Alerta en Torre del Mar: El Ayuntamiento estudia nuevas limitaciones al alquiler turístico en 2026

Alerta en Torre del Mar: El Ayuntamiento estudia nuevas limitaciones al alquiler turístico en 2026

Alquiler Vacacional
El panorama del sector inmobiliario en la Axarquía está viviendo semanas de intensa actividad y, sobre todo, de mucha incertidumbre. Si sois profesionales que operáis en Torre del Mar o Vélez-Málaga, habréis notado que el ambiente está caldeado. No es para menos: tras la contundente moratoria impuesta en Málaga capital —que ha suspendido las nuevas licencias de viviendas turísticas hasta 2028—, todas las miradas se han posado sobre nuestro municipio. ¿Estamos ante el principio del fin del modelo vacacional tal y como lo conocemos en la zona? En este post analizamos la situación actual, los movimientos que está haciendo el Ayuntamiento de Vélez-Málaga y, lo más importante, cómo podéis blindar vuestro negocio ante lo que viene. El "efecto contagio": ¿Por qué Torre del Mar está bajo la lupa? Durante los…
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Guía de automatización para inmobiliarias: Cómo captar más clientes en la Axarquía y Costa Tropical

Guía de automatización para inmobiliarias: Cómo captar más clientes en la Axarquía y Costa Tropical

Noticias del Sector Inmobiliario
El mercado inmobiliario en el este de Málaga y la costa granadina ha alcanzado una madurez tecnológica sin precedentes en este 2026. Si gestionáis una agencia en Torrox, Torre del Mar, Almuñécar o Motril, sabéis que la competencia no solo es intensa, sino que el perfil del cliente ha cambiado. Hoy, el inversor que busca una rentabilidad rápida y el turista que demanda una vivienda vacacional de calidad no esperan. La inmediatez es la moneda de cambio, y la única forma de ofrecerla sin multiplicar vuestros costes operativos es a través de la automatización. En este contexto, conceptos como el CRM inmobiliario o la MLS inmobiliaria han dejado de ser simples herramientas de archivo para convertirse en el cerebro operativo de las agencias con mayor éxito en la Axarquía y…
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Por qué cobrar por propiedad es cosa del pasado: los secretos del software inmobiliario moderno

Por qué cobrar por propiedad es cosa del pasado: los secretos del software inmobiliario moderno

CRM, Channel, MLS y Más Herramientas
En el dinámico mercado inmobiliario de 2026, especialmente en zonas tan efervescentes como la Axarquía y la Costa Tropical, la forma en que gestionáis vuestra cartera de inmuebles ha cambiado radicalmente. Si todavía seguís pagando a vuestro proveedor de software una cuota basada en el número de propiedades que tenéis publicadas, lamentamos deciros que estáis cayendo en una trampa de escalabilidad. Históricamente, muchos proveedores de software inmobiliario han utilizado el modelo de "pago por propiedad". A primera vista, puede parecer justo: "pago por lo que tengo". Sin embargo, en un entorno donde los precios en Torrox, Torre del Mar o Almuñécar están batiendo récords y la rotación de producto es frenética, este modelo se ha convertido en un auténtico impuesto al crecimiento. ¿Por qué deberíais ser penalizados por ser mejores…
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Alquiler vacacional vs. Larga duración: ¿Qué es más rentable en la Costa del Sol en 2026?

Alquiler vacacional vs. Larga duración: ¿Qué es más rentable en la Costa del Sol en 2026?

Alquiler Vacacional
El mercado inmobiliario en la Costa del Sol y la Axarquía ha entrado en una fase de madurez y sofisticación sin precedentes en este 2026. Si gestionáis una cartera de propiedades en zonas como Torrox, Torre del Mar o Almuñécar, os habréis dado cuenta de que la pregunta ya no es simplemente "¿qué alquilo?", sino "¿cómo optimizo mi modelo de negocio ante los constantes cambios legislativos?". La rentabilidad ya no depende solo de la ubicación, sino de vuestra capacidad para navegar entre la regulación de las viviendas turísticas y la estabilidad que ofrece el mercado residencial. En este artículo, analizamos con datos frescos qué opción está dando mejores resultados este año y cómo la tecnología se ha vuelto el factor diferencial. 📊 Comparativa de rentabilidad: Los números en 2026 A…
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7 errores que estás cometiendo con tu Channel Manager (y cómo evitarlos hoy mismo)

7 errores que estás cometiendo con tu Channel Manager (y cómo evitarlos hoy mismo)

CRM, Channel, MLS y Más Herramientas
¿Os habéis sentido alguna vez sobrepasados por el ritmo de las reservas en plena temporada alta? Si gestionáis propiedades en la Axarquía o la Costa Tropical, sabéis que la demanda no perdona. Localidades como Torrox, Torre del Mar, Almuñécar o Motril están viviendo un auge sin precedentes en el mercado de las viviendas turísticas, y la diferencia entre una agencia que escala y una que se estanca reside, casi siempre, en la tecnología. Un channel manager es el corazón de vuestra operativa, pero tenerlo contratado no garantiza el éxito. Muchos profesionales cometen errores críticos que no solo cuestan dinero, sino también reputación. ¿Estáis seguros de que estáis sacando el máximo partido a vuestro software de alquiler vacacional? A continuación, analizamos los 7 fallos más comunes y cómo podéis corregirlos para…
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Cómo elegir el mejor CRM inmobiliario en 2026: comparativa para agencias mixtas

Cómo elegir el mejor CRM inmobiliario en 2026: comparativa para agencias mixtas

CRM, Channel, MLS y Más Herramientas
El mercado inmobiliario en España ha dado un vuelco espectacular en los últimos años. Si tenéis una agencia en zonas tan dinámicas como la Axarquía o la Costa Tropical, sabréis perfectamente de lo que hablamos. Ya no basta con poner un cartel de "Se Vende" o subir cuatro fotos a un portal. En 2026, la competencia es feroz y los clientes —tanto los que buscan una vivienda en Torrox como los que quieren invertir en Motril— son más exigentes que nunca. Para las agencias mixtas, aquellas que valientemente gestionáis ventas, alquileres de larga duración y viviendas turísticas, el reto es doble. ¿Cómo podéis controlar todo sin volveros locos con diez herramientas distintas? La respuesta corta es un CRM inmobiliario avanzado. Pero no cualquiera. En este artículo, vamos a analizar qué…
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La vivienda sube un 15,2% interanual y marca el mayor incremento en 20 años

La vivienda sube un 15,2% interanual y marca el mayor incremento en 20 años

Noticias del Sector Inmobiliario
El mercado inmobiliario español acaba de sacudir los cimientos de todas las previsiones. Según el último informe IMIE Mercados Locales del segundo trimestre de 2026, publicado por Tinsa, el precio de la vivienda nueva y usada en España se ha disparado un 15,2% interanual. Estamos ante el incremento más agresivo registrado desde el tercer trimestre de 2006, situándonos en niveles de precios que no veíamos desde el pico de la burbuja inmobiliaria de hace dos décadas. Para quienes estáis a pie de calle en vuestras agencias, esta cifra no os pillará por sorpresa, pero sí confirma una tendencia que se ha acelerado de forma ininterrumpida desde finales de 2024. Con una subida trimestral del 3,7%, el mercado residencial demuestra una resiliencia —o una tensión— que obliga a replantear las estrategias…
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Málaga y Sevilla ya superan el pico de la burbuja inmobiliaria de 2007

Málaga y Sevilla ya superan el pico de la burbuja inmobiliaria de 2007

Noticias del Sector Inmobiliario
Estamos ante un momento histórico para el sector inmobiliario en Andalucía, aunque quizás no sea el tipo de historia que todos querríamos escribir. Según los datos publicados el pasado 1 de julio de 2026, Málaga y Sevilla han roto finalmente el techo de cristal de la burbuja inmobiliaria de 2007. Lo que durante años pareció una cima inalcanzable —y para muchos, una advertencia de lo que no debía volver a suceder— ya es oficialmente el suelo de los precios actuales. Si os dedicáis a la intermediación inmobiliaria en zonas como la Axarquía o la Costa Tropical, sabéis perfectamente de lo que hablamos. El mercado no solo está tensionado; está transformándose a una velocidad que exige herramientas de gestión mucho más potentes que un simple Excel o una agenda de papel.…
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Compartir piso y alquiler temporal se disparan: el nuevo perfil del inquilino en 2026

Compartir piso y alquiler temporal se disparan: el nuevo perfil del inquilino en 2026

Alquiler de Invierno
Hoy, lunes 6 de julio de 2026, despertamos con una radiografía del mercado inmobiliario que confirma lo que muchos ya veníais notando en vuestras oficinas de la Axarquía y la Costa Tropical. Según los últimos datos publicados por la agencia EFE, el sector del alquiler en España no solo está cambiando, sino que se está fragmentando hacia modelos que antes eran residuales o puramente vacacionales. La falta de oferta estructural y los precios, que siguen sin dar tregua, han empujado a una gran parte de la demanda hacia tres pilares: el compartir piso, el alquiler temporal y el alquiler por habitaciones. Como profesionales, ya no basta con gestionar el "alquiler de toda la vida"; el mercado nos exige ser expertos en modalidades híbridas. Los números no mienten: el auge de…
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La rentabilidad de comprar para alquilar cae al 6,5%: ¿sigue mereciendo la pena invertir?

La rentabilidad de comprar para alquilar cae al 6,5%: ¿sigue mereciendo la pena invertir?

Noticias del Sector Inmobiliario
El mercado inmobiliario español atraviesa un momento de ajuste técnico que obliga a los profesionales y pequeños inversores a afinar más que nunca sus estrategias. Según los datos más recientes publicados por idealista este 6 de julio de 2026, la rentabilidad bruta de la vivienda en alquiler se sitúa ahora en el 6,5%, marcando un descenso significativo frente al 7,2% registrado hace exactamente un año. A pesar de esta bajada de 0,7 puntos, la inversión inmobiliaria sigue manteniéndose como un refugio sólido frente a otros activos financieros. Por ejemplo, los Bonos del Estado a 10 años ofrecen actualmente un retorno del 3,4%, lo que deja al ladrillo todavía con una ventaja competitiva de más de 3 puntos porcentuales. Sin embargo, este nuevo escenario del 6,5% nos lanza una pregunta directa…
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