23may. 2026 by admin_r2inmoshare
Plan Estatal de Vivienda 2026: 7.000 millones para el sector

Plan Estatal de Vivienda 2026: 7.000 millones para el sector

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El mercado inmobiliario español acaba de recibir el espaldarazo que muchos profesionales llevábamos tiempo esperando. El Gobierno ha dado luz verde definitiva al Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, una hoja de ruta ambiciosa que movilizará nada menos que 7.000 millones de euros en los próximos cuatro años. Para los que trabajamos a pie de calle en la Axarquía y la Costa Tropical, desde Torrox hasta Almuñécar o Motril, esta noticia no es solo un titular; es una oportunidad real de dinamizar nuestras carteras y ofrecer soluciones concretas a nuestros clientes. Aprobado mediante el Real Decreto 326/2026, este plan no solo busca parchear problemas antiguos, sino transformar estructuralmente cómo entendemos el acceso a la vivienda, la rehabilitación y el apoyo a los más jóvenes. En este artículo, vamos a desgranar cómo…
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23may. 2026 by admin_r2inmoshare
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{"summary":"\n\nEl Plan Estatal de Vivienda 2026‑2030 ya está acordado con las comunidades autónomas y sitúa a Andalucía como la región que más fondos recibirá.\n\n### 1. ¿Qué es el Plan Estatal de Vivienda 2026‑2030?\n\nSegún la nota oficial de Moncloa, es el instrumento del Gobierno de España para marcar la política pública de vivienda durante 5 años, en coordinación con las comunidades autónomas. Sus grandes objetivos son:\n\n- Aumentar el parque de vivienda asequible con carácter protegido y permanente. \n- Rehabilitar vivienda existente (eficiencia energética, accesibilidad, regeneración urbana). \n- Facilitar la emancipación joven. \n- Reducir el esfuerzo que las familias destinan a la vivienda por debajo del 30% de sus ingresos. \n- Actuar en zonas de mercado “tensionado” para contener y reducir precios.\n\n### 2. Presupuesto total y reparto\n\nDe acuerdo con las informaciones citadas:\n\n-…
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23may. 2026 by admin_r2inmoshare
Movimiento de fondos: Ares vende su cartera del Plan Vive

Movimiento de fondos: Ares vende su cartera del Plan Vive

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El mercado inmobiliario español ha amanecido hoy con una de esas noticias que marcan el ritmo del sector para lo que queda de año. El gigante de la inversión Ares Management ha dado el pistoletazo de salida a la venta de uno de los activos más significativos de su cartera en Madrid: las 3.600 viviendas vinculadas al Plan Vive de la Comunidad de Madrid. Con una valoración que ronda los 600 millones de euros, esta operación no solo es relevante por su volumen, sino por lo que simboliza: un cambio de ciclo o una rotación estratégica de los grandes fondos de inversión en el segmento del Build to Rent (construir para alquilar). Para los profesionales que operáis en zonas como la Axarquía o la Costa Tropical, donde el alquiler vacacional…
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23may. 2026 by admin_r2inmoshare
1,5 millones de pisos bloqueados: El gran atasco del suelo urbano

1,5 millones de pisos bloqueados: El gran atasco del suelo urbano

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¿Alguna vez habéis sentido que, por mucho que busquéis producto nuevo para vuestros clientes, parece que el mercado está "congelado"? No es una percepción vuestra, es una realidad estadística que está golpeando con fuerza al sector inmobiliario en España este 2026. Los datos son claros: hay suelo para construir 7 millones de viviendas, pero el sistema está tan atascado que 1,5 millones de esos pisos están totalmente bloqueados en las principales áreas metropolitanas. Como profesionales, sabéis que el suelo es la materia prima de nuestro negocio. Sin suelo finalista, no hay obra nueva; y sin obra nueva, la presión sobre la segunda mano y el alquiler se vuelve insoportable. Hoy analizamos por qué estamos en esta situación y qué significa este "gran atasco" para las agencias que operáis en zonas…
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23may. 2026 by admin_r2inmoshare
Viviendas de la Seguridad Social: Nuevos alquileres sociales en marcha

Viviendas de la Seguridad Social: Nuevos alquileres sociales en marcha

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El panorama inmobiliario en España está viviendo un giro de timón significativo en este mes de mayo de 2026. La noticia ha saltado a los titulares tras semanas de intensa presión social y negociaciones en los despachos ministeriales: el Gobierno ha confirmado que las 800 viviendas propiedad de la Tesorería General de la Seguridad Social (TGSS) se integrarán de forma definitiva en el parque público de alquiler social. Esta medida no es solo un movimiento administrativo; representa un cambio de paradigma en la gestión del patrimonio público. Hasta hace apenas unos meses, el destino habitual de estos inmuebles era la subasta pública, una vía que a menudo terminaba con las propiedades en manos de fondos de inversión o grandes tenedores. Sin embargo, la movilización ciudadana y la nueva hoja de…
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23may. 2026 by admin_r2inmoshare
La ‘España inacabada’: Oportunidades en el esqueleto inmobiliario del Mediterráneo

La ‘España inacabada’: Oportunidades en el esqueleto inmobiliario del Mediterráneo

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Si habéis recorrido la Axarquía o la Costa Tropical recientemente, seguro que habéis visto esos "fantasmas" de hormigón que nos dejó la crisis de 2008. Esos esqueletos de edificios que, tras casi dos décadas, forman parte del paisaje entre Torrox, Almuñécar o Motril. Sin embargo, hoy, 23 de mayo de 2026, lo que antes era un símbolo de fracaso se está convirtiendo en el centro de un debate nacional: ¿pueden estas estructuras ser la solución a la crisis de vivienda social en España? En este post analizamos la situación actual de la "España inacabada", las novedades del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 y cómo los profesionales inmobiliarios podemos gestionar estas oportunidades con las herramientas adecuadas. El contexto de 2026: Un déficit que no espera España se enfrenta a una realidad…
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22may. 2026 by admin_r2inmoshare

Pagos online integrados: Stripe, PayPal y TPV para tu motor de reservas

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En el mercado actual de la Axarquía y la Costa Tropical, desde el bullicio de Torre del Mar hasta los tranquilos rincones de Almuñécar, la forma en que los clientes reservan sus vacaciones ha cambiado drásticamente. Ya no basta con tener una web bonita; si no permites que el cliente cierre la operación en el acto, estás perdiendo dinero. Hoy en día, el viajero que busca una de vuestras viviendas turísticas espera una experiencia de reserva inmediata, similar a la que ofrecen gigantes como Airbnb o Booking.com. Si vuestra respuesta ante una solicitud es "te envío los datos para la transferencia", el riesgo de que ese cliente siga buscando y reserve con la competencia es altísimo. Integrar pasarelas de pago como Stripe, PayPal o un TPV virtual en vuestro motor…
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22may. 2026 by admin_r2inmoshare

PropTech en la Costa del Sol: Por qué la digitalización ya no es opcional

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El mercado inmobiliario en la Axarquía y la Costa Tropical ha cambiado radicalmente en los últimos dos años. Si os dedicáis al sector en zonas como Torrox, Torre del Mar, Almuñécar o Motril, sabéis perfectamente de lo que hablo. Ya no basta con poner un cartel de "Se Vende" o subir cuatro fotos mal contadas a un portal gratuito. El cliente de 2026 —especialmente el inversor internacional y el nómada digital— es más exigente, más rápido y está más conectado que nunca. La pregunta que muchos os hacéis en vuestras oficinas de la costa es: ¿estamos realmente preparados para lo que viene? La digitalización ha dejado de ser ese concepto futurista del que hablaban en las conferencias de Madrid o Barcelona para convertirse en la herramienta de supervivencia diaria aquí,…
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22may. 2026 by admin_r2inmoshare

Tu marca, tu web: La importancia de un diseño profesional en 2026

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En pleno 2026, el sector inmobiliario en la Axarquía y la Costa Tropical ha dejado de ser un juego de "quién tiene más carteles en la calle". Si trabajáis en zonas como Torrox, Torre del Mar, Almuñécar o Motril, sabéis perfectamente que la competencia es feroz y que el cliente —ya sea un inversor extranjero buscando una villa con vistas al mar o una familia local— empieza su búsqueda exactamente en el mismo sitio: la pantalla de su móvil. Tener una web ya no es opcional, pero tener "cualquier" web es casi peor que no tener nada. En un mercado donde la confianza lo es todo, vuestra ventana digital debe transmitir profesionalidad, autoridad y, sobre todo, una facilidad de uso que enganche al usuario desde el primer segundo. Hoy vamos…
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22may. 2026 by admin_r2inmoshare

Adiós a las comisiones por propiedad: ¿Por qué pagar más cuando creces?

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En el dinámico mundo inmobiliario de 2026, especialmente en joyas como la Axarquía y la Costa Tropical, el crecimiento de vuestra cartera de propiedades no debería ser motivo de preocupación financiera, sino de celebración. Sin embargo, muchos profesionales del sector se encuentran con un obstáculo inesperado: el "impuesto al éxito" que imponen gran parte de los proveedores de software. ¿Os suena familiar? A medida que captáis más viviendas en Torrox, Torre del Mar o Almuñécar, vuestra factura mensual del CRM empieza a subir. Es una paradoja: cuanto mejor hacéis vuestro trabajo y más crecéis, más os penaliza vuestra propia herramienta de gestión. En inmoShare, tenemos una visión radicalmente distinta. Creemos que la tecnología debe ser el motor de vuestro crecimiento, no un freno. Por eso, hoy queremos profundizar en por…
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