14 Leyes en el aire: La incertidumbre que frena al sector en mayo de 2026

14 Leyes en el aire: La incertidumbre que frena al sector en mayo de 2026

Noticias del Sector Inmobiliario
Llegamos al ecuador de mayo de 2026 y el panorama legislativo en España para el sector inmobiliario se parece más a un laberinto que a una hoja de ruta clara. Si trabajáis a pie de calle en la Axarquía o en la Costa Tropical, sabréis perfectamente de lo que hablamos: clientes que preguntan si es buen momento para vender, inversores que miran de reojo las noticias antes de firmar en Almuñécar y propietarios que temen que las reglas del juego cambien a mitad de la partida. La realidad es que, a día de hoy, hay 14 proposiciones de ley y reformas clave que permanecen bloqueadas, enmendadas o simplemente "en el aire" en el Congreso de los Diputados. Este atasco no es solo una cuestión de política en Madrid; es un…
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El nuevo puente de Torrox: Infraestructura que revaloriza el Peñoncillo

El nuevo puente de Torrox: Infraestructura que revaloriza el Peñoncillo

Noticias del Sector Inmobiliario
La Costa del Sol Oriental, y más concretamente la Axarquía, está viviendo un proceso de transformación sin precedentes. Si trabajáis en el sector inmobiliario, sabéis de sobra que el valor de una zona no depende solo de los metros cuadrados de sus viviendas, sino de la capacidad de su entorno para generar calidad de vida y conectividad. En este sentido, la noticia de la construcción del nuevo puente de madera sobre el río Torrox no es un dato menor; es un catalizador que va a cambiar las reglas del juego para una de las zonas con más proyección de la región: El Peñoncillo. Esta infraestructura, que se integra plenamente en la ambiciosa Senda Litoral, no solo busca facilitar el tránsito peatonal, sino consolidar a Torrox como un referente del turismo…
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Oficial: Cómo actualizar la fianza en alquileres tras 5 años de contrato

Oficial: Cómo actualizar la fianza en alquileres tras 5 años de contrato

Noticias del Sector Inmobiliario
Si gestionáis alquileres de larga duración en zonas con tanto movimiento como Torre del Mar, Almuñécar o Motril, sabréis que el tiempo vuela. Parece que fue ayer cuando se aprobó la gran reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) en marzo de 2019, pero la realidad es que miles de contratos firmados bajo ese marco legal ya están cruzando la frontera de los 5 años de vigencia. Para vosotros, como gestores o propietarios, este hito no es solo una fecha en el calendario; es el momento legal en el que se abre la puerta a una gestión que a menudo se olvida y que puede afectar seriamente a la salud financiera de vuestras carteras: la actualización de la fianza. Hasta ahora, la ley blindaba esa mensualidad inicial, pero una…
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Plan Estatal de Vivienda 2026-2030: Adiós a la VPO que pasa a mercado libre

Plan Estatal de Vivienda 2026-2030: Adiós a la VPO que pasa a mercado libre

Noticias del Sector Inmobiliario
El sector inmobiliario en España no descansa y, si pensabais que con la Ley de Vivienda de 2023 ya lo habíamos visto todo, el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 ha llegado para dar un vuelco definitivo a uno de los activos más comunes en nuestras carteras: la Vivienda de Protección Oficial (VPO). Desde este sábado 16 de mayo de 2026, las reglas del juego han cambiado sustancialmente. Si trabajáis habitualmente en zonas con gran dinamismo como la Axarquía o la Costa Tropical, sabréis que la gestión de viviendas protegidas siempre ha sido un terreno pantanoso por los plazos de descalificación. Pues bien, preparaos, porque el concepto de "VPO que se convierte en libre" tiene los días contados para las nuevas promociones. En este artículo vamos a desgranar qué implica…
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Inversión récord: España firma el mejor inicio de año de su historia

Inversión récord: España firma el mejor inicio de año de su historia

Noticias del Sector Inmobiliario
El sector inmobiliario español no solo ha despertado con fuerza este 2026, sino que lo ha hecho rompiendo todos los techos de cristal imaginables. Según los últimos datos de mercado procesados este trimestre, la inversión inmobiliaria en España ha superado la asombrosa cifra de los 6.000 millones de euros solo en los primeros tres meses del año. Estamos ante el mejor inicio de ejercicio de toda la serie histórica, un hito que coloca a nuestro país en el epicentro del radar de los grandes fondos internacionales y de los inversores particulares con alta liquidez. Para nosotros, los profesionales que estamos a pie de calle en zonas tan dinámicas como la Axarquía y la Costa Tropical, este dato no es solo una cifra macroeconómica; es la confirmación de que el mercado…
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Multas de IBI: el recargo por tener casas vacías sube al 150%

Multas de IBI: el recargo por tener casas vacías sube al 150%

Noticias del Sector Inmobiliario
El panorama inmobiliario en España no deja de transformarse, y esta vez el foco está puesto directamente sobre el bolsillo de los propietarios y la gestión de vuestras carteras. La Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda ha dejado de ser un texto en el BOE para convertirse en una realidad palpable que los ayuntamientos están empezando a ejecutar con rigor. Seguramente ya habéis escuchado rumores, pero la cifra es clara y contundente: el recargo en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) puede llegar hasta el 150% para aquellas viviendas que permanezcan desocupadas de forma injustificada. Para los que operamos en zonas con tanto movimiento como la Axarquía y la Costa Tropical, donde la rotación de activos es constante y la gestión de grandes carteras es el pan de…
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Torrox impulsa su costa con el nuevo puente de la Senda Litoral

Torrox impulsa su costa con el nuevo puente de la Senda Litoral

Noticias del Sector Inmobiliario
La Axarquía sigue consolidándose como uno de los motores inmobiliarios más potentes de la provincia de Málaga. Si hace unos años hablábamos de Torrox como un "diamante en bruto", hoy podemos decir que el diamante ya está pulido y brillando con fuerza. La última noticia que ha sacudido el sector no es un cambio legislativo ni una subida de tipos, sino una infraestructura que va a cambiar por completo la fisonomía y el valor del suelo en la zona: la adjudicación del nuevo puente de la Senda Litoral sobre el río Torrox. Con una inversión que supera los 2,1 millones de euros, este proyecto no es solo una pasarela de madera; es el cordón umbilical que unirá definitivamente el núcleo consolidado de Ferrara con la zona en expansión de El…
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Luz verde a 500 viviendas de lujo frente al mar en Málaga

Luz verde a 500 viviendas de lujo frente al mar en Málaga

Noticias del Sector Inmobiliario
El panorama inmobiliario de la provincia de Málaga acaba de recibir un impulso definitivo que consolida su posición como el referente absoluto del sector premium en el sur de Europa. Lo que hasta hace poco eran planos y proyectos sobre la mesa, hoy ya es una realidad administrativa y financiera: la promotora Naiz Homes ha tomado las riendas de uno de los suelos más codiciados del litoral malagueño en el sector de La Térmica. Con una inversión que supera los 100 millones de euros solo en la adquisición de las parcelas, se proyecta la construcción de aproximadamente 500 viviendas de lujo en primera línea de playa. Este movimiento no es solo una noticia local; es un indicador de que el apetito por el alto standing en nuestra costa no tiene…
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Ayudas de 4.000€ para reformar casas en pueblos de la Axarquía

Ayudas de 4.000€ para reformar casas en pueblos de la Axarquía

Noticias del Sector Inmobiliario
El mercado inmobiliario en la Axarquía no solo vive del sol y la playa. Mientras los grandes focos suelen centrarse en la costa, el interior de nuestra comarca está recibiendo un impulso fundamental que, como profesionales del sector, no podemos pasar por alto. La Diputación Provincial de Málaga ha lanzado una nueva convocatoria de ayudas destinadas a la adecuación funcional de viviendas, una noticia que deberíais tener muy presente para vuestra cartera de clientes en municipios pequeños. Si gestionáis propiedades en pueblos como Sayalonga, Canillas de Aceituno, Frigiliana o Comares, esta información es oro puro. No solo se trata de una ayuda social, sino de una herramienta de fidelización y captación brutal. Poder llamar a un propietario y decirle: "Oye, que puedes conseguir hasta 4.000€ para reformar tu casa gratis",…
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El II Salón Inmobiliario de la Costa Tropical aterriza en Almuñécar

El II Salón Inmobiliario de la Costa Tropical aterriza en Almuñécar

Noticias del Sector Inmobiliario
La Costa Tropical no es solo un destino de sol y playa; se ha consolidado como uno de los motores inmobiliarios más potentes de Andalucía. Con el mercado en plena ebullición y una demanda que no deja de crecer tanto a nivel nacional como internacional, llega una cita marcada en rojo en el calendario de todo profesional del sector: el II Salón Inmobiliario de la Costa Tropical. El próximo 31 de mayo, el Pabellón de Deportes "Antonio Marina" de Almuñécar abrirá sus puertas para acoger la segunda edición de este evento, bajo el lema "Tu Hogar en la Costa Tropical". Si os dedicáis a la intermediación, la promoción o la inversión en zonas como Almuñécar, Motril, Salobreña o incluso la vecina Axarquía, este es el lugar donde tenéis que estar.…
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