Seguridad para el propietario: El auge de los seguros de impago en el alquiler malagueño

Seguridad para el propietario: El auge de los seguros de impago en el alquiler malagueño

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El mercado del alquiler en la provincia de Málaga, y especialmente en zonas de alta demanda como la Axarquía y la Costa Tropical, ha experimentado una transformación radical en los últimos dos años. Ya no basta con un apretón de manos o una fianza de un mes. Hoy, el propietario malagueño busca certezas en un entorno legislativo complejo y un mercado de precios al alza. Si gestionáis una agencia inmobiliaria en Torrox, Torre del Mar, Almuñécar o Motril, habréis notado que la pregunta estrella de vuestros clientes propietarios ya no es "¿cuánto puedo cobrar?", sino "¿cómo puedo estar seguro de que cobraré?". En este contexto, los seguros de impago de alquiler han dejado de ser un servicio opcional para convertirse en el estándar de la industria en 2026. El cambio…
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Tres años de Ley de Vivienda: El auge imparable del alquiler de temporada

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Se han cumplido tres años desde la entrada en vigor de la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda, y el panorama inmobiliario en nuestra región, desde Torrox hasta Almuñécar, ha experimentado una transformación sin precedentes. Lo que en mayo de 2023 nació con la intención de facilitar el acceso al hogar, ha derivado en 2026 en un mercado donde la vivienda habitual escasea y el alquiler de temporada se ha consolidado como el refugio preferido de los propietarios. Si gestionáis una agencia en la Axarquía o la Costa Tropical, habréis notado que el perfil de vuestro inventario ha cambiado drásticamente. En este artículo analizamos por qué este fenómeno no es una moda pasajera, sino una respuesta estructural a un marco legislativo que sigue generando dudas. El gran trasvase:…
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El auge de los apartamentos turísticos en Málaga: Nuevas licencias concedidas en 2026

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¡Hola a todos! Si estáis operando en el sector inmobiliario de la Costa del Sol, sabréis que el panorama del alojamiento turístico en Málaga capital ha dado un giro de 180 grados en el último año. Hoy, 27 de mayo de 2026, nos despertamos con una noticia que confirma hacia dónde se mueve el mercado: el Ayuntamiento de Málaga acaba de dar luz verde a más de 100 nuevas licencias para edificios de apartamentos turísticos. 🚀 ¿Qué significa esto para vosotros? Mientras que las Viviendas de Uso Turístico (VUT) —los pisos individuales en bloques de vecinos— siguen bajo una estricta moratoria, la apuesta por edificios completos dedicados exclusivamente al turismo se consolida como la vía legal y rentable para seguir creciendo en la ciudad. En este post vamos a desgranar…
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Tres años de Ley de Vivienda: Menos oferta, precios más altos y el auge del alquiler temporal

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Hoy, 24 de mayo de 2026, se cumplen exactamente tres años desde que la Ley de Vivienda (Ley 12/2023) entró en vigor en España. Lo que nació con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda y frenar la escalada de precios, ha terminado transformando el mercado de una manera que muchos profesionales del sector ya advertíais: la oferta de alquiler residencial de larga duración se ha desplomado, mientras que los precios no han dejado de subir, especialmente en zonas tan dinámicas como nuestra Axarquía y la Costa Tropical. Para vosotros, que estáis a pie de calle en Torrox, Torre del Mar o Almuñécar, el panorama es claro. La incertidumbre jurídica ha empujado a muchos propietarios a retirar sus inmuebles del mercado tradicional para refugiarse en el alquiler de…
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El auge de los Digital Nomads en Málaga y Granada: Adaptando la oferta

El auge de los Digital Nomads en Málaga y Granada: Adaptando la oferta

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El panorama inmobiliario en Andalucía ha dado un vuelco espectacular en los últimos años. Si hace una década el objetivo principal de las agencias en la Costa del Sol o en el interior granadino era el comprador de segunda residencia o el turista de sol y playa, hoy el tablero de juego tiene un nuevo protagonista: el nómada digital. Estamos en 2026 y lo que empezó como una tendencia post-pandemia se ha consolidado como un pilar estructural del mercado. Ciudades como Málaga y Granada no solo compiten con Madrid o Barcelona, sino con Lisboa, Berlín o Bali. Pero, ¿estamos las agencias preparadas para lo que este cliente realmente demanda? No se trata solo de poner un router y una mesa bonita; se trata de entender un cambio de paradigma en…
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