24may. 2026 by admin_r2inmoshare
Previsiones 2026: Málaga y la Costa del Sol siguen liderando la tensión de precios en España

Previsiones 2026: Málaga y la Costa del Sol siguen liderando la tensión de precios en España

Uncategorized
¿Estáis preparados para lo que viene en 2026? Si trabajáis en el sector inmobiliario en el sur de España, sabéis que el ritmo no para. Los últimos informes de Servihabitat Trends y otras consultoras especializadas confirman lo que muchos ya sentís en vuestro día a día: la provincia de Málaga y la Costa Tropical granadina no solo mantienen su atractivo, sino que se consolidan como los mercados más tensionados y dinámicos de todo el país. Entramos en un año donde la palabra clave es resiliencia. A pesar de los retos macroeconómicos, el interés por nuestra costa sigue batiendo récords. Pero, ¿qué significa esto realmente para vuestras agencias? En este post vamos a desgranar los datos, las zonas con mayor potencial de crecimiento y cómo la tecnología va a ser vuestra…
Read More
24may. 2026 by admin_r2inmoshare
El gran desequilibrio: ¿Por qué tardaríamos 60 años en estabilizar el mercado inmobiliario español?

El gran desequilibrio: ¿Por qué tardaríamos 60 años en estabilizar el mercado inmobiliario español?

Uncategorized
¿Os habéis parado a pensar alguna vez cuánto tiempo necesitaríamos para que la oferta y la demanda de vivienda en España se dieran la mano de forma equilibrada? La respuesta no es solo desalentadora, sino que pone de manifiesto la magnitud del reto que enfrentamos los profesionales del sector. Según los datos más recientes y las proyecciones de analistas financieros, si mantuviéramos el ritmo actual de construcción y tramitación, tardaríamos cerca de 60 años en estabilizar el mercado. Este dato no es una simple anécdota estadística; es el reflejo de un déficit estructural que está transformando la manera en que trabajamos las agencias, especialmente en zonas de alta presión como nuestra Axarquía y la Costa Tropical. Hoy vamos a analizar por qué hemos llegado a este punto, qué está pasando…
Read More
24may. 2026 by admin_r2inmoshare
Récord histórico en mayo 2026: El precio de la vivienda alcanza los 2.252 €/m²

Récord histórico en mayo 2026: El precio de la vivienda alcanza los 2.252 €/m²

Uncategorized
El mercado inmobiliario español ha vuelto a romper moldes. Estamos en mayo de 2026 y los datos oficiales confirman lo que muchos ya percibíais en el día a día de vuestras agencias: el precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) se ha situado en los 2.252 €/m². Esta cifra supone un hito histórico, consolidando una tendencia alcista que, aunque empieza a dar síntomas de moderación, sigue marcando la agenda de profesionales y ahorradores. Atrás quedaron las dudas de principios de la década. Hoy, la vivienda se reafirma como el activo refugio por excelencia en España. Sin embargo, este escenario de precios récord no afecta por igual a todas las regiones. Mientras Madrid y Barcelona mantienen una tensión extrema, zonas clave como la Axarquía y la Costa Tropical están…
Read More
24may. 2026 by admin_r2inmoshare
El «atasco del suelo» en las grandes capitales: 1,5 millones de viviendas bloqueadas por la burocracia

El «atasco del suelo» en las grandes capitales: 1,5 millones de viviendas bloqueadas por la burocracia

Uncategorized
Seguro que lo habéis notado en vuestro día a día en la oficina: la demanda no para de crecer, pero la oferta de obra nueva parece haberse quedado congelada en el tiempo. No es una sensación vuestra, es una realidad técnica que está asfixiando al sector. A día de hoy, en España existe suelo con capacidad teórica para levantar unos 7 millones de viviendas, pero la realidad es mucho más cruda: menos del 0,5% de ese suelo es "finalista", es decir, está urbanizado y listo para que podáis pedir la licencia y empezar a construir. En las 15 mayores áreas metropolitanas de nuestro país, el "atasco" es monumental. Tenemos 1,5 millones de viviendas bloqueadas en cajones de ayuntamientos y registros debido a un entramado burocrático que parece diseñado para que…
Read More
24may. 2026 by admin_r2inmoshare
Plan Estatal de Vivienda 2026-2030: Todo lo que las agencias deben saber sobre los 7.000 millones en ayudas

Plan Estatal de Vivienda 2026-2030: Todo lo que las agencias deben saber sobre los 7.000 millones en ayudas

Uncategorized
El sector inmobiliario español inicia una nueva etapa con la aprobación del Real Decreto 326/2026, que sienta las bases del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030. Con una dotación presupuestaria histórica de 7.000 millones de euros, este plan no es solo una medida social; es un motor de cambio para vuestra actividad diaria como profesionales del sector. Si gestionáis una agencia en la Axarquía o en la Costa Tropical, este nuevo marco legislativo abre ventanas de oportunidad que no podéis ignorar. Desde el impulso al alquiler juvenil hasta las potentes subvenciones para la rehabilitación energética en cascos históricos como los de Vélez-Málaga, Motril o Almuñécar, el plan está diseñado para movilizar el mercado. En este artículo, analizamos los puntos clave del Plan y cómo podéis posicionar vuestra agencia para liderar esta…
Read More
24may. 2026 by admin_r2inmoshare

Tres años de Ley de Vivienda: Menos oferta, precios más altos y el auge del alquiler temporal

Uncategorized
Hoy, 24 de mayo de 2026, se cumplen exactamente tres años desde que la Ley de Vivienda (Ley 12/2023) entró en vigor en España. Lo que nació con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda y frenar la escalada de precios, ha terminado transformando el mercado de una manera que muchos profesionales del sector ya advertíais: la oferta de alquiler residencial de larga duración se ha desplomado, mientras que los precios no han dejado de subir, especialmente en zonas tan dinámicas como nuestra Axarquía y la Costa Tropical. Para vosotros, que estáis a pie de calle en Torrox, Torre del Mar o Almuñécar, el panorama es claro. La incertidumbre jurídica ha empujado a muchos propietarios a retirar sus inmuebles del mercado tradicional para refugiarse en el alquiler de…
Read More
24may. 2026 by admin_r2inmoshare

El FMI urge a España a construir más y más rápido ante la falta de oferta

Uncategorized
(Nota: He utilizado una imagen de referencia profesional que encaja con el estilo PropTech y la paleta de colores sugerida). La vivienda sigue siendo el gran talón de Aquiles de la economía española en este 2026. No lo decimos nosotros, ni siquiera las asociaciones del sector; lo dice el Fondo Monetario Internacional (FMI) en su último análisis sobre nuestro país. El organismo internacional ha sido tajante: si queremos frenar la escalada de precios y garantizar el acceso a la vivienda, España tiene que construir más y, sobre todo, mucho más rápido. El diagnóstico del FMI no deja lugar a dudas. Mientras la demanda de vivienda residencial y turística sigue disparada —especialmente en zonas dinámicas como la Axarquía y la Costa Tropical—, la oferta se encuentra asfixiada por un entramado burocrático…
Read More
24may. 2026 by admin_r2inmoshare
Las 100.000 viviendas «olvidadas»: ¿Es la rehabilitación de urbanizaciones fantasma la solución al stock?

Las 100.000 viviendas «olvidadas»: ¿Es la rehabilitación de urbanizaciones fantasma la solución al stock?

Uncategorized
Seguro que más de una vez, recorriendo la carretera de la costa entre Torre del Mar y Almuñécar, os habéis quedado mirando esos esqueletos de hormigón que parecen vigilar el Mediterráneo desde hace casi dos décadas. Son las cicatrices de la burbuja de 2008: promociones que se quedaron a medias, urbanizaciones que nunca vieron a sus vecinos y que hoy, en pleno 2026, vuelven a estar en el centro del debate. En un momento donde el Banco de España cifra en casi 700.000 viviendas el déficit necesario para cubrir la demanda actual, el dato es demoledor: existen más de 100.000 viviendas a medio construir en todo el país. ¿Es el momento de rescatar estas "urbanizaciones fantasma"? ¿Podría ser esta la llave para desbloquear el stock en zonas con tanta presión…
Read More
24may. 2026 by admin_r2inmoshare

Adiós al FOMO inmobiliario: Por qué la demanda empieza a tomárselo con calma

Uncategorized
¿Recordáis esos meses de 2024 y 2025 en los que parecía que, si un cliente no reservaba una vivienda en la primera visita, la perdía para siempre? Esa sensación de "miedo a quedarse fuera" o FOMO (Fear Of Missing Out) ha sido el motor de un mercado frenético que, en este mayo de 2026, por fin parece estar dándonos un respiro. No os equivoquéis: las casas se siguen vendiendo y los precios no han caído, pero el ritmo ha cambiado. En inmoShare, como vuestro partner tecnológico, estamos observando este cambio de tendencia muy de cerca, especialmente en nuestras zonas de mayor influencia: la Axarquía y la Costa Tropical. La urgencia irracional está dejando paso a una reflexión necesaria. Hoy analizamos por qué vuestros clientes ya no corren tanto y cómo…
Read More
24may. 2026 by admin_r2inmoshare
¿Se acaba el rally? Expertos prevén una fase de enfriamiento en el precio de la vivienda para 2027

¿Se acaba el rally? Expertos prevén una fase de enfriamiento en el precio de la vivienda para 2027

Uncategorized
Si habéis estado atentos al pulso del mercado en los últimos meses, sabréis que el sector inmobiliario español ha vivido una auténtica carrera de fondo. Precios al alza, demanda insaciable en la costa y una sensación de "ahora o nunca" que ha dominado las conversaciones en nuestras agencias. Sin embargo, estamos llegando a un punto de inflexión. Estamos a finales de mayo de 2026, y las señales de los grandes analistas ya no son solo ruido de fondo: son una hoja de ruta clara para lo que nos espera. Los últimos informes de Funcas y Oxford Economics han puesto fecha al final de este "rally" alcista. Según estos expertos, aunque 2025 y parte de 2026 sigan mostrando crecimientos de doble dígito, el año 2027 marcará el inicio de una fase…
Read More