasa son…
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27Sep 2026 by inmoShare
Vélez-Málaga estudia bajar del 90% al 50% la bonificación del IBI a las promotoras

Vélez-Málaga estudia bajar del 90% al 50% la bonificación del IBI a las promotoras

Noticias del Sector Inmobiliario
Vélez-Málaga podría modificar uno de los principales incentivos fiscales vinculados a la promoción inmobiliaria. El PSOE municipal, a través de su portavoz Víctor González, propone reducir del 90% al 50% la bonificación del IBI que actualmente pueden aplicar las empresas promotoras y añadir comprobaciones periódicas para verificar que se mantienen las condiciones exigidas. La propuesta, adelantada por AxarquíaPlus el 16 de septiembre de 2026, se debatirá en el pleno municipal de septiembre. Por tanto, todavía no se trata de una modificación definitivamente aprobada. Para las agencias, promotoras y gestores de carteras de la Axarquía, sin embargo, es una señal relevante: las ordenanzas fiscales municipales están adquiriendo un peso cada vez mayor en la rentabilidad real de cada operación. ¿Qué cambia cuando el incentivo a la vivienda en construcción se reduce…
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26Sep 2026 by inmoShare
Cambiar de CRM inmobiliario sin perder nada: cómo funciona una migración en 48-72h

Cambiar de CRM inmobiliario sin perder nada: cómo funciona una migración en 48-72h

CRM, Channel, MLS y Más Herramientas
Cambiar de CRM inmobiliario no debería significar empezar de cero. Sin embargo, muchas agencias de Torrox, Torre del Mar, Almuñécar o Motril retrasan la decisión porque temen perder clientes, propietarios, fotografías, anuncios activos o el historial de visitas. La preocupación es lógica: vuestro CRM concentra buena parte de la memoria comercial de la empresa. ¿Qué pasaría si desaparecen las notas de un comprador que visitó varias viviendas? ¿Y si una cartera XML se importa sin distinguir qué inmuebles deben publicarse? ¿O si el equipo tiene que trabajar durante días con dos sistemas diferentes? Una migración bien planificada evita ese escenario. En inmoShare, la migración gratuita desde otro CRM puede realizarse habitualmente en 48-72 horas, dependiendo del formato de origen, el volumen y la calidad de los datos. El objetivo no…
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25Sep 2026 by inmoShare
Torrox supera a Nerja: 22.523 habitantes y más presión sobre la vivienda en la Axarquía

Torrox supera a Nerja: 22.523 habitantes y más presión sobre la vivienda en la Axarquía

Noticias del Sector Inmobiliario
Torrox vuelve a situarse por delante de Nerja en población y recupera el primer puesto de su partido judicial. Según los datos provisionales del Instituto Nacional de Estadística referidos al 1 de enero de 2026, el municipio torroxeño alcanza los 22.523 habitantes, frente a los 21.693 de Nerja. La diferencia es de 830 residentes. No es solo un dato simbólico para la Axarquía: también es una señal relevante para las agencias inmobiliarias que trabajan con compraventa, alquiler residencial y alquiler de temporada. ¿Qué está cambiando en la demanda de vivienda de Torrox, Nerja y los municipios próximos? ¿Y por qué el crecimiento demográfico puede aumentar la presión sobre el alquiler de larga duración, incluso en localidades con una fuerte orientación turística? 📊 Torrox crece y adelanta a Nerja La evolución…
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24Sep 2026 by inmoShare
Almuñécar y la factura de Torre Galera: casi 20 millones por un convenio urbanístico ilegal

Almuñécar y la factura de Torre Galera: casi 20 millones por un convenio urbanístico ilegal

Noticias del Sector Inmobiliario
Almuñécar afronta una factura cercana a los 20 millones de euros por el caso Torre Galera, un convenio urbanístico firmado en 2005 y declarado nulo por los tribunales. La cantidad principal que debe devolver el Ayuntamiento asciende a 9.866.615 euros, a los que se suman los intereses acumulados durante casi dos décadas. La noticia, recogida a mediados de septiembre por Ideal, Granada Hoy, Cadena SER y COPE, vuelve a poner sobre la mesa una cuestión especialmente relevante para quienes trabajan con suelo, promociones y compraventas en la Costa Tropical: ¿hasta qué punto se ha comprobado realmente el origen urbanístico de una propiedad antes de comercializarla? El caso no significa que todas las parcelas vinculadas a antiguos convenios sean problemáticas. Pero sí demuestra que una expectativa urbanística no equivale a un…
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23Sep 2026 by inmoShare
Avisos automáticos de renovación: cómo no perder un inquilino de larga temporada por una fecha olvidada

Avisos automáticos de renovación: cómo no perder un inquilino de larga temporada por una fecha olvidada

Noticias del Sector Inmobiliario
En la gestión del alquiler de larga temporada, una fecha mal anotada puede convertirse en un problema operativo, económico y comercial. Un contrato que vence en Torrox, Torre del Mar, Almuñécar o Motril no solo exige recordar el día exacto: también obliga a revisar el preaviso aplicable, la posible actualización de la renta, las prórrogas, la fianza, las incidencias abiertas y la liquidación correspondiente al propietario. ¿Seguís controlando todo esto en una hoja de cálculo, una agenda compartida o varios calendarios independientes? Entonces el riesgo no está únicamente en olvidar una fecha. El verdadero problema es que la información necesaria para tomar decisiones está dispersa. Por eso, un aviso automático de renovación no debería funcionar como una simple alarma. Debe formar parte de un sistema de seguimiento contractual. El problema…
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