Noticias Inmobiliarias · Mercado, Alquiler y Tendencias ⚡ inmoShare

24May 2026 by inmoShare

Tres años de Ley de Vivienda: Menos oferta, precios más altos y el auge del alquiler temporal

Hoy, 24 de mayo de 2026, se cumplen exactamente tres años desde que la Ley de Vivienda (Ley 12/2023) entró en vigor en España. Lo que nació con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda y frenar la escalada de precios, ha terminado transformando el mercado de una manera que muchos profesionales del sector ya advertíais: la oferta de alquiler residencial de larga duración se ha desplomado, mientras que los precios no han dejado de subir, especialmente en zonas tan dinámicas como nuestra Axarquía y la Costa Tropical. Para vosotros, que estáis a pie de calle en Torrox, Torre del Mar o Almuñécar, el panorama es claro. La incertidumbre jurídica ha empujado a muchos propietarios a retirar sus inmuebles del mercado tradicional para refugiarse en el alquiler de…

24May 2026 by inmoShare

Plan Estatal de Vivienda 2026-2030: Todo lo que las agencias deben saber sobre los 7.000 millones en ayudas

Noticias del Sector Inmobiliario

El sector inmobiliario español inicia una nueva etapa con la aprobación del Real Decreto 326/2026, que sienta las bases del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030. Con una dotación presupuestaria histórica de 7.000 millones de euros, este plan no es solo una medida social; es un motor de cambio para vuestra actividad diaria como profesionales del sector. Si gestionáis una agencia en la Axarquía o en la Costa Tropical, este nuevo marco legislativo abre ventanas de oportunidad que no podéis ignorar. Desde el impulso al alquiler juvenil hasta las potentes subvenciones para la rehabilitación energética en cascos históricos como los de Vélez-Málaga, Motril o Almuñécar, el plan está diseñado para movilizar el mercado. En este artículo, analizamos los puntos clave del Plan y cómo podéis posicionar vuestra agencia para liderar esta…

24May 2026 by inmoShare

El FMI urge a España a construir más y más rápido ante la falta de oferta

Noticias del Sector Inmobiliario

(Nota: He utilizado una imagen de referencia profesional que encaja con el estilo PropTech y la paleta de colores sugerida). La vivienda sigue siendo el gran talón de Aquiles de la economía española en este 2026. No lo decimos nosotros, ni siquiera las asociaciones del sector; lo dice el Fondo Monetario Internacional (FMI) en su último análisis sobre nuestro país. El organismo internacional ha sido tajante: si queremos frenar la escalada de precios y garantizar el acceso a la vivienda, España tiene que construir más y, sobre todo, mucho más rápido. El diagnóstico del FMI no deja lugar a dudas. Mientras la demanda de vivienda residencial y turística sigue disparada —especialmente en zonas dinámicas como la Axarquía y la Costa Tropical—, la oferta se encuentra asfixiada por un entramado burocrático…

24May 2026 by inmoShare

Las 100.000 viviendas «olvidadas»: ¿Es la rehabilitación de urbanizaciones fantasma la solución al stock?

Noticias del Sector Inmobiliario

Seguro que más de una vez, recorriendo la carretera de la costa entre Torre del Mar y Almuñécar, os habéis quedado mirando esos esqueletos de hormigón que parecen vigilar el Mediterráneo desde hace casi dos décadas. Son las cicatrices de la burbuja de 2008: promociones que se quedaron a medias, urbanizaciones que nunca vieron a sus vecinos y que hoy, en pleno 2026, vuelven a estar en el centro del debate. En un momento donde el Banco de España cifra en casi 700.000 viviendas el déficit necesario para cubrir la demanda actual, el dato es demoledor: existen más de 100.000 viviendas a medio construir en todo el país. ¿Es el momento de rescatar estas "urbanizaciones fantasma"? ¿Podría ser esta la llave para desbloquear el stock en zonas con tanta presión…

24May 2026 by inmoShare

Adiós al FOMO inmobiliario: Por qué la demanda empieza a tomárselo con calma

Noticias del Sector Inmobiliario

¿Recordáis esos meses de 2024 y 2025 en los que parecía que, si un cliente no reservaba una vivienda en la primera visita, la perdía para siempre? Esa sensación de "miedo a quedarse fuera" o FOMO (Fear Of Missing Out) ha sido el motor de un mercado frenético que, en este mayo de 2026, por fin parece estar dándonos un respiro. No os equivoquéis: las casas se siguen vendiendo y los precios no han caído, pero el ritmo ha cambiado. En inmoShare, como vuestro partner tecnológico, estamos observando este cambio de tendencia muy de cerca, especialmente en nuestras zonas de mayor influencia: la Axarquía y la Costa Tropical. La urgencia irracional está dejando paso a una reflexión necesaria. Hoy analizamos por qué vuestros clientes ya no corren tanto y cómo…

24May 2026 by inmoShare

¿Se acaba el rally? Expertos prevén una fase de enfriamiento en el precio de la vivienda para 2027

Venta de Inmuebles

Si habéis estado atentos al pulso del mercado en los últimos meses, sabréis que el sector inmobiliario español ha vivido una auténtica carrera de fondo. Precios al alza, demanda insaciable en la costa y una sensación de "ahora o nunca" que ha dominado las conversaciones en nuestras agencias. Sin embargo, estamos llegando a un punto de inflexión. Estamos a finales de mayo de 2026, y las señales de los grandes analistas ya no son solo ruido de fondo: son una hoja de ruta clara para lo que nos espera. Los últimos informes de Funcas y Oxford Economics han puesto fecha al final de este "rally" alcista. Según estos expertos, aunque 2025 y parte de 2026 sigan mostrando crecimientos de doble dígito, el año 2027 marcará el inicio de una fase…

23May 2026 by inmoShare

Channel Manager Booking y Airbnb: Sincronización total con inmoShare

Alquiler Vacacional

Gestionar un par de alquileres vacacionales con un Excel y mucha paciencia era posible hace diez años. Hoy, en pleno 2026, si intentáis llevar el ritmo de la Axarquía o la Costa Tropical sin herramientas de automatización, simplemente os vais a quedar fuera del mercado. La competencia es feroz en zonas como Torrox, Torre del Mar o Almuñécar, y los errores se pagan caros: tanto en reputación (ese temido overbooking) como en sanciones legales. En este post, vamos a desgranar por qué la sincronización total a través de un Channel Manager ya no es un lujo, sino el corazón de cualquier agencia inmobiliaria que quiera sobrevivir y crecer gestionando tanto ventas como viviendas turísticas. El caos de la gestión manual: ¿Os suena esto? 🤯 Imaginad la escena: un sábado de…

23May 2026 by inmoShare

Cómo elegir el mejor software para inmobiliarias en la Costa del Sol

CRM, Channel, MLS y Más Herramientas

Estamos en mayo de 2026 y el mercado inmobiliario en nuestra querida Axarquía y la Costa Tropical no se detiene. Si os movéis por zonas como Torrox, Torre del Mar, Almuñécar o Motril, habréis notado que el perfil del cliente está cambiando. Ya no solo buscamos al comprador de segunda residencia; ahora gestionamos inversores que exigen rentabilidad en alquiler vacacional, familias que escapan de los precios de Málaga capital y nómadas digitales que necesitan estancias de invierno. Ante este panorama, la pregunta ya no es si necesitáis un programa, sino: ¿vuestro software actual os está ayudando a crecer o es un lastre que solo os cuesta dinero al mes? Elegir la herramienta adecuada en 2026 requiere mirar más allá de una simple base de datos. Aquí os damos las claves…

23May 2026 by inmoShare

Veri*factu y facturación a propietarios: Todo lo que necesitas saber

CRM, Channel, MLS y Más Herramientas

El sector inmobiliario en España no da tregua. Si sois profesionales que operáis en la Axarquía o la Costa Tropical, desde Torre del Mar hasta Motril, sabéis perfectamente que mantenerse al día con la normativa no es una opción, sino una necesidad para sobrevivir. Estamos en mayo de 2026 y el ruido sobre la digitalización fiscal no ha parado de crecer. Seguramente habéis escuchado campanas sobre Veri*factu, las nuevas obligaciones de facturación electrónica y la complejidad de gestionar las cuentas con vuestros propietarios. ¿La buena noticia? El panorama se ha aclarado recientemente con cambios legislativos de última hora que os dan un respiro, pero que también os obligan a elegir muy bien vuestras herramientas de trabajo. En este post vamos a desgranar qué está pasando realmente con la ley, cómo…

23May 2026 by inmoShare

Ventas y alquileres: Por qué el software «todo en uno» es la clave en la Axarquía y Costa Tropical este 2026

Noticias del Sector Inmobiliario

El mercado inmobiliario en nuestra región está viviendo un momento de transformación sin precedentes. A las puertas del verano de 2026, la Axarquía y la Costa Tropical se han consolidado como los motores del sector en Andalucía Oriental. Con precios que oscilan entre los 2.400 €/m² en zonas de expansión y los 5.000 €/m² en ubicaciones prime de Nerja o La Herradura, la profesionalización ya no es una opción, es una necesidad de supervivencia. Si vuestra agencia todavía salta de una hoja de Excel para los alquileres de invierno a un CRM básico para las ventas, y luego a otra plataforma distinta para gestionar las viviendas turísticas, estáis perdiendo dinero y tiempo. En este post, analizamos por qué un software especializado que integre todo el ciclo de vida del inmueble…